オープニングと週末の出来事
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現、農産事業課の、京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は8月31日の月曜日ですね。 目覚まし時計をかけ忘れました。
立って目覚めたら、いつもよりちょっと明るいんですよね。
あれっ、この自然に起きる感じ、まずすがすがしい。 起こされるのってちょっとしんどいじゃないですか。
いつもブンブンと、こう、携帯がね、バイブレーションでね、響いて、で、目覚めるんですけど、もうちょっと寝たいなーって思うところが、あれっ、今日は自然に目覚めたぞーって思ったらいつもよりちょっと明るいぞーって思って、これ、あ、これやってんな。
で、パッって時計見て、6時20分。
まあまあまあ、でもええ時間か、っていう感じですね。
あ、違ったっけな、さっきので言うと、5時50分ぐらいとかか、まあ皆さんから言ったらその細かい話どうでもいいかな、という話ですけども、まあ1時間ぐらい遅かったわけですよ。
いつも4時50分に目覚めるんでね、僕ね、まあそれが早いやろっていう話もあるかもしれないですが、まあ僕はそれルーティンなんで。
なんで、まあそうなった時にまず思うこと、あ、ラッキーやなっていうのと、いやでもたなっていうのとっていう、この混在する感情ね。
まあでも、よう寝れたしよかったかっていう、自然に起きれるのが一番いいですからね。
ということで今日はちょっと遅めの配信になっております。
はい、なんか最近自由ですね、6時半ってあんま守れてることの方が少ない気がするけど。
ということで、本日8月最終日の放送でございます。
昨日はね、日曜日だったんですけども、京都市動物園に行ってましたね。
いやもともとね、まあそうプール行くだとか、なんか1日、丸1日休みやからどっか日帰りで行けるところまで淡路島庵とかも出てましたし、
まああの香川にうどん食いに行くみたいなも出てました。
まあ出てましたっていうか、僕が思ってただけなんですけど。
っていうことをやって考えてたけど、
妻と結局4年生の長男くんが考えた結果、動物触りたいと。
見に行きたいというか触りたいなんや。
それに関しては、うちの5歳長女さんの案ですね。
モルモットを触りたい。
前の北海道ね、先月や、旅行行った時に朝日山動物園行って、
モルモットを膝の上に抱っこして、よしよしって撫でるやつがすごい楽しかったらしく、
それやりたいなって。
それが京都地動物園にもあるよっていうことで行ってきたんですが、
結論言うと、見れたんですけど、そっちでは触ることはできなかった。
ただ、予約制になってて、数種類の部屋の中で、
モルモットちゃんたちが4匹くらいかな、いてるんですけど、
その敷居の中にあって、お家を作るみたいな、
いろんな蛇腹のトンネルみたいなやつとか、
プラ板のパネルで部屋を区切ったりとかで、
モルモットちゃんたちはこの中をどういう風に動いていくのかな、
モルモットちゃんのお家を作ろう、みたいな。
あんなん一番楽しいやん。
幼稚園と。もう4年生でも楽しんでやってましたけど。
じゃあ、よいスタートだよって敷居をピュってやったら、
そのホームのところから、区切りが4箇所くらい部屋があるのかな。
そこをピューって迷路みたいに回っていくんですけど、
思った通りにルートをピャピャってトンネルに行ったり、
でも反対回りしたことの中でツンコしてピューって反対側にまた出ていったりとか、
ちょっとコースアウトしだしたりとかっていうのを観察するっていう。
そんなやってましたけど、楽しかった言ってました。
平和。すごく平和。
あとはキリンも見れるし、カバさんも見れるし、
餌食べてるとこ見れましたし、ゾウさんも大きいしね。
でもうちの家族5人いてるんですけど、
5人中4人同じ名前がいました。
クイズです。
僕たちのファミリーのフルネームを皆さん知ってる方、
この中で父ちゃん、ママ、長男くん、長女ちゃん、次女ちゃんの中で、
