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こんにちは。不動産相続の専門店、えほん不動産。 そして、ビジネスノートで卒読なら、学園前スクールを運営しております。
村越道則、みっちゃんでございます。 今日も聞いてくださってありがとうございます。
はい、今日のテーマですけれども、合格しました! ということで、何に?っていうことですけれども、
国家資格の、賃貸不動産経営管理士という資格に合格いたしました。 おめでとうございまーす。ということでね、これ、私の本業、この不動産業にも関わることだし、この卒読のビジネスにも関わることなので、
ぜひ皆様にも、これはぜひぜひお伝えしたいなと思って、今日はこの放送をさせていただきます。 というわけでね、先日11月16日に試験を受けたんですけれども、
これに合格することができました。 これ、実はですね、この内幕がありまして、以前から聞いていただいている方は知っていただいていると思うんですけれども、
この資格ですね、だいたい公式のホームページを見ても、学習時間が100から300時間。 一般的にネットの資格試験の学校みたいなところを調べていくと、
だいたい200から250時間の学習時間が必要ですというふうに書かれているんですけれども、私なんとこれにですね、8日間、延べ8日間で、学習時間20時間で合格いたしました。
おめでとうございます。 というわけで、なんでそんなことができたのかっていうのがまさにね、卒読なので、
これについて今日は私の体験記、それとこの資格をね、合格するにあたって何をやったのっていうことについて、今日はお話をしたいなと思いますので、
もしね、将来的にこの賃貸不動産経営管理士の資格取りたいなっていう方にもお役に立つでしょうし、それからね、それ以外の資格を勉強するときにも私、資格試験超絶得意でございますので、
何かしらですね、その資格試験を受けるにあたってお役に立つ情報であればなと思って、皆様にシェアをさせていただきます。
というわけで、本日のスポンサー様のご紹介から参りましょう。野の山正隆さんです。ありがとうございます。
正隆さんはですね、愛知県治流市というところにあります野の山建設さんという会社さんの直社長でございます。
そんなね、芸者さんの正隆さんが今回スポンサーをしてくださっております。でね、正隆さんと私の関係はですね、東京インフルエンサーアカデミーというインスタグラムの発信の学校ですね。
ここに一緒に通ったという、僕が14期、正隆さんが15期ということでね、同じ学校に通った仲間ということです。
先日私ね、中島優子さんをお招きをして講演会を開催させていただいたんですが、この中島優子さんという方がこの東京インフルエンサーアカデミーの主催をされているんですね。
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で、正隆さんも同じく主催仲間でですね、今度2026年の4月6日、石川県の金沢市、金沢市文化ホールというところで優子さんをお招きして、
またね、北陸の皆さんに良い情報を届けようということで開催をされておりますのでね、ぜひ北陸の皆さん4月6日の予定、さすがにまだ空いていると思うので、
ちょっと開けていただいてですね、ぜひこの正隆さん主催の優子さん講演会に行かれてほしいなと思います。
でね、僕自身もそこで学ばせていただいたことが今の発信にものすごく役立っているし、お仕事とかね、もうそれ以外の自分の在り方そのものについてもですね、非常に学びの多い学校になっておりますので、
ぜひね、そんな優子さんからの発信、リアルでやっぱりエネルギーってやっぱり大きいと思うので、
ぜひね、この4月6日はですね、北陸の皆さん、金沢市文化ホールに集まっていただいて、これからよし今年は挑戦するぞとかやるぞっていうね、そんな1日にしていただけたらなと思っております。
年度初めでね、ちょうどいいと思うので、ぜひね、金沢市文化ホールで正隆さんの応援、そして優子さんの講演会をね、ぜひ体験していただきたいなと思います。
朝高さん、応援しております。
はい、それでは本題に参りましょう。
今日はですね、賃貸不動産経営管理士に合格したぞ、どやーという放送なんですけれども、ただただね、どやるだけでも仕方ないので、
皆様にね、どんなふうに勉強したのかっていうこと、それから即読って、なんでそんなふうに短期間でね、インプットができるのっていうことについて、
その、なんだろうな、体験したこととロジックみたいなところをご紹介できたらなと思っております。
で、この賃貸不動産経営管理士っていうのはね、どれぐらいの資格かってことなんですけれども、まず難易度で言うと、宅建よりは簡単ですね。
宅地建物取引士、これも僕、実は20年前にですね、新卒で入社した年に取得をしました。
で、この宅建氏の資格はだいたい合格率が15%ぐらい、15%未満ぐらいなんですよね。
