寄席見学の体験
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング公屋がワクワクしていきよう、をテーマに
公屋業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は5月27日の火曜日ですね。
この番組は、どうもメンバーシップ1号です。
バーニング公屋ことワクワクのお兄さん、元気が出る公屋の会からリフレイン不動産キャンプ、新たなステージへの挑戦、本当におめでとうございます。
バーニングさんの情熱と行動力にはいつも驚かされ、そして励まされてきました。
これまで学びの場と人脈作りの場を作ってくださり、何度も相談に乗っていただいたおかげで、自分自身も成長してこれました。
心から感謝しています。の黒おばさんの提供でお送りいたします。黒おばさん本日もありがとうございます。
また勉強回答でお会いした時には一緒にお話ししましょう。家族でも遊びに行きたいですね。
これからまたいい時期になってきますからね。
夏休みが過ぎればもう夏ですよ。夏休みはもうあんなワクワクするときないね。
子供の頃に戻りたいぜって思いますが、願ったって戻るわけじゃないですからね。
子供たちと一緒にどうしに帰って楽しむっていうことがいつだってできるわけなんで。
そうやっていい夏にしていきましょう。よろしくお願いします。
昨日は初めての体験をしてまいりました。
今年もう75歳になるのかな?の父親と9歳の3年生の長男くんと3人で寄せを見に行ってきました。
それも落語。皆さん見られたことありますか?
なかなか見る機会ってないじゃないですか。
演芸とか漫才とかはね。
大阪のナンバーグランド歌月とか京都だったら擬音歌月。
擬音歌月なくなっちゃうんですね。
昨日妻から聞いてね。また漫才見に行きたいなって言ったら擬音歌月なくなっちゃうんだねって。
そうなんや。確かに土日で行ってもね。
ちょっと席の空きは目立ったかななんて思ったんですけど。
文化かな。大阪がお笑いの文化。
確かに京都に来てね。あまりお笑いを見ようかなって発想にならないとかあるのかもしれないですが。
またね。それしまるまでに行きたいななんて思うんですけども。
昨日行ったのはですね。そういった演芸場じゃないんですよ。
ご存知の方いらっしゃるかな?
僕京都でずっと住んではいるんですけど。
もう何年も気になってたところがありまして。
場所はどこかと言いますと。
新京国のあれはたこ焼くし通りだったかな。
カネヨっていうね。
うなぎ屋さんがあるんですよ。
ひらがなでカネヨ。
そこのカネヨ寄せっていうのが
毎月の末。
毎月末の第1。
毎月末というか第4か第5回の月曜日にあるんですよ。
電話予約のみと当日チケットが余っていれば
購入することができるのかな。
そこでうなぎうな丼食べて
その後に寄せで落語を3本見ることができる。
カネヨの有名なあれは
だし巻きうなぎっていうのかな。
あれなんて言うんだ。
めっちゃでっかい。
丼ぶりから正方形の
卵焼きがどーんってあふれて
蓋も閉まらないんですよ。
上にかぶってるだけのやつの名物などあるんですけど
それをいただいて
しかも大人は1本缶ビールもサービスでいただいて
それは食事しながら飲むでも寄せを見ながら飲むでも
いろんな形みたいなんですけど
それで寄せも1人25分間で3人だから
がっつり1時間半近く見れて
1人3000円なんですよ。
めっちゃお得じゃないですか。
それを3人で行ってきてね。
年配の方が確かに多いんですけど
小さい子供でも楽しめますね。
何やったかな。
何かの下りで
嫁が快楽園に行ってしまって
欲求不満なんかな。
いやいやいやいや快楽園言ったらそりゃちゃうがな。
3代目言って知らんかって。
3代目そんなもん聞いたことはないかな。
あれか。
幼稚園、保育園、子供園
それはそんな未就学児ばっかり行くような
そんな快楽園ってあるかいな言ってたら
うちの長男も笑ってましたわ。
その辺は分かるんやなとかね。
あれはね
僕みたいなそんな素人喋りじゃないですよ。
流れるような欲望つけての引きこばれますね。
あれは縁起だな。
面白かった。
オチも含めて。
1回見てみてほしいですね。
やっぱりなんか古くからの縁起に触れるというか
生で見る臨場感というか
もう目と鼻の先で喋られはるんでね。
カネヨヨセって
1回皆さん京都来た時に気にしてみてください。
ネットで見たらありますね。
翌日の朝の11時から電話受付のみなんですよ。
だから今日かな。
に来月の
だから次はもう6月の30日かな。
か23日どっちかの月曜日だと思うんですけども。
そういったのがありまして
うちの親父ももちろん楽しみますよね。
年配の方向けのネタとかもやりますから。
それでもなんか喋りとか
いや面白かったわーってね言ってましたんで。
これまたねいろんなところに触れさせてやりたい。
何がきっかけでハマるかわかりませんからね。
電車が好きな方が自分の好きを突き詰めて
作ったネタですっていうね。
古典落語もあれば
最近の近代落語というのかね。
いろいろ創作されたやつとかも
いろいろ試されてるっていうのがあって
食と笑いとを堪能してきた
そんな夜でございました。
いや最高やったな。
何かまた面白そうなイベントがあれば
不動産投資の重要性
紹介させていただきますので。
京都一度はお越しやす。
いいとこでございますよ。
さあということで
本日の本題は
コミュニケーションしっかり取れてますか?
