イントロダクションと背景
はい、おはようございます。このチャンネルは元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は3月9日の日曜日ですね。
🎵 瞳を閉じればあなたが 瞼のもの強くなれたでしょう
🎵 あなたにとって私もそうでありたい
豊橋と横浜で2拠点生活。先月サラリーマンを卒業しました。みんな遊んでね!の山高さんの提供でお送りいたします。
山高さん、本日もありがとうございます。さあ、本日はですね、別撮りということで歌だけ先に撮っておいての収録しているんですが、
今日はこれしかないかなという、思い浮かばなかったです。3月9日、レミオロメンですね。
月と日がタイトルになっている。もう365日のうちで今日しかないんで、しかも卒業ソングですよ。
バチッとね、これしかないなって思って歌わせていただきました。恐縮でございます。
今日は僕はどこにいるかと言いますとですね、東京の代々木公園内をお散歩中でございます。
若干浸ったらずじゃないですか。寒くて口が回らないですね。
もうね、僕の恒例になってますけども、今日東京で、昨日の晩か、公園?公園?大げさやな。
セミナー講師をさせていただきました。とある応援の会に呼ばれましてですね、登壇させていただいたんですけれども、
そういうところにも行きましたら、現地でのサウナで整い、そしてそのまま泊まるというのが僕の楽しみになってまして、
マリオットカードとか使ってですね、そのポイントで泊まるっていう楽しみもあるのかもしれないんですけど、
僕は別にね、綺麗なお部屋に泊まったり、美味しい料理だったりとかね、そういう設備とか全然あまり興味なくて、
自分が好きなことをとことんやり尽くそうで最近ハマってますね、サウナ活動ですよ。
渋谷文化進化っていうね、道玄坂の上の方にありまして、それがまだ新しいと思うんですけど、
泊まれるんですよ、ドミトリーみたいな感じで、そこでしっかりと、
ちょっと僕病み上がりやったのもあったので、懇親会でお邪魔、お邪魔?ドローン?置い泊ま?させていただきました。
させていただきましたが、もう全然舌回ってないです。
もうね、今外散歩中ですよ。今の時間は6時20分ぐらいですかね。
渋谷は人多いね。
そればっかり言ってるやん、東京来たら。そんな感想ばっかり抱いちゃうんですけど。
ただこの代々木公園は人が少ない。
なんかね、桜も咲いてましたよ。
人、ここはいないな。
渋谷のカラスは丸々と太ってるな。あと鳩と。
で、駅周辺は人が多い。
朝からえずいてる人たちはどこの繁華街にいるんですかね。
京都も塩河原町とか木山町あたりは朝えずいてる人だらけですけどね。
その後のもの全部カラスが続いてるというね。
あー、なかなかの惨劇っていう。
そこからもうちょっと足を伸ばしてくるとね。
代々木公園広いなランナーさんがいたりとかちょっとイチャついたカップルも多いんですけどね。
朝方はお年寄りの方々が桜を眺めてたりとか。
平和な空間がこんなちょっと足を伸ばしたらあるんだなっていうところを歩きながら撮らせていただいてますよ。
やっぱ地方じゃないか。一番都心部。
自分がね、なじみのない場所に来た時にね。
その場所を歩いてみたりとかランニングしてみたりっていうのは僕の楽しみなんで。
これからも続けていきたいななんて思っているところですね。
ゆっくりこっちで人に会おう約束を入れてもよかったんですけど。
ちょっとね、僕体調崩してたのもあるんで。
今日はおとなしくもうちょっとブラブラしてから帰ろうかななんて思っている次第なんですが。
また時間があるときはそっちの方の方に声かけてまた食事したりとか。
そういった機会を設けてもいきたいななんて思ってますんで。
その際はよろしくお願いいたします。
さあ、ということでですね。
一つだけ言いたいことがあった。
言いたいって言ったらハードル上がるかもしれないですけど。
このサウナ文化進化っていうところすごく良かったんですけども。
あのね、服あるじゃないですか。
ガウンっていうかそこで留まれるようなやつ。
あれポケットつけといてほしくないですか。
つけれるやん。
胸ポケットとかできれば太ももあたりかお尻のあたりでもいいんやけど。
一個でもあったらこの携帯持ち歩くとかね。
そのチェックインのカードとかね。
何にもないやつ。
なんでだ。
別にポケット一個つけるぐらいで快適性失われへんやんって。
いつも思うわ。
あれ寝巻にはポケットつけてほしい。
それだけ言いたかったんかい。
言いたかったです。
はい、ということで本日の本題は。
不動産投資の実体験
買い進めるが正義なのか否か。
そういったテーマについてですね。
自分なりに答えがある話でもないんですけど。
ちょっとね、問うてみようかなと思いまして。
お話をさせていただこうかなと思っています。
不動産の賃貸料を心出されている方。
すでに勧められている方に向けて。