唯一、唯一名前なかったの誰でしょう。
正解された方にはバーニングファミリーステッカーをプレゼントしましょう。
用意しておきます。
みんな写真撮りながら同じ名前いるわ、言って楽しんでね。
やれたのが楽しかったなっていう、そんな週末最終日でしたね。
近所に動物園、京都市内なんで30分もかからずとかで行けるので、
帰ってくるのも早いし楽やね。
遠出すんのもいいんですけど、たまには近くでね。
夕方ぐらいに帰ってきて、ちょっとイオン寄ってこんな買い物もしたいからって言って、
僕はランニングシューズの買い物しようって。
で、うちのね、残り4人はみんなでゲームセンター行ってまたやってました。
クレーンゲームを。
そこで食材も買って、結局食材買ってとかしてないか。
帰りに、1回家に帰ってから車を置いてみんなで歩いてラーメン屋食いに行くっていう。
そこでビールで乾杯。最高の一日でございました。
皆さんはどういう週末だったでしょうか。
今日からまた明るく上向いていきましょう。
っていう言い方をしたら締めみたいね。
はい、ということで前段、一旦お区切りです。
本日のテーマと告知
では本題行きましょう。
本日の本題は、皆さん定期清掃ってどういう風にやってますか。
という話をしてみようかなって思いまして。
案外取り上げてないテーマのような気がしましてね。
子立を賃貸されてる方やったら基本的にはご自身でされる方がほとんどだと思うんですけど。
アパートマンション持たれてる方やったらどこにお願いされてるのかな。
オーナーさんご自身が行かれる方っていうのはあんまりないと思うんですけど。
いろんなサービスがあって、僕はこんなんやってますよっていう情報共有のお話をしてみようかなと思ってのテーマでございます。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
9月19日の土曜日ですね。こちら県気がてる親の会の運営メンバーでもあります。
大西さん、山猫さんお二人に登壇をしていただこうという会でございまして。
失敗共有勉強会、俺みたいになるなっていうテーマですね。
もうこれね、明日みんなでちょっと会議をしていこうかなと思ってるんですが。
失敗はしたくない。みんなしたくない。
したくないけど、失敗しないための一番のやり方は挑戦しないことです。
何も動かないことです。そんな人生おもろくない?
いろいろ面白いことがどんどん枠広げていくからワクワクするって言ってるんでしょ。
したらもういろいろやっていこうぜって。
したらもう知らんことやるんやから失敗したって当たり前ですよ。
なんぼでもある。そんなわからんこと無理やらなって思うこと。
やってみてあかんかったっていうのは失敗ではなくて成功しないための手段を発見したということだから。
っていうような情報を今回やっていきます。
なのでこれ現地のみです。おふれこの話もたくさん飛び出ると思いますし。
こういう場面ってみんなやりがちだよねっていう話になっていくと思いますので。
僕も興味深い内容。僕と山口くんも登壇します。
登壇?違うな。山口くんはマーシーですね。
という回になってますね。9月19日土曜日ぜひ大阪現地までお越しください。よろしくお願いします。
そしてそして10月17日ですね。こちらの土曜日は10月の勉強会土地から新築のイヌギさんに登壇していただきます。
本当ね僕の先輩ではあるんですけども人として出来上がってらっしゃるんですよ。
もうね僕も聞くのが楽しみ。表に全然出てこられないんですけれども。
関東と関西の2拠点において新築アパート木造を立てられています。
厳密に言うと今はもう新築のRCなんかも調整されている方で本当に大先輩なんですが。
ここにおいて今のこの事象、不動産指標においてどのように踏み出すべきなのかということをこれまで経験してこられた内容についても共有していただきますし。
それについても失敗談とかもあると思いますが。
とにかく今木造とか新築とかチクフルがこれなかなかしんどいじゃないの?
