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資金ゼロからの不動産投資著者の中松です。 初心者の方から中級者の方まで不動産投資で成功するための考え方や思考法をお伝えしていきます。
はい、中松です。 今日の不動産投資に関するお話は
不動産投資をするために 宅建資格は必要なのか
ということで
不動産系の資格っていくつかありますけどその中でも代表的なのはやはり宅建になりますね 正式名称宅地建物取引し通称宅建し
もう本当に一般的には宅建宅建言われてますのでこの音声の中でも宅建で見ていきます 結論から言うと不動産投資をするために宅建の資格必要かと言われると必要じゃありません
なくても大丈夫 全然持ってなくてもメガオーヤと呼ばれる大規模な規模で稼いでる
オーヤさんいっぱいいますので全然なくても大丈夫です ただ一応補足として言いますと持ってて損はない資格でもあります
そうつまり必須ではないただあったらあったで便利ですよという感じの位置づけで考えておくといいですよね
まあそもそも 宅建資ってその
なんで必要な資格かと言われたら例えばその あれですよね宅建業をねあの
会社として免許として取るときに一人 宅建資の資格を持っている人間が必要なので
法人化してもしくは持っている法人を宅建業として事業をやりたい場合なんかにやると必ず一人必要なのでそういうときに宅建資を持っている人を一人用意する必要があるとかね
あとは重要事項の説明をするときに宅建資じゃないとできないといったね それがそもそもの宅建資の位置づけですので別に不動産投資で
えー
やる上でね宅建の資格なんかいりませんしあとなくても全然稼げますと だってこれねだってもし宅建が必要だったら宅建持ってる人が不動産投資だったら全員大成功したじゃないですか
でも残念ながらその宅建持ってるからといって不動産投資で稼げるっていうのまた別の話になって きますのでこのあたりはまああの
必須ではないというところがまず一つですね
ただあの そうは言っても
宅建の試験内容ってあの民法とか宅建業法とか 権利関係といったように宅に及ぶんですけどその中にあの不動産投資をする上で役に立つ
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知識っていうのはもちろんありますのでそこらへんをあの
あのまあねあれ役に立つというところはありますのでとといって損ではないかなというところです
でこれあの私自身が宅建持ってるのであの 分かるんですけどそのまあ
持ってるからぜひ取りましょうというふうにねあの 言うってこともできちゃうんですけどその宅建ぐらい取らないと不動産投資なんか成功しません
よなんてことも言おうと思えばできちゃうんですけどでもこれみじも持ってなくて そもそもなくてもやっぱり大丈夫ですよ
不動産投資はあの 全然稼げます
そうですねやっぱ周りの親友達とか親さんの知り合いとか見てても 持ってない人でいますしあとなんなら不動産業の会社の代表
やっている方なんかですら中にだいたい持っているんですけど中には持ってない人も いるんですよ
代表さんだけとで でも別にその社員でね持ってる人を用意すればいいだけでお話なので
あのまあそんなもんなんですよ位置づけとしてはねなので必須ではないというところ になります
持っといて損でないのはと間違いないんですけどね結構知識として役に立つところあります のでただ結構そのまあ
そこそこ人によりますけど あの年々ねあの
難しいまで言ってもまあ4択のマーク式のテストなんでそこまでその他の音難しい 国家試験に比べれば全然あの簡単な部類に入ると思うんですけどそうは言ってもあの
ねなかなか何でも受からず苦労している方もいらっしゃる資格でもあるのでまあその すごく簡単な資格とまでは言わないと思いますのでね一応
国家資格なのでねあの その資格を取る不動産投資で成功したいあの結果を出したいから
卓拳の勉強に時間を費やすってちょっと違うかなというところだと思いますのでどっち かっていうと
その時間と労力があったらあの不動産投資の本を読んだほうがいいと思いますあの 学園の勉強のためのテキストとか本を読むんじゃなくて不動産投資で
うまくいくためのまあ方法ですよね 特にあのこれから始める人の場合だったら不動産投資の全体像が把握できるような
初心者系の入門本を買って全体像を把握する 既にあのこういう手法をやりたいとかっていう方向性決まっている方だったらそれに特化
した本を数冊買って読む 例えば畜振るこだてをもやりたいって言ったらも畜振るこだて系の本
