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はい、おはようございます。元消防士、現不動産事業課のバーニング大家です。
このチャンネルでは、不動産事業を通して人生を豊かに描いていきたい方々を応援するための情報を発信していきます。
さあ今日は5月の5日、子供の日じゃないですか。皆さんいかがお過ごしですか?
僕はね、昨日は息子と2人で二条城と大阪城、お城2つ見てきましたよ。いや、欲張りか。
1日でね、京都大阪行ってお城2つ見てくるってね、いやでも楽しかった。よかったですよ。
一昨日はね、京都の福知山城行ってきたんですけど、やっぱりあの迫力がすごいしね、人も多かったですけど、
あのせっかく休みやからちょっと行けるときに行こうかーって言って、天気も良かったしね。
で、子供が前々から行きたいって言ってたんですよ。
二条城近いからいつでも行けるけど、なんかいつでも行けるからこそね、なかなか行く機会がなかったり。
よし、じゃあ明日は行こうかーって言ってね。で、昨日行ってきましたよ。自転車こいで2人で。
で、中も見たんですけど、僕初めてやったと思うんですね。長いこと、ほんと京都ずっと住んでますけど、
近くでいつもランニングでね、あそこの周りってね、ジャストに2キロなんですよ。
だから1.2キロで一周したら2キロでしょ。だから3周して8キロで帰って10キロっていうね、コースで。
で、信号もないから走りやすくて。いつもぐるぐるぐるぐる回ってるんですけど、天守閣初めて入ってきましたよ。
天守閣じゃないや、あそこは二の丸御殿っていうね、会議が行われたりとか、徳川家が天皇に会いに来るときに泊まる場所。
っていうね、その拠点として扱われてたのが二条城らしいんですけど。
いやー、あれはやっぱ感じるものがありますね。すごいですね、あの大広間ね。
あそこで大正奉還っていうね、徳川十五代将軍の吉信がここで政権を天皇に返したんか。
人形も並んでてね、すごい荘厳な風景というか。
いやー、あれはやっぱ感じるものありますよね。
ここ徳川家が歩いてたよなとか、そういうことを思うとね、時代を飛び越えるような何か感じるものがありましたし。
それからね、お昼はね、大阪の方行ってきて、大阪城チケット買うのもすごい列ですね、あれは。
やっぱ外国人の人増えてるとも言ってますけど、日本の方も多いしね。
これ何の列かなーって、ようわからんと並びましたけどね。
進んで行って、あ、よかったこれチケットで合ってたわーって言ってね、中入る券買って。
現存の店主ではないとはいえ、やっぱりこう間近で見てもすごい迫力ですし、中入ってもね、ようできてますね。
8階まで行って、展望台から大阪の景色を見渡しながらね、1階降りてくるたびにその秀吉の老いたちのムービーが流れてたりとか。
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いろんなね、過去の巻物とかね、伊達正宗の書場だったりとか、秀吉の大阪築城の銘とかね。
これ本人が書いてるんやなーって思うとね、すごいなー、これ本で読んでた人たちが残した書物屋で、言いながら息子とね、歩き回りましたけどね。
最後結局もう5時ぐらいまでガッツリ見て、息子が疲れたーって言ってね、座り込んだりしてね。
でも座っててもしゃーない、歩くぞって言って。
で、お前こういう時はな、疲れたちゃうねんって言って。
だってそれは遊ぶことだって疲れるよ、だけど仕事の疲れ方と遊びの疲れ方っていうのはちゃうねん。
仕事っていうのはある種やらされてるやろ、人にやらされて与えられたことを行なわして、あー疲れたーってなるけど、
遊びの疲れるは自分でやりたいこと、これをやってみたい、今日はこれをやろうって選んでやってることやろ。
それが達成できたんやから、この時は疲れたじゃなくて充実したっていうね。
せやろ、疲れてるかもしれへん、だけどこれは、あー充実だー楽しかったー最高やなーって言うんやで。
って言ったらね、息子も言ってましたわ。
6月にポケモンカードの診断でる楽しみ屋は何の話やねん。
全然響いてへんやんって。
子供って全く関係のない返ししてきますね、たまにね。
いいんすよ、響かなくても言い続ける、僕は。
こういうのはね、いつか響く年が来ると思って、ちょっとなんか説教じみたみたいなことも僕も言いたがるんすけど、
あえて大人やと僕は認識して、子供っぽい話し方とか僕はしないんで。
っていう僕のこだわりなんですけど。
でも帰り、そんだけ疲れた言うとったのに、なんか大阪城公園の遊具を見つけてね、
遊具あるやん、行くかーっつって、冗談で言ったらね、行く、行くんかい。
お前さっきまで座り込んでたのに行くんかいって。
でうわーって、なんかもう滑り台滑り倒してとか、いやめっちゃ疲れるぞこれ逆にと思って。
したらね、もう6時ぐらいまでしっかり遊んでね、遊んだおかげで疲れぶっ飛んだ言ってましたね。
やっぱり疲れ飛ぶんや、すごいなお前。
やっぱり子供は遊具好きですね。
っていう感じで一日満喫してきましたよ。
みなさんは連休なんでどうなんですか?