金利ばっかり高くなっていっていうんだったら都心部の方に集約していこうというような考えを持たれている方は是非とも勉強しておいていただきたいなって思う内容になってますので。
是非とも現地までお越しください。
これも新大阪でオフレコのみになっているんですね。もったいぶりますね最近ね。
現地までお越しいただければと思っております。
10月は17日の土曜日です。
もうちょっとしたら公開していきますね。
では行きましょう。
物件清掃の依頼方法
掃除どうですか?皆さん。
いろんなやり方あると思いますし。
物件を購入したときに既に前のオーナーさんが日常清掃をどこかしらのサービスを使われているとなったらそれを処刑するというのが一般的だとは思うんですよ。
管理会社さん経由が多いかな?一番は。
管理会社さんのところで依頼をして。
管理会社さんがまたそこから外注をしていて一括で経費として落としていて。
要はちょっと割高になっちゃうかもしれないけどもそれが一番楽だよねっていうので管理会社さんからの報告書とかも受けて今この月報みたいな感じで管理月報みたいな感じで僕もやっていただいているやつもあります。
っていうのが多いのかなと思うんですが。
他のやり方としては例えば僕も使ってるんですけど子掃除っていうサービスがありますね。
なのでこれに関してですね。
COSOJIの子掃除。
これは外部のサービスなんですけどどんなものかと言いますと。
要は物件を掃除していただきたいオーナーさんとそのエリアにおいてお掃除のお仕事を受け負いますよというクルーっていう呼び方だったかな。
さんとのマッチングサービスなわけです。
そのマッチングの間中間これを受け負うのが子掃除さんの運営になるんですが。
これ結構ねよくできたサービスでして。
そのエリアにおいてお仕事したい人もたくさんいらっしゃいますし。
直接交互はつながっていくということで。
写真とかそういった報告とか丁寧にいただけるしアプリを通してやりますと。
何か不備があったとしても間の子掃除の運営さんが入ってくださってトラブル解決に動いてくださるみたいなところが明確になっているので。
これね僕はもう5年以上かな使ってると思いますがいいと思うんです。
皆さん使われてる方もいらっしゃいますか。
なのでこのサービスって一つあるのかなと思います。
他にはちょっと僕はねこの2つはやったことこそないんですけど。
あるものとしてはご近所ワークっていうそれも外部のサービスですね。
要はバイトさんをちょっと募集をしてこんなやってくれる方いらっしゃいませんか。
それもバイトを募集するというようなサービスかな。
マッチングに似たようなものではありますがご近所ワークさんというやり方もあるでしょう。
あとタイミーね。タイミーってありますよね。
あれもまあバイトじゃないですか。時間区切りで本当にね採用しますよってここからバイトで働きますよっていうそういうしっかりしたもんではなくて。
ちょっと今日思ってた予定がなくなっちゃったから午後から空いてるなぁみたいな。
なんか仕事ないかなぁ。そこでちょっと小遣い稼ぎしようかなぁみたいな感じでやる。
実際にお仕事をやってみたら良かったなぁ。
で任せる側としてこの人任せられるかなぁって思えば継続的に毎月やっていただくっていうようなことにステップアップしていくこともできるよっていうものですね。
こんなものもありますよ。
で皆さんどうですかね。
僕が実は一番よく使っているの。
管理会社のやつでも小掃除でもご近所ワークでもタイミーでもなくて。
シルバー人材センターさん。ここが多いですかね。
多いっていうので言うと確かに管理会社経由さんとかもともと使われている外部のサービスに直接発注していてそこから請求していただくという形も多いです。
良いなって思っているのがここですね。
シルバー人材センターさん使われたことありますかね皆さん。
要はこれってもう定年退職された方とかが役所に登録をして5年配の方ではありますがまだまだ働けるよそういう意欲がありますよっていう方がこんな仕事やったらできるあんな仕事やったらできるっていう。
僕過去にやったことあるのは不動産とは関係ないんですけど自宅のお掃除ですね。
これお手伝いさんみたいな感じで70代とか行かれてたかなの奥様にやっていただいたことがあります。
3年ぐらいかな。今年入ってすぐぐらいやったかにもうちょっと年も年なのでって言って引き上げさせていただけたらっていうことでね。
家族とまだLINEではつながっていて初中未満みたいなLINEいただいたりもしますね。
