不動産投資・物件管理
物件の購入や賃貸管理、家賃や修繕の判断。不動産を運営する人の経験が集まります。
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【損して得とれ】空き家で立ち話するのが1番好き
ヤ。（ヤマル）ののんびりしたいラジオ不動産賃貸業に挑戦するヤマルさんが、仲介業者との良好な関係構築を「損して得取れ」という考え方で実践しているエピソードです。古い空き家の内見時に立ち話でキャリア相談を受け、独立への憧れや挑戦する気持ちを再確認しました。
#2643 切り取った情報とその解釈
お金を増やす残す不動産 Radio大山氏は、切り取った情報の解釈が誤解を招く事例として、SNSでの発信や高額サロンの内容について自身の見解を述べました。また、キャッシュフロー等の本質的な理解が不足したまま情報を捉えると、大きなミスリードにつながる可能性があるため、情報の取り扱いに注意する必要があると指摘しています。
シングルマザーのリアルな裏側を全部話します
在宅ワークで自由を手に入れました☀今日の放送 リアラスの生徒さんたちが企画してくれた、シングルマザー向けのZoom会。 シンママ代表のゲストとして呼ばれて、14個の質問に本音で答えてきました。 離婚した直後は、月いくらあれば回る？ 子どもに強く当たってしまった日は、どう立て直す？ 元旦那さんとは、今どんな関係？ お金のこと、頼り方、家事の手の抜き方まで、Zoomで話...
おばあちゃんと話すことがめっちゃビジネス
ヤ。（ヤマル）ののんびりしたいラジオ不動産賃貸業を副業とするヤマルさんが、月極駐車場の支払いを通じて高齢のオーナーと交流した体験を語ります。この対話を通じて、地域ネットワークから得られる第一手情報がビジネスの重要な機会になると実感したと述べています。
#1695 家族の予定に振り回されず仕事を死守できる場所 2026/9/30
7畳ワンルームから興すラジオ仙台りんさんが、子どもの早帰りの日にソロオフィスでZoomの進行役を務め、集中して仕事を終えた体験についてお話ししています。また、10月からはソロオフィスの滞在時間を記録し、コストパフォーマンスを確認する計画も紹介しています。
【しつこい営業は嫌われる？】私の出会った良い営業 #325
38℃ラジオJコムの営業担当がその場で提案書を印刷し、顧客にとって最善のプランを客観的に提示した事例が紹介されました。また、しつこい営業でもメリットが明確であれば好印象につながるという話や、復帰後の営業活動でタブレットを活用したいという考えも語られました。
#2638 築古物件、改修や解体工事の要注意点
お金を増やす残す不動産 Radio今回のエピソードでは、築古物件の改修や解体工事におけるアスベストの含有リスクについて解説しています。特に鉄骨の耐火被覆や古い床材の接着剤にアスベストが含まれる可能性が高く、専門業者による処理が必要になるためコストが大幅に上昇する点に注意が必要です。
#2636 祝90,000いいね、皆様に感謝です！ 昨今の会社組織の話
お金を増やす残す不動産 Radio小山さんは、スタンドFMで9万いいねを達成したことを報告し、リスナーの皆様に感謝の意を表しました。また、長男との会話を通じて、現代のホワイト企業では上司が部下に対して過度に気を遣う傾向があるという現状について触れています。
#1236お金がないからフルローン融資を受けたいという考え方は❌🙅♂️
バーニング大家の不動産投資と子育て応援チャンネル🔥読書/ビジネス/転職本エピソードでは、不動産投資におけるフルローン融資の是非について、借金とレバレッジの基礎的な考え方を解説しています。手元資金を温存して突発的な修繕や金利上昇に対応する重要性を、具体的なシミュレーションを用いて説明しています。
ラジオ営業の仕事仲間が何だか面白くて。
あるくらじお。-四国高知で気ままに暮らす-高知のラジオ局で営業職を始めたばかりの筆者が、8月の入社2ヶ月目における職場の先輩や広告代理店との交流について語っています。営業の同行やコピー機の使い方など、先輩からの具体的な指導や、表情が硬いもののジフ画像で締切を催促する代理店担当者のユニークな一面を紹介しています。また、地方のメディア環境や営業戦略について代理店の部...
#1235FIREした専業大家は日々どんな生活をしているのか🤔独断偏見放送📻
バーニング大家の不動産投資と子育て応援チャンネル🔥読書/ビジネス/転職本エピソードでは、専業大家としてFIREした方々の実際の生活について、著者の経験と周囲の事例を交えながら解説しています。賃貸業のみで運営する方は比較的余裕がある一方、新築事業や規模拡大を続ける方は多忙な状況にあると述べています。また、自分の時間を確保するために、家族との予定や趣味を優先的にスケジュールに組み込む重要性を提言...
