【LLC-HOUSE】
東京を中心に、20棟以上のシェアハウスを企画・運営しています。
私たちは、「住まいを提供する」だけでなく、「日々の暮らしをより豊かにする空間と仕組みをつくること」をテーマに、入居者目線での運営に取り組んでいます。
《公式サイト》
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このチャンネルではnoteで公開した記事を、音声でもお届けしています。
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※この番組はLISTENでも配信しています（連携確認用）
https://listen.style/p/sharehouse_llcradio?zRGyLivo
【シェアハウス入居者インタビュー#2】スマート契約の落とし穴
この音声要約は、物件を直接確認せずにオンラインで完結させるスマート契約の危険性を、ある若者の実体験を通して解説しています。元入居者の証言によれば、ネット上の情報と実際の駅徒歩分数に大きな乖離があったほか、入居後わずか半年で二度の家賃値上げが行われるなど、不誠実な運営実態が浮き彫りになりました。また、清掃が行き届かない共有部の不衛生や、多国籍な入居者間での騒音トラブルに対し、管理会社が適切に対応しない無責任な体制も指摘されています。対照的に、筆者の運営するシェアハウスでは現地内覧を重視し、入居後のミスマッチを防ぐ重要性を説いています。効率を優先するあまり生活の質を損なわないよう、賃貸選びにおける情報の透明性と現地確認の大切さを強く訴える内容です。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n0f5be9372791 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
新宿ワンルーム再生プロジェクト｜Urban Calm Project
このnote音声要約版は、新宿歌舞伎町のワンルームマンションで発生した家賃滞納と夜逃げというトラブルを機に始動した、DIYリノベーションプロジェクトについて記したものです。運営者は、単なる原状回復で終わらせるのではなく、自らの手で内装を再生し、新しい収益モデルを検証するための実験場として活用することを決意しました。プロジェクトのコンセプトである**「Urban Calm Project」は、都会の喧騒の中にありながら心が整う空間を目指しており、家具家電付きのマンスリー形式など柔軟な運用が計画されています。記事内では、10年前のシェアハウス事業引き継ぎから続く物件との奇妙な縁や、コストを抑えた内装設計の具体的な方針が詳しく明かされています。不動産管理の厳しい現実を、DIYの技術と最新の宿泊ニーズ**を掛け合わせることで、価値ある資産へと再定義しようとする挑戦の記録です。 ・こちらのnote記事 https://editor.note.com/notes/n70cce195d0e3/edit/ ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
AIの精度を爆上げする「QQ」メソッド
Googleの研究チームが発表した最新の知見によると、AIへの質問を単純に二回繰り返して入力する「QQメソッド」が、回答精度を劇的に向上させることが判明しました。この手法はGeminiやGPT-4、Claudeといった主要な大規模言語モデルで有効性が確認されており、特別な専門技術や追加学習を一切必要としません。情報の並び順によるAIの注意力の偏りを、物理的な反復によって補正することで、より正確な判断を引き出す仕組みです。驚くべきことに、入力文字数が増えても処理の並列化によって応答速度の低下はほぼ見られず、デメリットがほとんど存在しない点も大きな特徴です。推論特化型モデルを除けば、多くのタスクでコストを抑えたまま性能を底上げできる革新的なプロンプト技術として期待されています。既存のシステムにも容易に組み込めるため、今後のAI利用における新たな標準手法となる可能性があります。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n459f3e50054c ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
さよならGPT。俺、Geminiんトコ行くわ
