毎朝10分。お金・時間・健康・環境を「ととのえて」、心地よく自由に生きるためのヒントをお届けしています。
「がんばりすぎない。でも、自分の人生を丁寧に選びたい」
そんなあなたに寄り添う、日常の整え方をシェアするラジオです。
🎙 発信しているのは：
ときには田舎で築古戸建てを運営する大家、資産形成とミニマリズムを実践する「ひでだん」
20年勤めた会社を卒業し、現在は週3日のバイトと投資を組み合わせた、身軽で自由なライフスタイルを楽しんでいます。
💡 こんなテーマでお話ししています：
【お金】 支出の最適化、新NISA、築古不動産投資のリアル
【暮らし】 ミニマリスト的モノ・思考の整え方、地方移住の等身大ライフ
【習慣】 睡眠・食事・運動など、心身を整えるマインドフルな習慣
【実験】 新しいAIツールの活用や、人生を豊かにする小さな挑戦
日々の気づきをゆるく、でも本質的に語ります。たまに噛んだり笑ったりするリアルな生活感もお楽しみください（笑）
朝の準備や通勤、家事のおともに、気軽に再生してみてくださいね。
📮 ご質問・ご感想は大歓迎です！
「聴いてます！」の一言が、毎朝の更新の大きな原動力になります。コメントお待ちしています！
#730 グダっと雑談会♫
#730 グダっと雑談会♫ ・詰め替えの洗剤多いよね？4，7倍って？ ・不動産6棟は断った。7LDKで外国人最大7名住める家ってすごくない？ ・京都に行った・YouTubeプレミアム&YouTubeミュージックが大活躍！ ・GWのイベントに100時間かけた？
#729 自分に合った便利なスマホサービスの見つけ方
#729 自分に合った便利なスマホサービスの見つけ方 ◆結論は？自分のライフスタイルに合うか？今は合ってても、そのうち合わなくなるかも ◆この話のきっかけは？ 三井住友銀行とオリーブカードが使いにくい。 Vタッチもそう 使いたいけど、調べないとわからない、調べてもあんまり、そんなサービスは流行らない。 ◆サービスいろいろ ・爆発的に伸びるサービス→PayPay、YouTube、Amazonプライム ・便利やお得でもつかわないサービス。→ライフスタイルに合っていないかも？Netflix、kindle、オーディブル ・徐々に使い安く良くなったサービス→LINE、メルカリ、スマホ（最初のAndroidの時） ・圧倒的に使いやすい→YouTube、TikToｋなど ・使いたいけど不便なサービス→実店舗系ネットバンキング、VISAタッチ、 ・YouTube プレミアムの快適性：オフライン（おすすめ勝手にオフラインDL）、バックグラウンド、途中再生、倍速デフォルト、 ・Amazonプレミアム やはり、銀行、証券の金融アプリは使いにくい マイナポイント、確定申告の時の地獄のループ 南京錠が３つ４つかかっている。全然スマートではない ・三井住友オリーブカード、まだまだ情報不足。連携が難しい。・連携問題、アプリ問題、Vポイント問題、 結局どのクレカを使えばいいの？クレカ？タッチ決済？それともオリーブペイ？ そもそもSBIと三井住友で共同だったのに、三井住友でカード&銀行口座を押し出したのが『オリーブカード』。今更、実店舗口座？？ ◆今回のまとめ 三井住友オリーブカードのスマホ決済を使ってみたけど、まだ理解がおぼつかない。 どうすれば特になるの？もちろんYouTubeで調べろよって話だけど、そこまでする人いるの？いないからポイントが貯まるのか？ でもポイント還元終わったら離脱するかも サービスの成長の過程、爆発的に浮遊したサービス。世界規模のシームレスなサービスを比較してみた。 最終的には、自分に合っているか？こんなサービス使いたい！のニーズに合うか？が大事！
#728 生活習慣が「自動運転モード」になると良いこと、悪いこと
