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ゼロからの民泊ガイドラジオ、みんらじ。 この番組では、5つ星民泊ホストのてつろーと、
民泊に興味はあるけど、どこから始めていいのかすらわからないユウキの2人が、実践的な民泊知識をシェアし、またリアルな民泊事情や実際の経験談を面白く共有していきます。
はい、えー、今週は、民泊初心者の心得、その1、夏の虫には気をつけて、をお話しいたします。よろしくお願いします。
よろしくお願いします。気になるテーマですね。まずは、ちょっとその前に今週のね、民泊先生の話題を教えてください。
今週の民泊先生というか、私は今週のユウキさんのお話をしたいんですけども、大丈夫でしょうか?
いいですか?いや、いいんですか?あのー、この前ね、そのとあるお土産をね、また急に急に、そう、てつろーさんのところにちょっと渡したいものがありますとか言ってね、行きましたね。
はい、そうなんですよ。あのー、今週あの、ユウキさんが急にあの、私の、えー、やっているホテルに浅草にいらっしゃっていただいて、なんか急にポスターを渡してくださったんですよね。
何だ何だって、そのあれなんですよね。かっこいいポスター。
かっこいいポスターのレッドホットチリペッパーズが来日ライブをしてたんですよね。
そうですね。レッドホットチリペッパーズ、東京ドームですか?ライブ。
東京ドームですね。
ユウキさん、東京ドームでライブずいぶん久しぶりじゃないですか?
えっとね、僕結構ライブ好きなんで、ちょくちょく行くことあるんですよ。そのレッチに限らず。
でもね、やっぱすごかったし、今回すごく初体験をして、何かって言うと、そもそも今回のライブは、僕の秋葉原でのツアーガイドをしているお客さんがライブの関係者さんだったんですね。
それ聞きましたよ。
おー、なので無料でチケットもらっちゃったんですよね。
無料どころかなんかいい席だったらしいじゃないですか。
そうなんすよ。もうね、結構前の方だし、しかもチケットの貰い方が特殊で、関係者専用のチケット貰えるカウンターみたいなところがあって、そこで貰って、
普通入り口って2階部分からドームの周りにいくつか20番で入り口などありますよね、東京ドームってね。
そこではなくて、その1階の部分に関係者用の入り口があるんですよ。
つまり野球の選手とか監督とかそういうところが本来通るところですよね。
それ、なんか関係者っていうか、なんかマスコミとか評論家とか結構芸能人が多いんじゃないですか。
そうそう、これ。
あ、関係者入り口。
ここから入っていくんですけど、なんかいわゆるビップに自分がなった気持ちですよね、中入ると。
中でも関係者の人たちがいて、僕、スーツ着た人たちがみんな見張ってるんだけども、関係者のワンショーを見せると、
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あ、お疲れ様です、みたいな感じで僕がお辞儀してくるような感じ。
すごいビップ席ですね。
そうなんすよ。
そんな席で見たレッドホットチリペッパーズはいかがでした?
すごいですね。
言うてね、ほんの前の前ではなくて、そのいいしとこなんだけど、割と後ろにはなったのかな。
後ろだけどもすごくよく見えるところで。
盛りだったねー。
あれですか、声は出していい感じですか、オーディエンスも。
もちろん、もちろん。声出しは確か去年か一昨年ぐらいから解禁されてるんですよね。
意外とね。
じゃあもう有名な曲はみんなで一緒に歌っちゃうみたいな。
そうですよね、しかもやっぱカメラ、動画とか動画の写真がOKっていうのが普段日本のライブ聞く僕にとってはすごく新鮮でしたね。
日本以外ではほとんどOKなんですよね。
それをインスタにアップしてもらって、よりバズらせるみたいな。
で日本って著作権著作権言ってるんで本当にその辺が古いんですよね。
僕厳しい、街歩いて牧原とかでもメイドカフェの女の子全然写真撮らせてくれなかったりとかね。
そうですよね。海外のアーティストって本当に買ったら2万円3万円で高いし、テイラースに来たら10万円で。
高いですよね。
でもやっぱこういうインスタとかで見せられると行きたくなっちゃうわけで。
行きたくなっちゃいますよね。
あるんですよやっぱSNSは活用した方がいいですよね日本も。
もう一個びっくりしたのは僕が普段行くライブってサイリウムペンライトとか振るような感じのわりとオタク向けのが多いんですけれども。
これサイリウムとかみんな使わないんですよ。ただみんなねすごく光ってるでしょ。今これ動画シェアしてみてるんですけどもピカピカ。
携帯でしょ。
携帯のライトつけて振ってんだよね。すごいよね。
でもこれ海外で一般的ですからね。
これそう俺も知らなくて。なんならみんな向こうの人によってはライターつけて振り回す人も結構いるとか言ってましたね。
ライターは危ないですね。
でもそれが結構昔のロックのスタイルだったアメリカのとか言ってましたよ。
そうなんですよ。スマホのライトは本当スタンダード今だから全然ペンライト買わなくていいんです。
すごいよね。その辺楽しませてもらいましたね。
次またもしかしたらその関係者さん他の洋楽の来るかもしれない。その際はね実郎先生に誘えればと思います。
