【LLC-HOUSE】
東京を中心に、20棟以上のシェアハウスを企画・運営しています。
私たちは、「住まいを提供する」だけでなく、「日々の暮らしをより豊かにする空間と仕組みをつくること」をテーマに、入居者目線での運営に取り組んでいます。
《公式サイト》
https://llc-house.com/
このチャンネルではnoteで公開した記事を、音声でもお届けしています。
通勤中や家事の合間に、「ながらで“聴く”note」をどうぞ。
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※この番組はLISTENでも配信しています（連携確認用）
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西新井シェアハウスの近くにあるうまいベーグル屋さん｜HATOKAI BAGEL
西新井のシェアハウス近くにあるHATOKAI BAGELは、無人販売や24時間営業、食べ放題企画など独自のスタイルで注目を集める専門店です。スーパー等の商業施設に隣接し、利便性は抜群。3のつく日の割引やセット販売もあり、長期保存ができるためシェアハウス生活にも最適です。下町の落ち着いた雰囲気の中で、手軽に暮らしの質を高める存在として重宝されています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n956ef3eb13a2 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
シェアハウスLLC-HOUSE: noteサイトマップ（2026年2月版）
この音声要約は、東京を中心に20棟以上のシェアハウスを展開する「LLC-HOUSE」の運営方針、AI活用の実態、および最新の事業動向をまとめたものです。 LLC-HOUSEは「入居者目線」のサービス提供を基盤としつつ、**「AI × 運営改善 × 実務」**を中核テーマに掲げ、テクノロジーを駆使した現場主導の運営ノウハウを蓄積しています。2026年1月時点でフォロワー数6,000人を突破するなど、デジタルプラットフォーム（note）を通じた情報発信においても強い影響力を保持している。 主な戦略的焦点は、AIツール（ChatGPTやGemini）の比較検討を通じた集客戦略の最適化、および「入居のしおり」の短期間自作に代表される実務の高速化であったり、スマート契約の課題を現場レベルで抽出するなど、実務に即した知見の提供を継続しています。 ・noteサイトマップ https://note.com/sharehouse_note/n/nb7cebc3a220a ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
Youtube動画｜AI業界、今週全て決まるww
米国市場を牽引してきた巨大IT企業群「マグニフィセント・セブン」に対し、投資家の視線がかつてないほど厳しくなっています。各社が人工知能（AI）開発へ投じている巨額の資金が、具体的な収益拡大にいつ結びつくのか、市場は明確な結果を求め始めています。株価指標を大きく上回る成長が鈍化する中で、資金の一部は半導体メモリーや電力、素材関連といったAIインフラを支える周辺銘柄へと分散し始めています。間近に迫る各社の決算発表は、AI投資の正当性を証明する極めて重要な局面であり、その内容が今後のハイテク業界や世界経済の動向を左右すると予測されています。期待先行の「バブル的」な上昇フェーズは終わり、実利を伴う真の成長性が試される新たな段階へと移行しています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/nf10734a4ff6e ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
ChatGPT広告 vs Google静観。「横綱相撲」の狭間で集客戦略を考察
このnoteの音声要約は、ChatGPTによる広告事業の開始というニュースを受け、シェアハウス運営者がAIとの対話をを通じて策定した次世代の集客戦略について解説しています。主な内容は、若年層にダイレクトにリーチできるGPT広告の有効性と、あえて広告を急がないGoogle（Gemini）の静観戦略の対比です。筆者は、資金繰りのために収益化を急ぐOpenAIと、既存の経済圏で余裕を見せるGoogleの構図を**「挑戦者と横綱」に例えています。最終的には、ChatGPTで新規顧客を攻め**、Geminiでは信頼を築くというハイブリッドな運用が生存戦略として提案されています。スモールビジネスの視点から、AI時代のマーケティング変革を冷静に分析した記録です。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n768b16235c05 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
「入居のしおり」を自作してみる。その制作過程と狙いとは？
シェアハウス運営のLLC-HOUSEは、生成AI（Gemini）とCanvaを駆使して、実務改善と差別化を図る独自戦略を展開しています。以前に実施した高級スリッパの進呈が、入居者の満足度向上と美化意識の向上につながった成功体験を基に、現在は新たな試みとして物理的な「入居のしおり」の自作に取り組んでいます。多くの競合他社が手間やコストを理由に避けていた紙のガイドブックを、AIによる情報の整理とネット印刷の活用で、年間1.5万円以下という低予算かつ短期間で実現しました。この施策は、口頭やSNSでの説明不足から生じるトラブルの防止と運営効率の劇的な改善を目的としています。運営者は、テクノロジーによって「面倒な作業」の壁が消滅した現代において、自由な発想をスピーディーに形にする想像力こそが競争力の源泉であると説いています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/nbfc96de8764a ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