なんかDIYをね、やる方も多いって聞きますよね。
僕もね、今でこそDIYやらないって言ってるんですけど、過去にはね、やってたことがありまして、
1個目と2個目のこだての時はね、あのー、やってましたよ自分で。
それもね、僕買ってるのがね、京都の結構山奥の方で買ってたんですよ。
それこそどうやって見つけてたかっていうと、
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アットホームとかホームズとかそういうポータルサイトあるじゃないですか。
そこで京都府全域でこう入れて、安い順で並べ直すんですよ。
で一番上から来たやつに片っ端から問い合わせをして見に行くっていうのをやってましたね。
それで出てきたのが京都の山奥の方でしたよ。
みんなね、そのやり方やって自分が買える値段っていうのを入れ続ければ、3ヶ月もあれば絶対買えます。
ほんと、やるかやらないかなんでね。
それで買ったこだて、170万とかで最初ね、こだて買いましたけど、山奥すぎて電波が通じないっていうね。
当時僕ドコモ使ってたんですけど、ドコモはね、電波がね、なんか通じなくて、
朝仕事明けね、8時半に消防の仕事終わって、そっからもう仮眠も取らずに直で向かって現場というか、買ったこだてにね。
でそっから一通りやりましたよ。内装はクロスの貼り替え、クッションフロア、あとタイルカーペットも試したり、
あとフロアタイルちょっと固いやつやったりとか、一通りのことやってみたいなと思って。
で、塗装もやりましたし、あと高圧洗浄とかね、寒い12月の時期とかでしたけど、カッパ着ながらね、雨降りながらも、
こう、高圧洗浄、脚立乗って上の方とかもやりながら、そういうのをずっと県外誰からも連絡が来ない中でラジオだけは通じるみたいな、
それを流しながらね、夕方ももうね、冬だったから5時にはもう真っ暗ですよ。
それで下降りてきたらね、あの車で山から下に降りてきたら、ピロンピロンピロンピロンって、
ああ、なんかいっぱい連絡来てるわ、思ったら、たいがいメルマガかい、みたいなね、大事なメールなんて一個もなかったですよ。
そういう孤独な思いをしながらやってましたけど、結構ね、僕その時早めに募集をかけてたんですよ。
あの賃貸の仲介のね、なんかそここだわりがある人がね、こだわりというか、全部リフォームが仕上がってから出した方がいいんじゃないかみたいな、
それとも早めに出した方がいいんじゃないか、意見分かれるところだと思うんですけど、
もう僕は断然リフォームの最中に募集かけた方がいいと思ってるんです。
っていうのも、これも本当その時の経験なんですけど、特にそのこだわりが僕自身あったわけじゃないんですけど、
早く決まってほしいなっていう思いもあって、これからやっていくにあたって紹介してもらった客づけの強い仲介さんが見張ったんで、
そこに依頼をかけて、とにかく窓リーズと外観だけで募集してもらってたんですよ。
あと水回りとかね、ある程度写真載せれるようなところはパッと載せてもらって、
そうしたらね、1人目の内覧1ヶ月ぐらいで入ったんですけど、
いやまだ中はむちゃくちゃ散らかってますよ、工具とか部材とかが散らかり放題ですけど、いいんですかって言って、
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それでも1回見せてくださいって見ていただいて、そんな期待こそしてなかったんですけど、
その日のうちに電話がかかってきまして、ここに決めますって言ってくださって、
え、いいんですかって、入居は2週間後ですって言われてね、
そっから合わせて仕上げた覚えがありますね。
なんでね、これを逃してたらそのお客さん、入居者さんには会えなかったわけじゃないですか。
全部仕上がってからって思ってたら、それまでのね、仕上がるまでの機械喪失もあるし、
