00:04
はい、おはようございまーす。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は1月5日の日曜日ですね。
この番組は、全国のバーニング大家さんファンの皆様、明けましておめでとうございます。
不動産投資に気づいて実践を積み重ねていけば、必ず豊かな未来につながると信じて、今年も明るく元気に頑張りましょう。
の、もももさんの提供でお送りいたします。もももさん、本日までありがとうございました。
いや、1週間呼ばせていただきました。もももさんもね、毎日チャンネル更新されているということで、
昨日、個別にメッセージを、個別じゃないか、チャンネルの方にメッセージを送らせていただきまして、コメントでね、
ちょっと近いうちコラボしましょうよっていう声掛けをね、しておきました。なかなか一人やとね、続かないから誰かとコラボやってみようかしら、なんていうふうにおっしゃってたんで、
だったらちょっと僕と一緒に喋りませんか?っていう話をしたんですが、またよかったらね、ちょっと今月は、あと2つぐらいコラボのお話があるかなっていう感じなんですけども、
ちょっと僕の方もですね、まあまあちょっとスパイスを入れながら楽しんで続けていけたらいいな、なんて思ってまして、
いろいろと決まりましたらまた告知をしていきたいなと思ってますが、まあ現時点でね、やるよって確実に言えることは、
僕とやまるくん、そして妻のやあちゃんとの3人コラボ、これですね。はい。時間が難しいんですよね。
僕と妻との時間がね、っていうのはもう子供たちが寝る時間に左右されるので、日中なのか昼間なのか、日中と昼間一緒やないかい。夜かね。
まあちょっとこれは相談しながら決めていこうかなとは思っているですが、今月中にはちょっとやりたいですね。あんまり引っ張って引っ張ってしてもね、あれなんてっていうことで、
今の時間は朝の8時31分でございます。最長に寝たかもしれない。昨日は本当にね、たまに寝坊することもあるんですが、
もう本当の諦めの境地というかね、3度寝か4度寝ぐらいしましたね、今朝はね。
今日がもう休み納めです。僕の中での。
昨日の晩ね、ちょっとね、高校時代僕柔道部やったんですけど、その時のメンバーと本当に仲良かった4名、仲良かったというか単純に部員数も少なかったんですけど、5名やったんでね、同級生。
1人だけ連絡取れなかったんですけど、4人でも同窓会的な感じの飲み会をしてきましたね。
5年ぶりぐらいかな、みんなで会ったのは。1人がちょっと結婚したタイミングでね、会ってたけど、それ以来ちゃうかなって言って飲んできましたが、まあみんな変わんないなっていう。
まあそんなんをちょっとやっていて、帰ってきて寝たのもまあ12時半から1時ぐらいだったかな、なんだかんだ言って。
03:05
なので、もうお酒も入っていたし、ゆっくり寝ました。
家族はまだね、実家の方にいるんですけど、僕だけ一足早く自宅の方に帰ってきまして、今1人を満喫しよっかなっていうところで、もうぐっすり寝ちゃったよっていうことです。
寝すぎたのに体だるいっていうのは、損した気持ちって思ってるのは、もったいないから、ああもう最高に良いよね、ターツ切り合って思うようにします。
そんな感じのね、ゆるりと生かしてください。
明日からまたちゃんと従業員さんも出勤してくるんで、仕事モードに切り替えていこうかな。
今日はちょっと一人で映画見たりとかもしようかな、なんていうふうに思ったりしているこの頃でございます。
この頃、今の話ですね。
今日はね、ちょっとね、皆さんにお聞きしたいことが2点ありまして、妻とも話ししてたんですよ、年始になってね。
今年は何か新しいこと始めようか、みたいなことで、なんか占いに行ったらしいんですよ。
年末にね、友達と旅行に行ってたんですよ、妻がね。
その時に占いを受けてきて、あなたは来年、つまり今年ですよね、チャレンジをした方がいいと。
何かこう、新しいことを始めたらそれが身につくっていうようなことを言われたらしくて、何かいつになく張り切ってるんですよね。
で、うちの次女ちゃんが今年からね、幼稚園に入るんですよ。
4月から入るので、そうなるとお昼間ちょっと時間ができるよね。
じゃあ何か始めようかなっていうことで、妻がね、立てた目標。
インテリアコーディネーターの資格。
前々から撮りたい、撮りたいってずっと思ってて、本も買ってるんですけど、なかなか子供たちのね、こと見なきゃいけないので、撮れなかった時間が。
それをまず撮るっていうことと、もう一つ。
宅検の試験受けようって言ってるんですよ。
マジで、マジで。
あなたが受けようかなって言ったけど、もう本開いた瞬間に無理や。
これはあなたが撮った方がいいわって言われたから僕撮ったんですよ。
それは令和元年の話なんでね。
もう令和7年か6年前の話か。
いう感じなんですけど、ちょっと今年は撮ってみようかなって言ってるんです。
で、皆さんにお聞きしたいの。
何かおすすめのオンラインスクールとかあります?