この音声要約は、あるシェアハウス運営者が業務効率化のためにChatGPTからGeminiへとメインAIを乗り換えた実体験を記録したものです。筆者は、Googleエコシステム内でのデータ連携の円滑さと、調査機能である「Deep Research」の圧倒的な利用回数の差を移行の決定打として挙げています。Geminiは迅速な情報収集に長けた「リサーチ型」、ChatGPTは深い洞察を得意とする「コンサル型」と定義し、日常業務の8割を占める調査には前者が最適であると分析しています。さらに、Google One AI Premiumプランに含まれる大容量ストレージや関連ツールとのパッケージとしてのコストパフォーマンスの高さが強調されています。最終的に、特定のツールに固執せず、その時々の実務における実利を最優先する柔軟なAI活用術が示されています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/nc7632aa4af11 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
シェアハウスLLC-HOUSE: noteサイトマップ（2026年1月版）
この音声要約は、都心で格安物件を展開するシェアハウス【LLC-HOUSE】が、自らの活動内容を多角的に整理したnoteサイトマップです。運営側は、現場のリアルな知見や入居者の体験談だけでなく、最新のAI技術を活用した業務効率化やWEBマーケティングの検証記録など、業界の枠を超えた情報を発信しています。具体的には、悪質業者とのトラブル事例を集めた業界の闇ファイルから、物件のリノベーション記録、音声要約を用いた**「ながら聴く」コンテンツ**まで、多岐にわたる記事が12のテーマで分類されています。不動産管理の透明性を高めつつ、デジタル技術と住まいの融合を模索する運営者の先進的な姿勢が、この膨大なアーカイブから読み取れます。利用者はこのガイドを通じて、過去のバックナンバーや進行中のプロジェクトを体系的に把握することが可能です。 ・noteサイトマップ https://note.com/sharehouse_note/n/nb7cebc3a220a ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
シェアハウスの「◯歳まで」「◯歳になったら契約解除」は可能か？
シェアハウス業界において一般化している年齢制限の是非について、実務的な視点からその法的・倫理的問題点を考察しています。入居募集時に年齢で一律にフィルターをかける行為は、合理的な根拠に欠ける差別に繋がるリスクがあり、法的に「グレー」な領域であると指摘されています。特に、入居中に一定の年齢に達したことを理由に退去を迫る運用は、正当な事由がない限り居住権を侵害する違法性の高い行為であると警鐘を鳴らしています。運営側には、単なるイメージによる排除ではなく、客観的なデータに基づいた説明責任と、コンプライアンスを重視した誠実な対応が求められます。最終的に、利用者の人格権を尊重し、トラブルや訴訟リスクを回避するための適切な管理体制を整える重要性を説いています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/ndaf0704b2624 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
【緊急注意喚起】DMにAIが感じた違和感からお守りを使ってみた一部始終
この音声要約は、SNSプラットフォームのnoteで届いた不審なダイレクトメッセージに対し、AI（Gemini）を活用してその正体を暴いた実体験を解説しています。一見すると不動産の問い合わせを装った美女アカウントでしたが、AIは不自然な言葉遣いや外部アプリへの誘導から、背後に潜む中国系詐欺グループの可能性を即座に見抜きました。著者は検証のために「天安門事件」に関する質問をぶつけ、返答の質や隠語の使用状況から、相手が検閲を逃れた国外拠点の業者であることを特定しています。最終的に、巧妙化するネット詐欺の被害を防ぐための具体的な注意点と、迷った際にはAIに相談するという防衛策を提示しています。このように、最新技術をお守りのように使いこなすことで、怪しい接触から身を守るための教訓を伝えています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n99d8549ee554 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
アルゴリズムが脳を焼く。ショート動画で「時間が溶ける」理由と依存度セルフチェック
この音声要約は、ショート動画がどのような仕組みで人間の脳に強い依存性を引き起こすのかを、行動心理学や脳科学の観点から解き明かしています。スロットマシンのようにドーパミンを分泌させる報酬系や、集中力が細切れになる「ポップコーン・ブレイン」といった概念を用い、デジタル技術がいかに私たちの認知機能を操作しているかを警告しています。単なる娯楽に見える動画視聴が、実際には情報の偏りや能力の錯覚を生み、現実認識を歪めるリスクがあることを強調する内容です。最後には、読者が自身の依存度を客観的に判定できるセルフチェックリストも提供されています。全体を通して、アルゴリズムに支配される「消費者」から脱却し、主体的な道具の使い方を取り戻すことの重要性を説いています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n8c048d1ba0e9 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
