毎朝10分。お金・時間・健康・環境を「ととのえて」、心地よく自由に生きるためのヒントをお届けしています。
「がんばりすぎない。でも、自分の人生を丁寧に選びたい」
そんなあなたに寄り添う、日常の整え方をシェアするラジオです。
🎙 発信しているのは：
ときには田舎で築古戸建てを運営する大家、資産形成とミニマリズムを実践する「ひでだん」
20年勤めた会社を卒業し、現在は週3日のバイトと投資を組み合わせた、身軽で自由なライフスタイルを楽しんでいます。
💡 こんなテーマでお話ししています：
【お金】 支出の最適化、新NISA、築古不動産投資のリアル
【暮らし】 ミニマリスト的モノ・思考の整え方、地方移住の等身大ライフ
【習慣】 睡眠・食事・運動など、心身を整えるマインドフルな習慣
【実験】 新しいAIツールの活用や、人生を豊かにする小さな挑戦
日々の気づきをゆるく、でも本質的に語ります。たまに噛んだり笑ったりするリアルな生活感もお楽しみください（笑）
朝の準備や通勤、家事のおともに、気軽に再生してみてくださいね。
📮 ご質問・ご感想は大歓迎です！
「聴いてます！」の一言が、毎朝の更新の大きな原動力になります。コメントお待ちしています！
番組の魅力・推薦
#896 12/18(月) スマホの見直しでわかったこと3選
このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬ 【このポッドキャストを聴くと～・こんな人もいるよね？って気づき・まとめ聴きの人にアラカルトを用意・間をうまく使うとトークが上手になる！・なぜ？だから、なんなの？？】 ・家計管理をしたり、ミニマリストになったり、運動や瞑想したり、株式投資やってたり、大家さんになって、ポッドキャスターをやっている。 バラバラなようで割とテーマが決まっているのか？ ・まもなく900回、目標は1万回、徹子の部屋11000回、いいとも8000回。 (月)固定の見直しとして保険を解約、周りの人を格安SIMにしたり、クルマをコンパクトカーにして、満足度の下がらない節約で、本当に使いたいことにお金を使う生活を目標にしている。 今年もあと2週間。やり残したことない？でも切れ目はあまり気にしない ○雑談：人間ドック胃カメラ、松岡修造式肺活量 (月)固定費見直し相談 ○結論は？ ・本人が変えたい！こと気持ちがあれば絶対良くなる ・ソフトバンクは出る時、血が出る ・最大の敵は人間関係 ○この話のきっかけは？ さんざん自分で固定費見直し詳しいよ🎵って言ってると話をされる。自分からしていくことが多いけど汗 ・第1弾は、父親母親。 ・第2弾は、au→日本通信。データ通信が爆あがり ・固定費見直し第3弾は4人家族をYモバから日本通信へ ・ワンストップMNP ・ソフトバンクAIRを解約すると、1000円×3人分あっぷする ・最近LINEで手順の操作動画を送る ・３０代の女性の方：POVOとマイネオのデュアルSIM →シンプルに日本通信1本の方が良いのでは？ ○過去のわたしは？ 1人で完結していた。自分の最適解を探していたが、人の相談を受けるとWi-Fi環境や使い方の違う人の料金プランを選ぶののが楽しい。 ○どんな人におすすめ？（刺さりポイント） 固定費見直しがしたい。人の固定費を見直したい。 ○例えば？ 4人家族。親子2人、単身でスマホ1個で完結したい。 ○３つのポイントは？ ・ネット、スマホのデータ、通話時間
#895 12/15（金) 今日は人間ドック行ってきます。
○雑談：車でカレーをこぼして10日経過。だいぶ回復したかな？ 子供を乗せたら、「またこぼした？」と言われた。 回復したのではなく、ただ慣れただけ。 人間ドック、前回も人間ドックの前にポッドキャストを収録した記憶が鮮明に残っている。今回はどうなるのか？胃カメラの嗚咽の向こう側に何があるのか？ ・人間ドック、もう5回以上行ってるかな ・前回、去年は会場の前で収録したのをはっきり覚えている ・問診票と検便検尿 ・コロナで方法が変わった ・胃カメラがラスボス ・エコー検査が超苦手 ・合間に読書するのが好き
