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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現、不動産事業家の京都のバーニング大家ワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は9月1日の火曜日ですね。 昨日も外に出かけてたんですけど、
うちの妻がね、写真を家族LINEに送ってきてたんですけど、うちの4年生、10歳の長男くんが
みんなのためにパフェを作ってくれたっていうね、写真がね、あったんですよ。
無邪気な顔で、妹たち2人もええ顔して、楽しいですよね、パフェ作りね。
どういう階層になってるかちょっとわかんないですけど、イメージコーンフレークで、ちょっとかさ増しして、
いわゆるミルクボーイのコーンフレークでできた、あんなもんかさ増しされてるだけ、あれよりもっと増えたら、俺は出るとこに出るよって言ってましたね。
クリームとか、アイスクリームとか、チョコレートやフルーツ、でたまにポッキーさせたりなんかして、最強ですね。
あれも家で作れたらもう、そりゃ楽しいわ。作る過程も楽しいじゃないですか、こういうの。
例えばケーキとかだって、焼いてあれしてっていうのも大変ですけど、ただのパウンドケーキを買ってくるだけでもね、そこに生クリームをビューって塗りたくって、
もうなんつったってやっぱりフルーツ好きなやつを切って乗せてですよね。
ええなーって思って。
なんか幸せじゃないですか、こういうのを外に出かけてるときに、今日は長男くんが妹たちのためにパフェ作ってくれたよって。
優しいのよ、ほんと彼は。
これ切に願うんですけど、別に勉強できんでも、スポーツできんかっても、
ただ人に優しくあってくれって、親の願いですよね。
そんな思いましたもん。
ただただ笑っててほしいなって思いますね。
なんか家でそういう環境作れてたらいいなって思うし、
なんかしんどいことあってももううち帰ってきたら見直るわって思ってくれたらええよって。
そういうのを、俺やーちゃんとやったら作れるね。
もうそろそろや。
だってもう彼女最近めちゃめちゃハッピーやからね。
すごいですよ、沼ですよ。
いずれ多分彼女に語ると思うので、あえて僕から深くは触れないですけども、
それはもうあれの活動があれでもすごいですからね、今ね。
触れないです、あえてね、あえて。
一切触れない。
楽しそう、めっちゃ嬉しそう。
それが一番イキイキしてる。
好きなこと見つけられてますか?皆さんは。
僕が最近ハマってるもんって何かな?
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結局階段とかなんでしょうね。
意味わからへんな。
なんか可愛いもん集めるってのは別にね、男やから可愛いがどこでもないけど、
別になんかかっこいいもんとか憧れるもんとかないの?とか思うんですけどね。
車とか時計とか。
本当自分で何か嫌なことされたんか過去にっていうぐらい興味ないねって僕言っちゃいますけど、
ないんじゃないですね。
よっぽど今マンガどれ買い揃えたのかな?が考える時間が楽しいわ。
隙間を埋めたいっていう気持ちありません?
それあるかも。
本棚とか空いてるところにこれどれ入れたのかな?
どのコレクションを詰め込んだのかな?みたいな。
似た感覚でいうとカレンダー埋めたのかな?みたいな。
ありますね僕は。
2タイプないですか?
めちゃめちゃ大きく大雑把に分けたらカレンダーとか予定スケジュール埋めるのって2タイプないですか?
全然決めたくない。
行き当たりばったりで過ごすね。
感じの人もいれば、僕はその隙間があったら気になる。
ここに何か予定入れられるやん。
これ何しようかなこの日みたいな。
人と会う予定にするのか、それとも自分で何かに没頭する日にするのかどうなのかみたいな。
横浜時間だったらそれこそ階段走りに行ってからのサウナとか入れちゃう?
でも家族との絡みない?
この辺は夕方に家にいた方がいいんちゃう?みたいな。
と考えたりしながらカレンダースケジュールを埋めていくのが好きですね。
なんか落ち着かへんみたいなのもありますけども。
だからこそね、ゆっくりできる時間っていうのを大事にしたいなと思って
最近本当に朝ゆっくり過ごしているバーニングでございます。
ちょっと締めていこうか。
9月にも入ったところやし。
ちゃんと6時半に毎朝間に合うように。
人との約束があったら守ろうとする。
金曜日とか、多分今年入ってからあんま遅れてないんじゃないですか?