多分ね、決まったってなったから2週間後までに仕上げようってバッって特勘でやりましたけど、
それがなかったら1ヶ月とか、もう下手したらね、要はお金借りてないで現金で買ってるから、
その時のモチベーションに左右されるんで、1ヶ月以上2ヶ月とかもしかしたらかかってたかもしれないですよね。
仕事のね、忙しさとか体の体調とか自分のモチベーション次第でね。
だからね、早めにとにかく募集にかけた方が僕はいいと思いますね。
で、しかもどうせやるんだったら、やっぱ見に来た人ってね、第一印象でその物件決め張るんで、
外観パッと見た印象で外の表面の外壁だけでもまず綺麗にしておくとか、
植栽関係ね、木がボウボウのところとか見栄え悪いじゃないですか、そういうのも丁寧に整えておいて、
玄関パッって入ったその一面の部分はね、先にクロス張り替えておくとか、玄関を綺麗にしておくとか、
そこだけでもやったらね、あとは細かいとこはもういいんです、後回しで。
最終仕上げますよ、ちょっとなんかね、幅木がまだ腫れてない部分があるとか、
なんかちょっと分からないような押し入れの中がちょっとくすんでるとか、そういうのは後で塗ろうとかね。
そういう細かいとこは後でいいんで、外観第一印象が見えるところまずやって、
で、見に来た人のね、印象が最初いいところから入ってったら、やっぱ後々いいんで。
見た目最初がね、汚かったらね、下がった印象から上げていくの難しいですからね。
ということで僕もDIYやってたなーっていうね、孤独やったなー。
最近仲間うちでこう集まってやってる人多いですよね。
見てて羨ましいなーって、ただただ思いながら見てますわ。
皆さんね、いいですね、いい連休を過ごしていきましょうよ。
僕はもうほんと、せっかくの休みなんで子供と遊びざんまいっすわ。
はい、連休中はとにかく遊び倒して、いい思い出たくさん作ってね、
人生の1ページを増やしていこうかなと思っております。
はい、では最後に告知をさせてください。
5月の13日の土曜日にアイリックコーポレーションさんという火災保険の代理店さんの主催で、
私バーニングオーヤが登壇します。
時間は13時から15時で、会場事故は大阪、ズーム事故は全国から可能となっております。
当日の時間帯のみとなっております。
後日配信はございませんので、お時間の合う方はぜひお申し込みください。
また5月の20日の土曜日に私バーニングオーヤが主催のオーヤの会にて、
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西山明さんという元公務員オーヤさんが登壇いただきます。
家賃年収は5億円超、総投資額も70億円超という大きい事業家さんです。
こちらも13時から17時の間で、会場は大阪、ズームは全国から事故可能。
さらにこちらのセミナーに関しては、後日動画の配信がございますので、
当日時間が合わない方でもお申し込みいただけます。
いずれのセミナーも概要欄のほうにお申し込みページを貼っておきますので、
ご確認いただきますようによろしくお願いいたします。
今日は親戚の家に遊びに行って、父親の姉が大津に住んでいるので、
子供の日なので子供みこしというのを勝が張るらしいんですけど、
コロナの影響で3年ぐらいやってなかったのが、
今日は4年ぶりに再開するらしいんですよ。
だから1年生になった息子に担いでもらって、
みんなでエッサーアホイサー言うてね、
2歳の長女も歩いて連れて行こうかな、
多分歩くの必死でついていけないでしょうけど、
抱っこしながらね、これも本当僕らの親世代が楽しみにしてるんで、
親父のLINEのアイコンは当時3歳の息子と一緒に来たね、
ハッピー姿のお祭りの写真ですわ、というわけでね、
今日は家族と一緒にまたお祭り楽しんでいこうかなと思っております。
皆さんもいい休日をお過ごしください。
というわけで今日も1日ワクワクと楽しく過ごしていきましょう。
それではまた明日。
