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はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士、現動産事業課の
京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!
をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は8月28日の水曜日ですね。
いやぁ、一段落しました。としてます。
昨日ね、とあるやるしの会。
こちらで講師を務めさせていただきました。
こういう登壇っていうのね、準備があったり。
まあ、お金少なからね、緊張感もあるんですけど。
終わった後のビールうまいしね。
いやいやいや、これね、あの8月17日ですね。
岡山大谷の会。
はい、こちらでお話しさせていただき、
昨日ですね、8月27日、10日明けまして。
大阪の頑張るやるしの会の文化会であるマネーダ塾。
こちらで登壇させていただきました。
今日もよう寝た。
ということで、こちらメインでね、
またお話をさせていただこうかなと思っているんですけれども。
あ、そうですそうです。
今日はね、本来であれば毎週水曜日は恒例となってます。
メンバーシップさん限定放送と。
行きたいところなんですが、1日遅らせてください。
はい、っていうのも、気がつけば月末ですよ。
もう最終週ですか、8月28日。
いやー、ね。
月末といえば僕のね、1ヶ月間の売買実績報告させていただきますので。
そっちの資料はまだまとめられてない。
なので今日やります。
だから明日の朝に発表させてください。
ということで、本日は通常回放送させていただきます。
そしてゆっくり寝て、今日も。
はい、6時半。
最近最近、よう寝てますね。
遅れてますよ。
許してちょ、許してください。
やり切ったんす。
いや、大体ね、もうね、12時回ってね、帰ってきて、
そっからは風呂を浴びて、パパッとこう寝る準備したって1時回ってね。
そうなるともう次の日の朝4時50分起きはもう叶わないなと思って、
今までだったらもうね、
撮って寝てたんですけど、夜に。
最近もね、昨日もね、それしようと思ったんですよ。
やろうと思ったんですよ。
ちゃんと夜のうちに。
ですけどもね、さあ行くぞと思ってね、
1回ソファにゴロンってなって。
ソファはマジで魔物です。
寝落ちしてたね。
気ぃついたらもう3時でしたよ。
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うわぁ、カッチカチや体。
寝転んだその状態のまま寝てましたわ。
いや、しも明日やなと思って起きたら6時50分でした。
っていう感じですね。
僕マジで眠れないっていう悩みを人生において一度も持ったことないですね。
のび太と同じぐらい寝るの得意。
2秒、3秒あったら寝れるみたいな。
大げさのようであって大げさじゃないぐらい寝れるんです。
何の自慢ですか?ですね。
はい、そんなわけで今日もゆっくりとお話しさせていただいてる次第ですが、
帰ってきたらね、リビングにキーボードとマウスが置かれて、
それがゲームボーイじゃないわ、
任天堂スイッチね、繋がれてたんで、
あ、やっとんなーって繋いだっていう。
ついこの間がもう略されて繋いだになりました。
ついこの間ね、マインクラフトのゲーム。
外でね、1000人の小学生の街作りイベントでやってきたんで、
あ、やっとったんやなーのちょっと功績が見えてね、なんか嬉しくなりますね。
見たかったなー。
1時間の制限設けて練習してみたら来年はまたやつ作れるんちゃうかーって言ってたんで、
きっとやっとったよなーって。
あともう最近はね、うちのジジョちゃんもゼロ歳ですけど、
ズリ映えがもうすごいんで、
まだズリ映えなんですよ。
もうちょっとしたら多分もう1ヶ月も経たないぐらいでね、
はいはい見れるようになるんちゃうかなーと思うんですけどね、
関西あれ長ズボン履かせてるからもう膝の部分がスルンスルン滑るから結局ズリ映えになってんちゃうか疑惑があるんですけど、
それのせいで服の首の襟元、ここむちゃくちゃ伸びてます。
はい、むちゃくちゃ伸びてます。
グルンってもうあのおっぱい見えてますよっていうぐらい。
ズルンでね、ズルンでもう服が思いっきり引っ張られてビヨーン伸びてるんです。
これもズリ映えの功績が見えますね。
ということで、そんな帰ってきてからのね、昨日はね、あの小学校8年生、むちゃくちゃやな。
8歳、8歳2年生です。
自由研究ね、なんか発表やったみたいやし、
それどんな感じやったんかなーって、
ちょっとこれの録画、収録も終わって、
ランニングは後回しかなー。
ね、学校送ってかなあかんし、幼稚園も送ってかなあかんし、
どんなやったかちょっとね、聞いてね、朝過ごして。
今日は予定入れてませんから、あー嬉しい。
台風直撃するかなー思ってもう予定全部外してたけど、超快晴。
快晴でもない?うん晴れてますでも。