note公式｜LLC-HOUSE「2025年の振り返りレポート」
この音声要約は、シェアハウスを運営するLLC-HOUSEが、2025年におけるnoteでの活動実績を振り返ったレポートです。年間で100本以上の記事を投稿し、フォロワー数が5,000人を突破したことなど、コミュニティとの深いつながりが具体的な数値で示されています。特に注目を集めたコンテンツとして、サイトマップの整理や入居者向けのユニークな特典企画、さらにスマートロックのセルフ修理術といった実用的なノウハウが紹介されています。筆者はこれらの発信を通じて、シェアハウス業界の発展と豊かなライフスタイルの提案に貢献したと総括しています。運営者の現場での知見が、デジタルプラットフォームを通じて広く読者に届いた1年間の集大成といえる内容です。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n66c5f6d670f9 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
シェアハウスLLC-HOUSE: noteサイトマップ（2025年12月版）
この音声要約は、シェアハウス【LLC-HOUSE】のnote記事の2025年12月版サイトマップであり、運営方針やコンテンツの概要を包括的に紹介しています。記事は12の主要テーマ（カテゴリ）に分類されており、運営理念や業界のリスク管理といった内部情報から、入居者の生の声、業務改善のためのDIY記録まで、多岐にわたる現場の知見が網羅されています。特に、**「シェアハウス業界闇ファイル」として悪質な業者やトラブルの実録を取り上げている点、またAIを活用した記事レビューや音声要約（ながら聴き）といった実験的なコンテンツにも焦点を当てているのが特徴です。全体として、運営者の「現場からの生の声」**を発信し、読者や業界関係者との対話を促すことを目的としています。 ・noteサイトマップ ttps://note.com/sharehouse_note/n/nb7cebc3a220a ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
《事業者向け》ETCコーポレートカードに改悪の波が迫る！
この情報は、日本の法人事業者にとって切実な高速道路料金割引制度の「改悪」について解説しています。特に、「ETCコーポレートカード」が提供していた最大30〜40%の「大口割引」が廃止され、割引率の低い「法人ETCカード（マイレージ型）」への切り替えが組合から強制されている現状を詳しく説明しています。この動きの背景には、深夜割引ルールの複雑化に伴う組合のシステム改修費の増大や、NEXCOによるコンプライアンス強化があり、多くの組合が採算の合わないコーポレートカード事業から撤退していることが理由とされています。記事は、利用額の多い事業者に対しては割引維持のために他組合へ乗り換えることを推奨し、筆者自身の「一時的に法人クレジットカード付帯ETCで様子を見る」という第三の選択肢も紹介し、現状の料金制度が混乱期にあることを警告しています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/nd3f6062b75d9 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
外国人解体業者が重機で道路を塞いで作業してたので110番通報しました
この音声要約では、住宅街の狭い生活道路で行われていた家屋の解体作業において、重大な安全上の懸念に直面した体験を綴っています。現場では、誘導員や安全対策が皆無のまま、大型の重機が通学路にもなっている道路を完全に占拠し、子供や足腰の不自由な高齢者の通行を妨げていました。筆者は、特に緊急車両の通行不能や安全配慮の欠如、および道路使用許可の不備を疑い、すぐに110番通報を行いました。警察官が現場に駆けつけると、作業方法や道路の使い方に問題があることが確認され、重機とトラックは指導のもと速やかに移動させられました。この経験を通し、筆者は、命に関わる危険を感じた場合には、事態を放置せず警察へ通報することが、日々の生活道路の安全を守る上で重要であると訴えています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n9724cbacbf50 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
悪質中国人オーナーへの家賃供託 実践手順
