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ソレイタ大登録フィスティバル
12月3日木曜日、西新宿観光局ハーモニックホール
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花口彰とログユーの袖いただき!
ソレイタ大登録フィスティバル Vol.1
12月3日木曜日、観光局ハーモニックホールで開催!
チケットは発売中!詳しくは番組公式サイトをチェック!
初の公開収録、絶対絶対成功させたいんです!
ログユーのみなさん、全員集合!
待ってるぜ!
日々お伝えしているニュースや話題の中から
一つのテーマに絞って専門家や当事者に話を聞く
週替わりの特集コーナー、ウィークリークローズアップ!
今週15日日曜日は福岡市長選挙の投票そして開票日です。
選後最多となる13人が立候補し大懇選が予想されています。
また有効投票数が4分の1に達する法定投票数を満たす候補者がいない場合、
再選挙となる可能性も懸念されています。
そこで今週は過去最高の立候補、どうなる福岡市長選と題してお送りしています。
今日は都市の再開発などについてです。
九州大学人間環境学研究院都市建築学部門、教授黒瀬武文さんです。
黒瀬さん、おはようございます。
おはようございます。
よろしくお願いします。
よろしくお願いします。
先生は都市デザインがご専門ということですけれども、福岡市が取り組んできた
天神ビッグバン博多コネクテッドといった再開発というのはどうご覧になっていましたか?
そうですね。評価できるところはですね、やはり耐震性の高いビルが増えて
都心の安全性が高まったことなんじゃないかなというふうに思っております。
それからもう一つ評価したいのは、実はバリアフリー化がかなり進んだ部分もあると思います。
天神の地下街ですとか、地下鉄の駅から降りて地上に行くときに
エレベーターやエスカレーターが非常に増えましたので
ベビーカーの方だったり高齢の方だったり、それから旅行で来た方も
移動しやすくなったというのは評価してもいいところかなと思っています。
一方でビルの賃料が高くなったというお話でしたり
いろんな物値が高くなったというお話あると思うんですけれども
私は新しいビルの賃料が高いのである程度破れないかなと思っています。
むしろ大切にしたいのは、都心のところだけじゃなくて
例えば北天神ですとか、大名今住ですとか
そういう周りの家も含めて高い賃料から安い賃料まで
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いろんな家賃の場所が残っているのかということを
しっかり確認していくべきかなというふうに思っています。
賃料に幅があるからこそですね
小さなお店や若い人がチャレンジできる場所が残せますよね。
エリア全体で賃料の多様性があれば
福岡のこれまでの良さって保っていけると思うんですけれども
そこが損なわれると心配だなというふうに思っています。
2014年に国家戦略特区の制度を使って
一気に陽性期率の緩和とかそういったことも含めた再開発が進んで
まると天神の中心エリアはほぼ同時期に
どんどんいろいろ開発が進んでいきましたよね。
やっぱりこれによって周りの影響というのは
かなり大きく出ているんですかね。
もちろん高さ規制を緩和した部分というのは
明治通りの沿道と渡邉通りの沿道に限られていますので
私それは良かったんじゃないかなと思うんですね。
全てを緩和するんじゃなくて本当に中心のところだけ
駅に近いところだけ高さを高くすると。
ただやっぱり周りも全国的に地価が上がっていることもあって
それからホテルの需要も増えているので
周辺にもビッグバンの本当に大きなビルほどではないけれども
再開発が進んでしまって
そこで昔長野のお店がなくなったというのは事実かなと思いますので
これから開発していくエリア
例えば水京天満宮の周りですとか新天町ですとか
そういう長く市民の方に愛された場所というのは
やっぱりその愛着を次の世代に引き継ぐということを
しっかり考えてほしいなというふうに思っています。
長い目で見ると愛される街であり続けることというのは
実は開発する方にとってもプラスの部分があるんじゃないかな
というふうに思っているところです。
そして一方博多駅の周辺明治公園ですとか
あと中川沿いの清流公園とかですね
非常に公園が民間のノウハウというのを取り入れて
PFIというものになるんですかね?
これは良い面というのはどんなところなんですか?
そうですね。パークPFIという制度ですけれども
これは福岡だけではなくてですね
渋谷の宮下パークなんかも同じような制度を使っていますので
全国的な流れではあるんですが
良い点はですね、やはり行政の財政負担を抑えながら
居心地の良い場所、質の高い空間を作っていけることだと思っています。
カフェなんかはお店を作っていただいて
それで得た収益を使って広場や園路の整備を、管理をですね
民間の方にやっていただけるというところで
ウィンウィンの関係が生まれているかなというふうに思います。
一方何か課題であったり問題点みたいなところはあるんでしょうか?