#894 12/14（木)株式売却したら、いつ現金になるの？
(木)現代の富の増やし方は貯金ではなく投資！株式投資で投資家になろう！！つみたてNISA、iDeCo、ジュニアNISAでコツコツ投資。来年からは新NISA。米国インデックス投資&日本の高配当株へ投資していく！ ○結論は？初めて投資信託を売却した。1週間くらいで現金化される（はず） 米国ETF、米国ドル、を円に変換して、新NISAへ移行する準備を整える。 ○この話のきっかけは？ 2014年積立NISA、ジュニアNISA、iDeCoを開始。余剰資金を特定こうざ積立投資、クレカ投資もして、高配当株を開始。 来年からのNISA枠へ移行する準備を始めた。 投資信託を売却するのは初めて、簡単に売買できるなら、短期トレーダーになっちゃいそう。 ○過去のわたしは？ ・日々の値動きが気になる、毎日株価を見る習慣になっていた。 ・元々ギャンブル熱の高い性格。論理より感情が先行し、暴走するタイプ ○どんな人におすすめ？（刺さりポイント） ・新NISAに興味があり、今から始める。積立NISAやってたけどこれから拡大させたい。特定口座で株式を持っている人。 ○例えば？ 積立投資枠120万円、成長投資枠240万円。これを最短5年で1800万円使える ○３つのポイントは？ ・分散、長期、 ・現在〜将来の資金の流れを把握しておく ・その時の最善の行動ができるように情報収集とマインドセットしておく ○今回のまとめ ・2024年からの準備で盛り上がる中で、初めて投資信託を売って、 「意外と簡単じゃん」って売り癖がつかないように注意したい。 ・皆さんの投資戦略はいかがでしょうか？また教えて欲しいです。 ・今のベストが来年のベストとは限らないけど、一本軸は通したい。
#893 12/13(水) すごい人に出会った話
・高校の同級生と集まったら、友人の子供（21歳）がスウェーデンでひよこの鑑定士として移住していた。めちゃ刺激的な話が聞けた。白夜だったこと、生野菜が高価だったこと、サーモンは「くら寿司」の方が美味かったこと、など。 ・人間どこでも生活できるんだなぁ、人間の幅は、住む生活環境で大きく変わるんだね。 ・「好き」を仕事にするって現実には大変なことがあるけど筋がとおっているとかっこいい。誰からでも勉強になる話を聞ける。 ・自分探しの旅ではなく、自分のやりたいことをやる旅。 ・今回のまとめは、何歳でもすごい人から影響は受ける。自分に置き換えて、あたりまえの向こう側にある、自分のやりたいことを見つける、きっかけになったな。今後に注目。
#892 12/12(火)ローマ字入力を捨てて半年、フリック生活の成果報告
○雑談：幼なじみの母親に会う。若い奥さんもらって、あっ娘です ○結論は？10段階中5-6くらいのスピード。記号や濁点、句読点に難ありでも通常文字の入力はストレスなく打てる ○この話のきっかけは？ 子供と文字入力対決で完敗。 スマホ歴13年、子供は10年くらい。 文字入力勝負で7対10くらいで負けた。そこからフリック入力に移行した。 あえて、断捨離の火曜日に、このテーマにした。 ○過去のわたしは？ ローマ字入力で10年以上、パソコンとも共有できるし、しゃしゅしょ、領収書など打ちやすいのがメリットだと思ってきたが、圧倒的な差があるこを知り、フリック入力へ転身。 ○どんな人におすすめ？（刺さりポイント） ローマ字入力、ポケベル打ちの人。 ずっと同じ生活に疑問を持たない。変化する比較するのがめんどくさい。 サンクコストを気にして今までのやり方で思考停止になる。 ○例えば コンコルド効果とは、このまま投資を進めると損失が出ると分かっていても、これまでに投資した分を惜しみ、ついつい投資を継続してしまう心理的傾向のこと。別名、「サンクコストバイアス」ともいいます。 