家族との生活の工夫
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士兼不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は6月2日の月曜日ですね。
さあ、今日もね2日月曜日ということで、6月の始まりの平日ですね。
すがすがしい朝。えー天気、気持ちいいですよ今日も。いかがお過ごしでしょうか。
あ、これからか。それはあの、中盤ぐらいに言うことか。
今日は皆さんどういった予定でお過ごしでしょうか。
あ、こっちの方がいいかな。
最近ね、夜ね、寝るのすっごい気持ちいいんですけど、
ちょうどほんとエアコンもいらずで布団1枚羽織るぐらいが気持ちのいいね。
ひんやりしてるぐらいの布団の冷たさと暑すぎず寒すぎずがほんといいんですけど、
小さいお子さんがいらっしゃる方って一律この悩み持ってないですか。
夜泣きするとか、なかなか寝てくれないとか。
まあとにかくこの子供たちの寝かしつけに関する問題っていうね。
うちもね、子供たちが9歳、4歳、1歳となってますけども、
長年取り組んできた課題ではあるんです。
まあまあ、僕よりもね、もちろん妻が寄り添うことの方が多いですから、
抱えてる悩みなのかなとも思うんですけども、
夜、お皿洗いしたりとか、いろいろと家事片付け全部終わらせてから寝に行くんですけど、
妻が洗い物とかしてくれていて、
でも、ママママってなるわけですよ。
長女ちゃんとかじんじょさんとかなるんですけど、
まあちょっとでもね、僕もお家にいる間だったらできることをね、
一緒に取り組んでいきたいなって思うんで、
あ、じゃあちょっと今日俺が寝かしつけ行くわなんて。
この間も言ったんですよ。
まあ歯磨きも全部終わって、で、2人ともおむつに履き替えてね、
連れて行こうかなと思ってたら、
あ、えで?って言ったんですよね、妻が。
え、あ、そうなの?
で、俺寝かしつけてくるけどって言ったら、
もう最近寝かしつけしてないね。
あ、そうなの?
え、寝かさんでいいの?
もう、ほっといたら寝るから。
ほっといたら寝る?
ほんま?そんな楽な感じだったっけ?
いやっていうよりも、2階に寝室あるんですけど、
寝室にまだ眠くもなさそうな、
眠いったいのかもわかんない、
もう泣いてるからもう寝よう?寝よう?
っていう感じで連れて行くんだけど、
いざ布団に連れて行ったら、
なんか目が冴えてしまったりとか、
うだうだとベスをかきながらっていうのも30分くらいやった。
挙句に寝なかった時のこっちの心のダメージでかいよねっていうことと、
あとやっぱりこの後にいろいろやりたいなっていうことをね、
残しているネイルを変えたりとか、
妻はね、そういうのを楽しみにやったりもしてますし、
ちょっとしたドラマとか見ようかなとか、
それこそ洗い物してる途中で上がってきたから、
うわまだ洗い物残ってるけどもう眠いって一緒に寝落ちしてしまうとか、
いうことが不毛だと。
だから最近決めたと。
あえて寝かしつけに行こうって言うんじゃなくて、
もう下でそれこそもう家事済ませて、
ドラマとかね映画とかね見たいものを見ながら、
一緒にもう横でコロコロさせといて、
もうそこでもうね、
もうどんな気分になろうが、
一緒にはいはいはいって抱っこしながら自分はやりたいことやると。
で、その片手間で寝てくれたらもうそれでラッキー。
寝かしつけてからじゃなくて、
もう寝落ちをしたやつを運ぶっていうね。
その方法に切り替えてるって言ってますよ。
あ、そういう感じね。
確かにね、最近ね、
リビングでね横でコロンってなって寝てるやつを僕がもう、
やつ言うてもんだけど寝てる子供たちをね、
運んでやってるなぁと思って、
それは意図的にやってたんか。
その悩みをまさにお姉ちゃんに話して、
もう最近寝かしつけって言ってもなかなか寝えへんから、
もうなんかドラマ見ながらもう寝落ちしてくれるのを待つと、
ひたすら待つと、
その自分の好きな時間を過ごすんだって言ってたら、
え、私それもう2年前からやってるけどって言われたから、
やっぱそのやり方なんよねってなった、
言ってました。
寝落ち運びがトレンドです。
そうなん知らんかったわ。