#728 生活習慣が「自動運転モード」になると良いこと、悪いこと ◆結論は？自動運転モードに陥ることは、良いことも悪いこともあるために、常に自分自身の行動を振り返り、成長に繋がる習慣を身につけることが大切（チャットGPT） ◆この話のきっかけは？Amazonオーディブルで久しぶりにちょっと聞いてみたら、各章１つだけでも学びが多いなぁ、と再確認した。 （名著DIE WITH ZEROより） 「自動運転モード」だと一見ラクに生活できるが、お金を使わずに死んでしまうことになる。 現役時代は老後のために。老後になったら逆に支出は減り、結局お金を使えずに人生が終わってしまう。 価値ある体験は、20代30代とその一瞬でしか味わうことができない。 死ぬ前にお金がなくなるのは怖いのは当然、でも必要以上に怖がっていないか？活きたお金の使い方、体験にお金を使うことに集中する。 ◆３つのポイントは？ 〇自動運転モードで良いこと：面倒でも習慣にすることで、カンタンに継続することができる ・家事：ルーティン作業でカンタンにこなすことができる ・筋トレ、運動：継続することで長期的なメリットになる ・学習：継続することで長期的な成果につながる ・金融投資：長期的に複利の効果がある X悪いこと：思考停止で継続しなくていいこともダラダラ続けてしてしまい、自分自身が成長できる機会を逃してしまう ・コンビニ通い：毎日通うことで、同じモノを買う習慣になってしまう ・飲み会：だいたい同じメンバーで同じような会話になり生産性がない。 ・テレビ：受け身で観ているので、価値観を操作されやすい（広告も含む） （❓ここ重要かも）ときどき考えた方が良いこと：ついついラクな方へ逃げてしまう。苦痛だけど、慣れると平気 ・会社通勤：思考停止で通勤してムダな時間とも気づかず生活している ・集団生活：心地よい環境で成長できないコミュニティに属していないか？ ・倹約生活：ムダな支出を抑えて貯金しても、何に使うのか？
#727 ミニマリストが陥る『捨てハイ』とは？
◆結論は？何事もやりすぎはよくないよ！右肩上がりに成長するように見えても、途中で踊り場的な場所がある。時には下降することも ◆この話のきっかけは？ミニマリストさんのイベントの打ち合わせで4人の猛者たちに集まってもらった 所持品123個、ベッド、テレビ、冷蔵庫、洗濯機がない。吉幾三のおら東京さ、いくだ ランナーズハイとはランニング中や走った後に訪れる強い幸福感、多幸感をいいます。疲労困憊になるどころか逆に情動のエネルギーが湧き出て来ます。これは脳内物質がもたらす効果（エンドルフィンや内因性カンナビノイド説あり）であり、ランナーズハイを求めて依存症になる人も多くいるといわれています。登山におけるクライマーズハイ、仕事におけるワーカーズハイにも似た効果があります。 ◆こんな人におすすめ？ミニマリスト、断捨離をはじめて、上手くいかない、これであってる？？ ◆３つのポイントは？モノではなく執着。ゴールを目指す。自分らしく自由に ◆具体的には？いるものに集中。それ以外は捨てる。常にいるものと向き合う。記念と一緒。最初はずっと意識する→呼吸をするように ◆例えば？捨てる基準。（1年つかわない、1イン1アウトなど） ◆こんな時はどうするの？しんどくなったら・・・ ◆今回のまとめは？今までリアルに出会ったことない人に今週土曜日にあってくるので、どんな化学反応があるか楽しみ♪
#726 格安SIMにしてYouTubeプレミアムに入ろう！
#726 格安SIMにしてYouTubeプレミアムに入ろう！ ◆結論は？今までは、得るためにお金を払い、我慢してお金を使わない → 無駄を省くためにお金を使い、より良きものを得るため、選択できる環境のためにお金を払 ◆この話のきっかけは？節約に行き着いて、お金の使い方がわからなくなったが、最近少し見えてきた。きっかけは、YouTubeプレミアム 今までは、追加機能に、より高機能にお金を払ってきたが、これからは『自分の時間をいかに消費しないか？』無駄なリソースを使わないか 要は、お金を渋ると、時間や判断力を使う ◆過去のわたしは？無駄な支出を見直し、絶対的にお金を使わない生活『代表作：隣町まで卵を買いに行く」 ◆こんな人におすすめ？浪費を抑えて、家計管理してます。お金が溜まっています。お金が貯まっても、ストレス溜まってませんか？ 人生は、お金を貯めるゲームではなく、お金を使って体験することだぜ！ ◆３つのポイントは？必要な支出に絞り→より良きサービスに投資→効率よくお金が回る ◆具体的には？・カロリーの高いものを買う →カロリーの抑えたものを買う→良いものが売っている場所に行くためにお金を使う 投資とも違うお金の流れ→好条件の中が自分の身を置く ◆例えば？ マネーフォワード、YouTubeプレミアム、Amazonプライム、 ・いらないもの 大手キャリア、生命保険、医療保険、みんなが買うもの、クルマ、家、CMでアピールされているもの（洗剤） ◆こんな時はどうするの？ どうぐを買う→高機能な道具を買う→人に頼む
