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はいおはようございます。このチャンネルは元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は3月16日の月曜日ですね。
自己ベスト、鯛並んできました。
昨日は嵐山のハーフマラソンを走ってましたね、京都の嵐山ですね。
楽しかった。 いやーもう出し切った。自分の中でのベストは出し切りました。
結果ね、タイムは1時間36分43秒でした。
この1時間36分っていうのは、
僕、完走書ってもらうやつは全部残してるんですけど、
令和4年の末に、僕の地元の京都府亀岡市のハーフマラソンに出場した時の記録が1時間36分20何秒かだったんですけど、
まあそういう意味では更新ではないんですけど、この1時間36分っていうタイムに載せてきたのは、
3年半ぶりぐらいか。
なかなかね、90分という壁は高いなぁとは思っているんですけども、
いくつになっても、まだまだ更新できるんやなっていう実感を感じられたので、そこは本当に昨日は嬉しかったです。
11月にね、ちょうどねこの僕スタイフをお休みしている時に、ハーフマラソンの大阪淀川で走ってきたんですけど、
その時は1時間39分だったかな。ギリ40にはいかなかったなぁとは思ったんですけど、
最初で結構突っ込みすぎて、後半本当にダーッと崩れて、ラスト1キロで足つってちょっと歩いたりもありました。
立ち止まりもあったかなっていうあれやったんで、もうそこの振動さとかで比べると、今回タイム更新してるし、足もつらなかったしっていうので、
いや嬉しい。もっと続けていきたいなっていうのは思いましたね。いやお疲れ俺。
そんでその後、焼肉ね。あーもうその前にまずサウナね。
行きまして、いやもうヤマル君がまずね、三重の横海市から応援しに来てくれたのも嬉しかったし、応援しに来てくれて嬉しいし、
応援ってやっぱ力出ますよね。ほんまにそのね、応援してくれてるあのナヒカイイセイさんも来てくださって、サプライズあれも嬉しかったなぁ。
初っ端の序盤からあれって思って、遠藤からね、いやわざわざその僕が走るのに、お子さんも連れてきてくださってて、もう外の寒い時にもっといろんな過ごし方あるのにって思ったんですけども、いや本当でも勇気もらえました。
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その瞬間本当にそのピッチっていうかタイムは上がってましたからね。元気もらえるなぁと思って。
そんでサウナね。あの大阪鶴橋の延葉の湯。
結局ね、向かうのに結構時間かかっちゃったというか、スタートがねもう12時45分からとかやったんで、ゴールしてなんだかんだでこうね着替えたりとか車乗っていって向かったらもう3時も超えちゃって、3時半の集合の京都出たのが3時っていうね。
で一回ねあれですよ、名神高速から阪神高速乗り換えのところでね、大阪鶴橋の市内方面行かなかったのに池田方面行っちゃってみたいな。あれもナビが悪いぜっていうのもあるんですよね。
まあまあまあいいんです。そんな文句を言いたいわけじゃない。
サウナもね、一応3周はサンサイクルは楽しめましたし、あの浪流タイムも味わうことができましたんで。
いやー、うん、整ったかなと。あれでも暑すぎましたけどね。今日は特別にっていうアイスローリアって氷の塊入れてたっぷりと湯気を充満させたんで。
あれはあの火傷しちゃう。サウナ大屋さんも来ておられたんですけど、週8サウナ行かれるサウナ大屋さんもあれはちょっと限度を超えてるってあったんで、ああそういうもんなんやなと思って。
からのね、海南亭っていう鶴橋の焼肉屋さんでもまあまあ評価の高いところを紹介してもらって行ったんですけど、ゆっくりできましたしね。
毎週間一応僕禁止してたんですよ黙ってましたけど。うまかったー。走り終わった後のビールうまかったー。肉うまかったー。こんな時間過ごせんのが最高やなっていうのもそれですわ。
結論、自分に向き合ってね。自分に向き合う時間やな昨日は。走るっていうことも自分の心臓の鼓動と一歩一歩の足の進み具合というの振り方、そして応援しに来てくれる仲間の目線とか、全部を自分と一体化させて感じてただただ体を運んでいくというスポーツに向き合って。
サウナっていうのはやっぱデジタルデトックスですし、世間と切り離された感覚っていうのが僕が好きなんですけど、そこから冷水入ってからの外気浴してる間とかの心臓とくんとくんと鳴りながら手足がちわってね。