超音速民間旅客機プロジェクト「コンコルド」は、 開発費約4,000億円をかけていたが、継続しても採算が取れないことが判明 経営陣はその投資を惜しみ、そのまま開発を続け数兆円の赤字を出した。 私の場合は、ブログ。レンタルサーバー、初期設定、記事、アドセンス 年間1万円を垂れ流している状態。 家とか車とか仕事とか色々ありそう ○３つのポイントは？ フラットに考えてどちらが良いか？ 今からでも効果あるか？ なぜ、やるか？ ○今回のまとめ まだまだ5.60点だけど、長期的に見れば、効果が出るのは明白。変化すること、新しいことを始めることで、自己肯定感がアップする。 常に新しい情報にアップデートできる フッ軽ライフが手に入るなどのメリットがある。
#891 12/11(月) 節約・固定費見直し・家計管理、3つの違い
○結論は？家計管理ができると、バッチリ浪費に使える ・固定費を一回設定したら、あとは自動運転でOK！ ・固定費を見直ししたら、出費に気を使わなくなった。 ・スタバ、コンビニ、交際費 ○この話のきっかけは？ ・節約、固定費見直し、家計管理、出世魚みたな感じ ・断捨離、ミニマリスト・良い生活習慣、健康、 ・節約とは、出費を抑えること。無駄な支出を抑えるのに効果的な反面、浪費に使えない。 ・固定費見直しとは、毎月かかる固定費をより安くすることで余剰資金が増える ・家計管理とは、固定費、変動費を管理、コントロールすることで、消費投資浪費の予算組ができ、心地よく浪費にお金を使える。 ・支出がバグる、倹約生活の外れ値で生活する人もいるが、大多数には当てはまらない。 ・大枠さえ決まっていれば、細かい数字のブレは誤差の範囲内。 ・ついていない、ダメだ、ってことにもならない。 ・不動産投資の経費管理に近い。 ○過去のわたしは？ ○どんな人におすすめ？（刺さりポイント） ○例えば？ ○３つのポイントは？ ・バランスが大事 ・人それぞれ ・時期による。ライフスタイルにより常に変化する ○今回のまとめ 節約→固定費見直し→家計管理へ変化してきた。知れば知るほど奥が深く、答えがないことを知る。バランス、自分らしさを考えると人生そのものではないか？月曜日からごちゃごちゃ言うとります笑
◆第24回【12/9(土)6:00〜】「神NISAの投資方法ここだけの話」
◆第24回【12/9(土)6:00〜】「神NISAの投資方法ここだけの話」 ・特定口座をNISA枠へ一括乗せ換え？ ・愚直にコツコツ積立？ ・タイミングを見て高配当株でキャピタルとインカムをゲット？ 前回と同じテーマだけど、まだまだ手法が決まってないですよね？ あーだこーだ喋りながら、いろんな選択肢を知って、自分の最適解をさがしていきましょう♬ ・次回は、年末特大号で3人でコラボポッドキャスト、ライブ配信しましょうか？
#890 12/8(金)大家トーク
このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬ このポッドキャストを聴くと・・・ こんな人もいるよね？ ・固定費を見直したり、ミニマリストっぽくなったり、運動や瞑想したり、株式投資やってたり、大家さんになったして、ポッドキャスターをやっている。 ・850回超え目標は1万回、徹子の部屋11000回、いいとも8000回。 (金)自分が働かなくても「お金が入る仕組み」作って不労所得を得よう。 2020年から不動産投資の勉強を始め、田舎で安い物件を安く直して安く貸す。そんなこんなで5棟満室経営からさらなる挑戦をしています♬ （雑談） ポッドキャストの1年間の振り返り (金)不動産投資 ・物件のDIYをやった。お好み焼き食べて、ペンキ塗って、障子紙を貼る 楽しいひとときを過ごすことができた！ ・DIY、障子の張り替え、ふすまのやりかえ ・８棟目、今日契約しますよ🎵 ・幼馴染が不動産屋。民泊やってる投資家が近所にいる。戸建て100棟で民泊は、別業者へ依頼している。そういうコミュニティもあるのだと知る。 ・物件購入の契約書。レジェンドからハンコの押し方が上手いね！ ・リフォーム8割完成。住める感じになるのが好き！ ・土曜日にDIYオフ会を開催。はじめて人に見てもらうは、ちょっぴりどきどき。
