毎朝10分。お金・時間・健康・環境を「ととのえて」、心地よく自由に生きるためのヒントをお届けしています。
「がんばりすぎない。でも、自分の人生を丁寧に選びたい」
そんなあなたに寄り添う、日常の整え方をシェアするラジオです。
🎙 発信しているのは：
ときには田舎で築古戸建てを運営する大家、資産形成とミニマリズムを実践する「ひでだん」
20年勤めた会社を卒業し、現在は週3日のバイトと投資を組み合わせた、身軽で自由なライフスタイルを楽しんでいます。
💡 こんなテーマでお話ししています：
【お金】 支出の最適化、新NISA、築古不動産投資のリアル
【暮らし】 ミニマリスト的モノ・思考の整え方、地方移住の等身大ライフ
【習慣】 睡眠・食事・運動など、心身を整えるマインドフルな習慣
【実験】 新しいAIツールの活用や、人生を豊かにする小さな挑戦
日々の気づきをゆるく、でも本質的に語ります。たまに噛んだり笑ったりするリアルな生活感もお楽しみください（笑）
朝の準備や通勤、家事のおともに、気軽に再生してみてくださいね。
📮 ご質問・ご感想は大歓迎です！
「聴いてます！」の一言が、毎朝の更新の大きな原動力になります。コメントお待ちしています！
番組の魅力・推薦
260711ロンドンからレター頂いたので収録してみました՞⸝⸝•̀⩊•́⸝⸝՞
バラクーダとロビンマスクは同一人物でした。ロビンマスクがテムズ川に投げられたのは、ネプチューンマン（ケンカマン）
26.07.10(金) ＃1540 不動産投資6年やって思うこと
26.07.10(金) ＃1540 不動産投資6年やって思うこと2020年から不動産投資を始めました。株式投資を始めたのはその後です。不動産投資は、株式投資のように「誰でも同じようなリターンが期待できる」という再現性はありませんが、手法はある程度確立されています。また、減価償却など税制面でのメリットがあるのも特徴です。私の場合は、100万円で戸建てを購入し、50万円でリフォーム、残り50万円を予備費として確保します。家賃4万円で貸し出せれば年間家賃収入は48万円。総投資額150万円に対して、表面利回りは約32％、購入価格100万円に対して考えると約48％になります。一方で、不動産投資は華やかな仕事ではありません。ムカデの駆除、電気工事の手配、トイレの修理、草刈り、ゴミの処分など、「名もなき作業」の連続です。ただ、一つひとつは特別な専門知識よりも、行動力や粘り強さがあれば乗り越えられることが多いです。だからこそ、この経験は今後挑戦したい民泊運営にも大きく生きると思っています。民泊も、地道な改善やお客様目線での運営が重要だからです。例えば、せどりなら古本や古着を安く仕入れて高く売ることで利益を出します。利益を大きくするには「目利き力」が欠かせません。車の転売は利益率が低くなりがちですが、タクシーやレンタカーのようにサービスとして活用し、収益を生みながら最後に売却するモデルなら、資産を有効活用できます。結局のところ、不動産投資で最も大切なのは、物件を探す力、情報収集力、計画を立てる力です。そして、実際に行動し、試行錯誤を続ける判断力・実行力・交渉力・継続力が成果につながるのだと思います。
26.07.08(水) ＃1538 続く習慣、やめる習慣
つづく習慣：早寝早起き、運動、断捨離、読書、ながら聴き、紙に書く、散歩、ミックスナッツ、弁当、水筒生活、水、炭酸水、すぐやる、途中でやめる、つづけたいが道半ば：よく噛む、瞑想、昼寝、日記、スマホ時間⇒AIは積極的利用、SNS ショート動画はやめる。の距離感、やめられた、あと少し：ギャンブル、アルコール、爆食い、スナック菓子、カップラーメン、菓子パン、やめた：グチ、ネガティブ、他人を変えようとするプロテイン、16時間断食、グルテンフリー、、「節約家」というよりも、判断疲れを減らして、自由な時間と健康を増やす人・土台を作る、引き算ができている、食生活がシンプル、完璧を目指していない。「増やすより、減らすことで人生を整える習慣。」お気に入りは、水道水をペットボトルに入れて保冷剤⇒昼から飲む弁当ではなく、お皿を持っていく手作りファブリーズ、重曹スプレー製品ではなく、素材を買う⇒麺、食パンアレンジスタンディングデスク。スリッパ生活⇒綺麗好き、潔癖ではないので、こだわりがないお金よりも、時短や選択の回数を減らすのが好き。選ぶ基準が自分の中で確立、クルマ選びは燃費、投資は利回り、イベントはおもしろさ！祭り、交流「お金を増やすことよりも、迷いを減らすこと。選択をシンプルにすることで、時間・健康・自由を増やす。」