僕も昨日はお話してきたんですけどね。
その目標と手段のお話なんかもしましたが。
果たしてそのやり方が本当に正しいのかどうかっていうのは。
常に自分で向き合っていかなければいけないよねっていうことで。
自分なりに考えてのお話させていただこうかなと思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
もう来週末。
今週末って言ったらいいんですか。
どっちでもいいや。
3月15日ですね。土曜日。
こちらチートデイマンさんが名古屋からお越しいただきまして。
大阪の方でお話をしていただきます。
特にこれから買い進めたい方で。
一等ものにシフトするのになかなか踏み出せないとか。
どうやったらいいんだっていう方ですね。
絶対に筆調の内容となっておりますので。
ぜひとも聞きに来てください。
もうね、メンタル面でのお話も当然のことながらも。
カツを入れに来るっておっしゃってくださってるんですけれども。
不動産実務検定認定講師としてのですね。
実力もさることながら。
そのお話も体系的にまとめてくださっていると信じておりますので。
また資料をもらわないといけないな。
なんで、それをですね。
お話ししていただきます。
ぜひとも現地、新大阪の近くの会場借りておりますので。
そこまでお越しいただけるとありがたいです。
当日時間合わないという方は。
1ヶ月間動画のアーカイブ配信も行いますので。
そちらもご確認のほどよろしくお願いいたします。
そしてそして4月の19日はですね。
上田正道さん。
この方にお越しいただきまして。
お話をしていただくんですけれども。
ハーバード大学を卒業。
そこでですね。
一級建築師。
そういう区切りなのかな。
建築をハーバード大学で学ばれていた方がですね。
東京の一等地において不動産で。
特にRCの新宿から始めるという。
そこからがすごい始まり方なんですが。
とにかくですね。
デザインセンスに長けていらっしゃると。
とにかく限られたスペースをどのように効率化をして。
どれを作っていくのか。
ということにも特化されておられますし。
これから不動産をやっていかれる方に対しての。
指導とかそういったプログラムもですね。
ご自身で組まれてやっておられるということですので。
これはぜひとも必著の内容になっているんじゃないでしょうか。
また詳細どんな内容をお話しされるかについては。
随時お話ししていきたいと思いますが。
4月19日の土曜日も。
明けておいていただけるとありがたいです。
ということで本題行きましょう。
皆さんはどういう風になりたいですかね。
僕もね。
不動産始めたのは2015年の9月からでしたけど。
最初はどうなりたいとか。
そんな先のことを考える余裕もないというか。
とりあえず僕は株式投資で失敗したところから。
それを挽回しなきゃいけないで始めたのが。
不動産だったわけなんですけども。
最初は本当に月のキャッシュフローが100万円。
それ以前の話で言ったら。
僕は損を取り返せればよかったんで。
株式投資で200万円いただいたっていうか。
預けられた父親から預けられたおばあちゃんのお金を。
200万円を80万円減らしてしまったっていうところから。
やばいどうしよう。
それなんとか稼ぎ返さなきゃいけないなっていうところで始めたのが。
不動産投資だったんですけど。
そこからいろんな人に出会うに従ってですね。
自分の分身っていうんですかね。
自分が働かなくても不動産に働いてもらって。
自分の財布にお金を入れてくれるという。
資産を購入していけばいいんだということに気づいて。
大きくしていったわけです。
そしてその月200万円とか稼げるようになれば。
自分の手取り収入の3倍ぐらいにもなれば。
それだけで食っていくこともできるんじゃないかな。
なんていうことを思いまして。
やっていったわけですよね。
いずれはリタイアをして。
僕は30歳の時に始めましたけど。
40歳にはリタイアをして。
そこで自由な生活を謳歌するように。
できればいいなぐらいの感覚で。
思っていたらですね。
なんやかんやとちょっと時期も早まりまして。
35歳ですね。
2011年の3月に退職をして。
今は専業公庵として4年間やっているわけなんですよ。
その都度聞かれるんですよね。
どこまで大きくするんですか。
これ永遠のテーマですし。
今はこう思っていたとしても。
その先にどうなっていくかというのは結局ね。
わからないわけですよ。
拡大の影響と今後の展望
過方修正なのか上方修正なのか。
その都度考えることはあるかとは思うんですけど。
僕は今特に決めてるわけじゃないです。
住民資産を1億円を突破していくとか。
家賃年収が2億円とか3億円とか。
そういう風に設定するのも別に。
結局それ目標なのって言われたら鼻肌疑問じゃないですか。
年収何万円になってやるんだっていうのって。
何か意味あります?
