2025-04-11 20:18

🍻バーニング大家の日々の活動アウトプット ガチ経営者のガチ会議

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やまと ゆき📖聴くエンディングノート📖
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【4/19(土)元気が出る大家の会 勉強会募集開始‼️】 
お申し込みはこちら👇
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【開催概要】
ハーバード式不動産投資 × デザイン思考であなたの投資戦略をアップデート!
4年間で投資額26倍! 独自の投資手法でメガ大家への道を切り拓いた上田真路 氏が、
リアルなエピソードと実践的ノウハウを惜しみなく公開!
特に「建築デザイン × 投資」に興味がある方にとって、これまでにない視点で不動産投資を学ぶ絶好のチャンス!

日時:2025年4月19日(土) 13時30分~17時00分(開場13時00分~)
開催形式:リアル会場参加(大阪市淀川区)
後日アーカイブ動画配信(1ヶ月限定)
会場:貸会議室『プランセカンス』(西中島南方駅 徒歩1分)
リアル参加 or 後日アーカイブ配信を選択可能!

【セミナー内容】
上田さんが不動産投資を始めた当初から現在までの経験を、ステップごとにリアルなエピソードを交えて解説!

不動産投資との出会いとスタート
初めての投資と苦労したポイント
投資戦略の進化と現在の手法
未来の不動産投資と「U Share」プロジェクト

【学べること】
収益性を客観的に判断し、失敗しない投資を実現!
→ハーバード大学で教える「BOE分析」
利益を最大化する売却計画の立て方
→出口戦略(エグジット)を見据えた投資手法
第一棟目の投資戦略を大公開!
→資産ゼロ・コネなしからメガ大家へ!
物件価値を飛躍的に向上させるコツとは?
→「デザイン × 投資」で驚異的なリターンを生み出す方法

【講師プロフィール】
上田真路(うえた・まさみち)氏
建築家・不動産投資家 / U Share Inc. 代表取締役CEO
4年間で投資額26倍を達成!
5棟の超優良物件を都内に保有
「住まいと学びを融合させた国際学生寮U Share」を開発・運営
ハーバード大学デザイン大学院卒 / 慶應・早稲田特任講師
主著:「ハーバード式不動産投資術」(ダイヤモンド出版)
https://amzn.asia/d/hoUM3zc
公式サイト:https://www.ushare.com/

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【5/10(土)「元気が出る大家の会」決起集会&新体制発表セミナー】
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YouTubeバーニング大家の不動産事業チャンネル【元気が出る大家の会】
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オープンチャット「元気が出る大家の会「未来シフトプロジェクト〜立ちはだかる壁を乗り越え、未来を切り拓け〜(仮)」」
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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

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毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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サマリー

このエピソードでは、不動産投資の可能性と現状、特にアパートへの投資に焦点を当てています。バーニングさんとゲストの皆さんは、それぞれの経験や思考を共有し、効果的な投資戦略について議論します。また、バーニング大家の日々の活動について、収録過程や人間関係の複雑さが語られます。特に、敬語を使ったコミュニケーションの課題や収録の準備に対するユーモラスなアプローチが際立っています。

