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11月12日金曜日、おはようございます。ポッドキャストスタートします。
このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや考えて気になっていることを、日帰りのテーマでお届けしております。
はい、毎週金曜日、週の終わりになりました。
はい、みなさんいかがお過ごしでしょうか。暖かかったり寒かったりしておりますが、体調崩されていないでしょうか。
こちらインフルとかですね、コロナとか聞くようになりましたけど、前みたいにね、コロナだからえ?っていう感じ。
昨日一緒にいたのにとかっていう感覚もなくなってきたので、日常にだいぶ溶け込んできたんじゃないかなと思います。
それよりも、しっかり自分でね、自分の体調は自分でコントロールしていく。
はい、健康もそうだし、お金もそうだし、時間もですね、自分でコントロールしていきたいなと思っております。
はい、毎週金曜日はビジネスのお話ですが、今日のテーマに行く前に雑談は、最近しゃべろうと思ってて忘れてたのが、
コンビニでね、どうしてもこう、トイレが冬だと近くなるので、トイレを借りる。コンビニでトイレを借りるっていうことがあって、
今、まあ、ことがあってって、ずっと昔から借りてはいるんですけど、今までは特に借りてもね、あんまりこう、物を買おうとかっていう意識はなかったんですけど。
どうですかね、なんかやっぱり不動産投資を始めてから、何かしてもらったら何かを、お金を、代金とかね。
代金払ってもなんかお礼をするっていうね、習慣が。ようやくなんか人としての、なんかこう、ギブアンドテイクじゃないけど、なんかお礼をね、したいなっていう。
今まではしないといけないからっていう義務感があったんで、しなかったんですけど、いや、これしたいなと思うので、するようになったり。
コンビニなんかでもね、トイレ借りて、このトイレを綺麗にメンテナンスしたりとかって、売り上げに直結。もちろんトイレがあるから来るきっかけでお弁当を買ったりとかってあるかもしれないんですけど、
ただただトイレだけ借りてね、出る時にありがとうございましたって言われて、買ってないけどねって思いながら、昔は全然気にしなかったんですけどとか、
他の人の出る、他に買った人が出る時とのタイミングに合わせて一緒に出るみたいな、そういうのを考えてたんですけど、
最近はもう、すぐ飲まなくても飲み物を買ったりね、飲み物が一番多いかな、雑誌とか買わないし、
コーヒーとかね、飲み物とかね、やっぱ飲み物が多いかな。
はい、なので飲み物を買うようにね、しまして、そういうトイレ借りたらね、何か買うっていう風にしてましてね。
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どうですか、皆さんも普通にトイレ借りたら何か買おうかなって気を、なんかガムとかね、なんかこうちょっとしたもの買うっていう人もいますし、全然気にしないっていう人もいますし、
別にどっちが良い悪いじゃなくて、なんかしたいな、したいなっていうか、しないと気持ち悪くなってきたんで、しようかなと、はい、そういう風に思っております。
あと、コンビニのおでんをね、ずっとあの、今まで20年ぐらい食べてこなかったんですけど、ここ2,3年でおでんをね、コンビニのおでんをね、食べるようになりまして、
美味しいなと思って。本当あの、そんなに買わないんですよ。おかずでね、買う人とかね、なんか5,600円ぐらい買う人いるんですけど、言ってもね、家でご飯あったり、お弁当持ってたりするんで、
おにぎりとおでんってなると、おでんそんなに1個か2個しか買わないんですけど、おでん1個か2個、まあ100円ぐらいだとして、それでなんか容器がついて、なんか薬味がついて、蓋がついて、袋もついて、袋は有料か、割り箸もついて、お手拭きもついてとかって、申し訳ないなと思って、
で、スープどれくらい入れますかって言って、ちょっと寒いんで、いっぱい飲みたいなと思って、じゃあちょっとたっぷりめでって言ったらもう、なみなみついてくれてね、なんかその時1個だったんで、もう1個のおでんの1個はね、ちょっと申し訳ないなって。
せめて2個だな、発注ロットを2個にしとかないと、1個だともう、1個になんかね、そこそこでかい容器に、なみなみスープが入り、蓋が入り、おしぼり、お手拭きおしぼりが入り、で、なんかあの、からしなのか、なんかでんがくの味噌みたいなのとか、ね、ゆず胡椒があったり、まあそれも選んで、割り箸があってとかってなると申し訳ないなと思う。
なのでおでんは2個から頼もうかなっていう。そんな、最近ね、うん。
昔はもう、コンビニ行くとすっげーお金を、タバコ買って、ジュース買って、とかって、コーヒー買って、とかってしてたんですけど、最近は、もうコンビニでも買うものがないなと思ってたんで、もう無理っくりというか、まあ水とかね、最近あの、さゆ、ね、なんか水がもう当たり前になってきたけど、あったかい水っていうのもね、売ってるらしくて。
