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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現駆動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は8月29日の土曜日ですね。
僕、あんまりドラマとか映画とかって見ないんですよね。
普段はね、YouTubeとかでバラエティとかはなんだろう、音楽聞いたりはしますけど、アニメ?漫画とか?
どっちかっていうとその二次元っていうんですかね。
まあまあサブカルラジオもやってるんで、サブカルチャーと呼ばれるような、人があんまり見ない方向性のものを楽しんだりするんですけど。
いくつかはあって、ドラマでもハマってたもの。
例えば、ネットフリックスとかで、地面誌とかを見ました。もう2年ぐらい前ですかね。
あれは面白かったですよ。リアルやし。
こういう世界観わかるな。あの1話だけでも完結しますからね。
10億ぐらいの取引からか。
で、そこから第2話からさらに大きなプロジェクトで100億規模の話になっていくわけなんですけども。
あれ見て初めてね、運転免許証のスカシやりました。
ほんまかなと思って。ライトギュって当てたらちっちゃいチップ入ってんのね。
お前入ってたみたいな。
あれでも普通のちっちゃい取引で、司法職種の先生あそこまで見ないですもんね。
ちょっとあれ、普通の2、3000万とかの取引でやられたら引きますけどね。
でも勉強になる。あれは良かった。
他で言うと、白いけど、古い。いつの話だろう。
でも、なんたらかんたらの総会審ですみたいな。
あれありましたね。実話でしょ。医療ミスからのドラマ。
いつの時代?あれ大学生の時とかかな。
それで言うと日曜劇場みたいな。おもろいですよね。
半沢直樹は第2シーズンとかまでは全部見ましたね。
あれもハラハラしますよね。
パソコンを改ざんしていく。パスワードをいかにくぐり抜けていくみたいなシーンとか。
金融庁がね、グルアゲですよね。
この駆け引きやりとり。
おもろい。あれも不動産やってて金融のことを知ればなおもろいっていうのがありますよね。
そんな感じでちょこちょこはあるんですけど、
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普段あんま見てない。
うちの妻はドラマ大好きでね。
ギャル上等。違う。あれ何?ラブ上等。ギャルは出ますけど。
見てたりとか。あと何が好きなの?キュンキュンするようなやつとか好きとか言ってますね。
僕はわかんない。何を見たいのかは。知らないですけど。
東京MERみんなで見てたんですよ。
これね家族5人全員好きです。事情は知らんよ。
知らんけど。一時孫妻のちょうちょちゃんはね。
MERを見て将来は看護師さんになるんだみたいな。
言ってたんじゃなかったかな。今はわかんないですけど。
でもMER見るって言ってましたわ。
あれもねやっぱね。消防の観点、救急の観点とかこう知ってるからこそね。おもろい。楽しめる。
ありえへんけどね。
東京MER緊急の現場で救助隊の隊長とかの指示を無視して危険な現場に突入していき人の命を救うという。
気持ちはわかるけど自分の命守れてなんぼやから。
その命令無視して独断活動。ありえへんなと思いながらも熱いなとは思ってね。見れますね。
でですよ。最近うちの従業員さんが話をしてたわけなんですけど。
僕唯一営業は同級生なんで。
谷って美番みたいな話をされたんす。
なんで?美番僕見たこと全くないんすよ。
見たら絶対おもろいやろなってわかるんですよ。
半澤直樹も好きやったから。酒井雅人主演じゃないですか。
主演酒井雅人でいいんすよね。
安倍博史ではないですよね。
総集編ダイジェストは一回見たことがあるんですよ。
2が始まっておもろいらしいですね。
結構お金もかかってるんでしょう。
大きなお金が動くんじゃないですか。
誤送金をしてしまったみたいな。
その謎を暴くために海外に渡って酒井雅人とかあんたらかんたらっていうやつでしょ。
そしたらもう騙し騙されて。
昔のちょっと24チックなところもあるって聞くじゃないですか。
あれも見てたわ。
あれも大学の時とかじゃなかったかな。
もう1話完結のここで主要人物捉えた。
そしたらもうここで謎わかるんちゃうか思ったらその主要人物がバーン。
証拠がまた振り出したみたいな。
そんなハラハラがあるっていう風に聞くんですけど。
その主演坂井雅人がAIを駆使するみたいな話があるらしくて。
AIにこうこうこうでこういうのを調べてくれって。