26.07.07(火) ＃1537 カーボベルデがすごい！
26.07.07(火) ＃1537 カーボベルデがすごい！・ガーボベルデってどこよ？延長戦後半から、サッカーみて興奮したにわか話。カーボベルデのキーパーは、ヴォジーニャ嵐のファイルコンサートで大野くん良いよね！国旗が日本代表ぽい。FIFAランキング日本18位、カーボベルデ67位戦闘能力をスカウターだけで判断したギニュー特戦隊セネガルが2002年の日韓ワールドカップで注目セネガルは2000万人、カーボベルデは、50万人程度の小国、鳥取県くらい。
26.07.06(月) ＃1536 やっぱり日本通信すごいぞ！あとココだけ！
26.07.06(月) ＃1536 やっぱり日本通信すごいぞ！あとココだけ！名義変更ができない、締め日が契約日、オプション設定がわかりにくい！（5G、5分かけ放題、70分無料通話付き.上限設定）、電話の明細が1ヶ月遅れ、スターターセットの謎！マイナンバーと紐付けしたら、見にくくなった・圧倒的コスパ、1390円セット、乗り換えの選択肢がない！日本通信歴3年半、家族4人と両親と兄家族、→以前は、あなたにはこの通信会社が良い！って合わせてたけど、みんなにおすすめできる日本通信！1GB290円、追加で220円、両親は700円でOK！大容量の人は、50GBで2,178円。家のネット回線な私でいくなら、唯一、楽天モバイルもあり！・電波の心配なし！実は田舎が強い！、・機種変更時のeSIM再発行や物理SIMカードからの変更も、1年間に3回まで無料docomo、au、ソフトバンク、楽天モバイルahamo、povo、LINEMO、UQ、ｙモバ、OCNモバイル、マイネオ、IIJMIO、
第84回07月04日(土) 6:00〜ハマン＆ひでだん
第84回07月04日(土) 6:00〜ハマン＆ひでだん安定の2週間のゆるぐだトークワールドカップの話、日本の株式の話など
26.07.02(金) ＃1535 レターの内容が「日常と非日常」だった件
フェーブル5と大谷翔平は存在するだけでいいのだ！昨日「フェーブル5が使えるようになった！」と話題になっていますよね。でも、正直思いませんか？「で、何を頼めばいいの？」これって、高級なカメラを買ったけどオートモードしか使わない、みたいな話一流の道具って、使う側にもある程度知識がないと、本来の力を発揮できません。例えば、プロ仕様の包丁。プロ仕様のカメラ。高級なスポーツカー。どれも性能はすごいけど、使い方を知らなければ普通の道具との差を感じにくいですよね。AIも同じです「すごいAIだから、勝手に全部やってくれる。」そんなイメージを持ちがちですが、実際は質問の仕方や、何を任せるかで結果が大きく変わります。じゃあ、知らない人は意味がないのか。私はそうは思いません。極端な話、大谷翔平選手が実家に遊びに来たとして、野球を教わらなくても十分うれしいじゃないですか。一緒に写真を撮るだけでも、一生の思い出になります。AIもそんな感覚でいいと思うんです。最初から100%使いこなそうとしなくていい。文章を書いてもらう。アイデアを出してもらう。旅行の計画を立ててもらう。献立を考えてもらう。そんな小さな使い方を繰り返しているうちに、「こんなこともできるんだ」と少しずつ分かってきます。だから、「GPT-5が来たけど何をすればいい？」という答えは、まずは気軽に話しかけること。使いこなすことを目標にするより、仲良くなることを目標にした方が、結果的にAIの価値を感じられるんじゃないかなと思います。
26.07.02(木) ＃1534 週3バイトの人間関係が意外な展開を見せた！
26.07.02(木) ＃1534 週3バイトの人間関係が意外な展開を見せた！
26.07.01(水) ＃1533 住民税と社会保険料を考える年頃