そういえば、なんか、お茶、お茶じゃなくて、なんかお湯がいいなっていう時がたまーにある。これはこの、年相応にやってきたのか、時代なのかね。昔はお茶なんか、家で作るもんだろうっていうのがね、コンビニに、うん。売ってた。
それから水になって、最近はお湯、まあ炭酸水もそうですけどね。そういうなんか、こう、味がなくなってくるのが時代の流れかなと。はい、いうコンビニ話をしてたら6分経っちゃいました。はい、で、今日のテーマ、915回ですね。第915回。あ、そう、視聴回数、再生回数10万回いきましたので、はい、ありがとうございます。
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はい、で、今日のテーマ、915回ですね。いい人見つけましたよ、というお話。はい、えーと、まあ、そうですね、勘違いしないでください。まあ、彼女ができましたよとか、そういうお話ではないですし、あとまあ、推しのアイドルをね、見つけたよっていう、あの子いいよじゃなくて、はい、まあ、金曜日、ビジネスのお話ですので、はい、事業、事業投資に関係する話でございます。
電気工事をね、まあ、前回も言ったと思うんですけどね、電気工事をお願いして、ね、今までは、えっと、兄、兄、兄にね、お兄様にお願いしてたんですよ。ただ遠方なので、来てもらうタイミングとかを測るのはね、まあ、そう、親族だからっていう、兄弟だから、無理は、無理というか、お互いにね、できる範囲でってお願いしてたんですけど。年末年始で、それもう、ちょっとなかなかうまくいかないなって、スケジュールが。
なので、暮らしのマーケットっていうサイトがあるんですよね。あんまり認知されてないかもしれないですけど、不動産投資家では、まあ、割と当たり前だったり、まあ、一般的にも使ってる人結構いるんですけど、いやもう、メルカリはね、もうもちろんこう、フリーマーケット、フリーマーサイトとしても、売ったり買ったり、もうお馴染みでございますが、
暮らしのマーケットは、暮らしに役立つスキルを売買する。で、以前言ったジモティ。ジモティは地元で、ものを、まあ、お金も派生するけど、ただでね、あげたり、もらったりするのがジモティなんですけど。暮らしのマーケットは、今回のようにこう、電気工事だったり、水道の工事とかね。
うん。
あと、蜂の巣の駆除とかね。
まあ、そういった、業者さんに頼むと、ちょっとぼら、ぼったくられるんじゃないの?とか。
ね、なんか、すぐ来てくれるけど、来たらなんか10万、20万請求されましたっていうの、怖いじゃないですか。
ただ、暮らしのマーケットは、もう、今回のように電気工事だったら、1箇所、3000円とかね、5000円とか、出張費いくらとか、どこの町まで行きますよっていうのがもう明確になってるんで、まあ、メルカリと一緒ですよね。メルカリも着払いだったり、ね。
本体の料金も、じゃあ5000円ですよとか、じゃあちょっと4000円に負けてくださいとかっていうのもできたりするじゃないですか。
ああいう感じで、もう事前に選べるので、いいのかなと思う。
ただ、言ってもその業者、正直知らないんですけど、とか。
CMもしないし、どこの馬の骨ともわかんないところに頼むのはなって思うんで、
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まあ、そういうのはレビューでね。アマゾンとかもありますし、メルカリもそうですね。
まあ、10件、20件やってたらまあ大丈夫かとか。
あれ、まだ星ついてませんけどっていう人はちょっと怖いなとか。
100件やってるけどなんか15件ぐらいなんか悪い評価がついてますよって言うと怖いですよってなるんですけど、
まあ、そういうのをチェックできるので、暮らしのマーケットめちゃめちゃいいかなと思います。
まあ、物件のね、残地物、残ったものをあげるっていうのはね、ジモティ使ってたんですけど、
ジモティ正直ね、やっぱり無料なので、うーん、やっぱちょっとこう、
もう、密度がね、ちょっと癖のある人が多いんですね。
コミュニケーションがちょっと難しい人だとか、あと外国の人が悪いとは言わないんですけど、
コミュニケーションがちょっと取りにくい海外の方とかね、なんかそういう人たちも結構いるんですけど、
暮らしのマーケットの場合はね、こちら側お客さんの場合は割とスムーズにできるなと思ったけど、
今回も古い物件なんでね、照明なんかがもう本当もう、なんかコンセントにぶっさしたような照明だったんですけど、
それをあの、シーリングって言ってカチャってはめるね。前回も話したけど全然、カチャってはめられるね。
昔、照明って言うと電気の傘があって、輪っかのね、電球が2個あってってあるんですけど、
今その電気売ってないんですよね。今シーリングライト、シーリングライトって言って、
3000円、4000円くらいで、なんか丸いカントリーマームみたいなね、形の、
をポコってはめると電球はもう一体型になってるんで、3、4000円だけ払えばホームセンターでもうそこでカチャってはめられる。
もうその、そのコネクタにするのに今回工事をお願いしたんですが、結局1箇所2500円っていう破格のね。
だから675物件も6箇所やってもらって、15000円。
