プロパー融資
借入過多の状態から、資産圧縮や財務改善によって金融機関から継続的にプロパー融資を受ける要因
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#2629 プロパーで融資を早く受けるなら
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、プロパー融資を早く獲得するために総資産をコンパクトに保つことが重要であると説明されています。既存物件の売却によりキャッシュを残し、自己資本比率などの経営指標を改善することで、銀行の格付けが向上すると述べられています。
#2592 (直近3回要点) CF経営, 実態B/S, 借り方, 買い方
お金を増やす残す不動産 Radio00:00 オープニング 00:40 今回のテーマ｜直近3回の放送を収録して思ったこと 01:00 #2589 独立時から税引後CFを3倍にできた要因 01:15 #2590 借入過多からプロパー融資につなげた要因 01:30 #2591 売却理由・資産組換・出口戦略 01:45 3本を収録して感じたこと 01:55 ①CF：売上規模がすべてではない 02:15 売上・利益・CFは比例しない 02:30 償...
#2590 借入過多 ⇨ 継続的プロパー融資に繋げた要因
お金を増やす残す不動産 Radio00:00 オープニング 00:40 今回のテーマ｜借入過多からプロパー融資へ 01:45 サラリーマン時代、アパートローンで借り切った状態 02:00 個人でプロパーを求めたが獲得できず 03:10 属性でアパートローンと安易に考えた 03:30 独立後、地元の金融機関には門前払い 03:50 まず負債を処分、アパートローン物件を売却 04:15 現金で再生系の1棟物件・...
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