26.07.01(水) ＃1533 住民税と社会保険料を考える年頃住民税が非課税世帯、会社員&不動産投資、フリーランス&不動産投資→失業給付がもらえる週3バイト&業務委託、不動産投資→社保が安く済む株式投資は、ずっとやってるキャッシュフロークワドラントEエンプロイー、Sセルフエンプロイ、Bビジネスオーナー、I：インベスターロバート・キヨサキ著『金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント』4つの収入の得方（働き方）の分類Employee（従業員）E：Employee（従業員）時間と労働を提供して給与を得る。安定を重視するが、自分のコントロール権は低い。収入の源泉：自分の労働S：Self-Employed（自営業者・個人事業主）自分がビジネスのシステムとなり働く。自由度は高いが、自分が動かないと収入は途絶える。収入の源泉：自分の労働B：Business Owner（ビジネスオーナー）権利や仕組み（システム）を所有し、他人に働いてもらう。自分が現場にいなくても収入が発生する。収入の源泉：他人の労働・システムI：Investor（投資家）お金を資産（不動産、株など）に投資し、お金に働いてもらう。完全な不労所得。収入の源泉：お金（資産）
26.06.29(月) ＃1531 お葬式で感じた非日常とあたりまえでない日常
26.06.29(月) ＃1531 お葬式で感じた非日常とあたりまえでない日常・喪服って何？20年前の喪服が入るのはコスパ良いが、役割がよくわからん、。・集まる人が、故人を思い出す。つながりを具現化する。・デジタル写真とご遺体が共存するエモい環境
26.06.26(金) ＃1530 選ぶことが私の悦び
26.06.26(金) ＃1530 選ぶことが私の悦び昨日はシャンプーの選び方、以前は車の選び方、来月は東京に行くか？の選び方ファーストチェス理論は「5秒で考えた手」と「30分考えた手」が約86%同じだったというチェス研究の結果から広まった概念で、熟練者の直感が高い信頼性を持つことを示唆しています86%という数字は「14%は違う」ことを意味し、重大なケースではその14%が決定的になり得ます。来月、東京に行くことになりましｔあ。決めた理由は？最近の選択の基準は？
26.06.25(木) ＃1524 オーバーブッキング戦略から考える消耗品ストックの最適化とは？
✔︎オーバーブッキングから考える在庫の最適化オーバーブッキングは、飛行機のチケットを100席しかないのに105席販売し、キャンセルが出ても98席ぐらいで回す戦略のこと。もし103人来てしまって3人過剰になったら、その人たちに通常1万円のチケットに対して3万円の協力金を払ってでも、空席を減らす方が効率が良い。家のシャンプーなどの在庫管理も同じように考えられる：1. 多少在庫が切れたとしても、切れてから（もしくは切れそうになってから）買う。2. もし間に合わなければ、最悪コンビニで買えばいいし、石鹸などで代用してもいい。その時多少の手間やコストがかかったとしても、きっちり在庫管理をしない方が、トータルで見ればコスト的には安く済むのではないだろうか。
26.06.23(火) ＃1529 決断力って、「迷わない能力」ではなく、決めて動く能力
このイベント行くかどうか？即行くって思わないと、腰が重くなる理由は？なぜ迷うほど動けなくなるのか① 脳は現状維持を好むから② 決断ではなく“再検討”を毎回してしまうから③ 選択肢がある状態はエネルギーを使うからなので決断力って、「迷わない能力」ではなく、迷いながらも、自分で期限を決めて動く能力「楽しく生きる技術」の一つは、選んだ方でなんとかする力
26.06.22(月) ＃1526 コインパーキングのうっかりミス！考え方を変えると善行
コインパーキングで間違うのは寄付とか募金だと思う！あと2ヶ月、安全であれ！
第83回06月20日(土) ハマン＆ひでだん
第83回06月20日(土) ハマン＆ひでだん・株式相場：半導体銘柄とAI新規参入・AI話：Claude使ってました？ミュトス使った？・ポッドキャスト2週間まとめ
26.06.19(金) #1525 充実した1日をふりかえる