で、8号物件も2箇所だけ、これはエアコンのコンセント作ってもらったんで、その時に2万円かかったんですけど、
その場所だったんでね、5000円。言っても出張費も合わせて5000円ってめちゃめちゃ安いと思いませんか、これ。
いやー、これをね、全部これLINEでね、やってたんで、最初はクラシノマーケット使ってたんですけど、
正直クラシノマーケットね、メルカリもそう、メルカリも販売したら10%手数料取られるんですよ。
もちろんすごい良いプラットフォームなんでね、乗車もこちらの消費者も安心もそこで担保されるし、いいんですけど、
クラシノマーケットも20%手数料取られるんですよ。だから2万円払っても4000円はね、
運営なのかサイトに持ってかれるっていうと言い方悪いんですけど、
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向こうには要は8割しかいかないわけですよ、2万円払ってもね。
それだったら、ちょっと直接ね、契約というか取引して、
その分ね、お金取りっぱくれたとか、変な工場されたとかいうリスクもあるんですけど、
1、2回ね、取引してたらもういいのかなと思いますし、
LINEでやり取りできる、いついつ、明日の何時に行きましょうか、
明日はちょっといないです、じゃあ明後日はとかっていうやり取りもスムーズにできるんで、
すごい良い業者さん見つけたなと思って。
2年前にハチの巣の駆除でね、これジモティで頼んだんですけど、
ハチの巣駆除屋さんね、あれも良かったですね。
不動産屋さんに教えてあげたんですけど、すごい重宝されてる。
私は1回しか使ってないんですけど、本当もうヘルメットぐらいのね、
フルフェイスのヘルメットぐらいの大きさのハチの巣を駆除してもらって、
2万円から1万5千円かな。
多分普通にサイトで頼んだら5、6万ぐらい。
なんかすっげーでかいやつってやっぱ高いんですよね。
自分で除去しようと思ったんですけど、危険だなと思ったんでお願いしたんです。
それぐらいね、そういうサイトね、活用するのも、
もちろん当たり外れもあるんでね。
メール借りはもう皆さん知ってるんですけど、
ジモティとか暮らしのマーケットね、
こういうもので無料のやり取りだとか、
業者さんにお願いするのも暮らしのマーケット、すごいんじゃないかなと思います。
メリットとしては近くの業者、地域で選べるので、
自分の隣町、自分の町とか隣町、近所で探すことができるっていうのがいいかなと思います。
得意な人に頼めるので、
ハチの巣だったらハチの巣駆除屋さんとか、
電気工事だったら電気工事の得意な人、
何でもできますっていう公務員、公務店に頼むとちょっと割高になったりするし、
結局その業者さんに頼むっていうこともあるので、
得意な人に頼めるっていうのと、
あとはレビューでチェックできるっていうのが、
今の時代かなと思います。
昔はね、なんたら公務店だから安心とか、
なんたらホームだから安心っていうのは、
今はもうレビューでね、
レコメンドでチェックできるっていうのが時代かなと思います。
で、あとは料金も事前にチェックできるので、
ぼったくられることはないですね。
技術がそれなりにっていうのはあるかもしれないんですけど、
それも結局レビューに反映するので、
いいんじゃないかなと思います。
デメリットとしては、
さっき言った当たり外れがね、
やっぱあるかなと思います。
お客さんとしてもそうだし、
自分が出品者としても当たり外れがあるっていうのは、
やっぱあるかなと思いますし、
全部自分でやらないといけないっていうのもある。
で、あとは、
自分で探す時間が結構必要なんで、
なんか水漏れしたとか電気が来なかった、
なんか探すとちょっとかかるかもしれない。
なので、事前にね、
知っておくっていうのがいいかなと思います。
っていうのと、あとは、
地元にそのサービスがない。
8の空調屋さん、結局県外にしかないよ、
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そこまでないかもしれないですけど、
隣町になくて、
2個隣町とかってなると、
出張費がプラスで、
かかる場合もあるんじゃないかなと思いますので、
ぜひ気になる方は、
くらしのマーケットをですね、
使ってみてください。
はい、私は良かったですし、
どんなサービスがあるかっていうのもね、
ちょっと困るのは、
大体電気水道、
その辺ぐらいですかね、
あとは雨漏れとかね、
蓄フル物件持ってたら、
いろいろしろありもそうだしね、
ペンキ塗るとか、
外壁とかね、
そういう庭の手入れとか、
木々の伐採とかね、
そういったもの、
ちょっと道具がいる、
ちょっとスキルがいる、
見てくださいというお話でございました。
今日は良い人見つけたよということで、
くらしのマーケットのサービスを
超絶お勧めいたしました。
はい、ということで、
今日もそうだし、
今週も以上となります。
今日も最後までお聞きいただきまして、
ありがとうございます。
明日は、
ハマンさんとのコラボがあるかもしれません。
では、また次回お会いしましょう。
