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はい、おはようございまーす。このチャンネルでは、元消防士現不動産事業家のバーニング親がワクワクしていきようをテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は7月29日の土曜日ですねー
昨日からメンバーシップの配信っていうのをね、やってみたんですけれども、第1回目からね
18名の方にご登録いただきまして、いや本当にありがとうございます。 個別にね、レターとかも送ってお礼しようかなーって思ったんですけど
逆にプレッシャーになるんじゃないかなーって思ったんで、ちょっとあえてそれは控えさせていただきました。
結構僕、繊細さんなんで、これしたら相手どういうふうに思うかなーとかめっちゃ気にしちゃう
体質なんで、だからねお試しでやった方もいるかもしれないのに、今後ともお願いしますみたいなこと言ったらね、
押しつけがましいからねーと思って、ただ本当心から感謝してますということで、ちなみにこちらね、あの
変に計算しんといてくださいよ、1人月1000円やからとか言ってね、 これは全部
子供の養育費に使わせていただきたいと思っております。でもたまに妻との外食ね、
こちらに使うかもしれない、それはちょっとご容赦ください。 というわけで、昨日ねあの
119回の放送やったらしいんですよね。 新しいことを始めようと思って、有料課金ちょっとこれも心苦しいけどやっぱり自分の中での
チャレンジだと思って始めた、新しいことを始めた回が119回目放送
これすごいご縁やなと思って、何がって言うと僕の仕事ね 元々は消防士やったわけじゃないですか
消防士ってやたらとねこの119っていうね数字に固執するところがあるんですよね 僕前の消防の時のね先輩
ややこしい先輩ってまあ一人はおるじゃないですか 仕事はできるのにやたらとね後輩に高圧的だったりっていう
ちょっとね後輩と僕とでさらにそのややこしいね先輩がいて 休憩中にね話をしてたんですよ
後輩が新しい車を買うって言うんで何買うの? いやあのエクストレイル買うんですけど
あー俺も乗ってるで僕もねあの初めて買った車が日産のエクストレイルやったんで あーおすすめやでカラーどうすんの?俺白やけど言うてたら
いやー色々ね白とか黒も悩んだんですけどその後輩君はね 赤色にしようと思うんですって
おいええやん赤色なエクストレイルのコンセプトカラーって赤色やしなぁ いう話をねして盛り上がってたらそのややこしい先輩がね
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いうわけですよ俺なぁそういうやついっちゃん嫌いやねえ 何が?って内心思いつつのお前赤色ってそれ完全に消防車意識してるやろ
絶対そんなことないと思うんですけどいや絶対消防車意識してるやろ そういう中途半端な気持ちでなんか消防のなんか入れてくるような
私生活で消防意識するようなそういうやつ俺いっちゃん嫌いやね 言わはるんですよそんな言わんでええのにってみんな思いながらね
で別の日にね訓練があってでそれ大きい活動センターっていうね駐車場もたくさんある ところでで出勤するのにちょっとあの変皮なところあるもんで車で出勤していいです
よでみんな集まるんですけどその時にややこしい先輩ね あの大きい車乗ってきゃあったんですよランドクルーザーねランクルね
黒色の乗ってきゃあってでみんな先にこう集まってるんですけどバーン 降りてきゃあったその車のナンバーが119
やったんですよ いや自分が一番し生活で消防意識してるや
みんなの心の声 すっごいねー
逆に可愛かったですね もう
自分で盛大に前振りしてるやん そんなこと言わへんかったら別にそんな
119にしてますやんみたいなそんなことも言わへんけどね自分が振っといてそんな 可愛いなぁ思って
皆さん覚えておいてくださいね消防士が絶対に119の車乗っているか っていうとこの方程式は成り立たないですけども
119のナンバーに乗っている運転手これは絶対消防士です これは成り立つあるあるですね
街中で119の車見つけたらあ消防車だって だいぶ好きな人やなぁって思ってください
という豆知識でございます というわけで今日の本題はですね
僕がこのバーニンゴーヤが全くゼロから不動産投資を始めるなら何をするのか というテーマで通常回の放送ということでねお話をさせてもらいたいと思います
ちなみにパートナーシップっていうのも初めてやるんですけど 基本的には週1回ぐらいのペースかなと思って残り6回とかね
あの5回ぐらいはあの基本的に無料放送でさせていただきたいと思っております さあ本題に入る前にお知らせをさせてください
私バーニング大谷が主催しております元気が出る大谷の会にて 8月の19日の土曜日にナース大谷さんに登壇していただきますこちら会場受講はすでに満席に
なっておりますがズーム受講受講 感じちゃったなズーム受講はまだまだ可能となっておりますこちら後日の配信も
ございますので気になる方は概要欄の方からお申し込みお願いいたします また12月3日の日曜日に大阪で500人規模の大谷祭りを開催いたします
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こちらの詳細については8月の11日の金曜日21時から 教祭の波乗りニーノさんと生放送にてライブで発表していきたいと思っておりますので
8月11日の金曜日21時はバーニング大谷のスタイフにスタンバってください よろしくお願い致します
さあというわけでねよくあるテーマっちゃテーマですよね だいたい勉強会セミナーとかやった時に誰かは質問する
その講師の方が全くゼロの状態で今の知識を持って戻られたら過去に戻られたらどんな ことから始めますか不動産を買いますかみたいなね質問ね
