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皆さんこんにちは。パーソナリティーの朱莉です。
すまいとくらし三井でみつけて。この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜、水曜、金曜の朝8時に配信しています。 通勤や家事の合間に、ぜひお付き合いください。
皆さんこんにちは。パーソナリティーの篠宮豪です。 本日もどうぞよろしくお願いします。
お願いします。
11月13日の金曜日でございます。やってきましたね。
13日の金曜日といえば、もう映画が思い浮かびますけれども。
なんでこれ演技が悪いみたいになってるんだろうね。
そもそもなんだろう。これって日本のじゃないんですかね。
もともと海外の演技って言うのかな。
英語でなんて言うのかわかんないけど。
これはとても演技が悪いですね。
でも演技というわけじゃないけど、黒猫が前を横切るとみたいな話もあるよね。
演技悪いみたいな一つだよね。
そういう演出されてますもんね。
日本だと北枕だとよくないとかそういうあれもあるしね。
海外にもあるしってことかな。
ってことなのかな。
ジェイソンが来るわよみたいな。
そういえばジェイソンの前日誕の映画が何かありましたね。
今もう思いっきりジェイソンって言っちゃったけどね。
某映画まで言っときながら。
いろんなジェイソンもいるし、きっと山田ジェイソンみたいな。
山田ジェイソン。
いないか。
ジェイソン山田。芸人みたいだね。
そんな金曜日でございますけれども行ってまいりましょうか。
演技よく行きましょう。
それでは本編です。
今週のメインテーマなんですが住まいとお金の全体像でしたね。
これ月曜日は制度を時間の軸で地図に起こして、
そして水曜日は賃貸と持ち家でその地図の見え方がどう違うかというところを比べてきました。
ラストの今日はその締めくくりとして、
この制度があると知っていることで何がどう変わるのかというところ、
そして専門家さんに相談するときの第一歩をどうするかについて考えていきたいと思います。
この制度、詳しい人に任せれば済むものかな。
専門家にお願いすればいいのかなというふうには思ってたんですけど、
やっぱり本人がちゃんと知っている必要はあるんですかね。
そうですね。知ってた方がいいというのは理由はシンプルで、
多くの制度は自分から手を挙げないと始まらないからなんですよね。
自分から掴みに行かないと。
月曜にちょっと話してた住宅ローン控除もね、
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最初の年に確定申告しないと受けられないって話があったし。
それやらなきゃ控除にならないですよね。
補助金の多くはね、契約する前とか工事をする前に申請しないと対象にならないって話もありましたね。
そうでした。なので専門家がいても、
こちらがそれをちゃんと存在を知らなければ相談のきっかけすら生まれないしできないということですよね。
確かに分かんない知らない制度について質問のしようがないもんな。
まさにそこなんですよ。知らないと損をする制度っていうのは、
制度自体が難しいからとかではなくて、タイミングを逃しちゃうから損をするっていうものが多いんですよね。
なのでそういう制度を使うための地図があれば、
今は家を買う前なのか、持っている間なのか、
それぞれで気にするべき制度っていうのが自然に見えてくると思うんですよ。
そうですね、という地図があれば自分が今どこにいるんだろう、どこを見ればいいんだろう。
少なくとも何を聞けばいいかっていうのは見えてきそうですよね。
そこが見えてきたら、次は誰に聞くか。
その相談先っていうのはそれぞれで得意な領域が違うので、
それぞれの役割の違いっていうのを順番に見ていこうかなと思います。
ということで最初は住まいのお金の相談先。
相談先、これは大きく3つに分けると分かりやすいかなと思っていて、
1つは税理士さん、そして1つはファイナンシャルプランナーさん、そして不動産会社さんですね。
これらそれぞれで見ている範囲が全く違いますよね。
そうですね、ただこの税理士さんとファイナンシャルプランナー、