ね、現実的に通うどうこうっていう通信教育みたいな感じで受けた方が、独学でやるのもね、あれなんですけど、続きにくいんじゃないかなって思った。
どうせやるんやったらもうお金払ってやっちゃった方が真剣に集中してできるんじゃないかなって僕は思っているので、
何かそういうオンラインスクール的なね、やつのおすすめがあったら教えてください。
皆さんこういうやり方をやったら撮れたよっていうのを教えていただけたら嬉しいです。
僕は独学でやったんで、なんかあまりその辺の知識がないんですよね。
なのでそれをちょっと教えてほしいっていうことがまだ、まだまだ一つ。
まず一つです。
で、もう一つですね。
3月にちょっと沖縄旅行行かへんかっていう話になったんで。
ほんまは家族みんなでね、姉の夫婦、子供たちとか妹も一緒に行けたらよかったんですけど、妻のね。
06:01
ちょっと予定も会いにくいかな。
で、幼稚園の卒園式が3月末ぐらいになるとあるからね、家族は無理かなってなったんで、
でももうこれ年末年始ね、お父さんお母さんにも大変世話になったので、
ゆっくりさせてあげたいという思いでですね、
お父さんお母さん連れてうちの家族5人とでちょっと沖縄旅行行こうかしらって思っているので、
よかったらなんかおすすめのホテルとか島とか。
ずっと本島しか行ったことないんですよね。
だから宮古島とかも行ってみたいなーなんて思いながら、
どんなプランで行くのがいいですか。
4泊5日ぐらいで行こうかなってちょっと思っているので、
3月20日前後とかね、その辺ですね。
よかったら教えてくださいっていうそういうやつです。
卓研試験のオンラインスクールおすすめのところがあったら教えてほしいっていうのと、
3月末に沖縄行くんだったらなんかどの島から行ってどの島へ行って、
どこのホテルがおすすめだとか、何でもいいです。
美味しいご飯屋さんとかそんなもん教えてくださいということで、
はい、情報張ってます。
さあ、そういうことで、本日の本題は、
不動産投資は進められてやるものでもないし、
進めるものでもない。
こういったテーマでお話をさせていただこうかなと思います。
昨日の夜にね、その同級生たちと飲んでたっていう話をしてたんですけど、
やっぱりそういう話になるじゃないですか。
僕がそもそも消防を辞めたっていう話もね、
2人は知ってたんです。
もう1人はね、久しぶりでどこの勤務してんのって言われたから、
その話してなかったっけ、実は俺消防辞めてんの。
えっ、消防辞めてんの?みたいな話でね。
まあまあじゃあじゃあ今何やってんのよってなるじゃないですか。
っていうところからですね、
不動産投資から入っていったけどもっていう流れでね、
みんながどういう反応するのかっていうこととか、
こっちのスタンスとしてはどういうふうに喋るのかなっていうことを
ちょっとお話をしたいなーなんて思っております。
今日はゆるりと喋る最後ぐらいかな。
明日からちゃんとなんか一回不動産のこと喋ってみようかななんて思うんですが、
今日はゆるっと聞いていただけたらありがたいです。
なんせね、もう8時半に録音してますから。
ゆるっと聞かせてください。
はい、ということで、
本題に入る前にお知らせをさせてください。
1月の19日、日曜日ですね。
1年間の目標設定勉強会っていうのをやらせていただきます。
元気が出る親の会の新年一発目ですね。
ぜひとも皆さんお越しいただきたいです。
大阪南場のレンタルスペースでパーティースペースなんですけども、
そこをもう貸し切りに、貸し切りっていうか、
レンタルスペース自体貸し切りじゃない会ですけども、
そのすっこみはもう大丈夫ですよ。
そこに借りまして、1時から夜の9時ぐらいまでずっと借りるんですよ。
なので5時ぐらいまでを勉強会ね、
どういうふうに目標設定していったらいいのか。
皆さんもうね、1年の経話元旦にありって言ってね、
