2024-10-10 17:55

#559 物件が流れてしまった時の金融機関さんへの断り方🙇ここは他責思考😝

バーニング大家

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【10月12日(土)元気が出る大家の会 & 両立できる大家の会共催勉強会のご案内】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02imnb4cnyz31.html

元ポリスマン＆元市役所職員の元公務員大家のお2人による波乱万丈拡大軌の軌跡勉強会

【第一部講師】
元ポリスマン大家松永新吾氏
1986年2月　大阪府生まれ　奈良県在住38歳

保有規模：70室　
満室想定：4500万
区分、戸建、一棟、土地から新築取組中

＜経歴・投資歴＞
大学卒業後、奈良県警察官として拝命。
最終は交通部高速道路交通警察隊で退職。
現在は専業大家

警察勤務中に職場の先輩からの勧めで紹介された営業マンから、区分マンション５戸を高値オーバーローンで購入したのが始まり。
不動産知識ゼロからようやくマイナスキャッシュフローの状態に気付き一度は自己破産を考えるも、現状を変えるため区分の売却と並行して物件を購入し、自分代表の法人を設立。
その後職場に賃貸業をしていることがバレてしまい、13年勤務した警察を依願（強制）退職。
晴れてFIREした2ヶ月後、購入して3ヶ月の一棟がリアルFIREし全焼。FIREからのFIRE。
その他張り込みからの盗電犯確保、滞納夜逃げ者を見つけ出し回収、法人売上75万で2.2億RCを購入等いろいろ。
現在は専業大家であるが、昨年宅建士資格を取得し宅建業者として開業を検討中。

＜メッセージ＞
不動産知識ゼロの状態で高値区分オーバーローンを購入後から現在までの動き、物件保有中に起きた出来事、やらかしからのリカバリー等僕が今までにやらかしてしまった出来事をメインにお話させていただければと思います。

【第二部講師】
村上ゆうき
1989年大阪府生まれ　大阪市在住35歳

保有規模数：６０室
家賃売上満室時：約４５００万
借入：２．７億円（運転資金含む）

＜経歴・投資歴＞
大学卒業後、堺市役所入庁。５年間勤務。
２７歳堺市役所退職後、不動産賃貸業の会社に転職（１年間在職）。
２８歳不動産・建設業の会社に転職
２９歳資産管理法人設立～現在６期目

＜メッセージ＞
不動産賃貸業に真剣に取り組みたかったため、まずは勉強と思い公務員から転職しました。
不動産賃貸業と不動産業をどちらも経験したので、両方の長所を生かしたハイブリット投資を行っております。
物件選定時の考え方、査定方法、購入から売却までの事例などをご紹介できればと思います。
特にスタートアップ時のお話をたくさんできればと思っております。

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【11/9（土）BFP土居氏「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方】
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・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

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毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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楽曲　今宵の月のように／エレファントカシマシ
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サマリー

ポッドキャストでは、不動産業者と金融機関との関係が扱われており、物件が流出した際の断り方に焦点が当てられています。また、金融機関への持ち込み時のアプローチや物件の評価についても説明されています。物件が流出した場合の金融機関への断り方について、実際のテクニックや考え方が紹介されています。上手に対応するためには、素直さと建前のバランスが重要であることが強調されています。

ポッドキャストの始まり