26.06.19(金) #1525 充実した1日をふりかえる警察署で車庫証明、実家で段ボール処理190㌔、残地物確認、プール、庭で読書でうたた寝。
26.06.18(木) #1524 本当に怖いのは、想定外ではなく“想定内”にある
26.06.18(木) #1524 本当に怖いのは、想定外ではなく“想定内”にある今日は、* 株式市場の話* ダイバーシティの話一見関係なさそうな2つのテーマから考えてみたいと思います。---まず株式市場。戦争が起きると株価が下がる。戦争が終わると株価が上がる。ニュースを見ると、なんとなくそう思いますよね。でも実際には、* 戦争* インフレ* 利上げ* 景気後退懸念そんな悪材料が次々出ても、株価は上がり続けてきました。すると今度は、「株は強い」「結局上がる」という空気が生まれます。でも本当に怖いのはここです。市場が警戒しているリスクではなく、**誰も警戒していないリスク。**みんなが理解している危険より、みんなが見落としている危険の方が大きい。これ、ダイバーシティにも似ている気がします。私たちは、* LGBT* 女性活躍* 国籍の違いなどを「多様性」として学びます。もちろん大切なことです。でもそれは、ある意味で社会が理解できる範囲の多様性です。本当に多様な人というのは、私たちが用意した枠組みの外から現れます。理解できない考え方。理解できない働き方。理解できない生き方。そういう人が現れた時、私たちは初めて試されます。---高跳びで例えると、みんなが同じ飛び方をしている時代に、突然ベリーロールが現れる。さらにその後、背面跳びが現れる。最初は、「そんなのあり？」と思われる。でも後から見ると、それが新しい常識になっている。株式市場も同じ。ダイバーシティも同じ。私たちは、過去の経験や知識から未来を理解しようとします。でも本当に大きな変化は、だいたい想定の外からやってきます。だから私は、投資でも人生でも、「未来を当てよう」とするより、**自分の常識が外れる可能性を残しておくこと。**そちらの方が大事なんじゃないかと思っています。相場が絶好調の時ほど。みんなが多様性を語っている時ほど。自分が見えていないものがあるかもしれない。今日はそんなことを考えていました。
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jkondoの朝の散歩
ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」や、GPSトラッキングサービス「IBUKI」、物件メディア「物件ファン」、京都の宿とコワーキング施設「UNKNOWN KYOTO」を運営する近藤淳也（jkondo）が、朝の散歩をしたりしながら、日々の出来事や考えたことを語ります。
近藤淳也のアンノウンラジオ
株式会社はてな創業者であり現在もITの第一線で働く近藤淳也が、京都の宿UNKNOWN KYOTOにやって来る「好きなことを仕事にしている人」を深堀りすることで、世の中の多様な仕事やキャリア、生き方・働き方を「リアルな実例」として紐解いていきます。 . 【ホスト：近藤淳也】 株式会社OND代表取締役社長、株式会社はてな取締役、UNKNOWN KYOTO支配人、NPO法人滋賀一周トレイル代表理事、トレイルランナー。 2001年に「はてなブログ」「はてなブックマーク」などを運営する株式会社はてなを創業、2011年にマザーズにて上場。その後2017年に株式会社ONDを設立し、現在もITの第一線で働く。 株式会社OND: https://ond-inc.com/ . 【UNKNOWN KYOTO】 築100年を超える元遊郭建築を改装し、仕事もできて暮らせる宿に。コワーキングやオフィスを併設することで、宿泊として来られる方と京都を拠点に働く方が交わる場所になっています。 1泊の観光目的の利用だけではなく、中長期滞在される方にも好評いただいています。 web: https://unknown.kyoto/ . こちらから本文を読んだりコメントが書けます！ https://listen.style/p/unknownradio