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はい、おはようございます。このチャンネルでは元消防士現不動産事業家のバーニング大家がワクワクして生きようをテーマに大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は7月21日の金曜日ですねー いやー
家でねゆっくりする時間もすごいね大事にしたいなーって思うんですけど うちのね7歳の長男がね
まあお昼は忙しいわけですよ小学校に行ったり昨日もね 英語の教室に通っていて学校が終わって2時ぐらいにね
またバスで英語教室の方行って帰ってきたら6時過ぎるんですけど そんなわけでねもう家帰ってきたらゆっくりしようぜ今日も1日お疲れ様でしたってね
お風呂入ってご飯食べてでそのね夜からまたゆっくりみんなで家族で過ごすんですけど まあちょっとね手伝ってほしいなーっていうことがこうあってうちの妻がね
まああの家事とかあほらお箸とかちゃんと出したかーとか 水筒出したらもう洗いを終わるまでに出さえんかったらもう明日はそのまま行って
もらうでーっ いうじゃないですかでまぁ息子は1日ねこう疲れてるからゴロゴロゴロゴロしてるわけなんですけど
そういうの言われたら動くでしょ あーっ
もうあれやってこれやってて終わってまた頃んだったらまだあれできてへんやんかーって言って 言われるんでもううちのね息子が
よーしっ これを頑張ったら疲れたら疲れた分だけ寝転んだ時気持ちいい
ふるい立たせてたんです 真理やんそれお前たどり着いたか
疲れたら疲れた分だけ寝転んだ時気持ちいい その通り
ね僕もそう思いますみんなもそうでしょ だからみんな一生懸命1日働いてね疲れるんですよ疲れていきましょう
そして寝転んだらめっちゃ気持ちいい シャワー浴びてね体の疲れも落として今やったらもう暑いけどさらに暑いお風呂入って汗
しっかり流してしっかり食ってね 睡眠時間をたっぷりとって次の日またリフレッシュしていきましょうよ
いうね いや教えてもらったら息子にそれ a 言葉やなぁと思って
疲れた分だけですよ そうやだから僕たちは働いているんですよ
でまぁまぁ夜もぐっすり寝るわけじゃないですか で
もうおむつはねとっくにあの小学校入ってからね 外れたんですけどやっぱりたまにね失敗をしちゃうわけですよ
そしたら僕はさあこれ5時起きでね朝飯食ってからのまあ6時前ね トレーニングジム行く前に収録してるんですけどたまにその早い時間に起きてきて
でちょっとパンとズボン濡らしちゃったからって言って帰って まだ1時間あるしで目に行き寄るんですけど
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まあそれでお布団までね濡らしちゃうことがたまにあるんですねで本人が なかなかまた失敗しちゃうわーみたいなことを言ってたんですけどここでまた妻がね
一言定期的に濡らした方がお布団洗って気持ちいいやんか 言ってくれてね
そっかーってね長男も言ってたんですけど そういうとこたまにねほんとすごいなぁって思いますね妻が
なんか怒るでもなくなんかただの励ましでもなくそのプラスに捉えてね転換していく っていう発想できるところがリスペクトやなぁと思って確かに
で昨日も洗って干してたんでねあの夜寝に行くときにね 長男もゴロンでしたらわー太陽の匂い気持ちいいつってね言ってましたよ
そうですよね確かに定期的に洗うきっかけになるからちょうどええわーっ 僕もその目線持っていきたいなぁなんて思いましたね
ほんと家族に対してでもどんな人に対してでもねそれへなーって思ったことっていう のはどんどん取り入れていきたいなぁなんて思っている今日この頃でございます
さあ今日の本題なんですけれども私バーニング大谷が不動産投資を始めるときに行ったこと っていうようなテーマでお話をしたいと思います
結構ねあのクロート的な話を僕もよくやってるんですけど 今まだ何もね不動産投資はやっていないですよ
だけど少し興味はあるとかそれ不動産投資って実際どんなもんなのっていう方に向け てのね一度話もしてみたいなぁなんて思って自分が駆け出しの時ってどんな行動して
たかなぁっていうのねちょっと思い返して話してみたいなと思います さあ本題に入る前にお知らせをさせてください
私バーニング大谷が主催をしております元気が出る大谷の会についてこちら入会金や 月の会費は一切無料となっておりまして毎月勉強会等を開催しております
こちら一度でもゲスト価格で参加してくださった方は今後は 会員価格にて参加していただくことができます
直近の勉強会は8月19日の土曜日ナース大谷さんの会になっております こちら会場受講はもう満席になっておりますのでズーム受講のみとなっております
後日の配信もございますので気になる方は概要欄の方をご確認ください またですねちょっとこちらも新しくお知らせなんですか
8月の11日の金曜日の夜21時から 波乗りニーノさんとですねコラボで生配信で
12月3日の祭り公屋祭り500人規模で開催するこちらの詳細を大発表させていただき たいと思います
こちらアーカイブも残りますが詳細いろいろね発表していきたいと思いますので 8月の11日の金曜日の夜9時は