#889 12/7(木) 新NISAで一括投資する裏ワザ
(木)現代の富の増やし方は貯金ではなく投資！株式投資で投資家になろう！！つみたてNISA、iDeCo、ジュニアNISAでコツコツ投資。来年からは新NISA。米国インデックス投資&日本の高配当株へ投資していく！ (木)新NISAで一括投資する裏ワザ ・新NISAまであと1ヶ月。みんな色々考えているよ〜 結論：みんなやったほうが良い！ ・積立投資枠120万円と成長投資枠240万円 →積立投資枠は、毎月設定が必要。成長投資枠は一括購入できる。 一括投資240万円、毎月10万円×12ヶ月＝120万、合計360万円 極論：積立投資枠、毎月100円、1月にスポット投資で119万。 とはいえ、クレカ投資で5万円で60万。高配当株を60万円。合計120万円 このくらいの温度感がちょうどいい。 んで成長投資枠は、特定口座で購入したインデックス株を載せ替える。 同日決済？余剰資金240万円ある？？
#888 12/6(水) お寺で座禅会に行ったらハプニングにも動じなくなった件
(水) 座禅会に行った。車で15分のお寺。先月初めて参加。月1回のイベントで1回1000円。1時間。 前回は11月で紅葉が見頃・さすが12月、行ったら、めちゃ寒かった。 お堂で30人程度の参加。10分×3回、MCが10分×3回 ビジネス自己啓発バリのトーク。ブッダも効率化の鬼。マインドフルネス瞑想などで悩みを一発解決。 ・呼吸、今に集中。自分の中の軸を調整すれば、他に動じない。 ・今存在することに感謝することで、過去の後悔や未来の不安もなくなる ・人間の弱さを知り、エネルギーを感じて毎日感謝、他者にも自己にも感謝 ・全ては、想像でしかない。自分が願えば良い方にも悪い方にもいく 心が落ち着いた。前回も同じリフレッシュできたが、日々の中で薄らいでいく。月1回の座禅で自分の軸を決めておく習慣が身につけば、家でも日常でも瞑想状態になる。 「今ここに集中」して、呼吸に集中。怒りの感情は6秒、1日に6万回の思考 煩悩をしてたら、めっちゃカレーこぼした。でもカレーをこぼしても動じない。 ホンダフィットがカレー味になったよ。瞑想したら、カレーが香る環境 当日は、インド並みにカレー臭い。2日後は、カレースナック、風味になった
#887 12/5(火) スマホのホーム画面を断捨離しよう🎵
・スマホのホーム画面をスッキリしたら無駄な時間がなくなった話 ○結論は？・アプリめっちゃ消したら、スマホ時間が減った。 今まで不意にいじって時間を浪費していたことを実感した。 ○この話のきっかけは？ 他の人のホーム画面が気になっていた。整理するけど煩雑になっていたし、どこに何があるかわからない。 そもそもそんなにいるの？あるから探す。クローゼットと同じだと気がつく ○過去のわたしは？ アプリいっぱいで使いこなすことに快感。 チャットGPT、バイナンス、ZOOMとかイケてるアプリを入れていた。 アイフォンの初期はアプリをどれだけ知っているか？が勝負。 最近はYouTubeをどれだけ知っているか？ ○どんな人におすすめ？（刺さりポイント） アプリがいっぱいでレジでキャッシュレス決済を使う時にあたふたする ○３つのポイントは？ ①使うアプリは厳選し、不意にさわるジャンクアプリは削除 ・下のホームは、電話・メモ・写真・機能 ・不意に選ぶアプリは優良なもの、読書、音声コンテンツ ・サイドバーはウィジェットで見やすくする。スケジュール、未読メール ②サイドバー、上のバーで効率的に使う。 ・サイド：スケジュール、ペイペイ、マネフォ ・上のバー：電卓、カメラ、写真、Apple Pay ・その他は検索をかける。ほどでもないものは使わない。 ③ジャンクアプリは削除 ・Twitter、TIKTOK、インスタ ・YouTubeもショートは見ない。 ・無駄なニュースで消耗しない。 ・スマホゲーム：月20時間も時間を溶かす。無料だからこそ失うものが多きい ・消したアプリ、1年使ってないアプリ。時間を食うアプリ、ツイッターTIKTOK。 ○これが今の最適解！！ ホーム画面に1列に4個。下のホームに4個。1個はフォルダ。8コマの状態 あとはサイドバー、上のバーをスライドする。 ・フォルダ：ポッドキャスト、SBIネット ・表示しないアプリは検索をかけて出す。 ○今回のまとめ スマホの整理も脳のリソースを喰う。クローゼットの物と同じ。邪魔になるものは排除し、必要なものを見えるかすると、シンプルになり、大切な時間を失うことがなくなる。 アプリがなくても平気！という自己肯定感アップの効果も絶大！！
#886 12/4(月)必要なギガと保険はどれ？？
(月)固定の見直しとして保険を解約、周りの人を格安SIMにしたり、クルマをコンパクトカーにして、満足度の下がらない節約で、本当に使いたいことにお金を使う生活を目標にしている。 ・1週間まとめて聴く人に向けて、アラカルトを用意。 ・間をうまく使うとトークが上手になる！ （雑談） (月)固定費見直し ・日本通信にしたら、通信量が30GBを超えた！マジか、設定を見ると・・・ ・勝手に人生相談 ○雑談：会社員はやっぱり月曜始まり、日曜はじまりでいく人は、メインでディッシュを最初に食べちゃう人 ○結論は？ ・ざっくり予想する。んで走ってみて調整。死にはしない笑 ○この話のきっかけは？ 通信費見直して、日本通信からauに変えたら通信量がバグった。 理由は、アプリのバックグラウンド再生、YouTubeのオフライン再生のためのダウンロードが理由 ・生命保険 母子家庭て子供が10歳、10年で毎月10万で1200万 遺族年金で月8万。いくらあればいいの？ 当たる（死ぬ）確率より、生きる確率に投資せよ 生命保険の話、収入保証をかける金額は1000円、FWD収入保障 ・子供が成人になるまで、掛け捨て保険が必要ですか？ ○過去のわたしは？国内生保→外資系→いらない 自分で考えても井の中の蛙、ほんとの生きた知識は有料級。感情の問題で大 ○どんな人におすすめ？（刺さりポイント） 昔から惰性で入っている。そもそも入っていない人はレア。 ○例えば？ 生命保険、医療保険。自動車、火災保険、スマホ保険、自転車保険、地震保険 ○３つのポイントは？ ・掛金と保障。確率と損失。最悪どうなる？？ ○今回のまとめ ・自分の固定費見直しの経験をもとに人の相談を受ける。 ただ、最終的には、感情の問題が大きいので、本人が納得することが大事。 他人からヤイヤイ言われると、自分もしょぼんってなっちゃう
#885 12/1(金) 8棟目、本格スタート
・幼馴染が不動産屋。民泊やってる投資家が近所にいる。戸建て100棟で民泊は、別業者へ依頼している。そういうコミュニティもあるのだと知る。 三叉路理論：選択肢を選んだら、ブレーキを踏まずにすすむ。その先で岐路があれば、そこで選択する。ブレーキをかけずに2年だけ頑張る。 人生は、後戻りできない。ブレーキかけるくらいなら、突っ走ろうぜ！ ・DIY、障子の張り替え、ふすまのやりかえ ・８棟目、今日契約しますよ🎵 ・物件購入の契約書。レジェンドからハンコの押し方が上手いね！ ・リフォーム8割完成。住める感じになるのが好き！ ・土曜日にDIYオフ会を開催。はじめて人に見てもらうは、ちょっぴりどきどき。 ・家賃設定33000、46000円、市場売価はバラバラ、駅の近く、風呂が綺麗。築年数が100年近く、なので、これで行ってみよう！
#884 11/30(金)株式投資で大事なのは、資産の最大化？それとも含み益の割合？
