00:04
1月5日、金曜日、おはようございます。
ポッドキャストを始めていきます。
このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、
より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、
私が日々思ったこと、気になって考えていることを、
ひがりのテーマでお届けしております。
はい、2024年も一週間始まり、
今日で金曜日、ポッドキャストね、月金でやっておりますので、
今日で週の終わりとなっております。
皆さんお正月から、もう普段通りの生活に、
通常モードになっているよ、という方もいらっしゃるんじゃないかなと思います。
私は昨日からですね、普段通りの通常モードになっておりまして、
金曜日はバレーボールに、たぶんあるんじゃないかなと思いますので、
ちょっとこう年末年始でね、
飽飲飽食、たぶん2、3キロぐらいね、体重計乗ったら増えてましたので、
この辺をちょっとコントロール、セーブしていきたいなと思っております。
毎年だいたいこの年末年始で、2、3キロぐらい体重増えるんですけど、
増えること自体はいいんですけど、中身が食べ物だけなので、
ビルドアップしたような感じの体重の増え方を、
プロテインと混ぜながらやっていきたいなと思っているんですけど、
この年末年始の贅沢な食事は、普段通りに戻していこうかなと思っております。
皆さんどうでしょうか?食生活、バグった食生活は元通りになりそうでしょうか?
まだね、まだ正月モード、今からだと思いますので、
こういう方法でやるといいよとかね、
これを利用してね、ビルドアップする方法もあるよっていうのがあれば教えていただけたら、
嬉しいなと思っております。
昨日ですけど、909回だったんですけど、908回、
あら、なんか今日910回、今日910回なんですけど、あれ?と思って、
打ちながらあれ?909って書いた記憶がないなと思ったら案の定昨日が908回。
908回が2回発生しております。ちょっと修正はしたんですけどね。
最近はこの回数を言っていないので、
テキストだけを直せばいい感じになって、
修正ができるようになっているので、
いいかなと思いますけど、
番号の読み間違えとか書き間違えっていうのは頻繁に起きるんですけど、
起きるを前提に考えている方が、
なんかやっぱり自分ダメだとかっていう風にね、
言っても知れてます。番号だけなんでね、振り方を。
昔は本当100番単位で間違えてたこともあったので、
そう思えばね、1や2の間違えなんて、
っていう風に、かなりポジティブになってきたんじゃないかなと思います。
はい、ごちゃごちゃ言うておりますが、今日のテーマですね、
03:01
苦手は人に頼るメリットということでお話ししていきます。
はい、苦手をね、人に頼むと。
ね、なんかちょっと人に頼むとか、
なんか自分ができないことをお願いするっていうのもちょっと申し訳なかったりするんですけど、
もちろんお金を払ってね、頼る。
で、特にビジネスというか、
不動産投資、今やっておりますが、
不動産投資においては、大工さんにね、
リフォームは全部お願いしております。
もちろんその分お金はかかるんですけど、
50万とか100万とかかかるだろうリフォーム代を見越して、
物件を買っているので、
その分がね、安く上がればOKだし、
追加でね、工事かかることもありますけど、
それも踏まえても、
家賃収入で5年だったものが、
5.1年、要は1、2ヶ月ぐらい足が出るぐらいに
とどめられたらいいのかなと思っておりますけど、
苦手を頼るということでずっとやっておりますが、
今回も改めて思ったのが、
電気工事屋さん、8号物件ね。
ちょっと物件いろいろありすぎて、
最近細かくは説明してないですけど、
最新物件8号ですね。
入居がもう今月半ばからするんですけど、
そこの入居者さんの会社がですね、
エアコンを全部屋につけたいと。
一つの部屋、ほとんどついてるけど、
4個あって、3個ついてるのかな。
うん。
4個あって3個ついてて、
1個だけエアコンのコンセントの上の方にあるコンセントね。
あれがついてないのでつけてって言われて。
うん、いいですよと。
もう家賃が5万7千円で決まってるんですね。
でっかい家なんですけど。
物件自体はかなり安く入れられたので、
もうそれぐらいはね、全然。
今まで電気工事は知り合いとかね、
兄貴が電気工事をやっておりましてね。
電気屋さんって言って、
家電量販店じゃなくて、
電気を直す。
電気を直す。
照明とかつけたりね、空調とかつけたりね、
そういう工事をする会社で働いておりまして。
その合間にね、安くやってくれてるっていうのが
今まで1,2回ぐらいね。
その系列会社、関連会社の人に
手伝ってもらったりして。
すごい安く、2,30万かかるやつが
10万ぐらいで工事が済んだり。
すごい安くしてくれてたんですけど、
年末年始なんで、ちょっとね、
スケジュールが合わないってことで。
今回、暮らしのマーケットを使いまして。
メルカリはね、
物を売買するって結構認知されてるんですよ。
以前も話した、
残地物、家のタンスとかソファーとかね、
いらない物持ってってもいいよっていうやつが
ジモティですね。
0円でやり取りするやつがジモティなんです。
06:00
暮らしのマーケットって、
水漏れとかね、
水のトラブルとか。
あれの電話で頼むと
10万、20万持ってくられるんですけど。
暮らしのマーケットだと、
スキルをやり取りする
サイトなので。
電気工事この値段でできますよ