朝勝ライブとサブカルライブも。
去年までは多分2回ぐらいとか。
バーニングさんが起きるまでライブみたいな感じでね。
相方の山野くんが撮ってくれた時もあった気はしますけど。
やっぱり人と予定を入れるっていうのは
引き締まった生活スタイルを送る上では重要なんちゃうかなっていう発見をしました。
なので外に出ていきましょうか。
不動産動けてないっていう人がいたらもう外でアポ取っていきましょう。
内見したりとか。
そういうのやっていったら多分モチベーションも継続されるんちゃうかなと思って。
その流れで言うならば、9月19日の勉強会は来てください。
ここですね。来てください。
もうこのまま行っちゃいます。今言っちゃったんで。
ここで何か締め直してってどうのこうのってまだまるっこしいが言えてない。
まるっこしいが言えてなかった。
いいです。
言い直さへんよ。行くよ。このまま行くね。
大西さんと、そして山猫さんと。
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僕もね。ちょっと厚かましいですけど入らせてください。
失敗共有勉強会。俺みたいになる。俺たちみたいになるな。になっちゃうかな。
ここはそれぞれが1時間ずつぐらいは情報共有というか。
こんなことありました。大変でしたねっていうのをお話ししながらね。
そこからは3人でちょっと対談形式で。
このポイントほんとみんなつまずきだから気をつけてっていう話とかをね。
やっていこうと思ってますし。
でも3人とも話してしまったら誰かがMC回さなきゃいけないんじゃないのっていうところはもう。
はい。この道のプロ。山猫。入っていただきます。
一つのエンタメとしても楽しんでいただきたいですが、僕たちも本気で向き合っていきます。
本気だからこそ。これも現地受講のみになってますのでね。
やっていきましょうって思っておりますので。
よかったら現地まで来てください。9月19日土曜日です。
ほんでほんで10月17日ですね。
こちら土地から新築木造アパートのお話をしていただこうと思っております。
イヌイさんのお話。
僕自身もですね。本当に今はやっているところですね。
木造新築2棟今並行してやっていまして。
3棟目と思って仕込んだ土地に関しても右から左と思ってこうやって。
言い方が良くなかった今。言葉のチョイスをちょっと誤りかけたんで。
ちょっとその後再販していこうという流れで今動いています。
いろんなやり方あるじゃないですか。
不動産土地に関してはボロこだてを。
ボロこだてって言ったら僕好きじゃないんだよな。
こだて投資で良くない普通に。
こだて賃貸業で良くないですか。
まあまあいいんです。
だって売り手さんの経緯とか。
いろんなやっぱり僕は思い出とかを汲み取りたいなって思うし。
あの時の小さい頃からも子供たちを育てていって。
妻と一緒に共に過ごしたこの家を誰か扱ってくださる方ないですか。
に対してやっぱボロこだては言えないわ。
ごめんなさい。
なんか干渉浸っちゃった。
全然違うところで深くハマっちゃいました。
すみません。
いろんなやり方があるよっていう1個として言いたかっただけなの。
新築木造アパートっていうやり方あるじゃないですか。
それどうなんすかっていうことについてちょっと掘り下げと。
ご自身犬井さん自身は新築RCとかも立てられてるんですが。
これから始める方に対してはどういう風な考え方をした方がいいよっていうところと。
今のこの不動産市境において今後どういう風に立ち回っていたらいいのかなんていうことのお話もしていただこうと思っております。
僕自身ものすごく興味津々の内容になってますので。
これも10月17日土曜日ですね。
ぜひとも現地現地現地のみです。
お越しくださいませよろしくお願い致します。
その後の予定はまたおいおい決めていこうというか。
告知していこうと思っておりますのでよろしくお願い致します。
それでは本題ですが。
本日の本題は。
スピード拡大することが正義と褒め称える不動産投資家界隈の風潮に警鐘を鳴らしたいなあって思ってます。
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はい大きく出たぜ。
どうすかそれ。
みんななんかないですか。
なんかね不思議じゃない。
よくよく考えてほしいんですよ。
例えばね。
たった3年で何十室。
まあまあね人によっちゃ何百室を購入した誰々さん。
うわすごいみたいな。
えーそこまでどうやってやれたんですか。
あるよねそういう。
いや単純にねもちろんすごいと思うんですよ。
何がすごいって言ったら誰もができることじゃないことを成し遂げる。
そこに痺れる憧れる気持ちはわかる。
唐突の上場。
わかるんですよそれは。
でもねなんかそれやれてるのはやっぱりそれなりの理由はあって。
資金力もともとあったとか。
ものすごく家が太い。
家が太い。実家が太い。
2代目3代目。
まあそういう方もいらっしゃる。
地主さんやったとか。
まあいろんな影響ね。
いやもちろんだからそれだけじゃない。スピードだけじゃない。
1台で自己資金100万円のところから始めてこの人はもうたった1年でもう100筆超えてあるねとかね。
言ってくる人もいるんですけど。
わかるわかる。
じゃあもうそうなりだしたらもう平行線やから。議論が平行線になるから。
わかるんですよ。
なかなか人ができることができることすごいって思うんですよ。
それはもう僕の人間こいのぼりやってるのも一緒の議論ですよ。
100人いて1人できるかどうかみたいなことができる人はすごいみたいな。
モンスターボックスがもう18段飛べるってすごいとか。
わかるんですよ。
けど、
それちょっとみんなに進める風潮みたいなないっす?