いい感じです。
はい、そんなわけで今日もワクワク一日過ごしていこうかなーなんて思っております。
さ、というわけで本日の本題は、
僕が講師としてお話しするとき、
なぜ精神論が多いのか、
こちらをテーマでお話をさせていただこうかなと思います。
はい、この僕の放送を聞いてくださっている方もね、
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なんとなくわかってると思うんですけれども、
メンタルの話多いですよねーっていうことです。
それについてあえて深掘りやっちゃおうぜっていうことで、
お話をさせてもらいます。
はい、本題に入る前にお知らせさせてください。
言うてる間ですね。
これもね土曜日ですよ。
はい、まだね、あのー懇親会枠残っているんですって。
はい、全然いいんですけどね。
もうね、あのー少人数での方がゆっくり喋れるみたいなのがあるんですが、
まあチケット余ってますよということでお知らせしております。
はい、元小学生。
はい、いや小学生?元小、みんなや。
元小学生はみんなや。
頭回ってへんかな。
いや今消防士言いかけたけど違う。
小学校教諭って言いかけたのに小学生って言っちゃいましたね。
はい、小学校教諭のヒーランズ氏お話いただきます。
今年ね、退職されたんですよ。
ファイヤーされて専業親の道進まれてますから、
そのお話ですね、していただこうかなって思います。
もうね、正式な話はね、ちょっと後にとっとかしてください。
言うてとりあえずもうフレコのお話、もう資料も準備せずにね、
もうわきあいあいとみんなでお酒飲みながら話すというそんな勉強会を、
はい、17時からやるんですがこちらもう席いっぱいです。
懇親会の席のみ今残っておりますので、
よかったら新大阪駅から徒歩圏内のバーにお越しください。
今、正概要欄の方貼っております。
そしてね、9月、はい、えっとね、21キャンプなんですけど、
翌日が地域の運動会でしたっていうね、
昨日案内が来たらしいです。
ああ、行けないっていうね、翌日行けない。
はい、まあ今年は頑張ってください。
僕抜きでしょ、ね、運動会大丈夫ですかって言うてね、
わかんないですけど昼から行こうかなとかちょっといろいろ考えてます。
はい、これは私事でした。
そして10月12日の土曜日と11月9日の土曜日ですね、
はい、こちらも勉強会開催予定ですので、
予定開けておいてください。
そして12月14日の大屋祭り、
はい、こちら600人今年やるぞって大風呂式を広げていて、
まだ100人達成していないなんとか皆さん来てください。
連れてきてくださいということで、
これはもう言い続けます。
はい、もう恥もかき捨てやると決めたからにはもうやれること全部やっていくぜっていう思いで開催いたしますので、
12月14日土曜日は大阪梅田へ集合だ。
よろしくお願いいたします。
さあ今日の本題なんですけども、
まあね、本当やったらね、僕もね、
金利が、短期プライベートが引き上げられたことによって、
0.15%金利上昇ですね。
この金利上昇局面ではどういったことをね、
気をつけていったらいいのかなんて、
トピックとかね、日経平均株価もこの乱高下ありますけれども、
っていうことだったりとか、
例えばじゃあ10月から火災保険が上がってきますっていうここに対しての、
なんかこういうトピック的なお話とか、
なんかデータに基づいたっていうこと、
話したいなーっていう思いもありつつ、
俺の土俵じゃないなーっていうのを思いつつ、
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なんていうこともあって、
まあ結構ね気持ち面でのお話することも多いです。
こと、この放送に関しては僕毎日ね、続けたいという思いがあるので、
下準備がいらない話を結構話すことが多い。
下準備がいらない話って言うと、
自分の経験だですね。
これ自分経験してきたことですから、
唯一無二に僕しか語れないお話だったりするし、
そう、データに基づいた話とか得意な方いらっしゃるから、
そっちでニュースで見てくださいよっていう思いもあったりします。
そんなところがありまして、
これは僕のね、スタンドFMの放送に関してのことなんですけれども、
僕講師をね、務めさせていただきました。
今月も2回やらせていただいて、
ちょっとひと段落だということで言ってるんですが、
昨日もね、2時間という枠やったんで、
ちょっとギュギュッとね、中身を削ってやったんですよ。
この間岡山青屋の回では4時間喋らせていただいた。
今回それで削った部分っていうのは、
直近1年間の売買事例ですね。
この辺りとかはちょっと省いたり、
あとは中身をコンパクトにまとめたぐらいなんですけども、
これね、僕ね、メンタルの話多いんですよ。
言うてますやん、それを語ってくれるでしょうってことなんですけども、
理由いくつかあるんですけども、
よくね、人のセミナーとか聞きに行ったときに、
不動産投資家界隈であるのは、