自分で決めてる方もいらっしゃるでしょうけれども、
それをさらにブラッシュアップしていくというか、
掘り下げていくっていうやり方もできるでしょうし、
まだ何もやってないんですっていう方はね、
そこでどういうふうなものを設定していったらいいのか、
その目標を1年後に叶えるためには、
09:01
どういうふうにお客さんをして行動に落とし込んでいったらいいのかっていうことを
ちゃんと掘り下げてね、皆さんに分かりやすく伝えていこうかなっていうのを
僕だけではなくて天野慎吾さん、
去年のミラープロでも大変お世話になりましたが、
天野慎吾さんもご参加くださいまして、
一流企業がどういう目標設定をやっていくのかっていうね、
こともお話をしていただいて、
それを不動産投資家なりに分解をしていただいて、
やっていくということです。
それをみんなの前で発表したらもう引くに引けないですから、
一緒にちょっと1年の目標設定やっていきましょう。
これは出た方がいいですよ、本当に。
一方的に聞くだけの話じゃないんで、
ワークを一緒にやっていくので、
参加してください。
どうしても日程日時に会わない方っていうのは、
動画配信も1ヶ月間行いますので、
それを見ながらですね、
学び自体もあるでしょうし、
それを見ながらもう鉛筆とペンを用意して、
鉛筆とペン一緒じゃないかい、
鉛筆と紙ね、
それを用意していただいて、
自分でワークするっていうね、
そんなこともできますので、
よかったら検討してみてください。
概要欄の一番上の方に申し込み貼っております。
よろしくお願いいたします。
不動産投資家ってね、
だんだんね、なんかね、
話が合わなくなってくるみたいな話もよく聞くんですけど、
まあそれは確かにそうですよね。
そうなんですけど、
まあだいたい同級生とかとね、
飯食って飲んでてすりゃ、
子供にね、何習わしてるの話やったりとか、
まあそういうので盛り上がるんでだいたい、
まあ全然話合わないことでは
全然ないんですよ。ないんです。
ただやっぱりね、お金のこととかの話に
どうしてもなってくるんですよね。
どんな資産運用してんねんみたいなこととか、
株やってるけどなかなか上がらへんだとか、
そんな話になったときに、
なんでそもそも谷は
不動産始めたの?みたいな話になって、
でまあ僕も言うんですよ。
最初僕は株式投資から始まりましたと、
ばあちゃんから借りたお金で
200万円を借りて、
借りてって自分で貸してって言ったわけじゃないんですよ。
3人暮らしだったんだよね。
僕ばあちゃんと父親と僕の3人やったんで、
父親がそのばあちゃんの
満金になった200万円を
お前が1回運用してみたらどうやって言って、
提案で渡されたわけですよ。
じゃあ1回そういうやったらやってみようかなって言って、
始めたらもうそのばあちゃんの200万円が
80万円になっちゃったっていうね。
1ヶ月で120万円減らしちゃったってどえらいこと。
どえらいことです。
持ちのけ引きましてですね、
それを何とか取り返せばあかんとちょっと冷静になった半年後ぐらいに
思い立ちまして、そっから
投資進捗をやったりとか、株式投資を
もう1回真剣にやってみようかなってなったりとかね、
いろいろやり始めたところから
不動産投資っていうことに
たどり着いて、これだったら
コントロールができると、
自分のコントロール範囲外のところで
左右されてしまうと、
やっぱりしんどいというので、
自分の知識と経験で
持って裏打ちされたその情報をもとに
やっていけるのが
不動産投資の魅力だなっていうことに
僕は自分にたどり着いたので、
そこからやっていった。それでもいっぱい失敗
ありましたけど、でも失敗をリカバリしよう
っていう、あと
コミュニティとかもありますからね、人に相談して、
理解関係のない中身に相談できると
やっぱり真剣に
12:00
真面目になって話を聞いてくれたりとか
