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はい、フォーニッツアイムラディオ 小山です。
いつもですね、東方のラディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、今回のね、放送になりますけれども、財務改善ということでね、お話ししたいと思います。
私たちね、不動産の賃貸業を行われている方、よく決算書、法人系、法人を持たれていると、決算書とかね、まとめてということで、金融機関さんにお出ししたりとかいうことになるわけですけども、
まあ、言うとですね、財務のプロポーションを美しくしましょうという話ですね。筋肉質な財務体質にしましょうということになるわけですけども、
要はですね、余分なものがないね、すっきりした財務書評にしようということですよね。
その中では、お金になるのが遅い資産とかですね、お金になるかどうかわからない資産、またはですね、お金になりそうにない資産、全くお金にならない資産、
こういうのがあるとですね、いつも言ってますように、総資産が大きくなって膨れてしまうわけですね。
そうすると財務書評のBSの右側にはですね、仮入れ金というのがありますけども、こちらが増えてくるわけですね。
その分ね、金利が増えて、計上利益が減ってしまうということにもなりますよね。
私たち不動産賃貸業で言いますと、土地や建物をね、仮入れ金を使って取得したりしてますけども、
それがね、生かされていない土地とか建物というのは、固定資産税もかかったりするわけですね。
当然、生かされていればね、賃貸業の場合はその限りではありませんけれども、
要は、必要以上に膨れた資産というのは計上利益を減らしてしまって、
損益計算書にも悪影響を及ぼしてしまうということになりますよね。
そういった意味では、冒頭に言いましてお金になるのが遅い資産とか、お金が生み出さない資産とか、
そういうものを削っていくということが、美しいプロポーションの財務にする一つの手段ということにもなりますよね。
ということで、今回は財務改善、財務体質の改善についてお話をさせていただきました。
いつも東方のお礼入りを聞いていただきまして、ありがとうございます。
また、コメント、いいね、最後までお気になりましたら、ぜひいいねを押していただけますと、
発信する側もやりがいがあるかなということで、張り切って放送したいと思いますので、
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ぜひいいねいただけましたらありがたいかなと思います。
ということで、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