第9回【04/22(土)】「お金」にまつわる家族の話
第9回【04/22(土)】「お金」にまつわる家族の話 「お金」にまつわる家族の話 ①家族（夫婦、親子）金融リテラシーについて ・昔と今現在の「お金」の考え方の変化。特に「貯める」「つかう」 ・普段からお金の話をする？ （貯める、守る、稼ぐ、増やす、使う） ②金融情報の共有について ・リベ大、金融系YouTube動画で学んだことをどう共有していくか？ →どうやって勧めるか？強制、無理強いになっていないか？ ③子供の金融教育について ・子供の若いうちに「金融教育をしてきたい」 →例：ひでだん「お金が無い。」っていう表現はやめるようにした。 ・他のこどもの同級生と比べて金融知識が高くなっていると思いますか？ ・逆に金融教育をせず、致命傷は追わない程度で失敗させる方がいいのかも ・ハマンのせいで金にせこいこどもになりつつある。（エピソードあり） たい」 →例：ひでだん「お金が無い。」っていう表現はやめるようにした。 ・他のこどもの同級生と比べて金融知識が高くなっていると思いますか？ ・逆に金融教育をせず、致命傷は追わない程度で失敗させる方がいいのかも ・ハマンのせいで金にせこいこどもになりつつある。（エピソードあり）
#725 築古不動産6棟目に気をつけるべきポイント3選
6棟目物件をみてきたよ。6LDKでめちゃ広い。家賃6万もらえるなら、200万で買えるなら利回り30％以上。 ◆結論は？5棟中、2棟は「造船城下町」の一極集中。6棟目も造船関係であれば、所有物件の半分が造船頼みになる。万が一のリスクヘッジを避けるためにも慎重にならざるを得ない。それでなくても、築古、空き家、修繕 、空室リスクなどをどこまで許容するか？するなら、その他でカバーできるところはないのか？200万円を150万まで「指値」。そのかわり残置物をこちらで処理する条件。 ◆この話のきっかけは？ 先週土曜日、眼科の帰りに6棟目物件を内見してきた。築古（築何年か知らない）だが、清掃は行き届いており、造船の外国人労働者向けの賃貸で法人の借り入れが約束されている。しかも3年契約できるかも。じゃあ乗っかっていいのか？ ◆過去のわたしは？ この物件が高いか？安いか？で試算していたが、今回は６棟目なので、判断基準が変わってきた。収益物件としては、合格点。でもポートフォリオとしては、「造船」に偏りすぎではないか？ ◆こんな人におすすめ？空室リスク、家賃の下落を抑えたい人、オーナーチェンジで即入居してほしい ◆３つのポイントは？「造船関係」の需要で、それ以外は需要は厳しい ・需要もあり、修繕箇所もある程度把握できて、利回りの計算もできる ・２０年程度空き家の6LDKなので修繕リスクが高い ◆具体的には？ ・畳の表替えを全部やっても20万。CFなら50万コース ・洗面台の水道10万円。水道管が破裂した。焦る私、冷静な大工さん。 ・残置物処理20万円。仏壇は、どうすれば良いの？ ◆今回の計算方法は？ 6人住めるので、家賃6万円で 200万円を150万円ならトータル200で36％で3年で回収できる。→ここまで見れば優秀な物件 ◆今回の注意すべきポイント ・その法人がなくなったら？：他の造船関係の需要をさがす。 3-4人かも？なら家賃は4-5万円 ・造船が撤退したら？ 空き家として、一般層向けに貸し出し。でも駐車場もないので厳しい。（近隣に3000円で月極） ◆これからどうなる？ 5棟→6棟に増やして、アパートも経営していきたいので、実績＆資金が欲しい 満室経営3ヶ月。200×5＝1000万で家賃収入240万円。借入690万円でCFは毎月12万（20−8万）1000万円借入なら、CF8万 ◆今回のまとめ いい物件が口コミでやってきたが、6棟目ならではの考えるポイントがあった、株式投資同様、ポートフォリオを考えると、一極集中はリスクかも？ 「選択と集中」のどちらで家事を切るのかが今後の楽しみ♪
#724 話題の三井住友オリーブカード届いたよ♪って話