#381 勤め人を6連勤は辛い 物件検索
Gヒデ「双子パパのライフデザイン」ヒデジさんは勤め人の6連勤の辛さを語り、午後の休憩時間などに物件検索を行ったことをお話ししています。築54年だが水回りが綺麗で、仲介業者によって価格が60万円ほど異なる物件の内見を検討しているそうです。
#2630 融資打診で重要な事、銀行格付
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、銀行への融資打診において決算書だけでなく、経営者自身が数字を説明できることが重要であると述べられています。また、銀行員が必ずしも財務内容を正確に理解しているとは限らないため、支店長と対等に話せる関係性を築くことが有効だと指摘されています。
#1233子育てで悩んだことやうまくいかなかったこと🥺父としての行動編
バーニング大家の不動産投資と子育て応援チャンネル🔥読書/ビジネス/転職本エピソードでは、長男が駐車場から一瞬の隙に迷子になった体験談を通じて、子どもを連れて外出する際はスマホやイヤホンに気を取られず、常に目を離さないことの重要性を語っています。また、妻との子育てにおける役割分担として、一方が叱った際に他方が追い打ちをかけるのではなく、後からフォローに回る協力体制の大切さも共有しています。
#2626 自分を客だと勘違いする、ズレた人達
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、不動産賃貸経営において、自分を顧客だと勘違いしている意識は成功を妨げると述べています。入居者や管理会社など関係者の都合ではなく、自責思考で責任を負う事業者意識を持つことが重要だと指摘しています。
#1231キャッシュフロー重視と言っている間はこ◯きだという格言を掘り下げてみた
バーニング大家の不動産投資と子育て応援チャンネル🔥読書/ビジネス/転職🔥2026年10月17日（土）開催🔥関東&関西の2拠点＆新築戦略 in 新大阪〜1年2棟をコツコツ建て続けた10年〜講師：乾ゆうすけ氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-10-17/ ※現地開催のみ 乾ゆうすけ氏 関東と関西の2拠点で暮らす6人家族の大家。会社員時代、早朝から深夜まで続く激務の中で「このままでは体を壊す」と危機感を抱...
#2624 物件の出口戦略、バリューアップ
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、築30〜35年の鉄骨造物件を取得し15年間の融資期間を設けた場合の出口戦略について解説しています。土地の価値を重視し、リノベーションや新築、土地としての売却など多様な選択肢を持つことが重要であると述べています。また、バリューアップによる差別化として、スイッチポットや宅配ボックス、室内物干しなどの低コストな設...
#215 すまいとくらし 三井でみつけて「転勤先の物件探し—短期間でも失敗しない優先条件の絞り方」
すまいとくらしのはなし【すまいとくらしのはなし 三井でみつけて】 この番組では「すまい」と「くらし」に関わるさまざまな話題を取り上げています。 マンションや注文住宅・建売戸建の購入・賃貸・リフォーム、売却・運用から、引っ越しやお部屋掃除（ハウスクリーニング）、さらには近隣のこと……すまいやくらしに関わる疑問・質問は尽きません。 【第215回】配信 今...
#2623 共食い大家サロンへ、苦言を呈す
お金を増やす残す不動産 Radio不動産投資のサロンやスクールが、金利上昇を考慮した税引き後のキャッシュフロー計算を欠いたまま物件購入を煽っている現状に苦言を呈しています。数字を正しく把握せずに投資を行うと、経営が成り立たないリスクがあるため、発信内容の検証が重要であると述べています。
#2622 小手先の情報ばかりでは、厳しい現実…②
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、小手先の情報収集だけでは銀行融資の獲得が難しいという点を解説しています。財務諸表やキャッシュフローなどの数字的根拠に基づき、自身の財務を磨くことが重要であると述べています。
#2621 現在の情勢を踏まえた買い進め方④
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、現在の情勢を踏まえた不動産の買い進め方シリーズの最終回として、銀行の指標を意識した購入戦略について解説しています。具体的には、債務償還年数を20年以内、融資期間を15年程度を目安にし、現物消却のスピードが早い木造物件を選ぶことが重要であると述べています。また、キャッシュフローを確保しながら、大規模修繕や物...
大雨の時に財務分析！EXCELで遊んでみた
ANMAのアップデートラジオ--- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/62f60a3d73ef6bc2496c0976
#1229サラリーマンや公務員は安定している👨💼独立開業の覚悟、君にはあるのか。
バーニング大家の不動産投資と子育て応援チャンネル🔥読書/ビジネス/転職🔥2026年10月17日（土）開催🔥関東&関西の2拠点＆新築戦略 in 新大阪〜1年2棟をコツコツ建て続けた10年〜講師：乾ゆうすけ氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-10-17/ ※現地開催のみ 乾ゆうすけ氏 関東と関西の2拠点で暮らす6人家族の大家。会社員時代、早朝から深夜まで続く激務の中で「このままでは体を壊す」と危機感を抱...
#2619 現在の情勢を踏まえた買い進め方②
お金を増やす残す不動産 Radio法人の3年目から5年目にかけて、土地評価の高い中古鉄骨造アパートを段階的に取得する買い進め方について解説しています。単身者向け物件は回転が早いため避け、2DK以上の間取りを優先し、銀行との取引実績を積んでプロパー融資への移行を目指す方針です。
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