やばい危機感っていうこの暑いところから寒いところへ行って平常に戻らなきゃっていけないあの体の自己自由能力っていうのかそこがむっきり働く感覚がね、好き。好き。
で行くでしょ。みんなとワイワイ喋るでしょ。これに関してもきっかけなんですけどね。僕もみんなとワーって喋れてるっていうその空間をまたこの一歩振ってこう俯瞰する感じというかね、そのサウナの時の感覚と近いんですけど、あ幸せやなーって思えるっていうのが贅沢でした。
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今日からも仕事も楽しくやっていこうって改めて思えた一日でした。参加してくださった皆さんありがとうございました。また良かったらサウナも焼肉もいろんな楽しいことねやっていきましょうね。
あ、一個ね、あのナミノリニーノさんとキャンプ企画やってますんで計画してますんでコミュニティの方から。ほぼもう確定かな。6月20日の土曜日にやりますね。確定ですね。
もうみんなやっぱ行けるタイミングな。今9人の方が参加表明してくださってるんで、そこからちょっと場所決めていこうかななんて思ってますのでよろしくお願いします。
よかったらその調整さんっていうね、入力フォームをコミュニティのこのスタンドFMの方にも登録してますので、よかったら書き込みしてみてください。よろしくお願い致します。
あ、いい一日あった。ということで本日の本題は結局選んだ道を正解にする。そのやるべき道をただひたすらに突き詰めるっていうテーマで話してみようと思います。
もうね、不動産ですよ。僕はね。でももちろんそれだけが選択肢じゃないので、他のいろんなこうね、道が選択肢がある中でのどれ選ぶんで、選ぶんやったらもうそことことにやろうって決めるっていうことやなっていうのをね、思いました。
っていう話でございますんで、よろしければ聞いてください。皆さん、不動産やられてない方にも通ずる話かなと思います。さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。3月28日の土曜日ですね。
こちらは私、バーニング公屋の京都の物件見学会、中華アパートとかどの一等ものにシフトしていきたいという方に関してはいろんなこの手法とかですね、リアルな入手経路であったり融資付であったり、今後の出口戦略、売却するときにはどういう風なところを考えているのかなんていうところを深くお話ししたいですし、
さらに物件を見ていただくことによって、ここはこういう風なところを意識しているだとか、本当はもっとここをこういう風にした方がいいよねとか、この物件の問題点はあれこうでとか、でもメリットはこういう風にあるだよっていうようなことを全部お話ししていこうと思ってますので、よろしければご参加表明のほどよろしくお願いいたします。
4月の5日の日曜日ですね、こちらは京都で開催です。京都駅近くの会議室借りておりまして、僕の京都の消防時代の後輩でもあるシーモ君が医療と福祉と不動産、これ掛け合わせた事業を今どんどんどんどん展開していってるんですけれども、その成長力たるやすさまじい目を見張るものがあるというところでございます。
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そこについてのお話もしていただくんですが、元はね、僕もね、シーモ君もね、お互い公務員、消防士っていうところから掛け上がっていった2人ですので、そこについての軌跡というかいうところも積み隠さずお話をしていこうかな。
そして後半1時間ぐらいはですね、2人でトークセッションしながら参加者の皆さんから、本当に今回ね、不動産絡みでない方の福祉関係の方のご参加表明もあったりとか、やっぱりいつになくそちら方面の方の申し込みがあるなっていうのを実感してます。
はい、よろしければこちらご参加の方よろしくお願いいたします。4月5日の日曜日です。はい、ここまでにしとこうかな。この概要欄の方に申し込みページ記載してますのでよろしくお願いします。さあ、では行きましょう。
まあね、焼肉食いながらみんなで酒飲みながら、いろんな、だいたい不動産関係の話でね、盛り上がってもするんですよ。その時間も最高に好きなんですけど。
ちょっとね、こう喋ってるときに、話した中でね、例えば今、こだてのDIはやってるんですが、今後ね、中古のアパート1とやっていくのか、それとも土地から新築仕込んでいくのか、どういう道をやっていくべきなのかっていうのが、なかなかこう、上に選べない状況っていうのがあって悩んでるんですよね、みたいな話もこうしたんですよ。
