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はい、おはようございます。元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。 このチャンネルでは不動産事業を通して人生を豊かに描いていきたい方々を応援するための情報を発信していきます。
本日は5月の6日の土曜日です。 ライブ過ごしやすくなってきましたね。暖かいですね。昨日はむちゃくちゃ暑かったですよね。
今も僕半袖短パンで過ごしてるんですけど、昨日もその格好で寝てて、何日か前まではウエスウエットとか長袖着て寝てた気がするんですけど、一気に暑くなってきましたね。
昨日はね、お祭りに行ってたんですよ。お祭りって言ってもその出店があったりとかっていうわけじゃなくって、本当に地域のその町内だけのお祭りっていうのがあって、
それも、おばの家ですね。父の姉が大津市内に住んでるんですけど、そこに毎年行くのが恒例になってるんですよ。
5月の5日の子供の日に、そこで子供みこしっていうのをね、地域の子供のためのお祭りというか、
なんだあれは、コロがついてる玉がついてる台車に小さいみこしを乗せて、小学生が中心ですね。
ロープというか縄を引っ張って、わっしょいわっしょいって言って地域をぐるぐる回っていくんですけど、
うちの7歳の息子と、2歳の長女とね、4年ぶりに開催したみたいなんですよね。コロナがあったから、ちょっと密を避けようって言って。
だから前に参加したのが、上の子がね、3歳なる前ぐらいの時に参加してたんで、身長もね、本当めっちゃ大きくなってて、何センチぐらい大きくなってるのかなぁ。
だから当時で言ったらまだ100センチなんてなってないからね。 40センチぐらい伸びてるんですかね。
だからその成長も感じましたね。で2歳の長女も引っ張りながらちょこちょこ歩き回って、大半は僕が抱っこしてましたけど。
30分も歩いてないのかなっていうか、そのうちの15分ぐらいは休憩って言ってね、途中で小田広げておやつ食べてたんですけど、休憩の方が長いんちゃうかって言ってね、でもみんなでワイワイ言いながらね。
近所の人も温かかったですね。 里帰りの人もどんどん参加してよって、地域高齢化とか進んでますけど、本当ね、ああいう若い人たちがね、田舎に帰ってきて参加してっていうのがずっと続いていくのは良いなぁと思って。
おばちゃんもね料理いっぱい作ってくれて、で親戚みんな集まってね。 いやー楽しかったですね。そういうの参加していきたいなこれからもねって思いましたよ。
そういえば昨日か、大きい地震あったんですね。 石川県の本地方の方で震度6強ですか。なかなか6強ってね、大きい地震ですけど、死者は1名出たという話でしたか。
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どんな原因で死なかったのかなーって調べてみたらね、65歳の男性が梯子から落ちてっていう転落事故、一応ね地震の事故とは家が潰れたりとか火事で多くの人が亡くなったりっていうことがないのはまだね幸いかなとは思うんですけど、本当ね、地震っていつ起こるかわからないですし、僕もね消防だったから当然そういったこと経験してるんですけど、
2011年のね3月11日、東日本大震災の日、忘れもしないですよ。まだ入って2年目とかだったんですけど、あの僕も派遣行ってきましたね。ああいうの決まってるんですよ。あの全国の消防でね、緊急消防援助隊、略して禁煙隊って言ってね。
あのそれも本当忘れないですね。僕その日にね、宿直って言ってお休みの日なんですけど、何かあったらその当番員って言ってみんなが出動してしまったら事務所に行って電話番をしたりね、いろんな受付業務をするっていう役割があるのでそれで泊まりに来てたんですよ。ただ基本的には休憩、仕事時間じゃないから
あの 待機室っていうね布団のところで待っといてねみたいな。で朝まで何もなかったらもうそこで過ごして帰るみたいなね時があったんですけど
自分のねあの車を買い替えようと思ってね。あの試乗をしてから当時エクストレイル SUV がね好きあったんでそこのパンフレットとかこう持って行ってどの車にしようかなって
悩みながら出勤してた覚えがあるんですけどその時に誰か後退陣で行ってくれないかみたいな話になって
でまだね僕も若かったんでね2年目ぐらいでいやこんな経験できることないわと思って 手上げていきましたね
3月の14日本当に第一陣があの11日に地震起こってその日のうちにね 出動してはるんで京都から宮城県
京都が南三陸町ね被害の一番大きかった町ですけどそこまで出退したんで その流れでねあの行ったっていうことがありましたよ
でまだね僕あのなんだ 全然どういう活動をしたらいいかとかも分かってなかったですけど
運転免許持ってたんででその当時は消防隊だったんですけど 救急の音運転で行ってくれって言われて一応救急の資格もね
消防学校の時に取ってたのでそれで いった覚えありますマイクロバスでほんと12時間ぐらいとかかけていったような
しかもね座った場所がねマイクロバスの後ろのタイヤの上で足思いっきり折り曲げてね 三角座りみたいな格好でしかも
あのシートを倒したりできないでしょうちっちゃい板みたいな椅子に座って行きましたね あのでも光景は忘れないなぁ
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本当に近くに行けば行くほど東北地方入ったってなったらね カンサンとしてるんですよ人が全くいないサービスエリアとか入ってもねほんとシャッター
みたいに人が誰もいないんですよ避難もされてて で隊長がねあの今から俺らが行くのは戦場やと思え
なめた活動できへんぞ 苦しんでる人がいっぱいおるんや俺は京都からわざわざ来て絶対助けるぞ
生きてる奴がいたら虫抜きで助けろ a カーってはいって言ってねー あの家でもカリスマ性というかやっぱああいう隊長ね憧れましたねあって前で喋れ