これ前提条件結構ムズイですけど本間のゼロから行きますね 僕どこまで行きます消防の仕事をやってるのかなせめてね
消防の仕事やってて全くゼロじゃあ家庭もゼロにしようからいいのかなそれ 家庭ゼロ貯金ゼロ
実家暮らし消防士 まず何をやるか貯金しましょうね
絶対そうですよね 0の奴は貯金しましょうで次何やるか
お見合いパーティーとか婚活パーティーですかね 僕はやっぱ相手見つけたいんでそれどうでもいいやろ結婚はしてることにしましょうか
ねっ 結婚はしていてまあ貯金ゼロやったらまず貯めましょうどのぐらい貯める
300は貯めたいですね不動産買うんだもんだって安い買い物じゃないでしょ だったらちなみにこれあの着地は考えてないんである程度時間になった時点で終了で話し
させてもらいますけど300万は貯金はしたいなぁって思いますねその上でじゃあ 何を買っていくのか今の知識全部ある前提なんでで言ったら
結局お金ないんだったら最初はボロこだてから始めると思います あれでもバーニングさん消防やったら属性あるからそれで融資引けるんじゃないの
そうですねその考え方もあるんですけど 一発目でね一等ものを融資で購入してしまった場合に
まあ積算評価とかすごく評価が出る物件うまく買えればいいですけどそれ頭筋で飛んで しまったり
やっぱり最初大きいものを言ってしまうとね今の知識があるとはいえ全く見込めないような ねあの配管が破れて水漏れしたとか何かトラブルがあった時に持ち出しでね
耐えられないんでやっぱり最初はのノーリスクは絶対ないんですけど ローリスクね低いリスクから始められる
こだてから買っていくと思いますそれもやっぱ100万円台 理想は一発目で行くんだったら100万円以内で買いたいとこですね
でもって買うんであれば絶対に再建築負荷ではない 評価のつくこだてを買っていきますね
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やっぱりその土地の評価とかね銀行が融資をしてくれるような 実際ね90万100万とか200万で融資飛行とは思わない現金で行くんですけど
それを購入した上で次にねまたコツコツと貯金しながら まあ2個目3個目と買っていきたいんですがその買う時にリフォームローンとかでね
大きくちょっと融資を引くためとか まああの無担保の物件をいくつか持っているとね
それを担保に入れてさらに大きい融資を引く可能性が大きくなるので 再建負荷とかではなくて融資の出そうなしっかりと再建築ができるこだてを各安で
買っていくっていうことをやりますね 業者開拓とかそういった足で動くこと今やったらもうこの金額
大脳者は面倒やからやらへんなーっていうことをどんどん拾っていくかなと思います で同時進行
やっぱり最初にね妻代表にした法人っていうのは必ず立てて実績が積めば積み上がるほどに 今後ねあのやりやすくなってきますから
できればその法人でしっかりとこだて購入して
リフォームは経費に落とすとかその家賃収入はしっかりと収益に不動産売上げね あげていくようなことを積み上げるかなと思います
でどんどんそれがねまあ大きくなってこの300万という貯金は切らない状態を維持し ながらこだてが3つぐらいになればそこでアパート
それもまあ10個以内とかまあそういったロットまあ規模のものをね 融資を受けて購入していくでしょうね
最初は日本政策金融広告さんから始まって創業融資年以内にね 支援していただけるような融資があるのでそれを事業計画しっかり作り込んで引いてそこから
はね さらに実績空出が多いものをちゃんと埋めていくっていうような世の中に価値を生み出す
ような物件を生み出せるこの会社ですよっていうところをアピールしつつ そこから新組さん新金さんどんどん規模を拡大していくかなと思いますね
なんでまあとにかく最初は貯金ですよ当たり前の話ですけど お金がない奴は不動産に手を出すなですね
無謀です特に家族があるんだってなおさらね 余剰資金でしっかりとやってやっぱりそのお金を手にするっていうのは不動産投資をするっていう
のは今の本業収入だけに満足していない もしくはもっと大きな夢を叶えるためには本業給与所得だけでは間に合わないぞっていう方がその覚悟を
持って取り組むものなのでそれが今貯金も何もできていない方はそんな夢を持つ 資格なんてないですよ
いきなり厚いこと言うな夢っていうかまあそれはもう家族を大事なものを守るためのね ルールですよね絶対にこのお金が飛んだとしても最低限守るべきものは守れるんだっていう
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ところを確保しながらやっていくべきだと思いますし 最初はねまあいろんなところやっぱりある程度時間もね犠牲にすべきですよ
大事にすべき家族との時間は最後まで僕の場合はね をとっておきながら他の趣味は全部して捨ててやっぱりリスクを抑えられるように勉強会
とかね 懇親会とかいろんな外に出て情報収集をしながら取り組んでいくかなと思いますね
はいそんなわけで結局は融資を受けてね 一等ものを購入していくというスタンスには変わりがないかなと思います
うーんやっぱこだて投資っていうのは手堅いですね やってる人みんな多いですけどもやっぱり正解じゃないですか
あとは評価が出るものねはいそういったところから始めてみてはいいんじゃない でしょうかというわけで本日は僕バーニング
大谷が全くゼロの状態から1から始めるんだったらどんなことからやるかな っていうことを考えてみました
さあ今日は土曜日ですねちょっとお昼はね あの午前中は
子供たちと遊んでお昼から勉強会にねとある親の会の勉強会に参加してきて今日 もしっかり学んでいきたいと思います
セミがめっちゃ泣いてるなぁ元気やなぁ 1週間の命言うけど実はもっと生きるらしいですよセミってね
僕らも長生きしてね太く長くいきましょう 贅沢ね今日もワクワクと元気に楽しく過ごしていきましょう
それではまた明日