みんなそこ目指していかへんみたいな感じ。
ちょっと考えてほしいんですよ。
なんか別にこれ誰がとかどこがとかいう話でも全然ないですけど、
この人はもうそういう風なスピード感でもってやったからその謎を解明しようひもとこうみたいな感じで話をされたときに、
うわぁ俺たちも私たちもそっちに行きたいみたいな。
それやっていくためには例えばこういうサービスを使ったほうがいいだったりとか、
いやわかるんですよ。そういうのを言ってる人が言ってるかどうかとかわかんないですけども。
ただそれを目指すためにこう言ったらいいよ。
で、こういう工学塾があってみたいな。
もちろんそういうのに持っていくための客寄せパンダ的に喋ってある人もいるかもしれないですけども、
いやそんなことじゃないっていう人もいるかもしれないですけど、
ただどこかで何かそれをみんなで目指しませんかみたいな風潮ってあるんじゃない?
でもそれっておかしくね?って思うんですよね。
さっきの例えで言うならば、僕がじゃあ人間恋の森やりました。
すごい人ができひんことやられて、うわぁようできますねそんなことって言ってるのを、
ちゃうちゃうちゃうようできますねそんなことって言ってるだけではそっちの世界にはいけないよって。
違うね。今から行動を変えていこう。
うわぁすごい学べた。よかった。面白いすごかった。
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だけで終わったらあなたの人生変わらないから。
人間恋の森するためには日々の努力が必要だから。
握力をしっかり鍛えて体の体感が必要なんですよ。
だから今日の朝から腹筋を始めていきましょうとか。
呼吸法が大事なんですよとか。栄養をしっかりとっていきましょうみたいな。
おぉ言われるわけですね。
いや僕別に人間恋の森目指してないです。
で良くない?
いやいやそう。違う分野やとか色々あるかもしれない。
一回だけ今日の僕の放送は僕の話聞いてほしいんですけど。
そうなんですよ。なんかスピード拡大すごいって思うからそっちに目指すためにはこういうのやった方がいいよって。
あぁそうか確かに行動を変えていかなきゃ変わらないからって言って。
それをもうトレースしてこうやっていこうって。
丸パクリあれっていうあるじゃないですか。
ねえ徹底的にパクリTPP。
久々に言うだからもう分からへんなって思った。
TTPとか言いますね。徹底的にパクリっていう。
どこの頭文字取ってんねんっていうものを一旦置いといて。
それってでもね僕やっぱリスクとリターンってやっぱもうね。
これ引きっても切れない関係性のものじゃないですか。
リターン大きく取りに行こう。
でそのリターンを取りに行こうと思ったらもう当然リスクは大きくなるんですよ。
分かるじゃないですか。
大きい利回りで大きいキャッシュフロー取っていこうと思ったら
人が誰もがなかなかやれないことを融資をつけにいかなきゃいけない。
そのためにもう行動をたくさんしていかなきゃいけない。
行動をたくさんしていくっていうことは自分の今まで使っていた時間を削る。
睡眠時間を削る。
余暇の時間、趣味の時間を削る。
それだけあったら私も家族との時間を削っていくって。
これ結構リスクじゃないですか。
僕はもう責任取れないですもん。
やれやれや行動せいやって言っていって。
で家族の時間を使って。
よっしゃ物件3年で100個買いました。
でも離婚。
言っちゃった。
しましたって言われて。
それはあなた幸せですかって思いますし。
そうなんですよ。
やっぱり大きい結果出そうと思ったら
それなりに何かを大会に差し出して
その部分をやっぱり大きく取っていこうっていう。
自分のお母さんを生き返らせようと思ったら
自分の右手と左足を失うかもしれないじゃないですか。
大きいリスクじゃないですか。
たまにサブカルの話を入れるのはちょっと目をつぶっておいてください。
でですよ。
そうもう行動せいやってなるんですけど。
そこがゴールって誰が決めるのって。
思いません?