そういうところから何とか何とか
右肩上がりにやっていけたから
今は消防というのを退職して
不動産一本で賃貸業として
公家業ですよ、食っていけてるという現実があるんですが
こういった経験があるから
僕はたまたまやったんですよね
っていう話をね、ちゃんとするんですよ
最初から
言うんですけど、それを聞いた
みんなの反応ね
はーすごいなーって
その意見出て
言っときね、それいいやんと
だから最初に
話するのは簡単なとこで言うと
2、300万ぐらいの1個だての
中古のやつを購入して
それをそこそこにDIYとかしながら
安く直して貸せたら
5万とか6万円とか家賃取れるやんかって
だから単純にね
じゃあ200万円で買ったやつ100万円で
直しました300万円で仕上げたやつが
5万円で貸せたとしたらですよ
300万円の貯金を銀行に預けてても
毎月5万円なんて入らないじゃない
それが毎月5万円を生み出してくれて
5年ぐらい持ってね
そっから
持ってね
そっからね売れたとしたら
同じ値段で売れたとしても
300万預けてたら
それが毎月5万円というのを生み出してくれて
60万円ですと、5年持ったら300万円
回収した上でさらにそれが300万円
になって売れたら
じゃあ預けてた300万円が
5年後には600万円になって
そういう話だよっていう風に言うと
はぁーってなるんで
ですよね
やれそうちゃうみたいな
いやいやいや
なんかその葛藤が始まるんですよ
やってないメンバーたちの中でね
僕も一人に結構
消防辞める前から打ち上げてたやつが
いてたんで
その時に不動産投資の本とかを
貸したりしたことがあったんですよ
そいつもいっぱい読んでたんですけど
読んでた時にも思ったと
俺は無理や
すごい豆じゃないとできひんし
なかなか本業でも
子育てでも忙しい時間も取れへんから
俺はできひんなって向いてないなって思ったから
俺はやらないって言ってましたけどね
えーでもやってみたらいいんじゃないの
みたいな
そうやって人に貸したらいいだけ
その目利きが難しいのか
みんなにはね
まず買う前には一回相談して
とは言うんですよ
だいたい買ってからね
新築区分マンションで一番良くないんですけど
それを買ってしまった状態で
ここからどうやっていこうか
なんて相談を受けるのが一番辛いから
ほんと損切りでしかないから
毎月1万円足りながら
何千万円っていう買い物をしてね
それで売ろうって思ったら
500万円損切りしなあかんとか
そんな話もあるから
まじでそういう美味しい話
不動産投資って良さげやなって思ったところから
自分で勉強しんと周りから寄ってきた話で
手を出すのそれだけはやめてや
強く言うけど
結局ねそれでね
興味を持って月5万だけでもありがたいな
それ2件持てたら10万か
それめっちゃすごいやんっていう話になるんですけど
そっからいざやろ
っていう風にはならないですね
15:00
でもってそっから
僕が押し売りするのも絶対違うじゃないですか
やりやすいところで言ったら
例えばねこたてでオーナーチェンジで
すでに入居者さんがついたやつを
どう買ってみるみたいな話をやれんこともないですけど
自分が興味ないのに
こっちが押し込んで買ったもので
仮に後々トラブルがあったときに
いやこんな話聞いてないか
こんな大変だったらやらへんかったら良かったわって
なったら
せっかくの友人関係も破綻しちゃうリスクがあるじゃないですか
ね
押し売るもんでもないですよ
安いって言ったってね
オーナーチェンジで買ってもらおうってなったら
どうしても4,500万円とかの話になってくるので
ってね思うので
結局のところ
自分で気づいて
買えるしかないんじゃないかなってね
思うんです
馬を水飲み場に連れて行くことはできるけれども
水を飲ませることはできない
っていう話に近いと思うんですけど
結局ね
でもね
お金が要るようになるときに
焦り始めてもなおさら時間ないんで