確かにね、寝かしつけって不毛ですよね。
僕もなんかもう寝かしつけてしたら、
だいたい8割くらい自分も寝てしまうもん。
寝てしまったっていうパターンって、
なんか夜中にも1回目覚めたりしてね、
寝つき良くないですからね。
あれで気持ちよく寝れることないわ。
自分の意思でやっぱ寝るときが一番気持ちいいしね。
それでなんかもう疲れてくれた方が、
結局ぐっすり寝てくれるなみたいな印象ですね。
そんなわけで皆さん、
寝かしつけて悩んでいる方々、
こうしなきゃいけないって思い込むよりも、
もうほっといたらもう眠くなったら勝手に寝てくれるから、
自分の好きな時間をただただ過ごすっていうことをやってみてはいかがでしょうか、
というそんな妻の提案ですね。
自己の限界を打破する
今のトレンドは寝かしつけではなくて、
寝落ち運びです。
さあということで、本日の本題は、
自分の壁は自分が作っているんだ。
このテーマでお話をさせていただこうかなと思っております。
限界なんて誰が決めんねん。
自分しかいないやろっていうことですよ。
さあ来ましたよ、久しぶりのね、月曜日ですけども。
火つけていこうかななんて思っております。
僕が人に火をつけるというよりも、
自分に対しての葉っぱをかけるというかね、
カツを入れていこうかななんて思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
6月7日の土曜日です。
今週末になってまいりました。
1年以内に1頭ものを購入された方々、
4名の登壇をいただきまして、
1頭もの買ってやるぜ勉強会、
情報交換会ですね。
こちらをさせていただこうと思っております。
すでにね、僕の場合だったら10年ぐらい
不動産賃貸業も取り組んでますが、
そういった人間はやっぱり過去にね、
そのいい時代やったから買えたんやろうとか、
もうすでに融資とか決算書も作り込んで、
実績があるから金融機関さんも貸してくれるのであって、
今そんな僕がね、物件を買えている状況っていうのを
いくら話したところで、なかなか再現性がないって
思われてしまう悲しいところではあるんですが、
それが事実ですが、
この1年以内ということはですよ、タイミングも。
しかも初めて1頭もの買われた方ですから、
まだ何も持たれていない方からしても
非常に近しい関係性ですよね。
1歩2歩ちょうど先行ったぐらいの方ですから、
その方々がどんな行動をしてこられたのか、
何によって成果が出たのか、
そしてその得られたチャンスをどのように活かして
こられたのかっていうことはめちゃくちゃ再現性の高い
そんな事例報告になると思います。
ですので、現地の方ぜひとも
お越しいただきたいなと思っております。
こちらお申し込みの区分はですね、
非会員さんっていうちょっとくくりになっては
しまっておりますが、僕たち元気が出る
大谷の会という名前でやってました、
今はリフレーム不動産キャンプになってますが、
そちらのグループライン、そしてディスコードに
参加されている方々は一般会員枠ということで
単発申し込み可能です。
そしてリフレーム不動産キャンプの月額会員の方から
申し込んでいただきましたら、そちらの方がですね、
4980円と5000円よりもお得になっておりますし、
過去の動画アーカイブ配信も見れます。
そして当日午前中にグループコンサルという形で
2時間別会場も押さえておりまして、
直近の課題共有なんかもですね、
やるイベントを開催してます。
それはアドバンスプラン以上ですね、
申し込んでくださった方々のみ
参加可能となっておりますので、
そちらの方からお申し込みいただけた方が
お得ですよ、そんな案内でございます。
それ以上のですね、アーカイブスタンダードプラン
申し込みの方はアーカイブ動画の配信も
ございますので、そちらの方もご確認くださいませ。
また案内、丁寧にさせていただきます。
そしてですね、6月の24日、
こちらもですね、僕の師匠でもあります
ナナコロさんがホームステイミンパクということで
ご自宅で外国の方を受け入れて、
お金をいただきながら英語の勉強もできて、
そして国際交流もできて、子どもたち、
そして僕たち、もうですね、
本当に英語力を高めて、