・株式投資で大事なのは、資産の最大化？それとも含み益の割合？ ○結論は？ 資産の最大化、自動化する。選択肢を増やし、自由になる手段を増やす。 ・なぜ？資本主義のルールだから ・だからなんなの？NISA枠をうまく使うけど、どのくらいうまく使ったか？より、自動化できて富の源泉をしっかり構築していく。 ○この話のきっかけは？ ・今のNISA枠900万円、これ以外をNISAに変更していく作業。 ・含み益がリセットされて、わからなくなるのは、致命的かも。米国ETFは、含み益がわかりにくい。 ・スプシで今の状況をしっかり記して、5年後10年後に見返す！必要あるの？ ○過去のわたしは？ ・買ったことあるけど、売ったこと、ほとんどない10年前にイオン株を売却。20万円程度。 ・2018年から本格的に投資して5年、この数年でも投資歴で大きく方向転換している。 ・株式投資でうまくいくのは「忘れた人」「死んだ人」、でいえば、めっちゃ気にしている人。 ○どんな人におすすめ？（刺さりポイント） ・NISA枠は、めっちゃお得だけど、沼にハマらないように自動化を進めていきたい。 ○例えば？ ・年間360万円、5年で1800万、夫婦2人で3600万、家族4人で7200万 ・米国、全世界、日本高配当株、この割合を3割ずつ？ ・米国、全世界分ける必要ある？ ・日本の高配当株はタイミング投資だから、枠の使い方難しくない？ ○３つのポイントは？ ・年間の枠を決める ・5年10年の報告性を決める ・仕組みで動いて、時々方向性を修正する
#883 11/29(水) 親とITと旅行代理店（部屋とYシャツと私的）
#883 11/29(水) 親とITと旅行代理店（部屋とYシャツと私的）・親から電話、HPのURLがわからない。ホームページ 70代の夫婦が電気屋でやっていくこと。 IT化に取り残された。 →ネットで顧客が取られるではない、ネット対応できない弊害がある。 ・旅行代理店の店員さんの目が死んだ魚の目 実際の店舗が減少して、街に1軒しかない。日曜の昼間だから並んでいるかと思えば、すぐ座れた。旅行のプランを選んでもらった。 帰って、楽天をトラベルで検索したら、同じプランが、3割やすく予約できた。旅行代理店の存在意味は、ネットを使えない人たちに
#882 11/28(火) 「老けた？」って言われた時の対処法。
（この話のきっかけは？） 会社の同僚が、老けた？って言われたらしい。 ・「老けた？」＝「背伸びたねぇ」久々にあったから言うことがない。ショックを受けるのは、自分で認めっちゃってる証拠。自分で認めなければ、ただの社交辞令でおわる。タモリさんの「髪切った？」は傷つけないワード。 ・わざわざ言わなくていいこと： ・高速の方が早かったよね？ ・今までやってきたこと意味ないよね。 ・私、あなたとは合わない 対策 ・人は人、自分は自分と割り切り、差分を楽しむ ・差分の違いを分析することで自分の知識に変えていく ・その場にいないようにする。環境を変える まとめ ・他人は自分のことを、そこまで考えていない。いい意味、悪い意味両方 ・とはいえ、波風立てる必要もないし、自分の機嫌を損ねる必要もない
#881 11/27(月) 節約しながら脱ポイ活する方法
雑談 ・ブラックフライデーって、金曜日カンケーなくねー？行列の理由はおたふくソース299円、先頭の人に聞いた。 結論：じぶんの時間単価と比較し、コスパよりタイパ重視する。 ・クレカを2枚にする メイン一枚 ・ポイントカード 基本ホーム画面からなくす ・PAYアプリを最小限 ペイペイメイン、スイカ、メルペイ ・→ポイント還元率、お得情報より、財布、スマホ、脳みそをシンプルにして管理しやすい環境にする ・ポイント脱却できるか？ なぜ？じぶんの時間単価に合わない。洗脳を解く。 勝手に貯まるのはOK！ ・断捨離する：ポイント、割引セール、もったいない ・優先する：じぶんの時間、機嫌、選択肢の自由 たとえば、 ・チラシを見ない、セールに行かない。 ・欲しいものは、欲しい時に買う ・ポイントカードを増やさない。 