この音声要約は、悪質な中国人オーナーとの不動産トラブルに直面したシェアハウス運営者による、「家賃供託」の手順と実体験を詳細に解説したレポートです。著者は、外国人による日本の不動産購入をめぐる問題が社会的に注目されていることに触れ、自身の体験を**「ヤバい奴らシリーズ」の一部として公開しています。記事の核心は、不当な要求を行うオーナーに対して法的に対抗する手段として家賃供託が非常に有効であると強調し、初回は窓口、二回目以降は郵送とペイジーを利用した供託方法を具体的なステップで説明しています。供託を行うことで契約解除や明け渡し請求のリスクを防ぎ、法的な防御を固められること、また供託カードを利用すれば継続的な手続きが容易になる**点が重要視されています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n81aef358de1f ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
軽井沢の小道、ベッドを積んで立ち寄る景色｜【1:43ver】
【時間短縮版】この投稿は、シェアハウス運営会社LLC-HOUSEが、長野県の軽井沢へベッドを輸送するために訪れた際の個人的な経験を綴ったものです。筆者は、倉庫から上十条シェアハウスへ運ぶ道中、秋の軽井沢の風景や小道のドライブを満喫し、仕事であるはずの作業が小さな遠足のようになったと述べています。また、東京へ戻る前に直売所に立ち寄り、旬の安い食材を入居者へのお裾分け用として購入した経緯も紹介されています。記事の最後には、LLC-HOUSEのシェアハウス運営情報や公式サイトへのリンクが添えられており、読者との交流を求める呼びかけも含まれています。 ・こちらのnote記事 https://editor.note.com/notes/nd27e0755dd63/edit/ ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
軽井沢の小道、ベッドを積んで立ち寄る景色｜【6:16ver】
この投稿は、シェアハウス運営会社LLC-HOUSEが、長野県の軽井沢へベッドを輸送するために訪れた際の個人的な経験を綴ったものです。筆者は、倉庫から上十条シェアハウスへ運ぶ道中、秋の軽井沢の風景や小道のドライブを満喫し、仕事であるはずの作業が小さな遠足のようになったと述べています。また、東京へ戻る前に直売所に立ち寄り、旬の安い食材を入居者へのお裾分け用として購入した経緯も紹介されています。記事の最後には、LLC-HOUSEのシェアハウス運営情報や公式サイトへのリンクが添えられており、読者との交流を求める呼びかけも含まれています。 ・こちらのnote記事 https://editor.note.com/notes/nd27e0755dd63/edit/ ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
【ダイソー】かさばるPETゴミに最終兵器！220円のシェアハウス革命
この音声要約は、シェアハウス運営者が直面するペットボトルゴミのかさばる問題 を解決するダイソーの**「ペチャンコポンプ」** を紹介するレビュー記事です。筆者は複数のシェアハウスを運営しており、入居者が手で圧縮できないルールがあるため、安価で安全かつ簡単に使える この220円のアイテムを**「革命児」** と評価しています。記事では、使用方法の簡便さ、ゴミの体積が半分になる経済的メリット、そしてペットボトルが潰れる際の「快感」 を強調し、導入を決定したこと、さらには他の運営者や一般家庭向けに使い方の掲示物データも提供している ことが説明されています。 ・noteサイトマップ https://note.com/sharehouse_note/n/n47e751665c2e ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
シェアハウスLLC-HOUSE: noteサイトマップ（2025年11月版）
この音声要約は、シェアハウス【LLC-HOUSE】 が運営するnoteのサイトマップであり、2025年11月時点でのコンテンツを網羅的に紹介しています。記事は**12の主要なテーマ（カテゴリ）に分類されており、運営理念や業界の視点から、業務改善やDIYによるイノベーション、さらにはトラブル事例を集めた「業界闇ファイル」**といったリアルな情報まで幅広く扱っています。また、入居者の生の声を聞くインタビュー記事や、AIを活用した記事レビューや音声要約の取り組みなど、先進的なコンテンツ制作も目立っています。このサイトマップ全体は、現場からの実録とノウハウを発信し、運営の透明性を高めるとともに、読者や入居希望者に役立つ情報を提供することを目的としています。 ・noteサイトマップ ttps://note.com/sharehouse_note/n/nb7cebc3a220a ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