会議の開始とメンバー紹介
🖥早っ🖥8人も🌵30秒6人来てる🖥すごい、とくちゃんさんがだって2人もいるもん🌵なんか意外だっすよね
🖥ガチ会議ですよ🖥見てください、この豪華メンバー🌵これもどんな子の時間だよな、みんな
🖥帰宅途上、金曜日、花金曜、みんな飲んでよ🌵最高ですよこのメンバーみなさん
🖥最高だどうな🌵羨ましいでしょ皆さん、リスナーの皆さん
🖥4日1日🌵バーニングとコビーに挟まれてますよ僕
🌵コビーが仕事してまーす🖥仕事すなお前、追加資料送るよ🌵追加資料を送る準備すなー
🌵この感じの居酒屋でノートパソコン出すなー🖥ほんまや、汚めの居酒屋で
🌵すぐ楽しい話が始まるんで、ハカ取らないハカ取らない🖥早く送ってよもう
🌵とくちゃんさんがコビーさんの出すたら祝いですかって🖥祝い祝い?
🌵そんな勘がなかったなー🖥確かにそう
🌵そういえばその話一切してなかったわ
🌵リノエルトさんもこんばんは、リノエルトさん羨ましいでしょ
🌵両脇にマッチョが居ますよ
🌵ミウンさんが聞いてたら発狂するぐらいワーキャワーキャ言ってるでしょうね
🌵ようこそマイグさん🌵酒がうまいね
🌵3杯目やね今ねビールビールハイボール
🌵僕に会いに来てくださってありがとうございます🌵違う
🌵僕に会いに来てくださってありがとうございます🌵違う
不動産投資の課題と未来
🌵なんで真ん中俺🌵まぁ二人やな
🌵ドーナツ食え、リタイアして
🌵僕も2週間目で会話終わろうとしてますね
🌵でもさっきも言ってたけど自分で働く時間を決めて
🌵さっきも法務局行って銀行行って働いてるな
🌵法務局行って銀行行ってこの飲み会遅刻する
🌵しかも移動ダッシュですから
🌵移動ダッシュで?
🌵そのごっつい体が走ってるから見るわ
🌵まさか法務局と銀行の梯子で走ってるとは思わない
🌵鍛えておいてよかったですね
🌵僕の中で軸はありましたね
🌵不動産とワクワクと教育事業の未来
🌵この3つなんですよね
🌵もう一回言って
🌵仲良くなってるな
🌵不動産とワクワクと未来ですね
🌵未来は教育ね
🌵言ってるけどどうせまた面白いこと見つけてなんかするんでしょ?
🌵それはまあ種まきとしてはやるよ
🌵今期も集中するなと決まってる
🌵これとこれとこれさえ自分でやっとくよ
🌵不動産やる気あんの?
🌵なんか気持ち離れてんじゃん
🌵不動産投資
🌵不動産収入
🌵今年は3棟って言ってますからね
🌵今はまだ?
🌵小立てだったら3棟
🌵あっという間に全て渡って
🌵アパートね厳しいっすよ
🌵ずっと厳しい
🌵コミさんの立場で何が厳しいですか?
🌵いい物件が出られない
🌵自分の営業力が弱いのかもしれないけど
🌵なかなかポット出てこないですよね
🌵ポットは出ないよな
🌵それは誰でもそうなんですよね
🌵誰でもそう
🌵僕らの界隈でも色々いるじゃないですか
🌵みんなちまま子になって物件探してる中
🌵サラリーマン大野が片手間で空き時間で物件を探してるとか
🌵ほぼない
🌵ほぼないそんなことは
🌵残り物の中から
🌵A、B、C、D
🌵Bがあればいいかな
🌵でももうサラリーマン大野ではない
🌵でも僕は目標はそこに設定してるんですけど
🌵すぐ逃げちゃう
🌵素直だ
🌵僕と谷さんの前では素直だな
🌵谷さんの前でははいいです
🌵僕の前ではひっかかるな
🌵僕の前ではいつも素直だな
🌵趣旨高めだな
🌵いやいや嬉しいですよ
🌵可愛がってもらえて嬉しいですよ
🌵この土地いいな
🌵この地区行けちゃうなとか
🌵この地区風景美味しそうな
🌵結局それを組み合わせていけば
🌵売却したときに見ても
🌵自分が買う規模感を考えれば
🌵あれこれ一緒くらいになるんじゃない
🌵今バーニングさんがミキにすごい視聴やってますけど