しかしアニメオタクツアーのお客さんがプロモーターってなんか本当にわらしべ長者みたいな。
そうですよね。そういうのがあるといいよね。
私のホテルにもいつかそんな人来てほしいですというのが今週のミンパク先生ならぬ。
今週の結城さんでございました。
どうでした?鉄楼さんの方は何か最近今週は。
そうですねあの最近というかまあ祝祝党をやっているんですが最近結構その住宅宿泊管理業者のなってくださいというお問い合わせが増えてるんですよ。
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あー管理してくださいってことか。
私宅権業を持っててで住宅宿泊管理業者の資格を持ってるんですけど
民族を始める時には同居方だったらいらないんですけど前にもラジオでお伝えした通り不在型あの一等賀しであの私は住んでませんよホスター住んでませんよっていうところだと住宅宿泊管理業者に管理を頼まなきゃいけないんですね。
だからこそこのね宅権の取得を心宅権の取得でいいんでしたっけそれっていうのは宅権とはまた違うのか。
いいんですよあの住宅宿泊管理業者になれるのはえっと今実は制度が変わってだいぶ緩くなったんですけど前ついこの前までは宅権業者がマンション管理業者ぐらいだったんですね。
はいはいはいはいはい。
要その不動産の専門家じゃないとあの民族の管理はできないっていう最近はちょうどこの春から緩くなって一般の人でも27時間講習を受ければ住宅宿泊管理業者になれることになったんですけどね。
そうなんだ。じゃあ宅権みたいな難しい試験受けなくても大丈夫ってことですか?
大丈夫です。27時間講習受ければ27時間だから何日かかるのかなってありません。
意外と長い気もするけれどもでも宅権の意味はやっぱりまだまだ大きい。
民族をやるだけだったら住宅宿泊管理業者をやるだけだったら宅権はいらないですね。
ただいい物件を借りよう買おうと思ったら宅権じゃないとあのいい物件がやっぱりそのどうしても不動産屋さんに頼って
不動産屋さんがいい不動産屋さんかどうか断られるとかそんなストレスを抱えることもあると思うので。
レインズみたいなところを見たいってなったら宅権を取るってところのメリットはまだ残ってるってことですね。
残ってます。
依頼をされてどんどんどんどん仕事を受けているんですか?
基本的には知り合いの仕事しか受けないんですけど知り合いからも4つか5つぐらい受けていて
やっぱり管理業者の契約をするからにはそのブックは見に行かなきゃということで毎回見に行ってお話聞いてるんですよ。
今日はそのいろんなお話を聞いていく中でこれは気をつけた方がいいなーっていう一つのことを話していきたいなと思います。
いいですね。ちょっと素朴な疑問なんですけども。
4つも5つも管理業。管理業するっていうのは僕のイメージですけどそこに常駐しなきゃいけないみたいなそんな感じなのかなって思ったんですけど
でもそれで考えると4つも5つもエスローさん先生の体があるわけじゃないから同時にはできないのかなと思ったんですけど
そこってどうなってるんですか?
まず管理業は再委託が可能なんです。
あ、1回受けた後に他の人に投げるってことができるってことですか?
そうです。だから自分で掃除をする必要とか自分で選択をする必要はないんですね。
ええ。
なんならチェックイン対応とかチェックアウト対応とかも別に自分でする必要はない。他の人がやる。
ただ元受けとしてその管理業者の人が1人いないとそもそもスタートできないみたいな話ですか?
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そうなんですね。ただ管理業者はいなきゃいけないんですけど管理業者は再委託ができるので
いろんなことを人にお願いすれば自分は究極の住宅資格管理業者の仕事は何かあった時に駆けつけるんですよ。
それぐらいってことですか。なるほどなるほど。
駆け持ちはできる。
でもじゃあもしこれの受ける数がもっと何十何百となってきたら緊急の対応っていうのが同時に大発した時にそれは大変だよねって話になるんですか?
そうですねだから5つぐらいが限界でしょうね。今だったら同時に火事が起こるってことはそんなにないでしょうから火事があった時に駆けつけることができる。
チェックインとか選択とか全然再委託して問題ないんですよ。
エリアっていうのはやっぱ近くに住んでないといけないとかって前なんか言ってませんでしたっけ?
自治体によって違うんですけど基本は30分から1時間以内に駆けつけられるということが条件になってますね。
じゃあその4つ5つも全て浅草近辺のっていうことになるんですね。
いや電車で30分から1時間ですから大体山手線圏内であれば駆けつけられちゃうんですね。
じゃあ結構東京23区内はだいたい行けるってことですね。
まあ23区でも杉並とか難しいと思いますけどね。
あのー世田谷とか。
東側ですね東京の。
そうそう東側だったらだいたいあの僕の会社を登記しているところっていうのがあってそこが実は高楽園なんですよ。
浅草じゃないんですね。
割とそうそう山手線は全部範囲内になりますね30分から1時間。
なるほどなるほど。
ありがとうございます。
今日はそんな人たちの管理をする中で聞いたこんなことを気をつけてっていうところですよね。よろしくお願いします。
次週へ続きます。ご静聴ありがとうございました。