っていう風にあるんですね。
星のレビュー、
Amazonとかでも一緒ですけど、
星でレビューがついてるので、
あんまり変な人だと
クレームがつくとか。
星が多い人だと
それだけ実績があるので
安心して頼める。
もう値段が書いてあるんで。
エアコンのコンセント
2万円だっかな。
ですとかって書いてあるんで。
じゃあこれで頼もうと思って。
自分の家から近くの人を頼まないと
やっぱ出張費がかかるので。
ということで隣町ぐらいの
人に依頼をかけて。
そうしたらもう全部
DM、要はダイレクトメッセージで
やり取りできるんで。
物件の住所と。
それから
キーボックスを置いているので
鍵がその中に入っているので
キーボックスの暗証番号を
入れて
好きな時に行ってください
みたいな感じで。
空き家なんでね。
そうしたらもうチャチャっと
2、3日のうちにやってくれて。
こんな感じにできましたって言って
写真撮ってね。
エアコンの箇所とこれとこれと。
今回こういう工事が発生したので
料金はこの値段になります。
クレジットカードで払って。
年明けまで
おとといぐらいかな
見に行ったのかも。
工事が終わって
完了までしてお金も払ってね。
ああもう
安心だわと思って。
行って見たら写真通りに
きっちりできてたし
細かく見ても知識がないので
よくわかんないんですけど
コンセントができてるから
OKだなと思って。
もちろん
電気工事屋さんがやってるんで
電気も来るでしょうから。
すごい便利だなと思って。
今まで
普通に生活してたらね
暮らしのマーケットって知らないと思いますし
多分家の水のトラブル
なんかが出たらね
ネットで探して一番上の方とか
ってなると
やっぱり広告でお金を支払ってる
サイト業者の方が上になるので
料金やっぱ高めになりますね。
だとか距離が遠かったりもするんで
全国ネットしてる所もあるとはいえ
そうなればそうなったで
またやっぱり大手だと
高くなるので
こういうね本当
電気工事
普通の今までの大工さん
床とかね
水道関係は
今までやってもらってる
大工さんにお願いしてるんで
正月に
水道の蛇口が取れて
09:07
ポコって
付けたら動くんですけど
上げると取れるっていうね
説明がすごい難しいけど
でも中見たら
マイホーム建てて
17年
18年売れたすので
水道の
その
レバーの裏側が
水垢みたいなんで
錆みたいなんで
朽ちてるんですよね
だからホームセンターで
初めて蛇口を買った
ホームセンターで
水道の
レバー水線
レバーハンドルみたいな
買って
大工さんに付けてもらって
それも工事料金で
5000円くらいでやってくれましたけど
水道の蛇口は
3万円くらい
とうとうのいいやつ買ったんですよね
浄水器付きのやつ
今まで水道水ずっと飲んでたんで
全然それでいいんですけど
ね
10分くらい
ずーっと
だらだら喋ってますけど
はい
ね
だから水のトラブルとか
家の電気工事とか
もしあれだったら
暮らしのマーケットいいですよ
家事代行とかもあるし
家の近くの
そういうサービスを
あらかじめ調べておくと
家事代行と水道関係
それから電気関係
あと何かな
私が知らないことも
いっぱいあるんでしょうけど
暮らしのマーケット
いいですよ
お金頼むサービスが
もしあるんであれば
安くできます
人と人なので
よくわからないっていう人が
きますけど
そういう人は
レビューの高い人を
選んでみるとか
ですけど本当
大手に頼む
ネットで頼むより半額ぐらいには
なるんじゃないかなと思います
ジモティの場合は
0円であげたりするので
結構ジモティ変な人が
います
0円なんでね
ただで取りに来ますよとか
ただで物をあげるよっていう人は
コミュニケーションをカットしていきたい
ただでもらいに来る人って
ちょっとね
癖がある人が
誰が言うとんじゃ
っていう話ですけど
癖の強い人が多いので
それも楽しめるんだったら
ジモティ使い勝手が
すごいいいかなと思いますけどね
メルカリがね一番
浸透してる
あれなんて言うんですかね
マーケットか
スマホマーケット
12:00
何マーケット
そういう
売買もあるでしょうけど
物の売買と
ただであげるジモティと
それからスキルをお願いする
暮らしのマーケット
今回は暮らしのマーケットでね
頼んだ
じゃ良かったよって
いうことですね
ですけどまぁ
投資の目線でいくんだったら
やっぱり本来の目的をね
家賃をもらって収益を出す
っていう目的を忘れたりする
っていうのが意外と目的が変わったり
するんですよね
なんかポイントが付くからとか
これは普段の買い物か
あとは投資で
全部自分でやろうと思ってね
DIY
もちろんスキルがある人はいいんですけど
私みたいにスキルがない人がゼロからやってね
3ヶ月かけて直した結果
素人クオリティの物件が
出来上がり
かといって家賃がプラスで
もらえるわけでもないっていうのを
1、2、3ヶ月か
やるとその分の家賃収入が減るので
それはもうプロに頼んで
1、2週間でサクッとやってね
早く入居をつけた方が
いいんじゃないかなと
思っております
ということで
普段言っております
そもそもの目的はとか
優先順位とか本当に必要なのとか
次に繋がるのとかね
節約とかミニマリストとかね
そういったものも
絡み合って
優先順位を決めて
やっていくのがいいんじゃないかなと思います
ということで新年
最初の週はですね
ぐだっと
私の思ったことを
喋らせてもらっております
2024年この方向でいくのかどうか
よく分からないですけども
皆さん2024年
一緒に頑張っていきましょう
ということでまた
次回来週お会いしましょう