まだまだやめられないこと ・今日使うものは、割引でOK！ ・もう一軒行くくらいなら、ここで買う。 ・アプリポイントカードを探しちゃう。いくらなら使おう！ 優先順位を変える ×ポイント、割引、買うタイミング ○早い、近い、シンプル 自分の脳のリソースを減らさない。 まとめ 節約、固定費でいっぱい考えて最適解を出した その反動で、反射的に考えるチカラがクセになり、 生活を「貧乏」スタイルにしていることもある。 自分の時間単価を最優先に考えると、 時給2000円に合わない行動はやめる。 微妙なラインなら、切り捨てるくらいでOK 人間の「損するのがイヤ」この仕組みがわかれば、 損しても、しょうがないかで済む。
第23回【11/25(土)6:00〜】『新NISA積立設定スタート！日本高配当株と米国インデックス投資どっちがいいのか？』
第23回【11/25(土)6:00〜】 『新NISA積立設定スタート！ 日本高配当株と米国インデックス投資どっちがいいのか？』 ・投資のバランス、タイミングは？ ・特定口座の株式は、どうする？ ・コツコツ積立？一気に載せ替え？ ・同日決済でうまく移行できるの？ ・クレカ投資は5万円？10万円？
#880 11/24（金) リフォーム最新情報
このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬ このポッドキャストを聴くと・・・ こんな人もいるよね？ ・固定費を見直して、ミニマリストになったり、運動したり瞑想したり、株式投資やったり、大家さんになったり、ポッドキャスターをやっている。 (金)自分が働かなくても「お金が入る仕組み」作って不労所得を得よう。2020年から不動産投資の勉強を始め、田舎で安い物件を安く直して安く貸す。そんなこんなで5棟満室経営からさらなる挑戦をしています♬ (金) 不動産投資 ○雑談：昨日は寝坊で、車の中で収録。でも臨機応変力が身につくのでたまにはいいかも。人生同じことの繰り返しでも日々変化、当たり前に感謝。 ○結論は？・リフォーム8割完成。住める感じになるのが好き！ 8割リフォーム完成・パレートの法則。残り2割は、8割の時間がかかる。 物件購入から1ヶ月でできた。あとは入居募集しながら、ぼちぼちやっていこう。2回の窓の鍵。階段の壁紙。照明の蛍光灯のやりかえ。戸棚がダサい。などなど、毎回物件に行くたびにスマホメモアプリに入力。HCでチェック。 ・土曜日にDIYオフ会を開催。はじめて人に見てもらうは、ちょっぴりどきどき。 ○今後の流れは？ ・次回物件 8号目、6LDKの雨漏れ物件。民宿みたいで結構いい感じ。 ・6-7号目は、場所がいい。8号目は眺めがいい。港付近の海の見える物件 ・物件購入の契約書。レジェンドからハンコの押し方が上手いね！ ○収益計算は、8棟、ほぼ同じ23％に着地。5年立っても20％以上。 来年は、空室も出るのかな？って毎年思う。次回はアパート買えるかなぁ ○今回のまとめ 今年の後半になって3棟契約して、一気にリフォームが入り、年内で完成。 今年のやるべきことはここまで、来年以降も客付けと新規物件の購入。新たな収益方法も見つけていきたい。なかなか充実した時間の過ごし方だな。
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ここはアウトドア向けGPSトラッキング「IBUKI」にまつわる人々が集まる場所。 トレイルラン、登山、冒険、ランニング、自転車、ロゲイニング、、 スタイルは数あれど、共通しているのは自然を楽しみ、そして人とのつながりも楽しむ姿勢。 自然を目一杯楽しみ、苦しみながら、人と接する喜びにも気付く。 アウトドアを満喫するみなさんが、ほっとできるIBUKI STATIONです。 IBUKI https://ibuki.run/ 近藤淳也 IBUKIを提供する株式会社OND代表。ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」も展開 桑原佑輔 OND所属。IBUKI事業担当営業・テクニカルディレクター 中川和美 OND所属。IBUKI担当。トレイルランナー