Youtube動画｜【速報】ChatGPT、広告をついに開始。
OpenAIがChatGPTにおいて広告運用を開始すると発表したことを受け、マーケターの視点からその詳細と展望を解説しています。広告は無料版と新設の低価格プランのユーザーのみに表示され、回答内容の独立性やプライバシーを維持する方針が示されました。この新機能は、ユーザーが能動的に解決策を探している瞬間にアプローチできるため、検索連動型広告に匹敵する効果が期待されています。一方で、回答文の中に直接広告が混じることはなく、あくまで回答の下部に別枠で表示される仕組みが採用されます。今後は、AIによる情報の読み取りを最適化するLLMO（生成AI最適化）と有料広告を組み合わせた、一貫性のあるマーケティング戦略が重要になると分析しています。最終的には、広告主にとってターゲット精度の高い新たな集客チャネルとしての普及が見込まれています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n69fba81b30b0 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
シェアハウスの内覧パートナー募集「スキマ時間」と「雑談力」に着目した募集戦略
このnoteの音声要約は、物件の内覧案内を外部の協力者に委託する新しい採用戦略を提案しています。この構想では、専門知識よりも**「雑談力」や「案内を楽しむ姿勢」が成約率を高める鍵であると考え、営業職の空き時間やギグワーカーの機動力**、学生の共感力などを活用することを目指しています。業務フローは極めてシンプルに設計されており、案内人は**「ガイド」のような役割で参加者と接することが推奨されています。報酬面では、基本給に加えて顧客満足度に応じたボーナスや、累計成約数によって上昇するランク制の成功報酬を導入しているのが特徴です。最終的にこの戦略は、AIには代替できない人間ならではの共感**を価値に変え、双方が楽しみながら収益を得る仕組みを構築しようとしています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n32ab805f8e11 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
【シェアハウス入居者インタビュー#2】スマート契約の落とし穴
この音声要約は、物件を直接確認せずにオンラインで完結させるスマート契約の危険性を、ある若者の実体験を通して解説しています。元入居者の証言によれば、ネット上の情報と実際の駅徒歩分数に大きな乖離があったほか、入居後わずか半年で二度の家賃値上げが行われるなど、不誠実な運営実態が浮き彫りになりました。また、清掃が行き届かない共有部の不衛生や、多国籍な入居者間での騒音トラブルに対し、管理会社が適切に対応しない無責任な体制も指摘されています。対照的に、筆者の運営するシェアハウスでは現地内覧を重視し、入居後のミスマッチを防ぐ重要性を説いています。効率を優先するあまり生活の質を損なわないよう、賃貸選びにおける情報の透明性と現地確認の大切さを強く訴える内容です。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n0f5be9372791 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
新宿ワンルーム再生プロジェクト｜Urban Calm Project
このnote音声要約版は、新宿歌舞伎町のワンルームマンションで発生した家賃滞納と夜逃げというトラブルを機に始動した、DIYリノベーションプロジェクトについて記したものです。運営者は、単なる原状回復で終わらせるのではなく、自らの手で内装を再生し、新しい収益モデルを検証するための実験場として活用することを決意しました。プロジェクトのコンセプトである**「Urban Calm Project」は、都会の喧騒の中にありながら心が整う空間を目指しており、家具家電付きのマンスリー形式など柔軟な運用が計画されています。記事内では、10年前のシェアハウス事業引き継ぎから続く物件との奇妙な縁や、コストを抑えた内装設計の具体的な方針が詳しく明かされています。不動産管理の厳しい現実を、DIYの技術と最新の宿泊ニーズ**を掛け合わせることで、価値ある資産へと再定義しようとする挑戦の記録です。 ・こちらのnote記事 https://editor.note.com/notes/n70cce195d0e3/edit/ ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
AIの精度を爆上げする「QQ」メソッド
Googleの研究チームが発表した最新の知見によると、AIへの質問を単純に二回繰り返して入力する「QQメソッド」が、回答精度を劇的に向上させることが判明しました。この手法はGeminiやGPT-4、Claudeといった主要な大規模言語モデルで有効性が確認されており、特別な専門技術や追加学習を一切必要としません。情報の並び順によるAIの注意力の偏りを、物理的な反復によって補正することで、より正確な判断を引き出す仕組みです。驚くべきことに、入力文字数が増えても処理の並列化によって応答速度の低下はほぼ見られず、デメリットがほとんど存在しない点も大きな特徴です。推論特化型モデルを除けば、多くのタスクでコストを抑えたまま性能を底上げできる革新的なプロンプト技術として期待されています。既存のシステムにも容易に組み込めるため、今後のAI利用における新たな標準手法となる可能性があります。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n459f3e50054c ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