#724 話題の三井住友オリーブカード届いたよ♪って話 んでこれからどうすんだっけ？人に勧められるか？もう１回やってって言われても無理かも笑 経済圏戦争は、これからも続く、自分の使い勝手の良い手段を選んでいこう（80点でOK） 【ひでだんポッドキャスト♪～人生は壮大な思い出作り〜】このポッドキャストでは、40歳から「お金の勉強」をはじめて実践していく過程を発信しています♪ 「暮らしに役立つ情報」「実践で得た有益な情報」「日常できになっちゃった雑談」を平日の朝の田んぼの端っこのクルマの中からお届けしています♫(月)家計見直し(火)断捨離(水)健康(木)資産運用(金)事業投資の日替わりテーマになっています♫ 【結論は？】 ・三井住友オリーブカード、まだまだ情報不足。連携が難しい。・連携問題、アプリ問題、Vポイント問題、 結局どのクレカを使えばいいの？クレカ？タッチ決済？それともオリーブペイ？ そもそもSBIと三井住友で共同だったのに、三井住友でカード&銀行口座を押し出したのが『オリーブカード』。今更、実店舗口座？？ 【この話のきっかけは？】 【こんな人におすすめ？】・いままで三井住友NLもっていない・三井住友銀行をもっている・今一番お得なポイント還元を受けたい人 ◆オススメしない人・もう口座を持ちたくない・クレカもキャッシュレス決済もお腹いっぱい・ポイント獲得は80点で良い 【３つのポイントは？】・オリーブカード、三井住友銀行（口座開設は必須）のセット。・おまけでオリーブPAY ・ポイント還元がオトク。（デビット払い0.5%、ポイント払い0.25%つく） さらに毎月選べる特典（ポイント付与、手数料1回サービス） ◆個人的な意見 ・SBI証券+住信SBIネットと重複してる。今のサービスで充分。 ・楽天証券+楽天銀行みたいに将来はわかりやすくなるのでは？ ・とはいえ、お得なサービスは使ってみたいから作ったけど、大半の人にはおすすめしない。作りたい人にはそうぞ♫ ・三井住友NLの「VISAタッチ」が超絶使いにくい、「ID決済」になる。 ・だからキャッシュレス決済の後発を持ってきたのか？銀行口座を増やしたいのか？ 〇今後の課題 ・三井住友or住信SBIネット？→三井住友銀行がネット銀行を超えるか？ ・SBI証券or三井住友系の証券口座をつくるか？→SBI証券との連携をうまくやるか？ ・フレキシブルorどこかと合併するか？メルペイ？→オリーブフレキシブルPAYでペイペイを超えるか？ 経済圏戦争：楽天、softbank（LINE、PAYPAY）、docomo、au,
#723 朝の2時間を味方につけると人生が変わる話
#723 朝の2時間を味方につけると人生が変わる話 【この話のきっかけは？】元々、朝起きない、夜寝ない『夜盗虫』でお馴染みの私が、徐々に早起きして、ジョギングしたり、トレーニングしたり、いろいろ試行錯誤してきたけど、より効率化したいなぁ、でも時間がない！じゃあ時間を作ろう！ 【ひでだんポッドキャスト♪～人生は壮大な思い出作り〜】このポッドキャストでは、40歳から「お金の勉強」をはじめて実践していく過程を発信しています♪ ・（健康）ココロとアタマをスッキリする方法！→己が最高の資産 「暮らしに役立つ情報」「実践で得た有益な情報」「日常できになっちゃった雑談」を平日の朝の田んぼの端っこのクルマの中からお届けしています♫(月)家計見直し(火)断捨離(水)健康(木)資産運用(金)事業投資の日替わりテーマになっています♫ 【結論は？】朝の4：50～6：50までの2時間を効率化して、筋トレサーキットトレーニングを復活させよう。 サーキットトレーニング20分、身支度20分、片付け20分、洗濯物20分、ポッドキャスト20分、アイドルタイム20分 やらないこと：朝のスマホチェック、LINEの返信、テレビ、ラジオも聴かない。インプットよりアウトプット。 やることに集中して、できるなら夜前倒しでやる。台本作成、コーヒーメーカー準備。水筒の準備、いる？ 朝のポッドキャストを収録する生活が2年以上続いているので、他の人と違くて当然ですね 朝やること： ・サーキットトレーニング20分、ポッドキャスト15分、台本20分（ながら）・・・◯最優先 普通の人と違う。 ・食洗機の片付け5分、乾燥機の服畳み15分・・・◯やるべき ・お弁当・水筒の準備、朝ご飯・・△できるだけカンタンにしたい ・クイックルワイパー、風呂掃除・・・△時間があればやる ・前日でもできること：コーヒーメーカーの準備 ・時短できること：弁当の準備＆朝ごはん お弁当：弁当箱→使い捨て容器→家のお皿、日によって変わる、納豆ご飯、カップラーメン、外食だったり 朝ご飯：納豆ご飯→バナナ豆乳→豆乳のみ、日によって変わる。前日食べすぎたら、少なめにする。朝食が一番調整しやすい 【こんな人におすすめ？】朝起きるのがめんどくさい、寝起き、寝る前にスマホ見ちゃう、習慣化させるのが苦手 【３つのポイントは？】朝一の時間は、誰にも邪魔されない。脳みそがプルプルでナニをやってもはかどる。環境が背中を押してくれる →やらない理由が見つからないくらい最強な環境です。インプットよりもアウトプット 【具体的には？】22時までに寝る、5時に起きる。ヨガマットを敷く。 【私の場合】 【こんな時はどうするの？】眠い時は？寝る。しんどい時は？休む。無理しない、無理して続けない、無理なくずっとできることが大事！ 【今回のまとめは？】朝時間が1日の生産性のロケットダッシュに繋がり、人生の幸福度を上げていくきっかけになる。 って思ってやったら今日は、20分以上前倒しでできた、この空いた時間にナニをしようか？本を読むか？サーキットトレーニングを伸ばすか？次の台本を書くか？
#722 最近気がついた『いらないもの3選』
#722 最近気がついた『いらないもの3選』 ・『習慣』『普通』『あたりまえ』を疑うと、本当に必要なものだけが見えてくる。 ・『執着』から解放されると、モノではないモノに価値を見出すことができるよ。 ・とはいえ自分の心地よい『生活空間』は人それぞれなので、みなさんのきっかけになればと思います ・『すぐにでもいらないもの』『1人で完結するならいらない』『手放すと楽になるもの』の順番にお話ししていきます♫ 雑談：弁当の話。最初は、ちゃんと弁当箱に入れていた。写真にとってもOK。インスタにアップできるような感じ。自己肯定感が高まったものの、時間がなくなる。詰める作業～洗い物の手間。徐々にめんどくさかったり使い捨て弁当箱になり、最近はお皿またはおにぎり+ α、納豆ご飯。そもそもなんのために、弁当を持って行くのか？ ・節約？なら、家からご飯を持って行く。 ・時短？なら、コンビニで買って持って行く。 ハイブリットだからこそ、気楽にできる、選択肢が多い。 なので、最近は、紙皿、家のお皿で持っていく。
#721 コンタクトレンズの処方箋で病院に行く理由
#721 コンタクトレンズの処方箋で病院に行く理由 結論：処方箋をもらいに行ってわかったこと。度数と健康チェックができたら、処方箋なくてもいいんじゃないの？既得権益が見えてきたので、次は、海外処方箋なしにしようかな ・病院に行く理由 ・目の状態を見てもらう・視力をしっかり調べる・なんとなく安心 →朝行って、3時間。長くない？視力検査って疲れない？アナログすぎない？勝手に調べてくれるやつ、メガネ屋さんのやつを病院でもやっ ・メガネ屋でコンタクトを買う理由 ・海外製より早い・安い・なんとなく安心 →昔は海外で買っていたけど、近くの眼鏡屋さんの方が安い（あんまり変わらない）この2、3年は、メガネ屋さんで買っている。市場は高い ・メガネ、コンタクト、レーシック・日常使いはメガネで十分・バレーの時はコンタクト・まもなく老眼がくる →子供におすすめレーシック。一生もの。45歳だと老眼がくるので、どうだろう、そこまで困っていないのかな？
#720 不動産投資の最新活動報告
◆#720 不動産投資の最新活動報告 ・不動産投資講義 ・明日、久しぶりの内見。入居募集なし物件 250万 6万家賃 3年入居契約 ・アパートを本格始動、GWあけ
#719 資産を増やして、どうすんの？
#719 資産を増やして、どうすんの？ 結論：楽しみながら、増やして、「自由を手に入れる」 じゃあ自由とは？好きなことやりたいこと →今でもできること、いっぱいあるぞ！ ・海外旅行、引っ越し、移住、美味しものを食べに行く →今やりたくないことは？いまからやらない ・自分の影響が及ばない環境、成長できない環境、報われない場所 Ｑ：じゃあお金持ちって、どんな人達のこと？意外と種類があるぞ！！ 一般層→ ・収入が多い、資産が普通のインカムリッチ（高所得サラリーマン） →使っても、どんどん増えるタイプ ・収入は普通、資産が多い、資産リッチ（★今ある、少し先になるべき） →貯めるチカラがバグってる ・収入も資産も多い、ガチ富裕層