で、そこで足切りがあるという試験で、だいたいですけど、正当率は30から35点の間に合格ラインがあるというふうに言われています。
で、これはもう何点って決まってなくって、上位15%未満を合格させるみたいなノリです。
なので、その年の上位の人が受かるというのがこの試験になります。
で、賃貸不動産経営管理士はどうかというと、だいたい25%前後が受かっているという資格になります。
20%とか25%ぐらいが受かる試験になっているので、上位25%、4分の1ぐらいですね。
4人に1人ぐらいは受かるよという試験になるので、宅建よりは割と間口が広い、そういう資格試験になっています。
宅建の合格に必要な時間、学習時間がだいたい400時間とか500時間ぐらいかなと言われているので、そこから考えるとその半分ぐらいだから、
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本当に合格者数、合格率も学習時間もちょうど半分ぐらいのイメージ。
宅建だと半年ぐらいで合格しようかみたいな話なんですけれども、これが3ヶ月もあれば十分でしょうというような資格になっております。
なので、めちゃめちゃ難関ではないけれども、一応勉強はした方がいいというそんな内容になっていると。
一応国の方では、この賃貸管理業、アパートやマンションの管理をする会社で200個以上のお部屋を管理する会社に関しては、
この賃貸不動産経営管理士を置いてくださいねということになっていると、こんな資格になっています。
なので、今ね、需要は非常に多い資格でもあるということです。
僕の場合は、その管理業をメインでするというよりは、そういうことを提案もしていく側なので、ちゃんと知識があるよという、
そういう証明にもなるなと思って撮りました。
相続というと、アパート、マンション、いわゆる収益不動産みたいなものが絡んでくる。
その提案をしたり、売買をしたりということを取り扱うときに、ちゃんと知識があるという証明になりますよね。
一つの安心材料になるかなと思って撮りました。
もう一つは速読なんです。
僕は速読をやってますからね、やっぱりインプットとアウトプットが効率的に早くなるはずだということなので、
できる限りね、これも短時間でこの資格がね、勉強して取得できれば、
これ速読の効果ですねっていうことも表せられるかなということも含めてね、この資格を取ることにしました。
で、どんな勉強をしたのかということなんですけれども、気になるね、勉強方法です。
過去問です。ひたすら過去問をやって、過去問の正解を見て、解説を読んで、そして理解するというのをやりました。
もうそれしかやってないです。時間がなかったので、参考書を買ったりとかいうことはもうできず、スクーリングすることもできず、
というか今まで僕はどこかの資格の学校に通って取った資格は一つもなくてですね、
めっちゃいっぱい資格持ってるんですけど、全部独学です。
なので自分でひたすら過去問を解いては勉強し、過去問を解いては勉強しをやったというのがこの8日間になります。
8日間でどれぐらいの過去問をやったんだというと、3年分です。3年分の過去問を1周しました。
なので本当を言うとね、本当を言うとこれ5年分を3周したら合格だなというのが僕の実体験。
これ宅検でもそうでした。5年分を3周する。それぐらいやれば十分かなと思うんですけれども、
時間がなければ直近3年分ぐらいを3周すればね、まあまあ合格できるんじゃないかなと。
ちなみに今回の合格ラインが38点。50点満点中の38点でした。で、私38点でした。
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あっぶね。ギリギリです。ギリギリなので皆さんもうちょっと勉強した方がいいと思います。
なので3年分を1周ではギリギリ。危ないので、ぜひね。
3年分を2周から3周できたらある程度合格できるのかなと思うんですけど、
正直ね、何これって見たことないような問題も結構出てたんですよ。しかも最初の方に。
なので僕は受験中はまあまあ心はくじけかけてました。これ全然わからへんねんけど。
思いながらやってたんですけども、なんとかなんとか合格できたと。
今回の勉強方法ですけれども、これ毎回一緒で、例えば4択の問題があったとしますと。
すると問題に対して4つの答えがあるわけですよね。
この4つのうちから1つ正解を選べば一旦テストの時は合格なんですけれども、
勉強の時はですね、一問一問というか選択肢ごとにこれはなぜ○なのか、
なぜ×なのかということを分かるまでやっていくということです。
どこが引っ掛けるポイントになるのかとか、何が合ってて何が間違っているのか、
これを一個ずつ理解すれば、一問ね、例えば1年分で50問ありますとしたら、
一問一答で考えると、選択肢ごとにね、一問一答って考えると、