さよならGPT。俺、Geminiんトコ行くわ
この音声要約は、あるシェアハウス運営者が業務効率化のためにChatGPTからGeminiへとメインAIを乗り換えた実体験を記録したものです。筆者は、Googleエコシステム内でのデータ連携の円滑さと、調査機能である「Deep Research」の圧倒的な利用回数の差を移行の決定打として挙げています。Geminiは迅速な情報収集に長けた「リサーチ型」、ChatGPTは深い洞察を得意とする「コンサル型」と定義し、日常業務の8割を占める調査には前者が最適であると分析しています。さらに、Google One AI Premiumプランに含まれる大容量ストレージや関連ツールとのパッケージとしてのコストパフォーマンスの高さが強調されています。最終的に、特定のツールに固執せず、その時々の実務における実利を最優先する柔軟なAI活用術が示されています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/nc7632aa4af11 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
シェアハウスLLC-HOUSE: noteサイトマップ（2026年1月版）
この音声要約は、都心で格安物件を展開するシェアハウス【LLC-HOUSE】が、自らの活動内容を多角的に整理したnoteサイトマップです。運営側は、現場のリアルな知見や入居者の体験談だけでなく、最新のAI技術を活用した業務効率化やWEBマーケティングの検証記録など、業界の枠を超えた情報を発信しています。具体的には、悪質業者とのトラブル事例を集めた業界の闇ファイルから、物件のリノベーション記録、音声要約を用いた**「ながら聴く」コンテンツ**まで、多岐にわたる記事が12のテーマで分類されています。不動産管理の透明性を高めつつ、デジタル技術と住まいの融合を模索する運営者の先進的な姿勢が、この膨大なアーカイブから読み取れます。利用者はこのガイドを通じて、過去のバックナンバーや進行中のプロジェクトを体系的に把握することが可能です。 ・noteサイトマップ https://note.com/sharehouse_note/n/nb7cebc3a220a ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
シェアハウスの「◯歳まで」「◯歳になったら契約解除」は可能か？
シェアハウス業界において一般化している年齢制限の是非について、実務的な視点からその法的・倫理的問題点を考察しています。入居募集時に年齢で一律にフィルターをかける行為は、合理的な根拠に欠ける差別に繋がるリスクがあり、法的に「グレー」な領域であると指摘されています。特に、入居中に一定の年齢に達したことを理由に退去を迫る運用は、正当な事由がない限り居住権を侵害する違法性の高い行為であると警鐘を鳴らしています。運営側には、単なるイメージによる排除ではなく、客観的なデータに基づいた説明責任と、コンプライアンスを重視した誠実な対応が求められます。最終的に、利用者の人格権を尊重し、トラブルや訴訟リスクを回避するための適切な管理体制を整える重要性を説いています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/ndaf0704b2624 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
【緊急注意喚起】DMにAIが感じた違和感からお守りを使ってみた一部始終
この音声要約は、SNSプラットフォームのnoteで届いた不審なダイレクトメッセージに対し、AI（Gemini）を活用してその正体を暴いた実体験を解説しています。一見すると不動産の問い合わせを装った美女アカウントでしたが、AIは不自然な言葉遣いや外部アプリへの誘導から、背後に潜む中国系詐欺グループの可能性を即座に見抜きました。著者は検証のために「天安門事件」に関する質問をぶつけ、返答の質や隠語の使用状況から、相手が検閲を逃れた国外拠点の業者であることを特定しています。最終的に、巧妙化するネット詐欺の被害を防ぐための具体的な注意点と、迷った際にはAIに相談するという防衛策を提示しています。このように、最新技術をお守りのように使いこなすことで、怪しい接触から身を守るための教訓を伝えています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n99d8549ee554 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
アルゴリズムが脳を焼く。ショート動画で「時間が溶ける」理由と依存度セルフチェック
この音声要約は、ショート動画がどのような仕組みで人間の脳に強い依存性を引き起こすのかを、行動心理学や脳科学の観点から解き明かしています。スロットマシンのようにドーパミンを分泌させる報酬系や、集中力が細切れになる「ポップコーン・ブレイン」といった概念を用い、デジタル技術がいかに私たちの認知機能を操作しているかを警告しています。単なる娯楽に見える動画視聴が、実際には情報の偏りや能力の錯覚を生み、現実認識を歪めるリスクがあることを強調する内容です。最後には、読者が自身の依存度を客観的に判定できるセルフチェックリストも提供されています。全体を通して、アルゴリズムに支配される「消費者」から脱却し、主体的な道具の使い方を取り戻すことの重要性を説いています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n8c048d1ba0e9 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