#718 スライムを倒し続ける人生では、もったいない話
#718 スライムを倒し続ける人生では、もったいない話 最初の街でスライムを倒し続けると、毎日ラクな生活ができるワナ！ ・なぜ？成長しないといけない？？ ・人生は思い出作りだから、風呂→サウナ→水風呂。 ・環境を変えたら 変わるけど 変わらないと気が付かない ・武器がよいと、能力がなくても、強い敵を倒せる（可能性がある） ・能力が高いと、武器が弱くても、OK（少しもったいない） ・場所が良いと、能力が上がりやすい（敵が強すぎると死んでしまう） 最初の街でスライムを倒し続けると、毎日ラクな生活ができるワナ！ ・なぜ？成長しないといけない？？ ・人生は思い出作りだから、風呂→サウナ→水風呂。物件買って→リフォーム→家賃収入
#717 ミニマリストってわざわざ言う必要があるか？問題
#717 ミニマリストってわざわざ言う必要があるか？問題 きっかけ ・アポンさんのポッドキャストで聞いたインスタ発信者さん、実はミニマリスト インスタでカフェを紹介、名古屋のカフェ王子がミニマリスト。服はTPOに合わせて着る。3着で回す。インスタ，カフェ発信に注力するから自分の着たい服ではなく、シーンに合う服を選ぶ。「嫌われる勇気」で人間関係に迷わなくなった。「課題の分離」で他者との距離感をスッキリさせた。ミニマリスト感は、インスタで全く発信していない。 ・クローゼットの中身 ・財布、カバンの中身 ・人間関係 ・習慣、健康、 ・お金の話 ・プロ野球だったり、政治、経済の話、ふらっと話していたら行きつく。 ・モノが多い話になったら、話題を振る。そんな事なかなかない →ポッドキャストだから話をする ・資産運用、副業の話も同様。人によっては仮想通貨の話をする。 結論：必要に応じて出す。 ・身近な関係になればなるほど、そういう部分を出していきやすくなる。 ・自分が喋りたい話題を好き勝手に話せる（お互いに）、コレが気心知れた関係 ・自分が売りたいモノが決まっている。そういう場所なら、決め打ちをしていく。 ・例えば、お店の看板で「ラーメン屋」って書いて商売するなら、ラーメンに特化していく。 ・ポッドキャストなら出してもOK！でもそればかりだと、ネタが尽きる。 ・断捨離 1本で発信する覚悟ができるなら、エッジが効いてて面白いかも ・モノが多い → モノが少ない いう必要ない ・やることが多い、忙しい → 時間が多い、思考のリソースが多い わざわざい必要がない
#716 贅沢は、ちょっとした非日常くらいが、満足度が高い
#716 贅沢は、ちょっとした非日常くらいが、満足度が高い 【結論は？】いつもと違うお店にいく、違う人と会って話をする、少しずつ生活に変化をつけると、生活が大きく変わる ・無理して大きく変えると、パニックを起こして、サウナも水風呂も大丈夫だとわかってるから平気。バンジージャンプも同じ ・急に豪華客船でクルーズに行く。日常生活は？急にロールスロイスが家に？→バランスが乱れやコントロールできない状況になる →『食』や『体験』は割と受け入れられやすい。カフェ、アミューズメントパーク
第8回(4/8)会社員副業の確定申告のお話
第8回【04/08(日)】会社員副業の確定申告のお話 ハマン：ふるさと納税，株式損失繰越 ひでだん：不動産投資赤字繰越 こんな内容でお話しています♪ ・どのツールで？マネーフォワード確定申告 ・どのくらい時間がかかった？ ・どんなメリット？還付金，節税効果 ・こうすれば良かった，来年はこうしたい 過去のラインナップ 第7回【03/26(日)】高配当株「今からのはじめかた」 第6回【03/11(土)】高配当株のオフ会をやったよって話（ハマン） 第5回【02/25(土)】「お金」のおすすめ書籍 第4回【02/11(土)】オフ会（高配当、不動産） 第3回【02/04(土)】10年後の未来予想図～資産編 第2回【01/21(土)】資産配分の話 第1回【01/07(土)】資産運用のきっかけ