どちらもお金の専門家のイメージは確かにあるんですけれども、
正直この違いっていうのかな、どう使い分ければいいんだろう。
一番の違いっていうと、個別の税金をどこまで扱えるかっていうところかな。
例えば自分の場合、税金がいくらになるのかっていう申告をどうするかっていった相談内容は、
税務の相談内容は税理士のお仕事です。
一方ファイナンシャルプランナーさんは家計全体の中で住まいのお金をどう位置づけるかっていう広い視点の相談っていうのが得意ですかね。
なるほど、税金の計算そのものとか税金、税に特化したのが税理士さん。
暮らし全体のお金をバランスとして見るのがファイナンシャルプランナーっていう感じかな。
じゃあ不動産会社にはどんなことを聞けばいいんだろう。
不動産会社には物件とか取引に結びついたこの制度の実務にお聞くといいのかな。
例えばその物件がどの省エネ性能の区分に当たっているのか。
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とか引渡しの時に固定資産税をどう計算したらいいのかといったことはやっぱり取引の現場に近い人ほど具体的に答えられると思うんですよ。
なるほど。前回水曜日に省エネ性能によってローン控除の枠が変わるって話もちょっとしたと思うんですよね。
物件ごとの確認がもちろんいるわけですもんね。なるほど確かにそうだな。
そう考えると一人の一部分の専門家に全部を聞こうとするのがなかなか無理というか難しいことですよね。
そうなんですよね。質問の中身によって聞く相手を変えるっていう発想を持っておくといいのかな。
そうすると相談の質が結構上がりますよね。
そうですね。
そしてここまで月曜水曜で描いてきた地図がどの窓口に行くかの道案内にもなってくれるわけですよ。
なるほど。じゃあ次に。
はい次は相談先なんですけれどもこれと相談先と同じくらい大事なのが相談のタイミングなんですよ。
タイミング。
そう。制度の多くは期限とか順番があったりするのでどの時点で聞くかで受けられるものが変わってくるんですよ。
どの時点で聞くかのタイミングか。でも専門家の相談ってそれ自体にお金がかかったりするじゃないですか。
そこまで早めに相談しなきゃとかタイミングしなきゃっていう価値が本当にあるのかなっていうふうに思っちゃったりするんですけどね。
早めに聞く価値は期限のある制度を逃さずに済むということにはあるかなと言えるかな。
それでもやっぱり費用をかけたくないなっていう場合は無料で使える窓口もあったりするので。
税務署の電話相談とか確定申告の時期によく開かれている無料相談会とか自治体の補助金の窓口なんかでも受け付けてたりしますよね。
ちなみに有料の相談を使う場合は相談料がどれぐらいかかるのかあるいは金融商品の販売とセットになっていないかどうかっていうのを最初に確認しておくと安心ですかね。
なるほど。じゃあまずはその無料の窓口から始めていろいろちょっと必要になってくれば有料に進むという段階もあるんですよね。
なるほどな。確かにお家を最初に購入した時に初めてやる確定申告がいろんな書類を集めなきゃと。
あっち行ってこっち行ってみたいな。もっと早く聞いときゃなっていうのはありましたね。
まさにタイミングの話ですよね。事前にこういうことを知っておけばみたいなね。
買う人だったら契約の前、ローン控除だったら入居した翌年の申告時期の前、そして補助金だったら工事の前っていうのがそれぞれ聞くタイミング、聞き時になりますかね。
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後からこれを聞いてもねすでに間に合わないってことは結構あるので気をつけたい。
今までの話は持ち家の話ですよね。賃貸で暮らしている人には聞き時っていうのはどこにあるんでしょうか。
やっぱり賃貸の人にとっては更新とか引越しの前あたりがわかりやすいタイミングですかね。
自治体の家賃補助とか転居の助成があるんですけど、これは引っ越してからだと対象外になっちゃう場合もありますし、
個人で仕事している人だったら家賃の扱いを申告の前に確かめておくと迷わず動けるんじゃないかなと思います。
では最後にここまで描いてきた地図を持って専門家に聞きに行きましょうと相談に行きましょうとなると何が変わるのかっていうのを考えたいんですけど、