Youtube動画｜なぜ官僚は複雑怪奇な図を作るのか？
この YouTube の音声要約は、行政資料における複雑でわかりにくい図表、通称「ポンチ絵」がなぜ作成されるのかについて、「霞が関文学」という難解な表現様式と共に深く考察しています。当初、視聴者はこれらの図を見にくいと批判していますが、専門家との対話を通じて、ポンチ絵が網羅性と正確性を担保し、膨大な関係者の合意を得るためのチェックシートや目録として機能している側面が明らかにされます。また、予算配分や政策決定（EBPM）に直結するため、単純化によって情報が欠落することを避ける必要があり、むしろ今後はエビデンスを盛り込むことでさらに複雑化する可能性が示唆されています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/nef52d38feeaf ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
ライフハック｜AIでゆうちょ銀行の支店番号を即座に調べる方法
この音声要約は、ゆうちょ銀行のキャッシュカードに記載されていない支店番号を簡単に調べるライフハックを紹介しています。具体的には、ChatGPT（GPT）を使ってキャッシュカードの記号・番号を撮影し、AIに支店番号を尋ねることでわずか2秒で情報を取得するという手法を解説しており、これは口座振替手続きなどにかかる時間を大幅に短縮できる便利な裏技として紹介されています。筆者は、この方法を入居者の口座引落し手続きの現場で目にして感銘を受け、AIと利用者の知恵が日常生活の小さな困りごとを解決する例として読者に共有しています。記事の最後に、AI活用やシェアハウス運営に関する情報発信を行っている自身の活動についても触れられています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/n2a2a7ffd6614 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
Youtube動画｜OpenAIの新ブラウザ「Atlas」は本当に世界を変える？
この音声要約は、「マーケティング研究所【雨と東京と株式会社】」というYouTubeチャンネルにアップロードされた動画の書き起こしであり、OpenAIからリリースされた新しいAI搭載ブラウザ**「Atlas（アトラス）」について解説しています。Atlasは、ウェブページの要約や、Amazonでの商品購入などのブラウザ操作をAIが代行するエージェント機能を搭載しており、Chromeのデータ引き継ぎも可能です。投稿者は、Atlasの登場はGoogle Chromeへの競争意識を示すものであり、UI/UXの優位性からAIエージェントのブレイクスルーをもたらす可能性があると評価しています。また、AI時代におけるマーケティング戦略として、SEOの重要要素であるE-E-A-T（経験、専門性、権威性、信頼性）を強化し、複数の媒体でコンテンツを展開するコンテンツ循環理論**の重要性を強調しています。 ・こちらのnote記事 https://note.com/sharehouse_note/n/ndf48b6c4f0f4 ・LLC-HOUSE note アカウント https://note.com/sharehouse_note ・LLC-HOUSE公式サイト https://llc-house.com/
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株式会社はてな創業者であり現在もITの第一線で働く近藤淳也が、京都の宿UNKNOWN KYOTOにやって来る「好きなことを仕事にしている人」を深堀りすることで、世の中の多様な仕事やキャリア、生き方・働き方を「リアルな実例」として紐解いていきます。 . 【ホスト：近藤淳也】 株式会社OND代表取締役社長、株式会社はてな取締役、UNKNOWN KYOTO支配人、NPO法人滋賀一周トレイル代表理事、トレイルランナー。 2001年に「はてなブログ」「はてなブックマーク」などを運営する株式会社はてなを創業、2011年にマザーズにて上場。その後2017年に株式会社ONDを設立し、現在もITの第一線で働く。 株式会社OND: https://ond-inc.com/ . 【UNKNOWN KYOTO】 築100年を超える元遊郭建築を改装し、仕事もできて暮らせる宿に。コワーキングやオフィスを併設することで、宿泊として来られる方と京都を拠点に働く方が交わる場所になっています。 1泊の観光目的の利用だけではなく、中長期滞在される方にも好評いただいています。 web: https://unknown.kyoto/ . こちらから本文を読んだりコメントが書けます！ https://listen.style/p/unknownradio