タックスシールド

費用計上によって課税所得を圧縮し、法人税等の負担を軽減する仕組みと、不動産賃貸業での活用を扱うテーマ。

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本エピソードでは、費用計上によって法人税等の負担を軽減する効果であるタックスシールドについて解説しています。不動産賃貸業において、減価償却や借り入れの利息が損金に算入されることで課税所得が圧縮され、税引き後のキャッシュフローを押し上げる効果があると述べています。

2026年9月20日

不動産賃貸業は原価償却が重要であり、売上拡大よりもキャッシュフローの管理が事業継続に不可欠です。人前に立つ発信者が原価償却や税務コントロールを軽視し、資産規模の拡大を煽るような内容には注意が必要です。

2026年9月17日

小山氏は、直近3回の放送で税引き後キャッシュフローの最大化、実体B/Sに基づく融資の獲得、および物件の出口戦略について整理しました。売上規模よりも原価消却や財務諸表の理解を通じて、コンパクトな資産でキャッシュフローを得る賃貸経営が重要であると述べています。

2026年9月8日

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