不動産投資・物件管理

#1264入居者側から考えてみた🏠大家が家賃値上げの前にやるべき３つのこと

🔥2026年11月14日（土）開催🔥大阪の民泊はこの先2年「コロナの再来」が起きる〜今、現場で何が動いているのか〜講師：ぽんこつ鳩子氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-11-14/ 【開催概要】 ■セミナー本編 13時〜17時 会場：三共梅田ビル（大阪市北区堂山町1-5） ■午前グループコンサル 10時〜12時 会場：東梅田ビルディング...

【戸建ての群れ】リフォーム完了&満室決定！【不動産エンターテイメント】

ーーーーー“夢はエンターテイナー”ーーーーー どうも！ カタカナの「ヤ」に句読点の「。」と書いて「ヤマル」です。 僕は普段、 普通にサラリーマンしながら、 副業として不動産賃貸業、いわゆる大家さんとしてビジネスに挑戦しています。 さらには！ “エンターテイナーになりたい！”という夢を叶えるべく活動しています。 いや〜毎日楽しい！！...

#2683【高値掴みを防ぐ】不動産を買う前確認すべき出口戦略と交渉術

YouTube Podcastのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:31 オープニング：挨拶とチャンネル紹介（融資・財務・CF経営） 01:29 本日の結論：出口からの逆算と根拠ある指値（高値掴み防止の3原則） 02:14 ① 出口価格の試算：融資...

#1710 家では集中できない？90分で4000字書けた理由2026/10/25

自宅から徒歩4分のワンルームを借りてみてわかった、書く場所の話です。 インタビュー原稿4000字の下書きが90分で完成！ しかも全部、音声入力。 BGMの音量を上げたり下げたりしながら話す。 行き詰まったら部屋の中を歩いたり、寝転んだり。 頭はフル回転なのに、誰にも邪魔されない安心感があるから集中できる。 これって、自宅でもカフェでも...

#409 売却準備　物件内覧

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手放したもの、新しく買ったもの｜暮らしを見直し中

⬆️いいね・コメント・レター・フォローいつもありがとうございます🫶🏻 子育て・好きなもの・日々の気づきなど、40代ママの暮らしを声でお話ししています🎙️ 感想や、話してほしいテーマがあれば、レターやコメントで教えてください☺️ 📱 公式LINEはこちら（10大登録特典🎁） https://lin.ee/YwKqfd7 ⏱️タイムスタンプ 03:04 運動会の予定変更と...

#2681 【金利のある世界】をこれまで知らなかった私達

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#2680【 厳しい経済情勢】私なら意識するのはこの3つ

YouTube Podcastのチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:28 オープニング：挨拶とポッドキャストのご案内 00:53 本日のテーマ：金利上昇局面を生き抜く経営思想と破綻回避のコツ 01:46 肥大化BS（メタボ経営）の罠：規模追求が招...

仕事が生まれる瞬間を見た…！

ーーーーー“夢はエンターテイナー”ーーーーー どうも！ カタカナの「ヤ」に句読点の「。」と書いて「ヤマル」です。 僕は普段、 普通にサラリーマンしながら、 副業として不動産賃貸業、いわゆる大家さんとしてビジネスに挑戦しています。 さらには！ “エンターテイナーになりたい！”という夢を叶えるべく活動しています。 いや〜毎日楽しい！！...

#406 物件内覧　指値で行ってみよう

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#278 物価高に泣きそうな人こそやるべきこと3選

▼「かなえる家計簿」無料サンプルはここから受け取ってね💌 https://lin.ee/oQdwEKQ この放送は文章でも配信しています。 以下の媒体で配信するので、ぜひフォローお待ちしてます☺️ ▼めぐりのnote https://note.com/megri_8832

#405 時間を取り戻すため、諦めずに物件を探す

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定期的に起こる働き方への揺らぎ

こんにちは、べるです👩✨ いつもお聴きいただき、ありがとうございます！ 今回は、「定期的に起こる働き方への葛藤」というテーマでお話ししています。 📝 そしてお知らせです！ 皆さんから「こんなテーマで話してほしい！」という放送リクエストを募集するためのアンケートフォームを作成しました✨ ぜひ、以下のリンクからお気軽にリクエスト...

プレッシャー

#2672 不動産は買った時点で、ほぼ決まってしまう！

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kB#743 宅建士試験　お疲れ様でした

#宅建士試験 #令和8年 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6702ab8506dbc95aee7302da

2026/10/16

26.10.16(金) ＃1610　入居募集でキャンセルになったけど、逆に良かった話。

26.10.16(金) ＃1610 入居募集でキャンセルになったけど、逆に良かった話。

【後編】 トップ営業の“センス”を仕組みに変える！リフォームコンパス・西尾一さんが明かす、営業力を再現する50の質問

リフォームコンパスの西尾一さんが、トップ営業のセンスを再現可能な50の質問に体系化する方法を解説しています。顧客の背景や感情を深く掘り下げることで共感を生み、契約率を高める具体的なコツが紹介されています。

不安な気持ちはありますが、戸建ての群れが満室になりそうです。

10月18日の宅建試験を控えた不安な心境についてお話ししています。また、戸建ての群れという物件が11月1日付で満室になる見込みであることも報告しています。

サードプレイスにもなるシェアハウスのお話

多賀さんはオンライン研修用としてシェアハウスを使っています。今回はそのシェアハウスを、音声配信伴走パートナーのいとうゆうこさんが訪問しました！素敵なシェアハウスの空気感が伝わる配信となっています✨「居心地のいい場所」やサードプレイスにもなるシェアハウスのお話をお楽しみください♪ タイムスタンプ 00:06 本日はシェアハウスか...

#103 私が物件を買った後に必ずチェックしていること

▼書籍のAmazonレビューはコチラから見れます 資金ゼロからの不動産投資 https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #...

#2663 数字上都合よくいじっても、悪い物件は良くならない

数字をいじくり回しても根本的な理解がなければ、結果は得にくいという話をしています。無理に買う理由を探し出すのではなく、リスク対策や将来の出口まで見据えた経営が重要だと述べています。

あえて利益の出ない物件を買う…え、なんで？

不動産賃貸業を副業とするヤマル氏は、築古木造戸建を融資で購入する計画を語っています。利益はほぼ出ないものの、長年丁寧に対応してくれた仲介業者との信頼関係を深めるため、あえてこの物件を買い付けると述べています。