早め早めに動いた方がいいんですよね
ね
うーん
晴れの日に屋根直せみたいな話あるじゃないですか
雨が降り始めてから
やり始めようと思ったっても大変ですよっていうね
なんかそんな格言あるじゃないですか
晴れてるうちにね子供が小さいうちにね
今時間が取れるうちにね
将来のことをちょっと真剣に考えてみて
自分がやり始めるのが
いいんじゃないかな
不動産は現物なんでね
物は残るのでね
僕ももっといろんな分野の
アドバイスもできたらいいんでしょうけど
どうしてもそこでネットワークビジネスとかどうなの
みたいなこと言われても
僕は知らんからやめとけみたいな話になっちゃうんで
うーんそっから株式投資は多少経験もありますけど
今やってるわけではないし
で川瀬とかね
FXとかで1回かこうやったことがあるんや
なんでもやり始めるのも早い方がいいから
その考えは間違ってないんだけど
それで進められてこうやったけど
1年か2年はもう恨んといてねって
持ってたら持ってるうちにガンガンガンガン下がってきて
やばいやばいどうしようって言ってたら
コロナに入って
もう日本円がねガンってこう押したから
そのタイミングでよっしゃと思って売り切って
結局何百万か預けてたけど
3万円プラスとかのギリで売り抜けたみたいな話をね
してて
もうこういうの知らん時にやるのはやめようって
言ってましたけど
そこにねなおさらね
知らんのにやれとは僕も言えないんで
やっぱりまあ
こっちが言えるのは
もしも興味を持ってうどうさんやるって言うんだったら
まず俺に相談してよっていうことぐらいしか言えないな
っていうお話ですよ
どうすか皆さんなんかそういう経験ありますか
結構難しいですよね
だから本当にもうご自身で興味を持って
なんか僕がやってる勉強会とかに参加してくださるね
方にはまあ失敗しないようには
こういう風に始めたらいいんじゃないとか
個別に相談に乗ることはできるんですけど
全くやっぱり興味がない人に対してはね
なかなか進めるの難しいよなっていう
なんかそんな葛藤がありましたよ
っていうお話でございました
まあざっと雑談ではあるんですけど
もしも周りにね困っている方とかね
なんかこうお金がいいようで
なんか増やすにはどういう風なことしたらいいのか
って言った時に自分が経験したことしか言えないですよね
18:00
だから
やるんであれば真剣に勉強して
一緒にこうなんか踏み出せる仲間と
やり始めるのが僕はいいんじゃないかなって
まず本で勉強することが
絶対と
あとはそのね
勉強会にリアルで足を運んで
人と出会って
相談し合える仲間を見つけて
やり始めていきましょう
何事もってそういうお話でございました
うん
まあとにもかくにも
なんでもかんでもね
知らんままに始めるんじゃなくて
不動産のことやったらバーニングおや
私他に元気に相談してください
っていうお話でございました
はい
見たくないですからねなんかね
もうしんどい思いしてるのは
家族を持ってる人だったらなおさらなんで
助けてあげたいなってこと思うんですけども
助ける前にヌマにはまらないように相談してください
はいということで本日の放送もいいねと思いましたら
いいねボタンよろしくお願いいたします
さあ今日はね
んーとね
3月の12日の日曜日にね
僕は若杉さん
大津社長のトラサロンというところで
講師やるんですよ
あよかったらこれもまた来てください
これもURL貼っとこうかな
うんなのでその
資料作りでもやろうかななんて思ってます
はいまだゼロです
ゼロですなんかのベースをちょっとね
引っ張ってきてその6割ぐらいのところから
スタートして肉付けしていこうかななんて
思ってますはい
そんなわけで皆さんも
3月をお過ごしくださいませ
ということで本日もワクワクと
楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