私バーニング公屋のスター f でスタンバっていただけたらありがたいです よろしくお願い致します詳細はコミュニティーの方に貼っております
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さあ本題ですね僕がその不動産投資を始めるときにどんな動きをしていたのかな っていうとこなんですけど
まあやり始めたきっかけはね僕は株で失敗してそれを取り戻そうっていうことでいろんな ねやり方を模索している中で不動産投資っていうのは銀行から融資を受けられてさらに公務員っていうのは
その融資を受けるにあたっても一部上々並みの評価をしていただける 余震が
余震じゃないかえーっとまあ属性が高いっていうのでね そういうのを見てもらえてでさらに消防士っていうのは平日の休みが多いっていう職種
なんでこれしかないやんっていうのを気づいて始めたんですよね で
株式とか fx とか仮想通貨とかまあいろいろ世の中にはね資産運用の手法ありますけれども
結構ね他社の要因によって左右されるっていうことが非常に多いんですが不動産 にあたっては
かなりの確率でこう予測ができるわけですよね事前に目測を立てることができるんですよ 言い方によっては出口を取るっていうことを言うんですけど
要はこれをしばらく持った時に最終的にいくらの価格で売却できるのかなっていうのは その市場の価値とかをこうね比較しながら見ることができるんですね
さらにいろんなリスクありますよね空室になったらどうするんだ思っていた家賃が 取れなかったらどうするんだっていうことも
事前にヒアリングをして周辺の業者とかに聞いてねあこの物件だったらこの家賃 だったら決まりますよ何ヶ月ぐらいで埋めることができますよ
なんていうことを聞けばねあじゃあこの値段で買ったら損するからやめておこうとか そういうことがね株式とかでいうとこのインサイダー取引みたいなね事前に情報を集める
ようなことが当たり前にできてしまうのでそれがね不動産にとってのメリットだったり するんですけども
まあそういうことで僕はやると決めた時に何をやったかというととにかく僕は本を 読みまくりました
本を読むっていうの一番ね最初始めるにあたって何でもそうですけど 一番コスパがいいやり方だと思うんですよ
高額なセミナーとかね勉強会とかいろいろあるかもしれないですけど たかだか1000円1500円ぐらいでね新品で買ってもそうでしょ
まあでなくてもブックオフとかねそういう中古屋さんでいいわけですよ とにかく色派を猫勉強するにあたっては普遍的なものなので最近の音やり方とか
このインバウンドが戻ってきてからの民泊需要とかまあそういうね特殊な 自制に左右されるものは置いておいてどういうね
積算評価とか収益還元評価とかどんな方法で不動産の価値を見るのかっていうのは普遍的ですし その仲介業者さんにね当たってどういうふうに物件情報を引き出してくるのかとか
いろんな人の手法をねすべて手元にこう ね寄せることができるんですよ情報を集めてでそれをトレースすることができるんでね
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本を読むっていうのは大事だと思いますさらに僕の場合は ファイナンシャルプラナーの資格を取りましたね
3級をもともと持ってたんで2級の資格をとってこれはおすすめするしないで言ったら どっちでもいいんですけど
ただ税金とか当然不動産の知識もそうですし保険とか相続とか お金全般の音ことを学ぶことができるので勉強していてそうもないかなって思いますね
資格取る取らないはどっちでもいいんですけどそうやって知識をどんどん入れていく さらにはやっぱりね
セミナー勉強会これはもう有料のものの方が僕はおすすめでさらに言うとね 講師が実践している大屋さん不動産投資家さんのものを聞くのがいいと思います
今は本当ねー このツイッターとか sns でどういう人が発信しているかというのがわかるじゃないですか
それが非常に有益だなぁって思いますね僕は最初の頃その ポータルサイトとかネットで不動産セミナー検索したやつでね
大阪とかでやっているような無料のやつとか無料相談会みたいなやつね行ったり してましたよただ何回も行くんですけどその度にねアマゾンの例えば
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はいそういうところでこう最初は僕も踏み出して言ってましたね 興味のある方はそうやってどんどん外に飛び出して情報を取ってみるといいんじゃない
でしょうか というわけで今日はあのこれから踏み出したいっていう方に向けて僕自身が最初踏み出した時にどういった
行動をしていたのかという内容のお話をさせていただきました さあ今日はね鼻筋ですねいつもやっぱ僕も勤め人じゃないけど金曜日ってテンション
上がりますね 明日明後日家族で旅行に行っていきたいなと思っておりますまたねそちらの話は
リアル配信 朝にまた話をしたいなと思っておりますけれども今日で小学校も修行式ですね
いっぱい遊ぶぞ今年の夏はというわけで今日も皆さんワクワクと楽しく元気に過ごしていき ましょう
それではまた明日
