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はい、フォルニチュアラディオ、おやまです。
いつもですね、東のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子にのこ孫生の記録ということで、収録ですね、させていただいております。
はい、今回のね、内容ですけれども、今回の内容はですね、
不動産投資を持ってね、やってる方にちょっと聞いていただきたいお話ということでね、お話させていただきたいと思います。
はい、私がですね、非常にお世話になってます、JLTのね、杉田義信塾長とね、この間ちょっとお話をしてまして、
非常にね、うなずく内容のお話がね、あったんですよね。
で、どういう内容かっていうのをね、ちょっとぜひこちらのレイリーをお聞きいただいている皆様にも聞いていただきたいなと思ってですね、一本収録させていただきたいと思います。
こちらのスタンドFMでは、不動産投資ではなくてね、賃貸業ですよと、経営者になりましょうと、そういうお話をね、させていただいてるんですよね。
で、その中では杉田塾長とかね、飲食店とかお客様商売をね、ずっとやってこられた方なので、常にね、どうやったらお客様に喜ばれるかと、そういう目線でね、こうやられてるんですね。
ですから新築を建てる場合、もしくは中古の物件でもそうですけど、どうやったらお客様に喜ばれるお部屋をね、提供できるかということを考えてらっしゃるわけですね。
そういうのに私もちょっと感化されてですね、そういうお客様に喜んでいただく、住居感を提供するサービス業だと私は思ってやってるんですけど、室内のね、例えばそのIOT化を進めるとか、例えば宅配ロッカーをね、便利機能じゃないですけどね、そういうものを設置したりとか、必要なところは大規模修繕を行ったりとか、そういうことを進めてるわけですね。
その中でですね、先日のお話の中で、非常にちょっと私感銘を受けたというか、そういうのがあった言葉をお借りしてお話させていただくと、例えばですね、不動産投資って言われる方って、利回りがどうだとかキャッシュローがどうだとか、結局自分のことの話ばかりなんですね。常に意識が自分の方にしか向いてないと。
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ファイヤーとかね、そういうのって結局自分の話ばかりじゃないかと、そういうことにもなってくるわけですけど、杉田さんみたいなね、客商売やってる方から言わせると、お客様にとってはね、例えば私が借り入れが何本あるとか、いくらで買ってるとか、その修繕にね、いくらかかってるとか、そのアパートの収益性が高いとか低いとか、
もしくはキャッシュローがね、回ってるとか回ってないとか、そんなのっていうのは一切関係ないと。
何かね、問題があるとしたら、それはね、私の問題であったり、もしくはね、あなたであったり、もしくはオーナーさんの問題であって、入居者さん、お客様にとっては、それは関係のない話だということですよね。
この内容を聞いてどう思われますかね。それでも不動産投資っていう目線でやっていきますっていう話なんですよね。
常々私がね、こちらのスタンドAFMで、やっぱりその事業であるということは、やっぱり自分に意識を向けるのではなくて、お客様、あとは関わる業者さんであったり、いろんな方にも設けていただかなきゃ、きっと事業としてはうまくいかないでしょうし、自分にばかり意識が向いてる、そういうのって、所詮投資目線だよね、そういうことなんですよね。
ですから不動産投資と賃貸経営は、まあ似てるようで向けるところが意識が全然違うので、当然結果も変わってくるわけですよね。
私の場合でお話ししますと、いわゆる不動産投資という目線で考えていた時っていうのは、正直ね、あまり成果としてもパッとしない、まあなんかそんな感じでしたけどね。
やっぱり事業というふうに捉え出してね、非常に良い方向に回り出したわけですね。
ですから、これから不動産の賃貸業を始められる方にも、私は経営者であってほしいと思いますし、共になっていただきたいというふうに私は思っているわけですね。
ですから、私もね、これスタンドエフメント1800回以上放送をさせていただいてますけど、まあ別にね、それで収益を上げているわけでもなく、そこに関してはね、一人でも多くそういった意識を持って取り組んでいただく。
そうすることでですね、破綻することもなくて、結局自分に返ってくるわけですね。
いつも言ってますように、回り回って自分のところに返ってくるわけですよ、いろんなものが。
ですから、やっぱり経営者を目指していただきたいということでね、放送をさせていただいてるんですね。
ということで、あまりちょっとね、いろいろ話してると熱くなって長くなりそうなので、今日はこの辺で終了とさせていただきたいと思います。
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いつもですね、東雲のレディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またですね、コメント、いいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思いましたら、ぜひね、グッドボタンいただけますと大変嬉しいですよね。
またね、あげみともなります。
それではね、今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