一番大きいのはあれですねやっぱり聞きたいことをこちらがね聞きたいことを具体的な質問として持っていけることかな。
具体的な質問っていうのはどういうことだろう。不安は不安なのでお家のお金不安なんですよざっくりと相談するのとはまた違う。
ざっくりだとね向こうもどう答えていいかわからないってことがあるんですけど、まず状況の聞き取りから多分始まると思うんですよね向こうも。
そこに時間の多くが使われちゃうので、でも例えば具体的にね来年入居予定なんですけどこの物件の省エネ区分だとローン工場って枠はどうなりますかねみたいな感じで聞くと答えがすぐに具体的に返ってくる。
超具体的。賃貸だったとしても例えば次の更新で引っ越したいと思ってるんですけどこの引っ越す先の市の転居助成って使えますかとかねこういうふうに聞けば一発で答え返ってきます。
なるほど。この話早いですよね。
早い。無駄がないよね。
こっち側の質問の解像度が上がってくると向こうから返ってくる答えの解像度も上がると。なるほど。じゃあその相談の前に準備しておくものっていうのは何かありますか。
準備しておくのはそうですね。賃貸だったら契約書。持ち家だったら固定資産税の納税通知書とかローンの残高証明書ですね。あと会社員さんだったら厳選徴収表とかが手元にあるといいのかな。そうすると専門家
さんもその場で判断がしやすくなると思います。
なるほど。
逆に書類がないと確認のためにまた何回か出直すことになっちゃったりとかその間に補助の期限が過ぎちゃうなんてこともありますからね。
そういった書類が確かに手元にあれば質問しても推奨なんとなくこうかもなぁみたいなじゃなくて具体的に答えてもらえますもんね。確かになぁ。今週1週間を振り返って考えてみると制度を全部覚えるっていうこと
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よりもどこに何があるかをちゃんと知っておくことっていうのがまず大事ですよね。
そうですね。流れを知っておくというかね。これを知っていれば聞くべき時に聞くべき相手、具体的な問いを持って有意義なアプローチができますということですね。ということでじゃあ来週はですね引き続きお金に
関する話題にはなるんですが。
金続きますね。 続きます。ちょっと角度を変えてですね家具や家電を借りて使うっていうですねまた別の住まいのお金の形っていうのを見ていきたいと思います。
はいどうぞお楽しみに。はいということでエンディングです。
はい今週のテーマはいかがでしたでしょうかお金の話。税制度支援制度。
そうなかなか難しいは難しいですよね。 ねえ知ったかぶりな感じで私たち話してきましたけど。
喋ってる僕らもねなかなかの全部知っているかというとなかなか初めて聞いたような言葉もあるし。
これを喋るにあたってお家でねちょっと調べたりとか勉強は多少してるんですけどもまだこう自信を持って人様にここでねあーでねって説明できるところまでなかなかねできづらいというか。
まあでもね聞いてくださっている方々と一緒に考えていこうと。一緒にお住まいのことを勉強していこうということでもあるので。
引き続きね来週も一緒に勉強できたらなと思います。
なと思います。
ということでこの番組では三井不動産のホームページ三井で見つけての中にある教えて住まいのことへの質問投稿を受け付けています。
番組の紹介ページにもリンクがありますのでぜひアクセスしてください。
番組あての質問は三井で見つけての教えて住まいのことへ投稿していただくとサイト内でも回答が見つかるかもしれませんしこの番組で取り上げることもあります。ぜひ気軽に投稿してくださいね。
また三井で見つけては30代から40代の結婚しても経済的な自立や社会とのつながりを女性が持つことをテーマにお届けしているwithクラスとも連携をしています。
withクラスにある住まいコンテンツ内の住まいをつくるプロジェクトこちらもぜひ合わせてご覧ください。
住まいと暮らし三井で見つけては毎週月曜水曜金曜の朝8時に配信しています。次回もぜひお聞きください。
ということであっという間にお時間でした。ここまでお付き合いいただきありがとうございました。
お相手は篠宮剛人、樋口あかりでした。次回の放送でお会いしましょう。