かしこまりました。
承知いたしました。
これはこうこうこうです。
感じでどんどん話進んでいくらしいんですよ。
そういうのを駆使して。
一応僕も仕事中ずっと傍らにはAIをやってるんで。
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そういうところがね。
谷みたいだなって。
最近入ってくださった女性の従業員さんも。
そんなん駆使しながら人を騙し騙されてやっていくグレーな不動産屋。
誰か別般やねんって言うて。
おいって言ったらこう。
わって。
湧いたっていうね。
話です。
薄っ。
最近ヤマル君とかのミュンさんとかのあれで。
けん玉親のひろすけさんがうちの妻のやーちゃんのオチがあるのがおもろいって話をしようと思って。
無理したらあかんねん。
無理やりなんかオチつけようと思ってもう使えん。
というお話でございまして。
なんかおすすめのドラマあったら教えてください。
買ったらよかった今日の。
もう載せちゃうけど。
ということで。
本日の本題は。
ちょっとダメージでかいです。
落としどころなかったかな。
もうちょいうまいこといけたらよかったな。
今日は不動産屋やっててよかったな。
人を雇っててよかったなっていうところです。
についてお話してみようかなと思います。
僕はだってね。
普通にね。
消防士やってたらね。
今のこの人生なかったわけじゃないですか。
こうやってトークでね。
朝からラジオ放送を撮ってるわけもなかったわけじゃないですか。
不思議な人生やなって思っているんですけれども。
最近ね。
なんか嫌味についてね。
喋ったりとかね。
してましたわ。
不動産屋の。
ワン、ツーとこう言ってたんですけど。
まあ。
ええとこもあるよっていう話もしてみようかな。
なんて思いまして。
変な乗り気じゃないな。
いやそんなもんないですよ。
お話ししていこうと思いますので。
こんな土曜の朝をね。
皆さんちょっとお耳を。
潤せたらな。
なんて思っておりますんで。
聞いてください。
ということで。
本題に入る前にお知らせですね。
9月19日。
はいこちら。
元気が出る。
親の会の勉強会。
させていただきますが。
大西さんと山猫さんのお二人に。
お話をしていただきます。
俺みたいになるな失敗共有勉強会。
はいこういうことでですね。
今ちょっと上がっている内容としては。
本当に。
大体この場面でこういう話が来たら。
こっちの失敗の道を選びがちだよね。
っていうこと。
あるんですよね。
それについて。
ちょっと共有。
そういう場面が来たら。
これどう判断するの。
みたいな。
やつですよ。
悩みに悩んで。
一筋の光が射した時にね。
あーそっち。
って言って。
もう行きがちなんですよ。
昨日もやってましたね。
8番出口やってたら。
もう歩く男が出てきて。
でそこがもうね。
主人公のようにこう。
動き回る立ち回る時に。
ね。
1、2、3、4。
ぐらいのタイミングで。
次にもう8番がパン出てくるんですよ。
うわぁ。
ゴールだ。
はっはっはっ。
って進みそうになるんですけど。
おかしいよ。
5の次8。
え。
いいの?
いいの?
みたいな。
例えが。
強調し悪いな。
あの。
そうなんですよ。
そこじゃないよっていうところに。
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こう行きそうになる時に。
こういう判断をした方がいいよ。
っていうようなお話とか。
いろいろできると思うんですよね。
はい。
ということで。
現地のみの開催になっております。
新大阪の会場でお話をしますので。
皆さん。
現地までお越しくださいませ。
よろしくお願いいたします。
そしてそして。
続いて。
10月17日。
はい。
こちらは。
新築土地からアパート建築のイヌイさん。
に登壇していただきます。
僕の先輩でもございまして。
希望感も大きい方ですけれども。
ものすごく腰が低くてですね。
物腰柔らかくてですね。
尊敬できる先輩なんですが。
表には一切出てこないんですけれども。
谷さんの頼みだったらいうことで。
心よく受けていただきまして。
はい。
もうすぐですね。
ちょっとプロフィールも今月中にはいただく。
っていう話をしてますので。
いただいたらまた公開していこうかな。
と思っておりますので。
よろしくお願いいたします。
これから新築される方のね。
失敗つまずきそうなところ。
なども教えていただいたり。
これからのね。
市境で不動産業界どうなっていくんだ。
っていう展望の話なんかもしていただこうと思ってます。
これも現地開催のみになってます。