というお話でございまして。
不動産絡みのことで
お話をさせていただこうと思うんですけれども
これはいろんな業種でですね
必要なことだと思うんですよね。
それについての僕がやってきていることであったりとか
お勧めの方法であったりとかっていうことを
お話しさせてもらうかななんて思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
6月の7日の土曜日です。
4名の方に登壇していただくんですよね。
なかなかこういった会もないんじゃないかなとは思うんですけれども
この会以外の方からでもですね
非会員制というのは今リフレイン不動産キャンプ店に取り入れてますから
1回5000円というね
価格で参加することができますが
今回のテーマは
1年以内に1棟物件を初めて購入された方
資料ですね。今整理作成いただいておりまして
これをもって30分ずつですねお話しいただきます。
パルサさん、岡レモンさん、うみんちゅおうやさん、どんきちさんですね。
最後どんきちさんだけちょっと1時間お話しいただこうかな
と思っているんですけれども
これやっぱり1年以内っていうのがですね
融資が締まってきていて
サラリーマンはなかなか難しいんじゃないかとか
物件はどんどん値段が上がっているねなんでね
物価上昇のこの煽りを受けて上がってんじゃねえか
それなのに金利も上がっちゃって
どんどん不動産って無理ゲーになっていってんじゃねえって
これはもう夢がないんじゃないか
なんてことを言いたくなるんですけども
実際成果を出されている方がいらっしゃるんで
じゃあどういう風な活動をされて
どこに力を入れて動いていったら
その結果を出せるのかですね
それがもちろん完全にうまくいったかどうかということはですね
これは自分がいうことでもなければ
他人に評価されるものでもないのかもしれないですけれども
それを客観的な目線で見てですね
みんなでこう議論し合おうぜっていう
そんなきっかけにもなるような勉強会になってますので
これはめちゃくちゃ僕は有益だと思ってますし
僕が誰よりも楽しみにしている
そんな1日になりますので
ぜひとも現地にお越しいただきたいです
どうしてもね日時が合わないっていう方は
1ヶ月間のアーカイブ動画配信もございますので
そちらの方からご確認いただければと思っております
勉強会の開催
そしてですね7月の12、13日のこの2日間投資なんですけれども
これ僕めちゃくちゃおすすめの勉強会になってますんで
本当にこの2日間はちょっと予定があったら
もう調整でもしていただいてですね
お越しいただきたいというそんな2日になってますね
記憶力向上セミナーアクティブブレインセミナーね
本当にこれはまたじっくり説明させてください
この2日だけとりあえず開けといてください
ということだけお伝えしておきます
あとは僕ですね
このファンパスご支援というものを今いただいてまして
クローバーさんの読み上げさせてもらってるんですが
あと2回かな
でもう完全終了となっております
現在新しいものも受け付けておりますので
スポンサーコールどんなものでも結構です
ご自身の宣伝でも構わないのに
もちろん言って
むしろともちろんが今むちろん言ってまいりましたけども
そうなんですよもちろんね
ご自身の宣伝に使っていただくっていうのは
広告宣伝の王道ですんで
またご支援のほどよろしくお願いいたします
では本題いきましょうか
昨日ね僕ちょっと1等もの購入をしてきたんですよ
どんなスペックかっていうのは
明日また月末恒例のですね
このメンバーシップさんの中で
発表してまいりますので
そこで聞いていただけたらいいんですけども
僕だいたい購入したときとか売却したときに
やっているルーティンっていうのがありまして
だいたい午前中にやるじゃないですか
その日のうちに登記の申請とかを
済ませなければいけないので
15時までに法務局にね
司法書士の先生が行かなきゃいけないから
っていうのがあって
午前中に終わることが多いんですよね
じゃあもうその流れでお疲れ様でした
やっぱり最初ピリつくんですよね
ああいうね売買契約の場あって
初めて会わせる売り主さんと買い主さんと
そこの仲介業者さんは
売り主側買い主側とあって
それぞれに司法書士の先生もいたら