全部で200問の勉強ができたということになるんですよね。
これを僕は3年分やりましたから、全部で600問分の勉強はしたということです。
ちょっとでもこれは足りなかった気がしますということです。
でも一個一個ちゃんと理解していくと、形を変えて問題が出たりしても分かるというかね、
この問題を覚えても仕方ないのでね。
1回出たことがある問題の正解の番号を覚えたって全く意味がないので、
その問題を通じて何を問われているのか、どこがテストに出るポイントなのか、
そしてどうなったら丸でどうなったら×なのかっていう、
ここをきちんと一個一個理解していくということです。
これをひたすらやっていく。
結構ね、そういう意味ではもう地味なんです。
めちゃめちゃ地味で一個一個潰していくような作業なので、
ローラーみたいな感じでね、一問の選択肢1はこう、一問の選択肢2はこう、
一問の選択肢3はこう、みたいな感じで一個一個プチプチって潰していく感じで理解をしていくんですね。
で、解けたやつはもういいんですけど、解けなかった問題はなぜなんだろう。
で、合ってた、丸をつけて合ってたとしてもなぜ合っているのかっていうのが
自分の中ではっきり分かっている問題はOKですけど、
分かってなければたまたまあっただけなので、そこもちゃんと理解しに行くよということです。
っていう風にね、過去問をただひたすら解くっていうのが僕の、
特にこういう資格系のおすすめ勉強方法になります。
で、なんでかっていうとですね、こういう資格に関してはあんまり、
なんだろうな、アウトローな問題ばっかりは出ないんですよ。
っていうのが、その年によってその学習している内容が全く違ったりとか、
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その年によってですね、理解している内容が全く違ったりすると困るんですね。
すごい偏った理解の人が合格しちゃうと、この資格を持っている人のクオリティにばらつきが出てしまうので、
そういう意味で、ちゃんとベースとなる部分、ここは理解しておいてねっていうのは、
毎年同じような問題が出るんですね。
で、それ以外のね、応用編だとか、ちょっとこれはひねり問題みたいな、
今まで出たことがないようみたいなのも1割とか2割出たりするんですけども、
基本的にはベースの考え方は同じ問題が出るので、それが出し方が毎年変わるだけでね。
なので、そのベースとなるところをきっちりと勉強しておけば、
ちゃんと合格できるというのがこういう資格試験になっているかなと思います。
でね、いわゆる超難関資格、例えば司法試験とか司法書士さんの試験みたいなね、
合格率が4%ですか5%ですみたいな、そういう試験になってくるとちょっとね、
また話は変わってくると思うんですけど、全てを網羅すべしみたいな話になってくると思うんですが、
このね、いわゆる70点ぐらい取れば合格するよと。
で、合格率もどうだろう、15%とか20%とか30%近いような事件であればですね、
この過去問をしっかりやっておくで、12分に合格できるかなというふうに思います。
あとはね、お仕事しながら、あるいは子育てしながら、家事しながら、
いろんなことをやりながら、この資格に合格するっていうことですから、
やっぱりね、試験勉強そのものは効率的にやった方がいいわけです。
で、どう効率的にやるかっていうと、いろいろ方法はあると思いますが、
僕個人としておすすめはですね、やっぱり速読なんですね。
これ結局読む力が速くなれば、問題を読んで理解する時間が、
例えば3倍になれば、3倍この過去問を解けるわけですよね。
そして過去問の解説を見て理解する時間も3倍になればですね、
また3倍の勉強ができるということなので、
明らかにですね、速く読めるっていうのは、この資格試験に対してめちゃめちゃ有効なスキルなんですね。
しかもいいのはですね、いわゆる一般的なスクーリング、
例えば宅検を受けるにしても、施工管理技師を受けるにしても、
だいたい15万、20万円、資格専門学校にはかかると思うんですね。
考えたら、一級建築士とかだとね、100万近くかかるコースもあったかと思いますけれども、
そう考えるとね、もちろんその資格を絶対に取りたいという方は、
それに賭けるのもいいですけど、そのね、例えば資格取得を皮切りにですね、
いろんな資格をこれから勉強して取っていきたいな、
自分のスキルを増やしていきたいなって思う方からしたらね、
そのある資格に特化した能力を身につける前にですね、
まずはどんな資格試験であっても、あるいは資格試験だけじゃないですね、
今後のビジネスに対するインプットの能力を飛躍的に高めるこの速読というのはですね、
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めちゃめちゃコスパのいいスキルだなと僕は思うんですね。