直近こんな物件買いましたよとか、
自分が市からやってきたときに、
何年の何月にこういう物件買いました。
で、どこから情報をもらいました。
で、金利はいくらで、条件はいくらで、
この銀行さんから融資をいただきました。
実質オーバーローンでしたとかね、
うわぁ羨ましい、そんな時代もあったんですねとか言いながら、
みんな結構ね、写真撮ったりしはるんですよ。
データがいっぱい出てるから。
で、売却したときに、はい、こんだけ利益出ました。
で、保有期間中はこんだけの家賃収入があって、
さらに売却益がこんだけ出たんで、
実質こんだけのお金を残してくれた物件でしたね、みたいな。
うわぁええなぁって、
うらやましいとか言って、
これまた写真パシャパシャって撮ったりするんですけれども、
それ直接は別に自分には転用できないですよね、
って思うんですよ。
ですよね、不動産って唯一無二なんです。
全く同じものってないんですよね。
でもってその物件が変えた状況っていうのは、
その人の属性とか、その人の決算内容とか、
その人のエリアとか、
時勢によります。
その物件が入ってきたっていうのも、
運も多分にあるわけですよね。
これをまるまるへえっと思って、
情報として取っても、
それそのままでは使えないって思ってるんです。
僕がそういう情報とかね、
人が話されることにおいて大事やなって思うのは、
いざその情報入ってきたときに、
自分だったらどういう動きをするのか、
これがお買い得だって思われた理由としては、
どういうところがあるのかな、
その実際に情報を来てから、
その人がどう動かれたかの動きが大事やなって思っていて、
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ここの判断基準とか、
そういったところめちゃくちゃ聞きたいなって思うんですよね。
っていうことにおいては、
僕は物件のお話、
これもエリアとか金融機関とかって、
ほんとエリアによるんです。
だから僕がね、
例えば京都の新金さんとか新組さんで、
こういう条件で融資受けましたっていうお話は、
全国じゃないわけですよ。
関西とかでお話したので、
それに関しては全然通用すると思うんですけど、
仮にこれがね、
2週間前の岡山大谷の回で、
京都のこの金融機関さんはこういう条件でとか、
いう話を掘り下げてされたところで、
いや使えませんからっていう話で、
一周されて終わるわけじゃないですか。
なので僕は、
メンタル面のお話、
これはすべての人に通用するかなって思って、
ピックアップしているわけなんですよね。
もう少し深く解説しますね。
例えばですよ、
このレベル感によっても違うんですよね。
これから駆け出しの方と、
すでに10年やってこられた方の必要な情報って、
全然違うわけですよ。
つい先日もお話ししましたけど、
例えば低等件と低等件の違いについて、
なんていうお話をね、
たまに僕もそういうお話をすることもありますけども、
これってね、
すでに10年やってる人から取ったら、
当たり前やんっていうことで、
もう必要ないですっていうこともあるんです。
でもこれからの駆け出しの方で言うたら、
僕ちょっと丁寧に説明したつもりでも、
それでもなかなかそもそもの低等件自体が、
理解しきれていないからちょっと難しいな、
ただふんわり輪郭はつかめたかな、
みたいな感想をいただいたのもあったんですけど、
レベルによって捉え方とか入り方、
その学生時代勉強しといたらよかったな、
情報は常にあふれてるんです。
ただ拾うアンテナが立っていないというだけなんですよね。
いやーもう50になってから気づいて不動産投資始めたけど、
え、谷さん今39歳ですか?
えーなー、私もその時代から始めたかったなーっていうことは、
無意味ですよね。
それはもちろん過去に戻れないから無意味っていう意味合いもあるんですけど、
その時、今あなたの状況だからこそアンテナが立った、
だから危機感を覚えたからその情報がすっと入ってきた、
取り組もうということになったなんですよ。
だから結果、人生振り返ってみたら色々
あの時にやれたらよかったな、あるかもしれないけど、
常に自分の最善っていうのを目指して生きてきてるわけですから、
その時に初めて気づいて不動産投資だってやろうって思ったことは
必然であり運命なわけですよね。
なんですよ。だからちょっとだけ僕路線ずれてますけど、
要はその人の状況によって情報の入り方って違うから、
ロジック的なお話は僕はあえてしないんです。
ですけど、この精神論的な部分とか、
こういう風に燃えていこうぜとか、
こういう風にやってきた時間の確保の仕方なんて質問もあったんですよ。
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何においてもまず言われたことで質問して、
回答をいただいたらもう自分がすぐに動ける準備を、
体制を整えて実行しようぜっていう心持ちは話したけど、
じゃあ実際その時間ってどうやって確保するんですか?