いい車に乗ってやるんだっていうのも。
いいホテル泊まってやるみたいなことも好きだったらいいじゃないですか。
でも僕は例えば今日だってね。
ドミトリーカプセルホテルに泊まってるわけですけど。
めちゃくちゃ楽しいんですよ。
好きなんですよこれが。
だから人によってその生き方がいいか悪いかって全然違うわけじゃないですか。
望む生活を手に入れることができる。
もっと手前にその自分が望む幸せがあるなら。
もしかしたら今のままでもいいわけじゃないですか。
だからねそういうなんていうんですか。
いろんな会に所属をして切磋琢磨勉強していこうと。
周りの5人10人の年収に引っ張られるから。
付き合う人を選ばなきゃいけないんですよ。
そういう意味ではないんですよ。
そういう意味ではないんですよ。
例えて言うならば痩せたい痩せたいって思っている人がね。
ちょっと服用化な人たちが行くね。
なんかコミュニティに参加してて。
今日はどんなトレーニングするっていう話。
出てこないわけじゃないですか。
今日のお昼はラーメン食べに行ってその後はどこどこのパンケーキを食べに行って。
今日のお昼はラーメン食べに行ってその後はどこどこのパンケーキを食べに行って。
今日のお昼はラーメン食べに行ってその後はどこどこのパンケーキを食べに行って。
夜は焼肉だイェーイって言ってる中でヘルシーとかビーガンとか野菜で最初は始めて。
タンパク質たくさん摂るけど炭水化物は抜こうとかそんな話題出てこないわけじゃないですか。
じゃあもう今日だけはいっかってなるわけでしょ。
だからやっぱり目標に対してはその同じ志を持った人たちと集まるっていうのは正しいとは思うんです。
ただ本当にじゃあ自分はそっちに行きたいのかっていうのはやっぱり必ず考えなきゃいけないと思うんですよ。
僕もいろんな方からこう相談を受けることもあるんですけどその時に例えばですけど
じゃあ今付き合っている人を迎えなさいって言うアドバイスそれは資産を伸ばしたいとかいう目的ならば正しいと思うんですが
今付き合っている人たち今の職場の人たちとか今の幼馴染とか友達関係さらには家族と一緒に豊かになっていきたいという目標があるのであれば
もしかしたらその自分のステージをあえて別のところに置くっていうのは目標から遠ざかる行為かもしれないですよね。
そうなんですよだから自分が本当に行きたいところって本当どこなのって
今付き合っている関係をすべて切ってでも資産を伸ばしていきたいとか何だったらもう家族を置き去りにしたって自分が望む生活を手に入れたいんだったら海外移住とか
なんかそういったいろんな手段があるかもしれないんですよ。
でもそこを無理してしまうことによって本末転倒な結果を迎えてしまうんであれば不動産投資と言うてではなくてインデックス投資で株式で地道にコツコツやっていくのが正しいかもしれないですよね。
こういうところをやっぱり僕は見失っちゃいけないしそういうところを無限に僕は買うが正義だと。
買うか死ぬかということを自分には勝つことはできるかもしれないけれども人に押し付けることは僕はできないしそんなあまちょろいことを言ってるんじゃないなんて強く言うことも僕はできないんですよ。
やるべきでもないと思ってますしね。
自分の道を見つける
その人それぞれのやっぱり向かう道に対して正しく導いていくっていうのが僕はもうアドバイス求められた時にはやっぱり答えたいなって思いますしじゃあどういう風な道行きたいんですかっていうお話を聞きたいなっていう風に思うわけなんですよね。
だからやっぱりね目標と手段そこは正しく定めましょう。
僕は今渋谷駅にいてるから東京駅に行く手段としては何があるのかなってね山手線に乗って行ったらいいのかって今いう風なやり方があるわけじゃないですかタクシーで行ってもいいしってそこで飛行機とか新幹線は違うわけでしょ。
この距離が近すぎるから逆にね例えば鹿児島に行きたいってなった時に塔とか自転車を選ぶのは絶対に違うわけじゃないですか。
時間かかりすぎる何日間かけて行く気はねえんですよね。
そこなんですね結局目的地そして現在地をはっきりさせる。
これもずっと言い続けていこうと思いますけれどもそれを改めてねはっきりさせることは大事だなということをちょっと外でお話をさせていただいて改めて感じた次第なんです。
そしてまたこれもずっと言っていきたいと思うんですけど不動産投資というのはあくまでも稼ぐ手段であって人生を豊かにするためのツールの一つであるという風に捉えて見失わないように。
家賃年収がいくらだとかいくら稼げるようになりたいではなくてそこに至るために今大事にしているものをないがしろにしないでうまくバランスを取りながら付き合っていきそして一緒に上がっていけるような関係性ですね。
家族との時間を増やしたいんだったら時間をね他に削る部分を削って自分が無駄にしている部分とか自分の趣味は一旦置いておいて家族との時間は大切にしながら資産をね大きくしていくとかそういったことを考えていくの重要なんじゃないでしょうか。
はいそんなわけで外でねちょっと歩きながらお話ししてましたけれどもいやーお花水が出てきた。
さあちょっと帰ってからもう一回やってもらうかななんてそんな風に思っております。
いやいやあの歩きながら気持ちよかったです。
こっちの公園の方はねなんか爽やかな鳥さんがたくさん鳴いてます。
これからまたねカラスがたくさん鳴いている。
ちょっと渋谷の中心街の方に戻っていこうかななんて思っております。
さあ今日も皆さんねどんな週末をお過ごしでしょうか。
はい今日も明るく上向いて元気にいきましょうねということで本日の放送もいいねと思いましたらいいねボタンポチっとよろしくお願い致します。
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
