00:05
12月8日、金曜日、おはようございます。
ポッドキャストをスタートしていきます。
このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、
より自由な生活を送るために、
いろんなことに挑戦したり、
私が日々思ったことや、気になって考えていることを
日帰りのテーマでお届けしております。
はい、週末、金曜日になりました。
1週間早いですね、今日で。
12月8日、今月も、今年も、あと2週間?3週間?
はい、そんな感じとなっております。
週末は、不動産投資のお話をしておりますが、
その前に、ポッドキャストで収録図としておりますが、
ポッドキャストアプリ、収録するアプリ、アンカーの中で、
年末になると、もう今年で4年目になるので、
年末になると、ポッドキャストのアプリが、
あなた1年こんな活動してましたよ、っていうのを
ギュギュッとまとめて、教えてくれるんですよ。
すごいですね。
日々の、何人聴いてくれました、
この前回の放送は何回聴いてくれましたっていうのは、
見たらわかるんですけど、
ババーンって発表してくれるんですね。
今年のあなたの活動は、みたいなので。
それで、その中から、
例えば、去年よりこれだけリスナーさんが増えましたとか、
今年1年で一番良かった回はとか、
一番よく聞かれた回はっていうのが、
ピックアップしてくれるんですよね。
その中で面白かったのは、
一番聞かれたエピソードっていうのが、
694回。
250回なんで、
うーんと、700。
今年最初の方に、春ぐらいかな。
694回、
米国インデックス投資をして気がついたメリット。
これが一番よく聞かれて、
中身が良いというよりは、
多分タイトルの付け方。
米国インデックス投資っていうのと、
気がついたメリットっていうところが、
やっぱりこう、
サムネイルじゃないですけど、
タイトルでね、クリックしたくなるタイトルなんじゃないかなと思いました。
だいたいこう、決めるときは何々のメリット、デメリットとか、
何々参戦とかね。
たった一つの何々することっていうのは、
よくクリックされるっていうふうに、
は知ってたんですけど、
実際自分がやった中で、
選ばれるってなると、
あーなるほどなーと思って。
あとは、
あなたのリスナーさん、聴いてる、
リスナーさんがよく聴いてるジャンルは、
ってなると、
お笑いカテゴリーと教育のカテゴリー、
それからビジネスのカテゴリーですね。
意外とお笑いの好きな人が多いんだなーっていうのは、
思っておりますんで。
ちょっと笑いの要素ね、
03:00
ちょっと取り入れていかないといけないなーと思って。
このリスナーさん分析からいくと、
お笑いが1位になってんだな。
ビジネスとかね、
お金の話、
お金のカテゴリーがないにしても、
ビジネスとかね、
自己啓発系の教育っていうのが上位に来るかなと思ったら、
意外とお笑いなんだな。
で、私の番組がトップ10になってるポッドキャスト、
トップ10、
10個聴くけどっていう中に、
私のポッドキャストが入ってる人が123人。
まあまあいますよ、これ。
一学年超、二学年分ぐらいいますね。
すごいな。
で、トップ5に入ってる、
私ポッドキャスト、
ポッドキャスト聴いてる人がどれだけいるかわからないですけど、
5個聴いてる中で、
私の秀田んポッドキャストが入ってるよっていう人が62人。
2クラスですね。
はい。
で、私のポッドキャストナンバーワンですよ、
ポッドキャスト聴いてるけど、
この秀田んラジオ、
秀田んポッドキャストしか聴いてないよっていう人が16人。
まあ、一つかわかんないですけど、
ナンバーワンですよっていう人が16人。
おお、すごいな。
はい。
ありがたいなと思っております。
はい。
ということで、
今年1年振り返ってですね、
制作コンテンツ時間ですね。
3600分なんで、
60時間?
60時間?
あれ、そんなにいく?
60分。
60分なんで?
60時間?
え、1日10分で?
え、3日で1時間?
ってことは?
10で100日。
あ、でもそんなもん?
よく計算できない。
まあ、いいや。
60時間使ってますよ。
年間で。
で、日本が一番リスナー多いですよ。
まあ、そりゃそうだっていう。
で、トップのファンが16人いますよということで、
はい。
みなさん、いろいろ聞いていただいた方、
今年から聞かれた方、
今年はもう聞いてないよって言われる方は聞いてないので、
はい。
それ以外の方ですね、
引き続きお付き合いいただければと。
はい。
思って雑談をしてたら、
5分超えちゃいました。
はい。
ということで、今日は大屋トークですね。
金曜日は不動産投資のお話になります。
今、8号物件を大工さんに直してもらいつつですね、
6号目、7号目がまだ全部直っておりません。
で、大工さんにもう大型やっていただき、
あとは壁紙をちょっと貼ったりね、
玄関先に玉砂利を置こうかなとか、
お風呂の足場にちょっと冷たいので、
すのこを置こうかなとか、
あとなんか手前、手前じゃない、こちらでね、
自前でできる、手前じゃない、
自前でできる、手前、手前どもの手前ね、
自前のDIYでね、
もともとDIY自体が自分でやるってことなんですけど、
06:02
まあまあ、はい。
自前でできるDIYをちょこちょこやっていこうかなと思っておりますが、
土日ね、年末になってくるんで、
忘年会やら、なんかこうオフ会やら、
あと子供とスタバに行くとかね、
そういう予定が結構入っているので、
その合間を縫いながらね、やっていきたいなと思います。
で、ちょっとフスマを貼り替え、
フスマ?