忘れたころにやってくるもの「不動産取得税」
#715 （不動産投資）忘れたころにやってくる「不動産取得税」 結論：不動産投資とは、税金との戦い 海で釣りをするなら？山で狩りするなら？必要な支出。これを加味して 不動産取得税は不動産の所有権移転の登記をしてから、おおむね4～6カ月後に納税通知書が届きます。 ・不動産に関わる税金 ・固定資産税や都市計画税 ・固定資産税は標準税率1.4%、都市計画税は制限税率0.3%とされ、課税標準は固定資産税評価額です。 ・固定資産税 ・都市計画税 ・登録免許税、印紙税 ・売却時にかかる所得税、譲渡所得税、相続税 ◆副業、事業投資、不動産投資 ・忘れた頃にやってくるそれが『不動産取得税』5号物件、購入後7ヶ月後、そりゃ忘れるわ、今回は2.5万円。過去のはいくらだっけ？ ・満室経営3ヶ月。200×5＝1000万で家賃収入240万円。借入690万円でCFは毎月12万（20−8万）1000万円借入なら、CF8万 ・オーナーチェンジ物件をみてきたよ！めっちゃ坂がきついわ、こりゃ利回り的にも、しんどいね
#714 大注目のクレカ「三井住友 オリーブカード」 申し込んでみたよ♪
大注目のクレカ「三井住友 オリーブカード」 ◆正直、全部は理解していないけど、メリット多そうだから作ったよ。三井住友NL持っていない人なら、めっちゃオトク！！ （楽天カードも最初は3000ポイント→8000ポイントとかになる。後の方がポイント高いけど、先行者優位なことが大きい。） ◆どんなサービス？ ・三井住友オリーブカード、キャッシュレス：オリーブフレキシブルPAY、三井住友銀行口座：ネット銀行 ・ゴールド 月5500：年間10000ポイント 100万円修行 ・プラチナ 月33000 ：年間40000ポイント →三井住友ナンバーレスカード機能、特典がめちゃ重複する。新規でポイントをもらえるのはおいしい！2-3万ポイントゲット♪ 〇おすすめなひと：三井住友銀行の口座を持っている、三井住友NLカードを持っていない ・これから、銀行口座の入出金・クレカ決済・資産運用したい、キャッシュレス生活を送りたい ・ポイントをたくさん貯めたい、お得にゲットしたい！ ×デメリット ・三井住友銀行の口座開設が条件、国際ブランドはVISAのみ（25年前にケータイ会社でアルバイトをしてたときに、住友銀行で口座開設、広島になくて、全然使わないで1000円程度の残高を残して、終了。住友銀行から 三井住友銀行へ変更。三井住友銀行は、2001年4月に住友銀行とさくら銀行が合併して発足した →ポイントカード、口座の削減、アプリも最近は削除している。 ◆メリット：新規キャンペーン最大39000ポイント ・オリーブアカウント 1000ポイント、さらに入金で1000ポイント ・フレキシブルPAY（デビット）1000ポイント ・フレキシブルPAY（クレジット）1000ポイント ・フレキシブルPAY（クレジット）15000ポイント→2か月間 15％ポイントバック（10万円分利用で15000ポイント） ・三井住友銀行＆SBI証券口座新規開設 20000ポイント→口座開設で5000ポイント、入金で15000ポイント。▲もう持ってる人はダメ →でもクレカ投資で10％ポイントバック50000円で5000円 ここまでくるとよくわからん、三井住友NLのクレカ投資も20000ポイントたまった記憶がある。 ◆結論：80点でOK！：走りながら、道中にポイントが落ちてたら拾えばいい、わざわざポイントを取るために、寄り道したり、いらないものを買うなんて本末転倒なので、気を付けたい。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝
#713 モノは『引き算』で減らし、知識、経験は『足し算』『掛け算』で増やしていく。