まあ結構のね人数が
だいたい銀行さん
有刺を受ける場合ですけれども
その会議室の一室を借りてやるんです
最初半こうおっしゃる
入っていったらね名刺の交換から始まって
本日はどうぞよろしくお願いいたします
言ってじゃあこちらちょっと確認していただきましょうか
契約書類とかばーっと書いて
引き出しの伝票とかね
出勤伝票があって
振込伝票があって
手数料がかかるのは
どっちだったっけっていつも悩んじゃいますけど
出勤伝票の方をプラスで
手数料770円とか乗っけて書いて
ああ間違えた
せっかく相手さんに書いてもらったやつを
こっちでもらった時に書き損じた時に
もう一回書いてもらう
すいませんもうこちらで台筆しますからみたいな
こんなやりとりがあるとか
あるんですよいろいろと時間かかってね
だからこれが
終わった時本当にホッとした気持ちになるの
和やか
いや本日はね
思ったより早く終わりましたね
だいたいあの入金待ち
で銀行さんによって左右されるわ
あれもっと早いで金買い
10分20分で終わるところもあれば
1時間ぐらいまだかかりますかね
言ってかかる時もあるんですけど
昨日はね30分ぐらいかなで終わりましたからね
和やかに終わりまして
ここまで何を言いたかったかと言いますと
この緊迫した感じから
円満なコミュニケーションの重要性
パッて緩んだらですね
飯の一つでも行きましょうやって
なるんですよ
僕はもうそういう風に仕向けているというか
一緒に行きましょうと言って
予定をパンパンに入れてる人いないですから
決済がどれぐらい時間かかるかわからないから
後開けてる人がだいたい多いので
ぜひ行きましょうかということで
ご飯食べに行くんです昨日も行ったんですよね
そうしたらですね
この管理の打ち合わせとかもあるから
中海さんの事務所の方にまで行きまして
でいろいろちょっと打ち合わせたんで
中海さんがその近くでね
じゃあこんなところどうでしょうっていうので
あれもねいいんですよ
自分が知ってるエリアではないから
中海さんがいつも行きつけてある
いいところとか
でオーナーさんにせっかくやからちょっと
ええもん食べてもらいましょうかみたいな感じで
店を紹介してもらうんですよね
あんま外れないっす本当に
昨日もねお腹おいしい焼肉屋さんの
定食ランチで
ガッツリステーキいっぱい
枚数乗って腹いっぱいになるけど
これで1500円ですかみたいなね
やつとか教えてもらいましたちょっと
店の名前は覚えてないんで今言えないですけども
そんなご飯食べながら
いろいろと
こう話をするんですけど
やっぱコミュニケーションってね
大事
ご飯食べるは本当にね
人となりが分かるというか
長いお付き合いやったんですけどちょっとまともにね
ご飯食べに行ってきの初めてやったんですよ
その代表の方も一緒に3人でね
食べてきたんですけど
いやーこれね
また空室がちょっと
増えてきてるような案件ではあったんですけど
ただ引渡しの前からですね
入居もパパパッと決めてもらってる
最中でしてこの調子で
やってもらえますかっていうね話し合いを
入居者との関係構築
してたらですねいやこれぜひとも
もう年内と言わずに
10月中ぐらいには
満室に持っていきましょうそうなったら
オーナーさんにまた焼肉連れてってもらいましょうよ
任しといてくださいよ
っていう話からねちょっと盛り上がっていくんで
こういうね
和やかな感じやとねお互い
今後運営するに当たっても
言いやすいしこちらも受け入れやすいじゃないですか
心の距離を縮めるって
めっちゃ大事だと思うんですよね
この一例でですよ
本当に入居者さんとのこのやり取り
とかクレームとかをいただくこともあるんですけど
誰だってそんな文句言いたくて
言ってる人なんて一人もいないですから
いる人はいるかもしれない
いるかもしれないけど
それもなんか政治家のなんやらとか
なんかねそういういたがりの
奥さんとかかもわからないんですけど
基本的にはですよ
自分が発した言葉が悪い言葉やったらやっぱり引っ張られて
自分の気持ちも悪くなっちゃうし
なんかスパイラルで
負のスパイラル生まれちゃっても嫌じゃないですか
でもこれ言うとかへんかったら
泣き寝入りになっちゃうからこの要望を責めて
このぐらいは直してほしいとかね
住み始めたけどもちょっとここの床がきしんでくるとか