🌵コビさんから以前この話聞いたことがあって
🌵僕は今もう血まなこになって
🌵アパートを買わなきゃいけないのか
🌵買うのはアパートなのか
🌵コビさんに本当にこの話されて
🌵目標はキャッシュフローを出す
🌵目標がそこなのであればアパートにこだわる必要はなくて
🌵いろんな手法で
🌵僕まだ新築こだて知らないんですけど
🌵こちなりこだてなりも試合入れていけばいいじゃん
🌵ってなったんですけど
🌵それはでもそう
🌵タインさんがさっき話してたみたいに
🌵1億2億3億ってそれくらいのレバレッジをかけるわけ
🌵しかも僕らが手を出せないような特権でそれをできる
🌵だけど僕らは
🌵ちょっとそれは難しい
🌵自己資金的にも実績的にも難しい
🌵だったら例えばこだて
🌵こだてレバレッジかけて300万円買いますと
🌵それじゃあ持ってる間
🌵1ヶ月間3万4万のキャッシュフローです
投資戦略と実践
🌵売却した時に200万300万って抜けるとすれば
🌵それをいくつも持てば
🌵1億くらいの物件買った価値にはなるわけ
🌵それでいいんじゃないかと思うわけ
🌵さあ相対するわバーニングさん
🌵結果そうやと思う
🌵それは同意
🌵面白くないな
🌵ここでバチバチになって
🌵山田のために警戒しないで
🌵これは欲しがり屋さん
🌵ハイボール2つお願いします
🌵コーラ1つください
🌵甘ったるいな
🌵お酒5杯にするな
🌵バカーンといくのか
🌵ちょこちょこで追いついていくのか
🌵その差じゃないかな
🌵聞きたいですバーニングさん
🌵タッキングをとった再販は大きかったんですか
🌵それはデカい
🌵タッキングを上げたことによって
🌵売却額が上がって
🌵金融機関の評価が上がり
🌵運転資金が引けるようになった
🌵それがデカい
🌵加速するための手段は何か
🌵バリエーションが広がる
🌵バリエーションが広がる
🌵それがデカい
🌵結論
🌵デカいので一発ボーン
🌵1億行きます
🌵2千万やったら5件
🌵同じ期間において
🌵売却で利益を積み上げられる
🌵結果的には
🌵レバレ地域化して大きくいくのを
🌵1年間に
🌵半年に1億の物件を
🌵買えます
🌵2千万の売却利益取れます
🌵半年から2千万が5件やれて
🌵2千万の売却利益抜けるか
🌵大きいの行ける方がスピード感を出せる
🌵数をこなしていく
🌵デカいのを行ける方が
🌵大きく伸ばしてスピードを出せる
🌵俺なりの理論であって
🌵小ぶりでもスピード感を出して
🌵追いついて行けるならありや
🌵手間暇を惜しまない
🌵行動の手数が増える
🌵大前提法人でやってる
🌵もちろん
🌵大前提法人立てます
🌵大前提法人立てます
🌵それは立てなきゃ
🌵期間は無限にできない
🌵回転率を上げる
🌵飲食みたいな感じ
🌵聞いてますか?
🌵確定申告書を送るのに
🌵成果資料の準備で
🌵今書けばいい
🌵メンバーシップ入って
🌵ホルド整理の会議聞いてください
🌵さっきダウンロードして
🌵PDFをディスクトップに保存したのが見つからない
🌵一番分かりやすい場所はディスクトップ
🌵気が散りすぎてる
🌵一回コーラ挟んで
🌵面白すぎるから
🌵こんばんは
🌵来てるやん
🌵有益な不動産談義してます
🌵来ていただいた方
🌵ヤーちゃんいるやん
🌵アイコンが変わってる
🌵ヤーちゃんってあのヤーちゃん
🌵タブーしちゃった
🌵来てるやん
🌵泣いてんのよ
🌵これどこの写真?
🌵今バタバタしてる時間やん
🌵子供さんにお風呂入れて
🌵頭拭いてる時間じゃん
🌵沖縄の写真か
🌵ちょっとばかし元気を借りますね
🌵ヤーちゃんさん
🌵遊んでいただいてるんで
🌵再起動してる
収録準備の難しさ
🌵どこまで音入ってるんですかね