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歴史を愛し、歴史を知りすぎてしまった歴史GEEK2人と圧倒的歴史弱者がお届けする歴史インターネットラジオです。 歴史というレンズを通して「人間とは何か」「私たち現代人の抱える悩み」「世の中の流れ」を痛快に読み解いていく！？ 笑いあり、涙ありの新感覚・歴史キュレーションプログラム！ ☆Apple & Spotify Podcast 部門別ランキング１位獲得！ ☆ジャパンポッドキャストアワード2019 大賞&Spotify賞 ダブル受賞！ ※正式名称は「古典ラジオ」ではなく「コテンラジオ」です ーーー COTEN RADIO is an entertainment radio talk program for history , published by the crazy history geeks group "COTEN" in Japan. ☆Apple & Spotify Podcast in Japan category ranking No.1 ! ☆Japan Podcast Awards 2019 Grand prize and Spotify prize !
私より先に丁寧に暮らすな
東京の歌人・上坂あゆ美と、京都の僧侶・鵜飼ヨシキによる雑談配信。人生の呪いからファミレスの好きなメニューの話まで幅広くお届け。 【初めての方におすすめ回】 #30 お菓子が人間だったら誰と付き合いたいか真剣に考える https://open.spotify.com/episode/751EzuNXjpgP2i53P7OtX7?si=XxN2eddURsas_JWE6KFu-A #163 恋愛ってマーージでクソだと思っている人の話 https://open.spotify.com/episode/1WgeglhRT5GQfqzkBO2bNF?si=1l0b2OBlTJq 📩おたより宛先 https://forms.gle/E6oFMLDcrJhUH2g57 番組公式SNS https://x.com/yori_suna （インスタもある） 🚗🚥番組公式コミュニティ https://rooom.listen.style/p/ 📨その他、番組へのお問い合わせはコチラまで yorisuna24@gmail.com
近藤淳也のアンノウンラジオ
株式会社はてな創業者であり現在もITの第一線で働く近藤淳也が、京都の宿UNKNOWN KYOTOにやって来る「好きなことを仕事にしている人」を深堀りすることで、世の中の多様な仕事やキャリア、生き方・働き方を「リアルな実例」として紐解いていきます。 . 【ホスト：近藤淳也】 株式会社OND代表取締役社長、株式会社はてな取締役、UNKNOWN KYOTO支配人、NPO法人滋賀一周トレイル代表理事、トレイルランナー。 2001年に「はてなブログ」「はてなブックマーク」などを運営する株式会社はてなを創業、2011年にマザーズにて上場。その後2017年に株式会社ONDを設立し、現在もITの第一線で働く。 株式会社OND: https://ond-inc.com/ . 【UNKNOWN KYOTO】 築100年を超える元遊郭建築を改装し、仕事もできて暮らせる宿に。コワーキングやオフィスを併設することで、宿泊として来られる方と京都を拠点に働く方が交わる場所になっています。 1泊の観光目的の利用だけではなく、中長期滞在される方にも好評いただいています。 web: https://unknown.kyoto/ . こちらから本文を読んだりコメントが書けます！ https://listen.style/p/unknownradio