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はい、こんにちはのradio、大山です。
いつもですね、東方のradioを聴いただきましてありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業所経をね、行う予定の息子に残す音声の記録ということで収録ね、させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の主格説金沢八度、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマなんですけども、今回のテーマはですね、
前々回の放送で金融機関さんとの良好な関係の築き方ということで放送させていただいたんですけど、
今回はその補足の放送回とさせていただきたいと思います。
詳しくは前々回の放送を聞いていただきたいんですけれども、
その中では銀行の担当者さんとしっかり話をできる時間をとって、
しかるべき資料とか、こちらが説明できるものをしっかり用意して、
数字で銀行員の方とお話しされる方がよろしいかなということで、
私のやっていることについてお話をさせていただいたんですけども、
その中で少し言葉足らずというか、ちょっと足りない部分があるかなと思ったので、
今回一本取らせていただきます。
その中で単純に説明の時間を取ればいいかというと、
それだけでは私はちょっと足らないと思っていて、
正直、ただ決算書や確定申告書とか物件情報とか、
そういうものの資料を出すだけでは十分ではないと思うんですよね。
やっぱり金融機関さんに自身の言葉で、経営について経営指標もそうだと思うんですけど、
しっかり数字でお話しできるということがやっぱり一番ね、
銀行員の方からして信頼される経営者であるということを示す一番いい方法だと思うんですよね。
前回の放送でもお話ししましたように、金融機関さんというのは敵対する相手というか、
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そういう方では立場ではないので、事業を一緒に進めていくためのパートナーでもあるわけですよね。
私も融資をしていただきたいし、金融機関さんとしても融資を出したいんですよ。
金融機関さんは融資を出したいんですが、やっぱり財務状況のいい会社、個人個人に融資をしたいわけですね。
ということは、やっぱり自社が経営状況が良くないと、そもそも融資の土俵にも乗らないとか、そういうことにもなってくるわけですよね。
財務状況を良くするためには、自身が経営について学ばなければいけませんし、
当然財務書評なんか読めて当たり前の話なんですよね。
よく経営者の中で、融資の脱進するとき、税率さんに同行してもらうという方がいるみたいですけど、
そういう方というのは経営者としてはっきり言うとダメダメだと思うんですよね。
そもそもやっぱり財務書評を読めてないということ、理解してないということですから、
自社の経営について話せないというのは、その時点でアウトですよね。
プロパンはないと思った方がいいと思うんですけど、要はそういうことなんですよね。
経営者として自社の経営状況についてしっかり数字で抑えるということと、やっぱり自分の言葉で話せるということですね。
間違っても決算書をポンと銀行員の方にはい渡して、それで終わりみたいな。
説明も何もなしと、そういったことではお話にもならないと思うので、
やっぱり自身の言葉でしっかり説明できるということが何よりも大事だと思うんですよね。
そのためにもやっぱりきちっと1時間なり、担当の行員の方とお話をする時間をきちっととっていただいて、
詳細に細かく数字で説明をするということが何よりも信頼を勝ち取るという意味でもですよね。
いつも言ってますように銀行さんというのは決算書だけの帳簿だけで見てるわけではないんですよね。
防害資産とかも含めた、全部、金融課さんは帳簿だけじゃなくて、評価するとき、融資の審査するときに洗い出しするんですよね。
管理会計に基づいて評価をし直しますので、ですからその説明が何よりも大事ということになってきますね。
もしその担当者さんがあんまり理解されていないような感じがありましたら、
その上の上司も一緒に同席してもらうようにしてもらうといいですね。
課長さんであったり、もしくはできれば一番支店長さんが同席していただけるといいと思うんですが、
担当者さんがイラッと来たとか、そういうコメントをいただいた話がありましたけど、
ちょっとこの人があんまり理解してないなという場合は、やっぱりその上司の方にも同席していただいて一緒に話を聞いてもらう。
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自社の経営状況とかそういう部分をやっぱり理解してもらうことを務めた方がいいんじゃないかなと。
私自身はそのように思いますね。
ということで今回は前々回の放送の銀行員の方との良好な関係の築き方ということで補足をさせていただきました。
いつも友のレディを聞いただきましてありがとうございます。
またコメントや異例も頂戴しましてありがとうございます。
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それでは今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
