オーナーチェンジ物件
家族で見学した2件のオーナーチェンジ物件、価格、入居者、立地について。
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#2660 甘くない物件再生の現実！資金調達と機会損失。
お金を増やす残す不動産 Radioサラリーマン兼業者が空室の多い再生物件に挑戦する難しさを、3棟27戸の物件で約3500万円の修繕費が発生した経験から説明しています。資金調達のめどが立たないまま進めると機会損失が生じるため、兼業者には収益の取れるオーナーチェンジ物件の購入を提案しています。一方、時間を確保できる専業者にとっては、再生物件が取得条件次第で高い利...
ボロビルの内見
5年で会社からおさらば！作戦会議室外房での滞在や水害の様子に触れた後、東京で内見した3階建ての安価なボロビルについて話します。物件は駅から徒歩5〜6分で、雨漏りがあり、防水修理を前提に購入を検討する必要があります。路面電車を望める屋上や、戸建ての半額以下かもしれない価格に魅力を感じつつ、隣地との境界確定測量が進まない事情も説明されました。不動産会社には、...
#364 不動産を買うのは時間を取り戻すため
Gヒデ「双子パパのライフデザイン」この放送では、勤め人を卒業して時間を取り戻したいという筆者の思いが語られます。そのために、副業や株式投資だけでなく、不動産投資、特に空き家物件の活用に活路を見出し、将来的な大家になることを目指しています。オーナーチェンジ物件も探しつつ、自身で手がけることでコスト削減や入居者選定のメリットを挙げています。
オーナーチェンジ物件に初めて潜入したら
ANMAのアップデートラジオ外壁が若干残念な物件。4年前にオーナーチェンジで購入してました。 長期間入居されていた店子さんが退去されたので売ろうと思いましたが。。。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/62f60a3d73ef6bc2496c0976
#352 現状から抜け出すために物件を探す
Gヒデ「双子パパのライフデザイン」話者は現状から抜け出すために、オーナーチェンジ物件やリーズナブルな空き家を探している。物件探しと並行して、著名な投資家や大家のコラムを読み、刺激を受けながら考え方やアイディアを吸収しようとしている。魅力的な物件にはリスクも伴うため、慎重に見極めながら、まずは物件購入という次のステージを目指していく。
#338 波乗り 免許更新 物件外覧2件
Gヒデ「双子パパのライフデザイン」--- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5fff0911fc3475e2c8f25b3f
#228 バッティングマシンで打ちまくる（物件探しの件）
Gヒデ「双子パパのライフデザイン」パーソナリティは、加藤博之氏のボイシー番組への登壇経験を振り返り、物件探しにおける「打席に立つ」ことの重要性を説く。バッティングマシンに例え、来る球を打ち返すように、物件探しでも積極的に行動し、情報収集を重ねることの必要性を強調する。特に「再建築不可」物件について、理由を深く掘り下げて理解することの重要性を述べ、自身の...
kB#266 気分転換にライブ配信でダラダラと雑談
小江戸バラトの日記 #労働力投入 読書/不動産/ときどき投資の話2025年9月28日のライブ配信では、法改正に関連する話題が中心に展開され、特に住宅ローン控除や建築基準法の変更に関する情報が語られています。また、気候変動が米の味に与える影響や不動産物件探しについても触れられています。ライブ配信では、気分転換を図りながら住宅市場や物件情報について雑談が行われています。不動産のオーナーチェン...
#181 不動産投資初心者はオーナーチェンジ物件から入るのが安全🏠⁉️
バーニング大家の不動産投資と子育て応援チャンネル🔥読書/ビジネス/転職【10月7日(土)元気が出る大家の会10月度勉強会】 講師：村田幸紀さん お申し込みはこちら↓ https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/029m4g15tb831.html ※今回は現地のリアル受講のみ。後日の動画配信もございません。 ※今回は不動産の話は一切なく、子どものお金のルールに関する勉強会です‼️ 開場：14時00分 開始：14時30分 終了：1...
#37 オーナーチェンジ物件のメリットデメリットについて
バーニング大家の不動産投資と子育て応援チャンネル🔥読書/ビジネス/転職セミナーのお知らせ 5/20 会場&ZOOM配信&後日動画配信もあり 【講師：西山 明 氏】 ↓申し込みページ https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/0114pm9czvz21.html 1962年生まれ 市役所員として働くかたわら、2004年に独学で競売での不動産投資を開始。 2007年に光速不動産投資成功法に出会い、 3年で家賃収入1億3,000万円に達する。...
#695(不動産投資）オーナーチェンジ物件のメリットデメリット
ひでだんポッドキャスト♪～毎朝10分ととのえラジオ〜（雑談）ファイブミニ、中国雑技団の例えが伝わらない話。そもそも例えとは？なぜ必要？わかりやすいから、伝わらないのは本末転倒。 【導入雑談】 ★#695(不動産投資）オーナーチェンジ物件のメリットデメリット ・250万円で話がきたよ。オーナーチェンジ？・メリット：初月から家賃収入が入る・修繕費用なし・利益計算しやすい ・デメリット：...
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