その時にね、ふと思ったんですけど、悩むってめちゃめちゃ大事じゃないですか。本気でやっぱり取り組むにあたっては、どのか道を選ばなきゃいけないっていうところで、ただやっぱりこう、人が成功してらっしゃるね、方法とかを聞くと、ぶれるというか、そういうやり方もあるのかってなっちゃうじゃないですか。
行き着く先は、目的地をはっきりさせようっていうことを僕、常に日頃言ってるんです。目的地と現在地をはっきりさせることなんだっていう、それがやっぱりたどり着くための手段っていうのを正しく選ぶ方法だよっていうことを言ってるんですけども、少なくともね、こだてをリアウェイで直すとか、現金で購入していくっていうのが手段になり得るとしたら、その行き着く先っていうのは、自分の分身を一人作る。
例えば手取りが30万円の方だったら、同じく30万円の家賃収入を得るっていうことが目標であったとしましょうと。
仮にね、月額6万円の家賃収入を得られるこだてを現金で買いました。2年目にも同じく家賃収入6万円で貰える物件を買いました。
っていうのを5年続ければ、ものすごい単純計算ですけど、6×5の30万円。じゃあ5年で達成だねみたいなことができるわけじゃないですか。それでいいと思うんですよね。
ただ、じゃあ5年後にもうサラリーマンをリタイアするために家賃年収で自分の手取りの3倍を達成したいんだっていう。じゃあ90万円稼ごうっていう風になってきたとしたら、さすがに5年という制約がある限りはこのこだてを年1個購入していくっていう手法は当てはまらないですよね。
レバレッジを利かして融資を引いて中古アパートなのか新築アパートなのかとか、まあいろんなやり方、インパクトもあると思うんですけど、
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そこで達成し得る目標っていうのは同じだとしましょう。同じ。細かい条件出さないですけど、中古アパート購入していっても新築アパートを新築していったとしても、たどり着けるところっていうのは5年後に自分の年収の3倍稼げるようになりますよっていう。
だから手段、道筋はAもBもCもあります。たどり着くところは同じですよっていうのはこれ選択肢がいくつもある状態ですよね。
そもそもいけない手段やったらもうダメですよね。僕よく言ってますけど京都から東京に行くのに新幹線で行こうっていうルートを決めたとして、飛行機で行こうっていうルートもあったとしたら、まあまあだいたい時間もかかるお金もそんなに大差ないよねっていうんだったらいいんですけど、そもそも自転車で行こうっていうのはそれは違うやろっていう話です。
だから同等のその目的にたどり着く手段がいくつもある場合にじゃあどれ選ぶねんっていう話ですよ。これって決める。そこの道を走る。それだけなんですよね。どれでもいいんですよ。選ぶ道なんていうのは。
ただこれやって決めたらもう一目散。他のところには目もくれずそこだけを走るっていうことを少なくとも3ヶ月とか全力でやってみる。朝からポータルサイト見ようってなったときにね。中古の物件いくつか。なかなか入れられないな。一回土地探してみようかな。
土地って言っても見つけてこれ壺単価は平均の相場よりも安そうだけどじゃあどのぐらいのスペックがはまるのか。そこでつまずくねん。わからへんなーとか言っていうのをフラフラフラフラーってしてたら結果何も動いてないからっていう状況になっちゃうので、もう中古アパート見るってなったらもう土地は見たい。逆に新築の土地から仕込むんだってなったらまずじゃあそのプラン当てはめるっていうところを突きつけなきゃいけないでしょうし、やることが見えてくるんですよね。一本に絞ると。
結局そこなんですよ。再現性っていうところで言うと人の話を聞いていいなーってやる人やなーって思っても自分がいざやってみたらあれなんかもっとスムーズに行くと思ってたのにここの知識が足りないとかこれいざどうやったらいいんやろうってわかるんですよ。
分かることが大事でじゃあそれを超えるためにどうしたらいいのかって調べてまずやってみる。やってみた結果こういうふうなことができる。ここを超えられた。1時間も突破できなかった。この経験積み重ねるということが非常に重要。なので一個に絞る。めっちゃ大事なんですよね。