よろしければ皆さん。
10月17日土曜日。
現地新大阪までお越しください。
はい。
では行きましょう。
不動産屋ですよ。
宅券が上げてるわけですよ。
僕、令和元年に消防士しながら。
自分でね。
宅券資格を取得して。
それでね。
ここで合格したから。
っていうのは。
一つのきっかけではありますよ。
消防士を辞めようと思った。
本気で不動産向き合っていこう。
来年度には退職しよう。
って心に決めたんですよね。
だから今チャレンジしてる方。
ぜひとも。
こんな何年もやりたくないですから。
今年やりきっちゃおう。
頑張ってほしいな。
って思ってるわけなんですけども。
普通の賃貸業とは違うところ。
やっぱり賃貸業。
宅券業を上げて。
売買もやっていこう。
事務所を構えて。
そこに従業員さんも入れて。
どんとね。
売上げも上がってくるんで。
これ。
宅券協会とかにも所属していくわけじゃないですか。
で、協宅金を入れて。
要は。
事業立ち上げるにあたっても。
大きいお金がいるわけですよ。
なかなか後には引けないですね。
一度開業したからには。
この免許番号もね。
1番から2番からで。
5年に1回。
そこにまた信用が積み上がっていって。
っていう形なんですけど。
10年後にね。
残っている会社なんて。
100分の1だとか。
どうでしたっけ。
10分の1ぐらいか。
とか言いますよね。
10年間やれてる会社というだけでもすごいんだよ。
僕ももう今12期とかね。
迎えますから。
っていうところで。
賃貸業だけやってればよかったんじゃないか。
説もあるんです。
誰が言うてるかわからないです。
僕が唱えてるんですけど。
これだけやったらやっぱずっと不安やったでしょ。
っていうのは思いますね。
僕はやっぱ地方から大きくしていく戦略でもって。
キャッシュフローが大きく残るような。
利回りが高い物件をやってるわけなんですけど。
やっぱり金利もどんどんどんどん上がっている指標において。
地方ってどう売れなくなる可能性もやっぱありますし。
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で、物件だって古くなってはいきますし。
こればっかりずっと持ってていいのか。
っていう考えもありますよね。
何かいずれ子供たちの世代に。
これ相続していくんだ。
継いでいくんだ。
ってなった時に。
古い物件だけ。
これずっと持ってたいから残したいかな。
っていうのを思うと。
これは違うなっていう感じだったんですよ。
どうしたってやっぱその資産として目減りはしていくわけですよね。
そしたらどんどんどんどん入れ替えていこう。
ってなった時に。
やっぱり指標は都心部中心部に向いていくんじゃないかな。
というところで。
そうなると必要な自己資金もありますし。
でも家庭でいうと。
やっぱり子供たちも3人いて。
どんどんどんどん大きくなっていったら。
教育の費用とかもかかっていきますし。
かかる費用が増えていき。
でも資産としては目減りをしていき。
でも仕入れをしていこうと思ったら。
そこにも資金を導入していかなきゃいけない。
っていうことを考えると。
やっぱりこのままずっと地方だけで賃貸業のみで甘んじていると。
どんどんどんどんこれ自利品になっていくな。
っていうのが僕の中での思いだったんですよ。
そうなった時に。
やっぱり自分の働き方としても。
僕の特性だとは思うんですけど。
ある程度ストレスを感じ続ける環境に身を置かないと。
幸せを感じられないというそんな差があります。
これはもう自己分析。
もう一つだけで言いますよ。
ストレスを感じないといけないという坂がなければ。
僕は階段なんて駆け上がってない。
ハーフマラソン90分きりやって取り組んでない。
もうこれが答えです。
それがあるから、しんどいことがあるからこそ。
楽しさがさらに輝いてくるんですよね。
って思うんですよ。
しんどい後のもう夜のビールがうまいですよ。
週末に勉強会のみんなで会うのが楽しいんですよ。
だから不動産やってる。
全然具体的な話してない。
ちょっと具体的な話しましょうか。
僕バイバイで言っても、対面で遠藤さんって言ったら、
一般顧客の方に向けて家売る女って昔北川圭子がやってましたよ。
変わらず見てはないです。
風が吹いてのシーンはわかる。
で家売ってんや。
あんなツンケンした女性で家売れんのかなと思ってました。
まあまあいいんですよ。
一般の方に向けて住宅ローンで家を進めるという事業ではない。
自社で物件を購入して家賃収入を増やしていくよっていうための
B2Bですよ。
ビジネス2ビジネスです。
合ってます?
