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こんにちは、お山です。
いつも東野レディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、
それと将来事業処刑を行う予定の息子に残す音声の記録として収録しております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビル、
総合損害保険代理店株式会社KRC、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢ハチタビ、
以上各社の提供でお送りします。
今回のテーマは、本気で賃貸経営を行おうということでお話したいと思います。
不動産の賃貸業を志されて始める方って多いと思うんですけども、
途中で挫折したりとかね、色々そういうのもあるかもしれませんよね。
結果が欲しいがために、小手先の裏技的なテクニックとか、
もしくはそういった情報を取りに行きがちですよね。
そういう気持ちって私も非常にわかるんですけども、
結局のところですね、銀行融資なんかに関してもお話しますと、
不動産の賃貸業を進めていきたいなと考えた場合に、
銀行さんからプロパーで融資していただいたりとか、
そういうことにもなってくるわけですよね。
その中では小手先の裏技的なテクニックとか情報とか、
そういうのも大事かもしれませんけども、
ですがもっと大事なことって、やっぱり本質的なところを、
経営を学ぶっていうことって非常に大事だと思うんですよね。
私なんかもJLTで、かれこれ4年半から5年近く学んでるわけですけども、
同じようにね、私だけの話ではなくて、
例えば有名な方で言いますと、中森悟さんとかね、
大阪のスター野球さんとか、かれこれこの人たちも4年以上学ばれてるわけですね。
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それで決算時期とかにはね、中森さんにしてもスター野球さんとかに関してもね、
決算書の財務書表とかって見せていただく機会とか、
相談されたりもありますけど、そういう機会ってあるんですけども、
その決算書財務書表の中身を見ても、本当に非常に素晴らしいんですよね。
本当に素晴らしいと思いますね。
やっぱり一足跳びでね、階段を何段飛ばしとかで、
登っていくっていう感じではないかもしれませんけれども、
やっぱりコツコツ積み上げてきたものが、やっぱりその成果として財務書表にも現れてるわけですね。
特に大阪大集票、BSに関しては、やっぱりその法人とかがね、
積み上げてきたものがね、そこに現れるということで、
やっぱりBSを見るとね、この二方も非常にいいですね。
やっぱりちゃんと経営を意識してるっていうところがありますよね。
ですからね、プロパーで有志引けたりとか、
そういう結果につながってるのは至極当然の話であって、
当たり前かなと、当然だよねっていう、私から見るとそういうふうに見えますよね。
それでですね、よく小手先のテクニックとか裏技的なものをね、
早期に結果が欲しくて、そういった情報とかを得ようと思ってね、
薬金になってる方って結構いらっしゃるような気がしますけれども、
結局本質的なところを理解しないとですね、
事業性の有志とかそういったところで言うと、
銀行さんにも自身の経営状況とかっていうのを説明できないわけですよね。
だからやっぱり本質的な、いつもこちらのスタンドFMでお話してる、
会計的なこととか、税金のお話であったり、キャッシュロー経営の話であったり、
こういう部分をやっぱり自分の言葉でですね、銀行さんに説明できなければいけないわけですね。
単純に財務書表、決算書を銀行さんに渡して、はい、終わりっていうのではなくて、
そこに自身の経営のね、その意思がどこに反映されてるかっていうのを、
ちゃんと自分の言葉で説明するっていうことが何よりも大事なんですよね。
ですからこのお二方なんかは、銀行さんの有志もつくでしょうし、
多分有志に関してはそういったところを意識しているので、
常にそういうところを有志が引けるような状態を保っていこうとされると思いますので、
おそらく事業生の有志というのは継続的に有していただけるんですよね。
ですから大事なのはですね、やっぱり経営者としてのそういう姿勢であったり、
小手先のテクニックとか裏技的なものを取りに行くのではなくて、
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やっぱり本質的なところを理解するということだと思うんですよね。
ということで今回はですね、小手先のテクニックとか裏技的な情報とか、
そういうのに流されるのではなくてですね、
本質的な部分を理解していきましょうということをお話しさせていただきました。
いつも東野レディを聞いていただきましてありがとうございます。
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それでは今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