高い意欲を持っていける、世界中にファミリーができるよって
これを10年近くやられているナナコロさんの
お話をしていただこうと思っております。
こちらもスタンダードプラン以上の会員の方々ですね、
申し込んでいただきましたら、アドバンスだったかな、
そちらの月額会員の申し込んでくださった方は
無料参加です。単体参加は3000円となっておりまして、
指値といわゆる鬼差し
ここでも告知でおりますので、
概要欄の方からご確認ください。
あとオフ会のご案内です。
7月の6日の日曜日ですね、
こちら、僕たちバーニングファミリー5名が
参加させていただきます。
京都の宇治の方でバーベキュー会やります。
これも概要欄の上から3番目ぐらいかな、
申し込みフォームこちらですって書いてますので、
そちら先着30名様になっております。
現在2名の方に申し込んでいただいておりますので、
ぜひともお申し込みください。
全員出し次第締め切らせていただきますので、
不動産も一切関係ないです。
僕たちファミリーと交流したいという方は、
1日日帰りのバーベキュー会ですね、
やりますので、ぜひともお申し込みくださいませ。
7月6日でございます。
そして7月12、13はアクティブブレインセミナーということで、
記憶力向上勉強会、
これもですね、ちょっとプロモーションビデオも
僕も撮りましたので、
これ近日中に紹介させていただきますので、
そちらの方もぜひともご参加くださいませ。
丸2日間ですが人生変わるきっかけになると言っても
過言ではないと僕は思っておりますので、
その2日ぜひとも空けておいてください。
よろしくお願いいたします。
あとファンパスご支援もお待ちしております。
あと2回で終了です。
本題いきましょう。
物件買うとき差し値ってなかなか気使うよね。
鬼差しとかそんな言葉もあるけど変な安い。
値段つけてしまったら仲介さんに嫌われちゃうから
今後物件買えなくなっちゃうんじゃないかな。
じゃあもう300万円ぐらいの物件はこれで買えても安いんだけど、
まあ280万ぐらいとかだったらいけるかな。
それでも失礼に当たるんじゃないかなどうかな。
満額で買わないといけないんじゃないかなって。
誰が決めてんねん。
自分の思い込みじゃんね。
関係ないっす。
ただただ安く買えばいいからって適当に値段言えるわけじゃなくて
自分の中でしっかり査定をした上で
この金額だったら利益ちゃんと生み出していけるかなという金額が
仮に300万円で出ている物件が100万円じゃないと
これは難しいなって思うんだったら100万円ですって
ちゃんと理由を添えて言うんすよ。
ぶつけるんすよ。300万円だからもうせいぜい250ぐらいかなは
誰の予想や。
それ言われたんか。
言い方の問題です。
伝え方。
自分は買ってもこれだけの中前費用がかかってくるし
そもそもの土地の値段がこのぐらいの価値しかないから
この物件買うのはどうしても100万ぐらいが限界なんです
の伝え方に対して
こんなこと言ってきやがったとは思わんて
勝手に決めるな自分が決めるな。
鬼差しなんで言葉は別にどうでもいいのに
自分が買える金額をただただ提示するだけという話なんですよ。
それを勝手に元の値段なんて
自分に言うたらあんなもんいいねだから
100万ぐらいしか価値のない物件を1000万で売りたい
1億円で売りたいなんて言うことは自由なんですよ。
でもそれを需要と供給の話であって
需要はこのぐらいなんだよっていうことを提示するだけの話
だからそこを臆するなっていう話なんです。
融資の不安を乗り越える
いろんなパターンありますわ。
この状況で言えばね。
融資。最近受けたなと。
やっと初めてのリフォームローンの融資が受けることができました
また良い物件が出てきたと安めで
これは土地評価も結構高いし
売り値が200万円とかに対して
土地の評価が500万出てる
これは買いだぞ。
でもこれ現金で言っとかないと
リフォーム費用100万150万とかかかってくるけど
現金減らしたくないなぁ
でもこの間融資受けたところだから
ちょっと間開けてって言われちゃうんじゃないかな
じゃあやめとこうかなぁ
誰が決めてん
聞いたんかそれを
一般論で話してへん?
