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はい、今回の放送は、プロパー融資を初めて獲得したいという方に向けて、数回に分けてお話ししようと思います。
まず第1回目ということで、今回お話ししたいと思います。
はい、まず第1回目の放送ではですね、私が思うのはですね、やっぱり財務を賃貸業を始めると同時、もしくは始める前からね、やっぱりこう財務消費を理解できるようになりましょうということを、これ声を題にして
ですね、お伝えしたいですね。
不動産の賃貸業を始める方ってね、物件を買うことが目標になったりとかね、そういうことって非常に多いような気がしますけどね。
こちらの放送の中でもよくこういう話ってさせていただくんですけども、例えばなぜ財務を勉強してくださいということでね、お話しするかと言いますとですね、そもそもやっぱり財務消費を読めないと、やっぱり話にな
らない、スタートライン立てないかなと私は思うわけですね。
例えばのお話なんですけども、利益とですね、キャッシュローって違いますよと、こちらの放送の中では何度となくお話してますけど、そういうことであったりとか、金持ち父さん貧乏お父さんの書籍の中でも、いろいろね
ビジネス持ちましょうとかいろいろなんかありますけど、これ財務消費を理解するっていう話って出てるわけですね。
まあ不動産の賃貸業やってる方のバイブルと言われている金持ち父さん貧乏お父さん、この書籍の中にも確実にこう書いてあるわけですね。
なぜこれが本当に大事かと言いますと、これ私自身の反省なんですけど、特にこれからプロパー有償を引きたいという、こちらの放送を聞いていただいている皆様とお送りすると、やっぱりですね、数字のことを理解しない
と、数を追えばね、個数を追えばとかね、
下手すりゃ借りれなく追えばとかね、そういう認識の方って本当に多くて、私自身もですね、実際にその意味に該当してたわけですね、昔はね。個数を増やせば賃料収入、いわゆる賃収が増えてね、必然的に手残りも増える
であろうと、そういう認識でね、やっておりましたけど、
実は、やっぱりここの部分を理解するのがね、本当に大事で、いつも話してますように私はね、賃料収入を大きくするというよりは、得たいのはですね、やっぱり税引き後のキャッシュローなんですね。
まあ、箇所分所得を大きくしていくということが私にとっては目的であって、まあその賃料収入を大きくするというね、部分については目的ではないわけですよね。手段にしか過ぎないと私は思ってます。
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そういうところをやっぱり理解した方がいいですよね。単純に賃料収入だけ大きくしていけば、必然的に箇所分所得も増えるだろうというのは、可能性もそう比例するとは限りませんから、やっぱり数字のことを何よりも理
解するというのが大事ですよね。
あと、そのキャッシュローだけの話ではなくてですね、よくこのラジオでは話してますけど、BS、ここの部分をやっぱりちゃんと理解した方がいいですね。母家と実際の銀行さんのですね、自家評価というのは当然違うわ
けですよね。
まあそういったところの解釈、そこの理解も必要でしょうし、やっぱり財務を学ぶということはね、何をおいても一番スタートラインに立つ部分ではこれ本当にやってた方がいいですよね。
最近、中森さとるさんとかスター野球さんとの以前撮ったコラボ放送をYouTubeの動画としてアップしたんですけど、その中でもね、急激にね、成長遂げている中森さんとかスター野球さんなんかの話の中でも、
こういう財務の理解を深めていくという話とかね、母家の勉強するとか、そういう話も出てるかと思いますけど、やっぱりここの部分が理解できるようになると、賃貸経営自体がガラッと変わってきますんでね。
ここの部分がね、何よりも大事ですね。そもそも金融官さんにご融資の相談をしたところで、ここの財務諸表が理解そもそもできてなければ、どうやって説明するのか、そういう部分がやっぱりできませんよね。
ですから、やっぱりね、賃貸業を始めるにの一番に私はね、やっぱり財務諸表の理解、財務に強くなる、ここが本当に大事じゃないかなと思いますね。
はい、ということで今回ですね、これからですね、プロパー融資を獲得したいと思うあなたに、私がですね、今18年やってきて感じている部分について、何回かシリーズでお話ししますけど、まずは財務に強くなる、こ
この部分についてお話しさせていただきました。
いつもですね、東野レディを聞いただきましてありがとうございます。またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。またですね、YouTubeの方にもですね、動画をアップロ
ードしております。
こちらの方はですね、音声だけではなくてですね、図解した動画にしておりますので、非常に要点が分かりやすくアップロードできているかなと思っています。見ていただく皆様にですね、ご視聴いただく皆様に理解できる
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ような内容をね、改新したいと思ってですね、そのような形を取らせていただいております。
はい、それとですね、これまでYouTubeのチャンネル登録いただきました皆様ですね、本当にありがとうございます。それではね、今回はこちらので失礼致します。ありがとうございました。