顧客、カスタマーに対して売るわけではないんですよね。
だからやっぱり特殊なんですよ。
融資を引いて物件を大きく買っていくってこと。
これに当たっていいっていうのは、
いろんな業者さんと喋ることによって世界広がっていきますし、
そういう世界もあるんや、こういう仕入れ方があるんや。
それが広がっていくと自分もそちらの戦略でもって
物件の購入とか販路を広げることができるんですよね。
今までやったら賃貸でしか回せないっていうところが、
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これいかに直して貸そうかなっていう発想しか出なかったところが、
これ解体して土地にした方が利益が出るなっていうところが見れたりとか、
これリンチを上げて、
上げるっていうのも交渉をして地上げみたいな形でまとまったら、
これ利益大きく伸びるな、そういうエリアやなっていうことを見れたりとか。
なんで資産構築という可能性を広げることができる、
目線を広げるっていうことができるんですよね。
ここがまず面白い、面白いです。
やることを増やせるようになると自分の判断軸も増えてくるし、
何か問題に直面した時の対応力も上がっていくっていうことが僕は思うのです。
今後ね、皆さんもし人を雇うっていうことが判断してあるかもしれないです。
僕は人雇ってめっちゃ良かったって思ってるんですよ。
今なんだかんだで5名の方に働いていただいてるんです。
もちろんフルタイムで5名というわけではないので、
ほんとに少ない時間からの方も含めたパートアルバイトとか業務委託という形の方も含めての5名なんですけど。
おもろい。おもろいんですよ。
やっぱ人と人なんですよ。
良きも悪きも人やなっていうのはあるんですよ。
ええなって思うこと。助けられてんな。ありがたいな。
さっきのビバンのオチみたいなんで、これはもう放送では伝わってなかったけど、
なんかおもろいっていう。
朝からみんなで笑えるっていうところとかも好き。めっちゃ好き。
反面これしんどいなって思うことももちろんあります。
思うように伝わらないな。
何か意図知ってるところと違うな。ちょっとギクシャクするなみたいなこともある。
だけどやっぱりそれを解決していこうって真剣に取り組んで、
やっぱり心通じ合うところがあると、やっぱりそこがまた改善されていく。
個々の積み上げで持って、同じ方向を向いて、会社としての利益を追求し、
利益を追求するということは動かせるお金が大きくなっていき、
大きなお金を動かせるようになってくると、そこで初めてまた理念が大きくなっていく。
社会貢献という今まで自分の資産、家族の資産、仲間の資産、そこまでしか目を向けなかったことが、
もっともっと大きな世界で考えることができるようになっていく。
ヤマルくんやっぱり俺ミクロじゃなくてマクロかもしれない。
いやわかんないですよ。でもこれって目指してるわけじゃないんですよ。
そういう風になっていきたいとか、僕は日本を変えたい、世界を変えたいと思ってるわけじゃないんだけど、
小さな目の前のことを一個一個やっていく。ただの将来不安。みんなもそうじゃないですか。
将来不安からちょっとこの一つの仕事をやっていることから、
別の投資という観点から株をやってみようとか、不動産をやってみようということに目を向けるわけじゃないですか。
でもそこでどんどんどんどん学んでいって、少し幅が広がっていくとやれることが増えるんですよ。
やれることが増えるっていうのが僕のずっと提唱し続けている枠が広がりワクワクするんですよ。
だから良いも悪きも全部楽しめるようになってきたらこれ人生勝ちやなって思ってるんです。
負けないためっていうのが投資だと思うんですよ。
負けなけりゃやっていける。勝ちって思う必要はないけども、これおもろって思えたら勝ちっす。
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勝ちって思えた方がおもろいじゃないですか。ゲーム感覚みたいな。
人生これあなたのハンドリング次第ですからね。
誰に左右されることもないです。あっち行った方がいいよって言われるかもしれないけど、はいはいそれは確かに受けたまりましたと。
一旦聞いておきましょう。でもこっち向くからね僕は。
そんな世界に身を置いてください。誰にどう言われようとも自分の信じた道を進んでみる。
そこであっ違ったって思えることもあなたの人生だから。
それも全部スパイス。
最終振り返ったときにああ悪なかったな。
俺の人生は私の人生。思ってもらえたら最強なんじゃないかな。
そんな中で僕は今この不動産のバイバイというところで人を雇いながらどんどんどんどんこうすき進んでいってるんですが、
今のところ後悔はなし。我が人生に一片の悔いなし。
天命ですわ。
こんなところでどんどんどんどん自分の1年後5年後10年後わかんないですけども、
思った道信じた道を進んでいって後悔なき人生歩んでいこうかなと思ってます。
ということで僕は何のノンストレスもストレスも感じずに楽しいことも全世界飛び回ってなんかわーって楽しくやってる人生は俺のもんじゃねえなって思って
ストレスを感じながらもバイバイ行ってこの人生を楽しんでいるそんなさ中でございます。
皆さんと今後も深くね関わっていきたいなと思ってますのでよろしくお願い致します。
そんな焼肉屋さんでもって白のおにぎり放送でございます。
最近新しいね肩書きがつきましたね。
よわからんという方は前回のサブカルラジオを聴いてください。
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。