そうなんですよ。
別に人が決めることじゃないし。
なるほどそういうやり方をして
この手の成功とご自身では思われるような成果を手に入れた人がいるんだ。
でいいと思います。
それはそれとって
僕ここから大事なのは
あなたにはあなたの目標があるはずなんです。
3年で100室絶対行くんだってゴールを決めた人が
100室っていうのをゴールにしてたらそこまでたどり着けないかもしれないから
150室を目指すよという勢いで持ってやり切って
結果100年で100室までいざ本当の目標まで到達できた素晴らしいことだと思うんですよ。
でもあなたは例えば
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じゃあ3年後?いやいやまた5年後に
自分の分身1人
手取りが今30万円なんでしたら
5年後にしっかり手取りでキャッシュフローで30万円作れるような
その足並みで着実に進んでいけばいいんですよ。
その中でいろんなやり方あるっていう中で
3年で100室行ったよっていう人のやり方のこの部分
自分のやり方としても使えるな
これ取っていったらいいと思うんですよね。
金融機関さんにはこういう話し方
こういう事業計画書の作り方で持っていったら
なるほどここが開拓できるんだ
これは僕自分でやってなかった、私やってなかったからやってみよう
を実践すればいいんです。
これをね
自己資金ギリギリまでかつかつまで投入して
親融資だろうが妻融資だろうがもうかき集めていって
でも担保評価が出るこだてを
いろんな無担保の融資フリーローンを使って買い漁っていって
それを売却をして来月までにはもうこんだけの税金が来るけども
かつかつやけどもこの時にこの売却駅で持って補填して
次はまたこのローン使って買っていったら
逆に言うとこのペースじゃないとたどり着けないから
やれやれやったほうがええでみたいな
怖い怖い怖い怖い
それ本当あの無責任なんで
やれって言うてる人はいないでしょうけども
そこは本当に見極めなきゃいけないし
自分が本当に大事にするところっていうのを
僕はねちょっと考える時間を持って
一人よがりじゃなくてね
それは奥様とか家族の協力ってのは僕大事だと思いますし
それをないがしろにしてやるぐらいだったら絶対やめたほうがいいんですよ
思ってくださいよ一回
不動産やられてる旦那さん男性の方々
奥さんがいきなり明日から
今は時代はFXや
貯金の500万を全部閉じるって言い出したらどうします?
一回止めませんそれは
待て待て待てって顔本割れするリスクあるでいい
いや私はもうそうだと決めたんや
巻き込んだらあかんで
同じっすよ多分
女性側からしたら男性が
そんな不動産都市で
俺は不動産鬼俺はなる
って言って帰ってきて
危険や言われても大丈夫
不動産元本割れせえへんから
何言われてもさちょっと待ってよってなるじゃない
だからその辺を見捨てていかないようにっていうのは
僕大事だと思うし
何よりね冒頭言いましたけど
スピード拡大することが正義っていうのを
なんかもう赤目立てまつるみたいな
この界隈その風潮は
僕は違うぞって思いますね
なんで
惑わされないで
目を覚ましてって思います
僕自身やっぱりスピードがすごいって
言われたこともありましたけども
それがあるから今があるっていうのは確かに
確実に言えることではあるが
ただあの時の行動今その時に戻って
同じようにやるか言ったら僕は多分やらない
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やれないやったら
もっとスピード遅くてもいいから
多分長男を育てていかて
もっと妻に寄り添って
向き合ってたよなって
その方が僕は後悔なかった
今後悔してるわけではないですけど
逆にですよ
今この段階からの自分の人生の作り方っていうのを
コーディネートしていかなきゃいけないなって思ったし
一緒に大事な人たちと進んでいきたいっていう
その時間に今は当てたいなっていう風に思ってます
後悔したってしゃーないから
今この時点からの人生の作り方
ですね
それをしっかり見直す時間
みなさん作ってみてくださいね
ということで本日何が答え
というわけではないですが
何かそういう風なところに
ほんまにこれってそうなんかなって疑問に思う目線
大事だよということで
スピード拡大することが正義と
おめたたえる不動産投資家会話の風潮について
僕なりのちょっと
警鐘を鳴らしてみたという放送でございました
はい
明日また水曜日ですか
ちょっと一個ね
いやまだねあの明日も話したくて
うずうずしてることがあるから
ちょっと一回よかったら聞いてやってございます
メンバーシップさん限定放送ですが
よかったら冒頭だけでも聞いてみてください
ということで本日もワクワクと楽しく元気に
いきましょう
それではまた明日