うん、フスマを貼り替えるのもちょっと考えてて、
もうポロポロなので、
業者さんに頼もうかなと思ったら
5000円くらいかかるんですよね、
1枚ね、4000円か、
20枚替えたら、
それで10万円くらいいくんで、
ちょっと材料ちゃちゃっと買ってね、
そんなにクオリティ高くないですよ。
だから、貼り替えと、あとあの取っ手のところね、
丸いなんかのお茶の茶卓みたいなやつ、
丸いやつ、あれを付け替えるなり外すなりね、
YouTube見ながらちょっとやってみたいなと思っております。
先週も土曜日にね、DIYやりまして、
オンラインコミュニティの方にね、
2人手伝いに来ていただいて、
障子を貼り替える、やりましたけどね、
みんなでわちゃわちゃやりながら、
DIYするのも楽しいなと思って、
その後ご飯食べてね、
あ、これいい生活だなって。
ただ忘れちゃいけないのが、
一番に入居者さんに入ってもらうというね、
あんまりDIYの時間をね、
今、客付け募集してますからね、実はね。
まだ住めないじゃんっていうところもありつつ、
8割9割できたんで、
もう入居者募集の会社にね、お願いをしまして、
写真撮りに来てねと。
ということで絶賛、今入居者募集中になっておりますので、
あとは私が1割2割のところ、完成のところをね、
どこまでやっていくか、電球をきれいにしたりね、
あと掃除したりね、
ちょっとアクセントに壁紙をきれいにしてみたりとか、
100均で買ってきたカーテンをちゃちゃっと付けてみたりね。
意外とこれが楽しいっていう。
自分の部屋を作る感じで、
物件を最後こう、
彩りを飾る感じ。
クリスマスに、クリスマスツリーを準備するような感じですね。
入居者さんが喜ぶような設備。
入居した後にね、いらねーよこんなもんって言って、
ポイって捨てられるかもしれないんですけど、いいんですよ。
こちらの満足度が上がれば。
かといってそれを付けたからといって、
家賃が上がるわけでもないっていう、
手直しっていうところがいいのかなと思います。
壁紙とかね、ふすま紙とか、
言っても1枚1000円とかね、
そんなもんでできるので、
いいんじゃないかなと思います。
ちょっと壁紙もね、
09:02
15m巻きを2本ぐらい買ってるんで、
この物件で使わなくても、
8号と8号目、
8号物件でも使っていこうかなと思いますんでね。
6号目、7号目。
6号、7号、今隣合わせなんで、
片方、入居がついたらもう片方を集中的にやるとか、
それがもう手が全部ね、回ったら、
8号物件もやっていこうかなと思います。
8号物件は大工さんがガッツリガッツリ、
ベースから準備、
またトイレをぶっ壊してみたいなことをやっていただいておりますので、
その辺が終われば、
私のライト工作が始まっていくという、
そんな段取りになっております。
この3棟。
8棟目が入居者が決まっておりますので、
6棟目、7棟目に、
少しでも早く入居付けをしていきたいなという感じになっております。
2024年も。
物件自体はもうこれで、
買いますことはないでしょう。この1ヶ月なんでね。
だから2024年は、一応8棟ということで、
今のところ大居も出てないので、
8棟分の5棟が今入居中ということと、
年明けにはね、8号目が入るので、
8分の6ですね。
8分の5チップって昔ありましたけどね。
何の分数かよくわかんないですけど、
今それをふと思い出しました。
お笑い好きのリスナーさんには、
刺さればいいかなと思いますし、
昨日、聞き直しました。
昨日のグラディウスの例え。
16人のトップリスナーさんがいる中で、
何人に刺さるのか。
1人いたらいいかなと。
そんなレベルでございます。
ハマンさんにはドラゴンボールの、
例えが刺さるというのは、
実証済みでございますので。
また明日ね、
コラボのポッドキャストをやる予定になっておりますので、
土曜日の朝6時半からね、
お金にまつわるお話をしていきたいなと思っております。
ぐらいかな。
ボツボツDIYやってますよということで。
ホームセンター行ってもね、
目がDIYの目になってますので、
今までだとホームセンター行くとね、
日用品だとか、
家庭用品とか、
インテリアとかですけど、
今は木材コーナー行ったり、
塗料のコーナー行ったり、
壁紙のコーナー行ったりね、
玉砂利のところとか、
あと甲雷芝って言って、
人工芝じゃない、天然芝のところを見てね、
これをあそこにやればいいなとか、
釘だとか、鍵とかね、
そういった部品関係を見て回ることが多くなったなというのが、
今年2024年の気づきになっておりますが、
皆さんはホームセンターでの立ち回り方、
いかがですかね、
もしこんなところも、
12:01
実は園芸とか、
ホースリールばっかり見てますよとか、
そういうのがあればね、
また教えていただければというふうに思います。
はい、ということで、
今週1週間も終わりまして、
聞いていただきましてありがとうございます。
今日は金曜日なんで、
事業投資ビジネスのお話で、
大谷のトークになっております。
6号目、7号目の
リフォームがほぼ完成、
あとは私が素人DIYで、
最後のデコレーション。
8等目は今、大工さんに、
今週からかな、
リフォームをお願いしておりまして、
入居が今、8分の5となっております。
という状況です。
はい、ということで、
今日も最後までお聞きいただきまして、
ありがとうございます。
今週1週間もありがとうございました。
また、レギュラー放送は来週月曜日から。
明日はコラボで、
配信、かまざとしていきますので、
よろしくお願いします。
では、また次回お会いしましょう。