でたくさん出てますので何冊か買ってそれを勉強 私のように土地から新築系やりたいというならそっち系の本を何冊か買って勉強
オーソドックスに中古のアパートマンションなど一等ものを買ってあの 上手に融資を引いて回していきたいというなら王道系の本を買ってひたすら勉強って
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形ですね そっちの方に時間とお金を費用したほうが絶対いいですね
そうですねまだが結局不動産系の資格って不動産投資で稼ぐというかうまくいくために まあ別に必要じゃないというかまあなくても大丈夫かなとこですね
どっちかって言うとあれですねもし資格 で役に立つというよどっちかつ個人的なの簿記
僕の3級でいいと思うんですけどが一番役に立つかなというところですね その日商簿記の3級
はそのいわゆるねあの商業簿記という世界のあの 科目になってくるんですけど
これあの 大石対象表とか村益検査所まあ
あの plbs とかというふうに言いますけどあの 会社会社持たなくてもそうなんですけどその決算書
の知識に直結するんですよねあのボーキの3級って 僕3級あのちゃんと行っておくと普通にあの決算書が最低限読めるようになりますのでね
別に そうですねまぁ僕3級とって決算書の本とかあの
わかりやすいやつ一冊買ってきて読んでおけばもうそれで全然決算書読めるよう になりますので決算書が読めると何がいいかというと不動産投資の
時にあのやる上での融資をねあの引きやすい 決算書を作ることができますので結果物件をたくさんあの回進めることができるとか
有利な条件を引けるということにつながってきますので なんでまぁもしねあえて資格なんかいいのあの不動産投資をする上で相性がいい資格
ありますかと言われたら僕は発見よりも動き3級 をあの
そうですねおすすめしますねであの簡単なのでねボキさん今日の方があの 1ヶ月もあれば多分集中すればであの初心者っていうか知識ない方でもできると
思いますので そっちのがいいかなと思いますねとって決算書を読めるように最低限しておくと
ボキー2級まではねいらないですねあまあ別にあって損はないんですけど あのポッキーにキュアと工業ボキーとかの製造業とかの話になってくるのでそこ
まではまずはいらないかなというところですね 動き3級とって
で不動産投資に関するさっき言ったようなねテーマあの攻め方決まっている方だったら それに特化した本何冊も買ってきて読んで
やると後はひたすら自分のプロフィールシートを強くしていく 年収を上げられそうな仕事と上げていく資産ですね金融資産増やせそうだったどの増やして
いくという形で 強くしてってで自分が買える物件のね
あのまあ引ける融資の目安とかそういうの把握した上で物件を選んで攻めていく という形になりますね
はいというわけで そうですね冒頭をお伝えしたその不動産投資をやる上で宅建は必要なのかというところで
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結論から言うと必要ではないあったら便利だ あったら少し便利だけど別なくても大丈夫
どっちかっていうとボキー3級の方が役に立つんじゃないかなというところがね僕の 意見になります
特にあの不動産投資あの考えている方って結構その まあ
いわゆるねその将来的にはあの収入とか資産とかを まあ確保する備えるっていう意味でね今から準備しようと考えている方々なので基本的に
まあ勉強熱心で真面目な方が多いんですね僕そういう方好きなんですけど気をつけ なくちゃいけないのがやっぱり自分の持ってる時間とかお金とか
そういったものって有限なのでね限りがあるので何でもかんでも勉強したらいいって わけじゃないんですよね
こう選択して あの無駄なことは勉強しない方がいいむしろそれよりも絞りに絞って結果に直結する
ことに時間とお金ですねを投入して 最初の労力でまずは結果を出すとそこから先はね
あの人によると思うんですよねさらに深めて高めに行きたいなら専門性高めるために 勉強を続ければいいと思いますし
このぐらいでいいかなってとこだったら自分のね時間とかね生活ライフスタイルとか 優先していくという形でもいいんですけどね
そういう意味でもあの まあ宅建業をねあげてね自分で開業してそっちの事業もやっていきたいってとこまで考えて
いるのはまあパケットとがいいかなとこですけど まあでもそれすらもねたけ持ってる人社員に雇えばいいだけですので必ずしも必須では
ないというところになってきます はいというわけでいつもいいねを押してくれてありがとうございます
今回も中松がお届けしましたではまた次回お会いしましょう