ということで結構ねマッチングして意外といいなって思える方とつながると安くてかつ本当に効率的に仕事していただけるなという感覚ですね。
最近ねそのシルバーさんっていうのももともとお願いしてたこともあるんですが月に1回や2回とか清掃していただいてそれが役所の方から報告が届くみたいな。
本当に請求が来るだけだから実際どんなお仕事されているかあんまりわからない。
そういうことで言うとお掃除さんとかの方が報告の写真とか提案とかちょっと大きい素材ごみがありますけれども別途費用いただきましたらこれ処分させていただきますようの提案に対して承認っていう形でそれもお願いしますっていうのをお伝えしたらやっていただく。
こういう意味でやりとりが結構便利だったんですが。
ここ最近そのシルバーさんと直接LINEでつながってそのLINEっていうのも僕個人ってなったら僕がそれを発注するっていうテーマが発生するんですが会社としての公式LINEを作っているので社員さん全員が見れます。
そこに対してシルバーさんが報告をしてくるのでその担当の従業員さんが今回もありがとうございましたって丁寧に対応しながら今回ちょっとこうこんな異変がありましたよとかねポストの上にだいぶ郵便物が散乱して溜まってますよとかいうのが最近ちょっと増えてきてる。
承知しました。
ちょっとじゃあその辺は管理会社を通して注意喚起しっかりとその供養分の美感を整えてくださいねとかあとはゴミの出し方注意してくださいねっていうのをやりますよっていうこういうやっぱり気づきを得られるとこっちからも対応が先手先手で打っていけるので非常にいいなって思ったんですよ。
で結構ねこのご年配の方ね丁寧すごく最近暑くなってまいりましたかみたいな落ち葉とかねそういうのも大変増えてはきておりますが日々頑張っておりますとみたいなここはデッキブラシとか買ったほうがいいなとは思うんですがって言ったらじゃあそれはあのちょっと役所さんの方に依頼をしてですね購入をいただいて一旦立て替えていただいてそれは月の請求の時にまた加算してこちらから支払うようにしますねとか
そういうやりとりが結構で綿密にできるしかつやっぱり安いですね時給で動いてくださるので
まああのもちろんそのエリアの最低賃金とまでは言わないですけどプラスあるファいくらかぐらいのお値段なんで月額で言うと多分1万も行ってるやつないんじゃないかな
マッチもちろん頻度とかによるので何とも言えないですけどっていう感じで結構ラインでやり取り するのがおすすめでその個人の方とやっているラインもあればそのシルバーの担当さん
ですねあのその役所の方とのラインでグループでなってるのがあったかな なのでそこがつながれるのもあるので結構柔軟に対応してくださるんだなぁっていう印象があって
僕は結構おすすめですっていうそんなお話でございました 日本とこれもランニングコストと言いますか固定費としてやっぱり清掃はかかって
くるわけじゃないですかねアパート1棟もの購入するっていうのもそういうところ考えて いかなきゃいけないですねこだてやったら必要なかったら共用部の定期清掃
これをどこにお願いしていくのか管理会社さんはもう楽だけれどもちょっと値段高い かな
でこそおじさんのサービスマッチングでね言い方巡り会えればいいですけれども写真の報告も いただけるんですかそこの写真以外のところがちょっと雑やったりするかなって思うところもあったり
すると基本的にはもう皆さんね遊ぶ現地には必ず定期的に見に行ってご自身でここを こういうふうにあの
ね修正してほしいというか改善してほしいということを伝えるのは大事だと思いますしね あとはもう外部のサービスもたくさんあるところなのでまぁそのあたりを1回試して
みてご自身なりに合うところを継続的に使っていけると 費用対効果が高いところ見つかるかもしれないですし他にも皆さんどんな使われてますかというの
ちょっと聞いてみてね1回試してみようかな小さいところから試してみて サービスを探してみてはいかがでしょうか
最近の僕の中でのトレンドはシルバーさんとちょっと ラインで直接やり取りをしながらお願いするっていうのがいいんじゃないかなーって思って
いるというところでございました ということで本日は一等もの物件の日常清掃定期清掃
どこに任せてますかというテーマでお話をさせていただきました さあ今日もいい天気ですね
最後ですよ8月が食いなきようにねお夏の一区切りということでまた9月に 突入していきますが今日も上向いていきましょう上向いてたら落ち込んでる暇なんて
ないぜやるしかないぜ今日もすべてがうまく回っている ということで本日もワクワクの楽し元気にいきましょうそれではまた明日