ちょっと水が漏れてくるとか
このぐらいのことは直してほしいというのはあるんですけど
これやっぱり言われたときにですね
後回し後満にしにするんじゃなくて
すぐさま対応して適正に
モンとクレーブンっていうのはすぐにですね
誠意持って対応するっていうのが基地で
ここでちゃんと
やってくれはったんやなっていう
親さんに対して今後何かあっても
まあまあこの間やってくれはったから
多少のことは目つむろうかなってなるんですよ
ここの対応をおろそかにしていたら
管理会社に投げるとかね
ちょっとこういう連絡きてるから
対応してくださいよ
言うたって管理会社さんだって忙しいですよ
管理コストもたくさんありますから
それを最優先にねスルスルとは口では言いながらも
時間かかっちゃったりして
全然あれから何日経ってんのさっさと対応してよ
っていうこの鬱憤が積もってきたら
やっぱりね
坊主憎けりゃ今朝まで憎いなってきて
もうなんかパッて怒ったときに
あのオーナーのせいでまたこんなこと
怒ったで私のせいじゃないって
っていうことがこう怒ってくるんですよね
だから日頃のコミュニケーション
日頃のコミュニケーションめっちゃ大事やし
何か起こったときにはもう何が起いても
最優先で対応しようぜ
こういうね心がけなんですよ
気軽に行ける食事の提案
こんなんは夫婦関係でも全部一緒なんじゃないかな
ね
やっぱりちょっと気分が落ち込むような
ときもありますよね
あれなんかちょっと奥さん口数が少ないなぁ
なんて思ったらですねやっぱり家庭円満の秘訣はね
奥さんがご機嫌でいてくれることですから
ちょっと食器洗いとか
終わった後でもですね
ほんとにいつもありがといてちょっと
とかなんでねそんな一言がね
円満になっていったりもすると思うんですよね
コミュニケーションきっちりとおりましょう
昨日もその管理会社さんとね
打ち合わせをしたことで非常に
円満に終わりまして
いろいろ手配もですねちょっと勝手すぐなんで
ちょっと美感も
整えようかなーってね周りも清掃
かけていったりとか多少のこう
フェンスがねぐらついてる部分があるとかそういったことを
全部ピックアップしていって
丁寧に直していきましょうちょっと駐車場の
今区画割もですね
線がだいぶ薄まっていってるから
あれもうちょっと綺麗に描いたら車もう一台ぐらい
プラスで止めれるんちゃうかなーなんでそんな
打ち合わせもしながらですねやって
いったんですよね今後また売却の物件
等があれば優先的にお願いします
っていうこのアンテナもしっかり
立てておいて
もしそういったですねコミュニケーション取られて
いない方がいらっしゃったら飯大事っす
夜はまあお酒もね
かかってきたりして結構ね
値段いっちゃうかもしれないですけどランチぐらい
やったらワンコインとかね1000円あればね
いけますから
行ってみてはいかがですかっていう
おすすめの話でございます
いろんなことが本当にプラスにつながってくるのを
日々実感してますんでバイバイの
業者さんとか管理会社さんとかもう内覧
行ったのは昼前ぐらい
とかねそういう風に
時間をですね僕はもう考えてまして
内覧終わりにちょっとよかったら近所で
ご飯でもどうですかなんていうのを
やってみてはいかがでしょうか
はいそんなわけで
コミュニケーション円滑にすることで
人生がうまく回ってくるよっていう
そんなお話を今日は共有させていただきました
いやーまあなかなかね
こっちから声かけるのもどうなんやろう
とか思うこともありますけども
言うのは自由ですからねそこで
行って後悔したことはマジでないです
行ってよかったなーってやっぱ
思いますからね向こうもね誘っても
そんな悪い気持ちになる人いないですからね
はいということで今日の放送もいいね
と思いましたらぜひともいいねボタンポチっと
よろしくお願いいたしますいいね押されて
悪い気持ちになる人いないですからね
はいそういうことで
またまた明日は水曜日ですけれども
僕のバイバイ実績報告
楽しみに聞いてみてください
僕の1ヶ月の棚下ろしなんでね
僕にとっても非常に意味のあることでございます
はいそれでは今日も皆さん
最高にご機嫌な1日を
お過ごしくださいませということで
本日もワクワクと楽しく元気に
いきましょうそれではまた
明日