なんか一回融資を受けたらしばらく分けたか
みたいなそんな話あるはない
この間持ってきたんですから
ちゃんと結果出してからまた持ち込んでくださいよ
っていうそんな話を聞いてしまっているから
勝手にダメやなって思い込んじゃってるんじゃないの
聞いたんですかそれ自分で持ち込んでください
場合があるでしょ
これ土地の評価が出てるから
その場合だったらもう担保評価がね
出ているから最悪その定当権を設定させていただいたら
うちとしてはっていうのも金融機関さんの立場からすれば
ちゃんとお金回収することができるから
融資できますよって言ってくれるかもしれないじゃない
それ自分でぶつかっていかないと
僕だってありますよ過去に
壁を作るな
融資どうかなって思うこともあったけど
別の金融機関さんに持ち込んで
当然こっちでこういった物件を買います
運行にはこういった物件を持ち込んで
是非とも融資受けさせていただきたいんです
でも御社の要はね
僕の会社の実績から言えば
今の現状であればその2等を購入されることも可能です
ということで同時に融資受けたことだってあるよ
ありますよ
それは僕自分では確か難しかったなって思ってたけど
当たったんやっていうこと実績あるの
それは自分で確かめないとわからない
それ無理ちゃうかーって言ってる人は
どこまでのことを知っている
どこまでの経験をしているの
それもう関係ないやん
融資部の何ですか
融資本部長さんですか
その人はアドバイスをしてくれた方は
所詮数年間のこの賃貸業の先輩ぐらいの話なんじゃないですか
でその人がたまたまやってこれなかったから
っていうことだけなのじゃないんですかって
結局ね一般論は一般論なの
その直接自分に対してアドバイスしてくれる人は
いや自分のことをしっかり見てくれてるから
こういうことを言ってくれるんだよねって思うかもしれないけど
その人だって一人間だ
自分がやってきたことしか言えないんですよ
やってきたことが自分の実績だから
それ以外のことは論外なの
そこを認識しようぜ
よくありますよねリフォームだって
もうここまで直さないと
いやこんなボロボロの状態で勝てるわけがないって誰が決めたん
誰が決めてんのそれ
その状態だからこそこれリフォームのしがいがあるとか
割安で住めるんだったら僕自分見習い大工だから
自分で直して住みますっていう需要があるかもしれないじゃない
それを確かめたのか
ここまで直さないとつかない
でも仕事が忙しくてなかなか手が付けられなくて
もう土日のちょっと空いた時間ぐらいでしか物件直しに来れない
それは自分の思い込みや
もう今の現状で一旦貸し出してみろよって
そしたら借りてがつくかもしれない
借りてがもういついつから住みたいって
今6月ね2日ですけど
もう6月末から7月の1日から住みたいんだっていうことを言ったら
じゃあそこまでにイヤが多でも直さなきゃいけないじゃない
期限が決まったら人は動くんですよやるんですよ
相手と約束があったらそこを守ろうとする
それが人間だ
そこを仕組み化していくんだ
今の現状で貸し出せ
もう現金で購入してしまった子だって
全然直したがらへんやからみんな
ほんま期限がないからですよそれは
だからそれはもう現状で貸し出すっていう方法でも動いてみろよと
やってみろよと
それで借りたい人がいるんだよと
でもうその現状っていうのが嫌だと
家賃を高く出したいんだったら
その直した後の状態で
これだけは後は直していくから
この家賃でこの日から住んでいただけますって
出せばいいじゃん
やってますか?