#713 モノは『引き算』で減らし、知識、経験は『足し算』『掛け算』で増やしていく。 固定費見直しで支出を減らし、資産運用で効率的にお金を増やし、 さらに自分でも稼ぐチカラを身につける 断捨離、ミニマリストでモノを減らし、 最終的には『何するの？』じっと山の中で暮すのかい？？否、 知識を増やし、経験を増やす。 ・株式投資、不動産投資、ブログ、ライティング ・旅行、食事 ・誰と会うのか？話をして、何をするのか？ ★人生の醍醐味 最近、自分と違う人を見るとワクワクする、オープンカーの彼も同様、オープンカー 6℃で桜満開を颯爽と通勤している 自分と考えが違う人に興味が湧いてくる。これも新しい生き方なのかもね 3Dプリンタで稼ぐ彼も、高配当を初めていく彼も、興味津々。 例：先週、オフ会で出会った同世代の男性、一見やばい人 ペルーで17年過ごして、日本で社会生活のリハビリ中、山賊に金品を持っていかれたけど、少しだけ取り返してもらった話 10分喋っただけでも虜になった、GWにイベントするので、また話をする機会がある、今後の楽しみ
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歴史を面白く学ぶコテンラジオ （COTEN RADIO）
歴史を愛し、歴史を知りすぎてしまった歴史GEEK2人と圧倒的歴史弱者がお届けする歴史インターネットラジオです。 歴史というレンズを通して「人間とは何か」「私たち現代人の抱える悩み」「世の中の流れ」を痛快に読み解いていく！？ 笑いあり、涙ありの新感覚・歴史キュレーションプログラム！ ☆Apple & Spotify Podcast 部門別ランキング１位獲得！ ☆ジャパンポッドキャストアワード2019 大賞&Spotify賞 ダブル受賞！ ※正式名称は「古典ラジオ」ではなく「コテンラジオ」です ーーー COTEN RADIO is an entertainment radio talk program for history , published by the crazy history geeks group "COTEN" in Japan. ☆Apple & Spotify Podcast in Japan category ranking No.1 ! ☆Japan Podcast Awards 2019 Grand prize and Spotify prize !
LISTEN NEWS
LISTENは、AI文字起こしとコミュニティで、ポッドキャストを「聴く・配信する・つながる」ためのプラットフォームです。 公式番組「LISTEN NEWS」では、開発の裏話や近況も交えつつ、最新情報をお届けします。 LISTENはこちら→ https://listen.style/
桃山商事
コミュニケーション、男性性、恋愛、人間関係、ジェンダー、ケア、孤独、性欲、会社、友情、老い……メンバーがその時々で気になったテーマを１つ設定して、モヤモヤを言語化していくNEOな座談Podcastです。2011〜2016年「二軍ラジオ」(ApplePodcast)、2017〜2024年「恋愛よももやまばなし」(ニコ生→Podcast)を配信していました。清田隆之(文筆業)、森田(会社員)、ワッコ(会社員)、さとう(会社員)の４人でお届けします。
近藤淳也のアンノウンラジオ
株式会社はてな創業者であり現在もITの第一線で働く近藤淳也が、京都の宿UNKNOWN KYOTOにやって来る「好きなことを仕事にしている人」を深堀りすることで、世の中の多様な仕事やキャリア、生き方・働き方を「リアルな実例」として紐解いていきます。 . 【ホスト：近藤淳也】 株式会社OND代表取締役社長、株式会社はてな取締役、UNKNOWN KYOTO支配人、NPO法人滋賀一周トレイル代表理事、トレイルランナー。 2001年に「はてなブログ」「はてなブックマーク」などを運営する株式会社はてなを創業、2011年にマザーズにて上場。その後2017年に株式会社ONDを設立し、現在もITの第一線で働く。 株式会社OND: https://ond-inc.com/ . 【UNKNOWN KYOTO】 築100年を超える元遊郭建築を改装し、仕事もできて暮らせる宿に。コワーキングやオフィスを併設することで、宿泊として来られる方と京都を拠点に働く方が交わる場所になっています。 1泊の観光目的の利用だけではなく、中長期滞在される方にも好評いただいています。 web: https://unknown.kyoto/ . こちらから本文を読んだりコメントが書けます！ https://listen.style/p/unknownradio