だから広い資産を持ってというか言うんであれば極論ね僕はこうやって不動産の話をいつもしてますけど不動産じゃなくたっていいわけですよ。全然他のことだっていいわけですね僕は物販背取りもやってた時期ありましたしね他にも何でしょう飲食であったりとかステージングの無業務とか後公務店みたいな形でね自分でリフォーム受けようでも何でもいいでしょうと稼げる手段があるんだったらどのやり方でもいい。
僕はたまたまいろんな手段がある中でITだとかその現場系の作業だとかある中での不動産の賃貸業というのは選んだだけなんで。そこをやると決めたらもう結局僕も10年やってますわ。でもある程度成果が出せてだからこそ今公務員という立場をリタイアして好きなことを好きなように好きなだけやれる環境は手に入れているわけですよね。
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だから自分はあの時頑張った自分を褒めてやりたいというのは本当に自分では思ってます。もちろん周りでね支えてくれる家族の関わりがあった頃からこそなんですけど。
まあまあまあこれはねどの道なんやっていうのも選んで突き進もうぜっていうところですね。
その道で結果出るかどうかっていうのは本当やってみなきゃわからないですしね。そこでやっぱり成功するかどうかっていうのはまあ本当に失敗を重ね続けるしかない。
でそれも失敗失敗じゃないとね成功するまでやり続けるがねあの成功の定義だっていうふうにも言いますし。
もう一個だけ要素を挙げるとすれば向き不向きですかね。向いてるか向いてないかこれは確実にあると思うんで。
そこだけちょっと考えましょうね。僕はDIYっていうのはあの好きなんかなーって思ってたんですけど嫌いでした。
正直全然その準備して片付けしてってとこもあれですけど向いてなかったですね。
どっちかというとやっぱりネクラ体質なんでパソコンとか触ってる方が実は好きだったりしますからね。
あの物販とかもそうですねお店に買い物に行ってとかねあの中古品背取りとかやってる方の元でね1回勉強習ったこともありましたけど目キラキラしてるんですよ。
ここにプレステのあの型番のやつが置いてあるみたいなこれ掘り出しもんやでキラキラキラキラってしてるんですけどわからんとか思ったりしてね。
だからねもう不動産もそうなんですよ結局結構コミュニケーションなんでね不動産の賃貸業っていうのはリフォーム屋さんとのやり取りとか不動産仲介業者さん売買も賃貸もそうですけどやり取りしたりとか銀行さんに資料提出して説明するとか結構しゃべる場面とか非常に多いので結局そこがうまくやるの苦手やなって思う方には向いてないかもしれないですね。
あとは大きなお金を動かすというところのストレスを感じるかどうかそういうの違うなって思ったら結局インデックスのペーパーの投資になるのかもしれないですしっていうところは結局やってみようっていうところになるので。
今日の結論どの道を選ぶか目的地まで行けるやり方としていくつか同じ目的を達成する手段がAかBかCかってあるんだとすればまずはどれでもいいから1本決めてみるって本気で期間を決めてやり続けてみる。
その結果向き不向きもあるなっていうところである程度の成果なり得るものがあったときに初めて違う道を選んでみてその違う道選んだときはまた目もくれずにそこに1本集中してみよう。それでこそ成果が出るよっていうお話でございました。
本当僕はね何が結局向いてるかってわかんないですよ。もう振り返ってみていろんな平行世界線でもしかしたら僕は全然ずっと公務員を続けているところもあり得たかもしれないし、その結果幸せな人生を過ごせてたかもしれないしわかんない正解は。
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結果ね、自分が選んだ道を正解にするっていうこれももう僕の座右の銘と言ってもいいかなって思いますね。それしかねって思います。そんなことが少しでも皆さんのお役に立てれば気づきの一言になればいいなと思ってこれからも配信し続けます。
さあ、今日ね月曜日ですね。しっかり整体って体ほぐしてこようそれがまた楽しみです。
いやーもう体バッキバキですよね。まだまだもっとやっぱりねあの期待込んでいかなあかんなっていうのをね。いやそれが楽しいなっていうのをまた改めて思えたんで。
もしまたあのハーフマラソンとか僕は続けていきますのでね。一緒に走りたいという方はよかったら一緒に練習しましょう。一緒に走りに行きましょう。よろしくお願い致します。ということで本日も楽と楽しく元気に行きましょう。
それではまた明日。