ちゃんと募集かけてますか?
先に出していけよ
そこを決めたら動くから
やらざるを得ないから
この状態じゃ勝てないから
ここまで直してから募集に駆け出すっていうのは
お前の思い込みだぜ
そういうことなんだ
自分を信じる
高級車のフェラーリだってあるよね
あれは誰が値段を決めてる?
もうこの車はこのぐらいの価値しかないから
この値段でやったら買えるかなーは
違うね
フェラーリはフェラーリが付けてんねん値段を
うちはこの価値ですから
この価値で買いたい方だけ来てください
それが無理だという方は
はいお断りですっていうことを言ってるねん
そういうことなんですよ
自分が決めていけよっていうことなの
財布でこうやって喋っていることが
刺さるか刺さらへんかなんてどうなんやろう
こんな話題が需要があんのかどうなのかって
そんなことずっと気にしてたら
発信なんか毎日できへんって
それが刺さる人っていうのはもうその人が決めんねん
お前が決めることじゃないから
自分の好きなことを喋っとけやっとけ
そしたら誰かがどっかで刺さってくれるかもしれない
ありがとうってあの時の言葉があったから
動き出せましたって言えるかもしれないじゃない
やりたいことやれよ
お前が決めるのは自分で壁を作るな
いつだって自分の足を引っ張るのは
自分自身だ
やっとけ
自分の道を信じてやっとけ
一般論はただの意見
直接アドバイスを受けたとしても
それすらはアドバイザーの権限則にしか過ぎひんねん
自分でやれ
一時情報は自分で作っていくもの
一時情報は自分で取りにいくもの
そして自分の可能性を破るのはお前自身だ
っていうお話
可能性は
無限大やで
絶対自分のその
足を止めるな
壁を作るな
ぶち壊していけ
枠を広げていけ
それこそがリフレイン
枠を潰せよ
そして落ち込んだ気持ちはまた再燃焼させればいいから
そしてちょっと元気出てきたな
元気出したいな
やる気出したいな
思ったらいつでもこのラジオ聴きに来てくれたら
バーニング王爺が火付けます
火消しから火付けになった
そんな男が毎日元気に
開演してるんでね
ぜひともここに来ていただけたらまた
火付きますっていうことで
これ元気出るなと思ったらまたこのね
今日のやつを
後で聞くにチェックしておいてくださいよ
それだけでいいから
いや
やれるで
なんぼでもやれる
今日はそんなテーマでお話をさせていただきました
暑いなーって思った方は
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しんどいなーって思った方は
しんどくないときに聞きに来てください
関係ないです
僕は僕なんで
やりたいようにこれからもやっていきます
さあそんなわけで今日の放送もね
いいねと思ったらいいねボタン押してっていうのを
言うって言うのも
しつこいかなーって思うのは
誰が決めんねん
やって欲しいから言うてんねん
今日もね月曜日ですね
超いい天気
多分ね曇りとかがあったとしても
僕の上だけは晴れてる気がする
雲なんか吹き飛ばすもん
本当に関係ない
曇りは誰が決めんねん
だってその雲の上はずっと晴れてるやん
俺の気持ちはずっと晴れやで
これを言い聞かせながら
今日も元気にいきます
はいそんなわけで今日も皆さん
最高の1日にしていきましょう
ということで本日もワクワクと楽しく元気に
いきましょう
それではまた明日
朝一からこのテンションやれるって結構すごいと思うんだけどなー