なんて質問あったんですが、これはもう時間じゃない。
まずやめることを決めましょう。
時間を、余白を空けるために24時間365日っていうのは
人にとってはもう平等に与えられたものなんで、
まず時間を確保するためにやらないことを決めます。
そしてその次、あとはもう時間がないは言い訳にしか過ぎない。
これは時間優先順位です。優先順位を上げるんだ。
これやるって決めたからにはまずそれをやるって。
やったらできます。こういう風に時間を確保しましょうなんて言う
この辺の僕が熱くバッって語ったら、
うわ、明日からまた頑張ろうって。
どのレベルの人にも響くだろうって思っているんです。
縄対応を表しますね。
僕はねもうバーニングオオヤなんてもともと消防士やってましたから
もう火消しですけど、いや俺の心の炎は消せないぜ。
バーニングオオヤっていうその名前がいいんじゃないですかって
先輩に名付けていただいてね。
結果ね、ほんと燃えてると思いますよ。
自分も他に元気名前ですからね。
いや元気もらったって言えるのはもうほんとね、
父親がつけてくれた名前ですから。
そう言ってもらえたらもう妙につきますよね。
元気が元気を与えられる人間であったらもうそれ最高じゃないですか。
っていうことは思います。
ちなみに元気の元は弦楽器の弦なんですけどね。
なんか楽器やられてたんですか?
引っ張られますね。
僕大学の時ギター弾いて歌ったりしてましたわ。
っていうことですよ。
どのレベルにおいてもやっぱりこの燃やすことが僕得意なんでね。
それでやる気になってもらえるっていうのは
どの段階の人においても響くかなって思うんです。
僕が過去に失敗したお話っていうのも
失敗は再現性があるっていう。
こういった思いで自分を自己開示をしてお話をしてますね。
といった理由であえて僕は詳しくね
最近どんな物件購入したとか
再現性っていう意味合いではもう宅建業者の僕が仕入れた
その融資プロジェクト融資とか私引けませんねとか
詳しい話をしだすとそうやって
拾える人拾えない人が出てくるので
そういうロジカル的な部分ではなくて
僕はどの世代においてもどの時代においても
そしてどのエリアの方においても
響くような気持ちを奮い立たせる
お話をすることが得意だし
調べてしゃべるのちょっと苦手なんです。
得意な人それ他にいるでしょう。
僕は僕の得意分野で勝負する
それはバーニングオーヤーならではの
人に元気を与えられるそんな放送
これで内容も組んでいるので
精神論が多いんじゃねえかっていう
そんなお話でございました。
まとまってましたか?
気持ちのお話ですね。
僕はそんな理由があるんですよとはいえですね
それでもロジカルの部分
聞きたい人もいるんじゃないでしょうか
ということでそんな方には朗報です。
18:00
明日メンバーシップさん限定で
1ヶ月間のバイバイお話実績報告
きっちりとどんな状況でどんな物件を購入して
どんな融資をつけたんだ
そして去年じゃないわ先月から
ちょっと一つ大きく変化したこともありますので
それについて内容を詳細お話させていただきますので
気になる方はごめんなさい
これね皆さんに通用するものではないから
聞きたい方に関してはデータも全部資料として
ディスコードの元気が出る
大谷の会DAOの中で公開させていただきますので
月額1000円のメンバーシップさん登録していただいた方は
明日の放送楽しみにしててください
宣伝会
つなげちゃいました
ってね
そんな感じでございます
よろしければね通常放送ではこうやって
ロジカルを向きにしたね気持ちに
なんか寄り添うような
放送ができたらいいなと思っております
はいそんなわけで僕のセミナーで
よく精神論を語る理由について
すべての時代とか年齢層とか
そのフェーズの方において
エリアの方において響くんではないかという思いがあって
お話をしております
いやー水曜日だぜ
だぜーつか言ってね
杉ちゃんか
いやもうワイルドに行きましょう
今日も楽しんでいこう
なかなかね大不幸ないですけどね
もうこのままそれてくれたらいいのにね
なんかずっと言ってる気しますけどね
はいそんなわけで今日もね
素敵な一日過ごしていきましょう
今日の放送もいいねと思いましたら
いいねコメントフォローよろしくお願いいたします
というわけで本日もワクワクと
楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
明日はメンバーシップさん放送やりまーす