note公式｜LLC-HOUSE「2025年の振り返りレポート」
この音声要約は、シェアハウスを運営するLLC-HOUSEが、2025年におけるnoteでの活動実績を振り返ったレポートです。年間で100本以上の記事を投稿し、フォロワー数が5,000人を突破したことなど、コミュニティとの深いつながりが具体的な数値で示されています。特に注目を集めたコンテンツとして、サイトマップの整理や入居者向けのユニークな特典企画、さらにスマートロックのセルフ修理術といった実用的なノウハウが紹介されています。筆者はこれらの発信を通じて、シェアハウス業界の発展と豊かなライフスタイルの提案に貢献したと総括しています。運営者の現場での知見が、デジタルプラットフォームを通じて広く読者に届いた1年間の集大成といえる内容です。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n66c5f6d670f9 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
シェアハウスLLC-HOUSE: noteサイトマップ（2025年12月版）
この音声要約は、シェアハウス【LLC-HOUSE】のnote記事の2025年12月版サイトマップであり、運営方針やコンテンツの概要を包括的に紹介しています。記事は12の主要テーマ（カテゴリ）に分類されており、運営理念や業界のリスク管理といった内部情報から、入居者の生の声、業務改善のためのDIY記録まで、多岐にわたる現場の知見が網羅されています。特に、**「シェアハウス業界闇ファイル」として悪質な業者やトラブルの実録を取り上げている点、またAIを活用した記事レビューや音声要約（ながら聴き）といった実験的なコンテンツにも焦点を当てているのが特徴です。全体として、運営者の「現場からの生の声」**を発信し、読者や業界関係者との対話を促すことを目的としています。 ・noteサイトマップ ttps://note.com/sharehouse_note/n/nb7cebc3a220a ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
《事業者向け》ETCコーポレートカードに改悪の波が迫る！
この情報は、日本の法人事業者にとって切実な高速道路料金割引制度の「改悪」について解説しています。特に、「ETCコーポレートカード」が提供していた最大30〜40%の「大口割引」が廃止され、割引率の低い「法人ETCカード（マイレージ型）」への切り替えが組合から強制されている現状を詳しく説明しています。この動きの背景には、深夜割引ルールの複雑化に伴う組合のシステム改修費の増大や、NEXCOによるコンプライアンス強化があり、多くの組合が採算の合わないコーポレートカード事業から撤退していることが理由とされています。記事は、利用額の多い事業者に対しては割引維持のために他組合へ乗り換えることを推奨し、筆者自身の「一時的に法人クレジットカード付帯ETCで様子を見る」という第三の選択肢も紹介し、現状の料金制度が混乱期にあることを警告しています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/nd3f6062b75d9 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
外国人解体業者が重機で道路を塞いで作業してたので110番通報しました
この音声要約では、住宅街の狭い生活道路で行われていた家屋の解体作業において、重大な安全上の懸念に直面した体験を綴っています。現場では、誘導員や安全対策が皆無のまま、大型の重機が通学路にもなっている道路を完全に占拠し、子供や足腰の不自由な高齢者の通行を妨げていました。筆者は、特に緊急車両の通行不能や安全配慮の欠如、および道路使用許可の不備を疑い、すぐに110番通報を行いました。警察官が現場に駆けつけると、作業方法や道路の使い方に問題があることが確認され、重機とトラックは指導のもと速やかに移動させられました。この経験を通し、筆者は、命に関わる危険を感じた場合には、事態を放置せず警察へ通報することが、日々の生活道路の安全を守る上で重要であると訴えています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n9724cbacbf50 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
悪質中国人オーナーへの家賃供託 実践手順
この音声要約は、悪質な中国人オーナーとの不動産トラブルに直面したシェアハウス運営者による、「家賃供託」の手順と実体験を詳細に解説したレポートです。著者は、外国人による日本の不動産購入をめぐる問題が社会的に注目されていることに触れ、自身の体験を**「ヤバい奴らシリーズ」の一部として公開しています。記事の核心は、不当な要求を行うオーナーに対して法的に対抗する手段として家賃供託が非常に有効であると強調し、初回は窓口、二回目以降は郵送とペイジーを利用した供託方法を具体的なステップで説明しています。供託を行うことで契約解除や明け渡し請求のリスクを防ぎ、法的な防御を固められること、また供託カードを利用すれば継続的な手続きが容易になる**点が重要視されています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n81aef358de1f ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
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