そうですね。私が心配なことはですね
公園の広さに対してお店や建物が大きすぎると
例えばですけれどもカフェを使わないと
ここの場所を座っちゃいけないんじゃないかなみたいな
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そんなことを感じて使うのをためらう市民の方がいるんじゃないかな
というのはちょっと心配しています。大堀公園なんかでですね
大きな公園の中にカフェがいくつか点在していても
広さはたくさん余裕があるので
皆さんゆっくり使っていらっしゃると思うんですけれども
比較的都心の狭い公園ですとですね
建物の方が大きく見えて公園の方が小さく見えるとか
奥に見えるってこともあるかなと思うので
緑とお店の規模のバランスですとか
お金を使わなくても使える
誰でも気軽にいられる場所っていうのを
きちんと確保していくっていうのは
留意すべきところかなというふうに思っています
万が一の災害などが起きたときの
避難場所に指定されることもある公園ですから
やっぱりそういう機能っていうのを
しっかり持ち合わせているかどうかも大事ですよね
おっしゃる通りですね
避難場所もそうですし
場合によっては仮設住宅をしばらく置くなんてこともありますので
実は何も建ってない場所が
町の中に残っているっていうこと自体がですね
大切な部分もあるのかなというところは思っていますね
そして福岡市の人口で言いますと
2040年にはピークを迎えて
そこから下がっていくのではないかということなんですが
これから新しいリーダーが生まれようとしている福岡市ですけども
今後の都市のあり方、開発のあり方
黒瀬さんはどんなことに新しいリーダーに期待しますか
そうですね
人口はこれからも増え続けるんですけれども
おそらく働く世代の人口は2030年とか
その頃にはピークを迎えて
総人口もおそらく2040年頃がピークになるのかな
というふうに思っています
そういう意味では
成長する年からしっかり成熟をして
質の部分を高めていくような準備をする時期に
成長するんじゃないかなというふうに感じています
例えばなんですけれども
住宅の価格が上がって
皆さんなかなか福岡市内に住めないという声も
最近よく聞くんですけれども
私は実は郊外の駅の近くなんかを
もう少し住みやすくて
手が届く家賃、手が届く価格の場所を
もうちょっと増やしていけないかなというふうに思っています
海外の大都市なんかですと
中所得者、低所得者向けにアフォーダブル住宅
手の届く価格の住宅を供給する取り組みもありますし
東京都も最近子育て資材を対象に
市場よりも大体2割ぐらい安い家賃で住めるような
住宅供給をしようみたいなことを
官民に連携して進めていますので
そういう部分は都心だけじゃなくて
郊外も含めてですね
しっかり一緒に考えていくべきなのかなと思っています
成熟する都市というのは
どういうものを成熟と言えるんですかね
成長するというのは2つあると思っていて
横方向の成長は
どんどん都市が広がっていくということです
縦方向の成長というのは単純に
ビッグバーンはわかりやすいですけれども
高さが高くなって密度が高くなっていくということかなと思っています
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そういう意味では
福岡は横方向の成長をなるべく抑えてですね
自然を守って
縦方向の街中の成長を促してきた
それ自体はいいと思うんですけれども
実は郊外それほどまだ目を向けられていないところも
あるんじゃないかなと思っています
例えば七熊線最近混んでいるという話は
皆さんおっしゃってますけれども
七熊線の駅の近くって
ちょっと歩くだけで
こだての住宅街が広がってたりするんですよね
もし住宅が足りないですとか
もしくは恒例になって
駅の近くに住みたいっていう世代の方も増えてきたときに
もう少し逆にそういうところは
密度を上げたり使い方を変えたりして
都心まで出なくてもある程度そこで用事が済むという場所も
作っていくべきかなと
社会の要請とか地域の住民の方の要請に応じて
中身を変えていくっていうのが
私は成熟の一つの在り方なんじゃないかなというふうに思っています
その辺をまた次のリーダーにですね
期待したいところですね
そして福岡市の街という成長も
今そういう次のステップに
行こうとしている段階に来ているということですね
おっしゃる通りですね
そう思っています
わかりました
今日は黒瀬先生
いろいろと貴重な話を聞かせていただきまして
ありがとうございました
ありがとうございました
この時間は九州大学人間環境学研究院都市建築学部門
教授黒瀬武文さんでした
大変や
それ以来初の公開収録が決まったね
イエーイ
鼻口焼きますとログユーのそれ頂き
それ以来大登録フィスティバル
12月3日木曜日西新宿観光橋ハーモニックホール
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大変や
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