お陰様で、standfmフォロワー2,090名, 放送2,600回以上, 89,000以上いいねを頂ける様になりました。
いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。
【配信主旨】
こちらのRadioでは、
これから賃貸業を始められる皆様、
独立を目指す皆様、
将来、事業承継する2人の息子
上記に向けた音声の記録です。
【この配信を聴くメリット】
こちらを聴けば
「物件を買う」だけではなく、
お金を増やし、残すための賃貸経営、
法人経営を学べます。
銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。
【自己紹介】
法人2社経営
賃貸業18年, 専業, 99室
CF経営 × 銀行融資 × 財務
債務償還6年, 残債2億
平均利回り21%, CF率10.4%
元ゼネコン建築職20年
また、YouTube Podcastにも、アップロードしています。是非、チャンネル登録お願いできましたら、大変嬉しいです。
【YouTube】
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JLT神奈川大家塾長
Japan Landlord TEAM (JLT) HP
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#不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス #融資 #銀行 #スコアリング #格付 #相続 #事業承継 #リタイア #セミリタイア #JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube
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番組の魅力・推薦
#88 今、私の考える不動産2棟目以降の買い進め方
今回は、以前お話を致しました１棟目の購入に続きまして、2棟目以降の買い進め方について、お話致します。 いつも当方のradioをお聴き頂き.ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#87 最近の私の周りのお話
今回は、直近の当方の周りのお話をさせて頂きました。 新年度に入り、皆様もそれぞれ新しくスタートを切られているかと思います。 頑張って参りませう！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#86 決算書の貸借対照表の見るポイント
今回は、決算書の貸借対照表（B/S）の見方、金融機関のスコアリングを上げる方法について、お話させて頂きました。 いつも当方のradioをお聴き頂きありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#85 耐用年数超え物件は対象として有り？
今回は、耐用年数超え物件は対象としてありかについて、私の考えをお話させて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きありがとうございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#84 7棟目に取得した物件
今回は、私にしては珍しく、あまり古くない7棟目に取得した物件の話です。 この物件で、築年数の浅い物件は、オーナー目線では手間がかからず、本当に運営がしやすいと感じました。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#83 建物の外壁タイルについて
今回は、RC造に於ける外壁タイルの不具合とその原因についてお話させて頂きました。 タイルの不具合は、人身事故にも繋がります。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#82 決算書の損益計算書の見方のポイント
今回は、決算書の財務諸表、特に損益計算書の見方について、お話させて頂きます。 不動産賃貸業に於いて、注視すべき部分につきましても触れています。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#81 6棟目のリノベーションに取組んだ物件
今回は、6棟目に取得した物件につきまして、お話させて頂きました。 空室が多い物件のリフォームについても触れています。 是非お聴き頂きましたら幸いです。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#80 当方の再生物件の短所、今後の方向性
今回は#74回でお話しました当方の再生物件の長所だけで無く、短所についてもお話しています。 また、現在、当方が考える今後の方向性についても触れています。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#79 最近の現地に特攻した物件とその判断、今後の取組
今回は、最近、私が現地まで確認しに行った物件と購入目線、今後の取組について話してます。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#78 金融機関の評価を上げるポイント
今回は、金融機関目線から見て、評価を上げるポイントについて話しています。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#77 コメント返し（#71~76回）
今回は、頂きましたコメントに対しまして、コメント返しをさせて頂きます。 いつもお聴き頂き、ありがとうございます。 また、コメントやいいねも頂戴し、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#76 発信して、自己表現をすると…
今回は、SNSや音声配信をして感じる事についてお話させて頂きました。 発信して自己表現をすれば、何か得られる事や、接点が生まれると思います。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#75 5棟目の〇〇があった物件
今回は、私が取得した５棟目の物件について、お話させて頂きます。 こちらの物件は、取得時の話や、〇〇が起こったりと、色々な経験をさせて頂き、非常に思い入れのある物件となりました。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#74 当方物件再生に関する取組の紹介
今回は、私の取り組む物件の再生についてお話させて頂きました。 ここ3年で取組む再生物件は、地方の田舎、築古全空、オール和室、バランス釜等のデメリットばかりの物件ですが、管理会社様を始めとする関係者の方々のご協力のお陰で、ほぼ満室を保っています。 いつも当方のradioをお聴き頂きありがとうございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#73 あなたは右脳派、左脳派？
右脳と左脳。 よく耳にする言葉ですが、私はよく理解出来ておらず、調べてみました。 皆様は、どちらでしょうかw いつも当方のradioをお聴き頂きありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#72 屋上防水改修に関する見方
今回は建物の屋上防水の改修方法についての私の見解を話させて頂きました。 防水についても、材料メーカーの技術の進歩により性能の質も向上しています。 御参考としてお聴き頂ければと思います。 いつも当方のradioをお聴き頂き、ありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#71 コメント返し（#65~70回分）
今回は、コメント返しをさせて頂きます。 いつも当方のradioをお聴き頂きありがとうございます！ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#70 事件は、身近な所で起こる
いつもお聴き頂きありがとうございます。 今回は、当方の所有物件の至近で有った事件に付きましてお話させていただきます。 事件は、身近な所で起こりうる…です。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
#69 4棟目の物件は〇〇物件、恒例の卒団サッカー。
今回は、当方が4棟目に取得した物件についてお話させて頂きます。 この物件では初めて〇〇物件を保有することとなりました。 いつも当方radioをお聴き頂きまして、ありがとうございます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f959b6237dc4cc7e1169118
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