不動産賃貸業の財務経営
不動産賃貸業で資産を適正化し、収益性と財務の健全性を高めながら事業を継続する経営。
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#2622 小手先の情報ばかりでは、厳しい現実…②
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、小手先の情報収集だけでは銀行融資の獲得が難しいという点を解説しています。財務諸表やキャッシュフローなどの数字的根拠に基づき、自身の財務を磨くことが重要であると述べています。
#2588 現在の情勢を踏まえた不動産の取得
お金を増やす残す不動産 Radio大山氏は、金利上昇局面における不動産取得戦略について、初心者には現金購入での実績づくりを、経験者には負債を活用した物件取得を推奨しています。また、規模拡大よりも原価償却を意識したコンパクトな経営が、財務指標の維持と資産超過の達成に重要であると述べています。
#2566 財務を学べば、賃貸業の視点も激変する
お金を増やす残す不動産 Radio00:08 オープニング 00:45 今回のテーマ｜財務を学べば賃貸業の見え方が変わる 01:00 「資産何十億」などの書籍タイトル 01:25 売るためのタイトルは本質から外れている 01:40 賃貸業18年、財務を学ぶと見え方が全然違う 01:50 財務を意識し始めたのはここ6〜7年 02:00 以前は財務諸表をよく理解していなかった 02:10 今は実態B/Sを見て、個人・...
#2529 会社経営者こそB/S思考
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、会社経営者こそB/S思考を持つべきというテーマについて解説しています。売上規模を追うPL志向は財務を脆弱にし、西武鉄道やダイエー、アーバンコーポレーションなどの破綻事例につながると指摘しています。B/Sをコンパクトに整え、自己資本を厚くすることで事業を継続させることの重要性を述べています。
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