〜毎回10分あれば聴ける、聴けば経営、不動産に強くなる〜
『お金を増やす残す radio』
賃貸業 2008年〜,専業,CF経営
所有 14棟 99室, 返済比率 27.6%, 債務償還年数5.8年,平均表面利回り 20%以上,残債 2億,税引後CF 2000万以上
元ゼネコン建築職 20年
銀行・数字・経営の視点から
「お金を増やし、残し、失敗しない賃貸経営」について話すradioです。
不動産賃貸業で
・なぜ融資が否決なのか
・なぜ手元にお金が残らないのか
・同じ賃貸業でも、なぜ人と大きな差がつくのか
答えは
銀行が見ている数字と、経営者の判断と財務に強くなる事だと思います。
こちらでは
・銀行評価・融資の考え方
・キャッシュフロー経営と決算書
・数字を踏まえた経営判断を、実体験ベースでお話ししています。
派手な成功話や再現性のないテクニックではなく、地に足をつけて賃貸経営を行いたい方、また将来的に事業承継を予定する2人の息子にへ残す音声の記録です。
JLT神奈川大家塾長
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番組の魅力・推薦
#432 今の私が考える2棟目の物件の取得
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#431 今の私なら1棟目の物件、どういう目線で購入するか。
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#430 12月度zoom座談会を開催して
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#429 金融機関との付き合い方
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#428 不動産を検討する際の指標
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#427 業者さんと賃貸業のみでは収益を上げる手段が違う
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#426 減価償却に関する私の考え
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#425 S,RC造の建物の改修工事で気をつけなければならないポイント
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#424 当方の法人の決算報告書
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#423 拡大路線を追うだけが全てではない
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#422 利益が出ればお金が増える…と言う訳ではない
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#421 個人の不動産売却時における税金
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#420 不動産経営の手法について
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#419 単身高齢者の居住について
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#418 利益を上げていく為の重要な項目
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#417 細かい部分も大事だか、大きな見方は更に重要
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