要は資格試験のジャンルが変わっても全部使えるスキルなわけですからね。
しかもお仕事始まったら始まったで、このお仕事の書類を読み込んだり、
会議の資料を見たり、契約書類を見たり、どんな場面でもこの速読というのは使えますから、
一生使えるスキルなので、ぜひこの速読、この機会にね、
なんかちょっと興味湧いたなという方はぜひ一度体験をしてみていただきたいなというふうに思います。
で、私が照明でございます。なんかありましたね、こういうCM。
私が照明ですって。これ何でしたっけこれ。
でも本当にそうです。僕は8日間でこの国家資格を取りましたけれども、
そんな感じでね、これからも自分自身のスキルアップ、
そしてこの速読のまた効果を示すという意味で、
いろんな資格に私もチャレンジをしていきたいと思います。
これから資格にチャレンジしたいなという方はですね、本当にこの速読資格、最初にコストをかけて、
時間とお金を多少かけてでも身につけてしまえば、
あとどんな資格、どんな仕事にも使える応用できるスキルなので、
人生のね、なるだけ若いうちに、残りの人生、一番若い日は今、今日ですからね。
なるだけ若いうちにこの速読スキルを身につけて、後の人生ね、
早く読める自分で過ごすのか、いや今の通りで過ごすのかで、
全然変わってくるはずですからね、ぜひね、受けてみていただきたいなというふうに思います。
というわけでご興味湧いていただいた方は概要欄の方から速読の体験レッスンね、受けてみてください。
順番待ちラインというのを用意していますから、この順番待ちラインの方からね、
体験レッスンというのをポチッと押していただくと、体験レッスンの予約用のリンクが飛んできますので、
ぜひね、体験レッスン受けてみてください。
はい、ということでね、今回は〇〇一本速読の宣伝でございました。
でもね、ほんと、あの資格合格にはね、バッチリ、もう僕もね、今回合格できましたけども、
そんな資格になっておりますので、ぜひぜひ皆様ご活用ください。
はい、それではコメント返しのコーナーに行きましょう。
相続財産と感情のお話です。
よりさん、毎日ありがとうございます。
みっちゃん、おはようございます。
改めて、遺言書はまさに感情、相続に対する優しさですね。
ということ、ほんとそうなんです。
受け取る側からしたらね、もう遺言書があったら本当に助かるんですよ。
なのでね、ぜひぜひ残される側の方はね、遺言書を作るという意識、
ぜひ遺言書を作った方がいいんだなという、そんなことをね、
もう頭の片隅に置いていただいて、そして実際に来年はね、行動に移していただけたらな、
ってそんな風に思います。
はい、そしておとついの放送もよりさん、ありがとうございます。
みっちゃん、おはようございます。
遺言書を残すことは優しさですね。
遺言書相続の相談を絵本不動産にする。
まずはここからです。ありがとうございます。
という、そんな宣伝もしていただきましたが、ほんとね、作り方が分かれへんとかね、
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どういう風に、何から始めたらいいの?みたいなこともあるかと思うので、
そういう相談ね、無料で載っておりますので、ぜひ私のLINEに登録をいただいて、
絵本不動産LINEの方からご相談になってみてください。
皆様の相談、お待ちしております。
これね、全国どこでもオンラインでね、無料でできますから、
ぜひぜひご相談になってみてください。
そして一組でもね、多くのご家庭がですね、安全に、
そして安心の相続ができることをお手伝いしたいなと思っております。
はーい、皆様いかがだったでしょうか。
国家資格に合格したぞ、どやーという放送でしたけれども、
ね、ギリギリでした。危なかったです。
でもそういう意味ではね、ほんとに効率的に、
必要最低限の学習時間で、
必要最低限の得点を取って合格できたのでね、
めちゃめちゃ効率的に資格取れたなと思ってます。
これで100点合格とギリギリ合格でね、
差があればあれですけども、
結果的には取れて名刺にかける、
もうこれ同じですからね、そういう意味では非常に効率的に
勉強ができたなと思っております。
またね、来年はですね、私も後半になりますけれども、
さらにね、難関の誰もが知っているような資格にも、
チャレンジをしようかなと思っております。
これもね、速読を使いながらですね、
これは少し学習時間が取れそうなので、
なので半年ぐらいの学習時間をかけて、
難関資格にも挑んでいきたいなと思っておりますので、
またそちらのチャレンジも皆様楽しみにお待ちください。
はい、というわけで、
今日の放送がお役に立ちましたら、
いいね、フォロー、コメントいただけると嬉しいです。
みっちゃん合格おめでとうコメントもお待ちしております。
はい、それでは最後までご視聴ありがとうございました。
本日も素敵な一日をお過ごしください。