張って 現地に行ったら本当に津波で流された街がね
本当建物が rc とか越増の音しっかりしたものだけがポツポツ残っているような景色でしたし そこで
だからライフラインと通ってないので水も来てなかったのかな 電気ガス水道全部止まってたんで体育館みたいなところで僕らも雑魚姉ですけど
寒い時期ですよね3月なんてまだまだしかも東北でね バケツにこう水汲んだやつでトイレ流そうかっていうそういうので
で消防隊は朝から晩まで泥だらけになりながらね建物が歴を抜けて 人探す作業してましたし
ただ僕らはね救急隊として活動してたんで あのほぼ待機でしたね3日3泊4日ぐらいいてたんですけど結局運んだのは一人だけ
かな あの体育館にね避難されている方があの
なんだ薬が切れてるんでちょっとそれで体調不良になってるんで隣町まで救急車で 運んでくれ
緊急走行で1時間ぐらい走ったりねその一人だけあったかなぁ ね結局助かった人がいないっていうね
辛い現実でしたけど本当ねいつ起こるかなんてわからないですからね皆さん この流れであれですけどねまあまああの日頃の備えっていうのは大事ですけど
不動産も皆さんされてるんでしたら絶対ね地震保険っていうのは入らないとダメですよ あの火災保険で入る人はいるんですけどたまにこう物件で購入して引き継ぐときに確認
するんですよ 僕あの保険は必ずあの引き継げるかどうかっていうのは確認するようにしてまして
っていうのもあの購入時にね前のオーナーさんがあの解約されてで新しい保険にね 加入するっていう方が一般的だとは思うんですけど
万が一ね引き受けてから何かこう水道管不備だったりとか まああの地震に付随するようなねあの亀裂が入ってたりとかするとその引き継い
だというか新しくね加入した以前の 日付に発生した事故に対してはね保険が出ないので
その辺もし引き継げるんであればあのね 名義変更でであの金銭の授受というか残りの保険
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の料金とかを引き継ぐっていう形であの 新しいオーナーの音名義に変えることができるのでそういうのやっておくとねあの
遡ってそのオーナーさんが加入されてた時期に起こった事故っていうのも 新オーナーが申請することができるんで
そういうのもやってるんですけど案外ねやっぱ年取った方っていうのは地震保険 入ってないっていう方が多いですね
その場合はの必ずも新しく契約をね巻き直してあの自分で入り直すんですけど 地震保険で入ってなかったら地震に付随する火事の被害のあの
対応って一切できないですからね ありますよそんな地震で起きてちょっとコンロついてそれが倒れて
もしか建物がね全焼とかなった場合にそれが一切でないっていうめちゃくちゃ大きい リスクですからね
必ず僕はその火災保険のあの保険金額ってね 火災保険で保証される金額と地震保険の場合は火災保険金額の後半額っていうのが出る
ので だから例えば3000万円で物件を購入したってなったら
基本はね再調達価格ってその物件を新しく立て直せる金額はね 入れておいたほうがいいんですけど
まああのそのローンの音返済ができればっていうことを考えるんであれば 地震の保険金額をせめてその3000万に合わせていってとなると
火災保険金額は倍の6000万でねそういうので設定するといいと思います これいろんな考え方があるのでね僕だったらまあ木造の音物件だったら
やっぱり地震保険あの申請するとね 出やすかったりするんで保険の音
現金が降りやすかったりもするんでそこを再調達価格のマックス 最高の金額まで上げておくとかまあいろんなテクニックありますけどとにかくね
地震っていうのいつ起こるかわからないので本当ね 不動産やってるんであればそのリスクヘッジとしては絶対必要じゃないかなということね機能の自信を
受けて思いました まだまだ余震もいっぱい続くみたいですけどこれがね近畿地方とかにもどう影響があるのか
わからないですけどちょっとね僕もあの派遣を受けた時のこととか思い出しながら ちょっとそういうリスクヘッジのお話をしてみようかなと思いました
はいこれ以上ね以外が広が広がらないことを祈っております ではあの最後に告知をさせていただきます
5月の13日の土曜日に私バーニングオーヤがアイリックコーポレーションさんという火災保険 それこそ火災保険ですね
の代理店さんの主催で 登壇させていただきます時間は13時から15時の間で
ズーム受講は全国から可能となっており現地受講は大阪となっております 理解できません理解できませんと言われてしまいました
めっちゃ喋るんですよ僕のこのアップルウォッチがごめんなさいねわかりやすいように 説明しますねはいこれは受講料が無料となっております
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で5月の20日こちらはバーニングオーヤー私が主催のオーヤの会にて 西山明さんという元公務員大谷さんに登壇いただきます
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いずれのセミナーも概要欄の方に申し込みページを貼っておきますのでそちらからご確認 いただきますようによろしくお願い致します
というわけで本日は5月の6日で1日雨なんですけど 私またねあの子供たち連れてあの今日も滋賀ですね
に幼馴染がおるんでこれ毎年ね バーベキューいつも家に来てやってくれるんですけど今日は逆にそっちの家に遊びに行く
わーって言って家の中でねたこ焼きパーティーして遊ぼうかなと思っております 子供もね同年代なんで毎年こういうねあの昔からのほんと長い付き合いですわ
小学入る前から遊んでましたからねこうやって遊んであの ね行ける仲間がずっといるっていうのも嬉しいことですね
皆さんもゴールデンウィークねもう終盤に差し掛かってきましたけど楽しく過言していき ましょうね
というわけで今日も1日ワクワクと楽しんでいきましょう それではまた明日