🌵普段バーニューさんが収録する距離感どんなもんですか
🌵俺はこの手に持ってる
🌵ちゃんと音入るんですか
🌵楽しそうですね
🌵みんな僕のために集まってください
🌵幸せで仕方ないやろ
🌵なんで僕メンタル弱いんだろう
🌵それは好きな人といるときだけ
🌵好きじゃない人といるときの僕
🌵一回どっか入ってやろう
🌵悪口言ったらやるよ
🌵それは本当に言えないな
🌵ガチのやつ
🌵本気の顔してる
🌵オブラインのところで
🌵好きな人がいると調子乗っちゃうタイプ
🌵この話しましょう
🌵収録する前の話
🌵バーニューさんが
🌵コビーさんによそよそしすぎる問題
🌵今日解決したんで
🌵ずっと違和感感じてて
🌵僕とバーニューさんはサブカル仲間で
🌵窮地の中ですよ
🌵ターニングさん
🌵前提を飛ばしてターニングさん
🌵タニーさんとバーニングさん混ざっちゃって
🌵ターニングさんと言った
🌵収録所探してください
🌵メニューが進まない
🌵メニュー画面がずっと進まない
🌵仲良くなったって
🌵バーニングさんがコビーさんにずっと敬語を使うから
🌵変な表裏感ある
🌵いびつな三角形
🌵今日も解消しようと歩み寄っていこう
🌵事業家か
🌵パソコン売って何回も仕事してるな
🌵1個の作業がずっと終わってない
🌵もう20分くらいかね
🌵メール画面が消せない
🌵買い立てですか?
🌵パソコン売ってない
🌵買い立て?
🌵パソコン初めて持ちました
🌵流暢だなツッコミも
🌵最近僕スタイルすごい調子悪くて
🌵面白くはない
🌵はっきり言うな
🌵真面目だなとは思った
🌵最近全然面白くなくて
🌵新しい職場で
🌵本業のツッコミ仕事のやりたくないことを
🌵いっぱいやってて馴染まなきゃいけない
🌵形状運転で
🌵フラストメッションで
🌵爆発してこんな楽しいことない
🌵馴染んでいけそうな感じはある?
🌵分からない
🌵そもそも期待をしてない
🌵期待するとその楽さで落ち込む
🌵何も感情は動かない
🌵それでも人として
🌵最低限やらなきゃいけないことを
🌵心理が働いて
飲み会の企画
🌵仕事の人と同じような
🌵感情を抱えてくれる
🌵分からないでしょうね
🌵今日も
🌵こびさんと前に
🌵仕事早く切り上げて
🌵このためにありがとうございます
🌵仕事早く辞めるかどうか
🌵自分知らんやろ
🌵言って
🌵言えるって
🌵ずっと仕事しますよ
🌵やったおめでとう
🌵これはいってって
🌵さっさと
🌵マックブックばっか見て
🌵トイレ行っちゃった
🌵いい時間
🌵今トイレ行ったから
🌵集まってるでしょ
🌵アーカイブ残して
🌵後で残すから
🌵さっさと仕事終わらせてくれ
🌵最悪マックブック持ったまま来る
🌵撃ちながら入ってくる
🌵確定申告書見つかんないなーって
🌵今来てくださってる方で
🌵どうかな
🌵モンちゃんぐらいか
🌵モンちゃんは現場で
🌵遅れてくる
🌵もしかしたら現地入ってる可能性ある
🌵バレてないですけど
🌵バレてない
🌵普通に楽しかった
🌵この後が第2戦か
🌵みんなはシラフか
🌵飲みすぎてるな
🌵普通に楽しい
🌵何杯目や
🌵仕事中悪いんですけど
🌵次どうか
🌵店に移動しよう
🌵全然仕事させる気ない
🌵仕事なんて言っていいレベル
🌵この時間に追加しろ
🌵銀行見に行って
🌵6時半では帰ってくる
🌵ここまで来たら最後まで
🌵最悪マックブック持って
🌵次の店に行こう
🌵次行きたい店あるから
🌵知り合いがやってる店がある
🌵言いたいなそういうスリー
🌵近くにある
🌵俺が事務所
🌵カギ渡す?
🌵そのオーナーさんがやってる店がある
🌵ちなみに
🌵なんていう店?
🌵コンテナボックスみたいなのを建てて
🌵いくつかの店が一緒になって
🌵そこで飲みに行った
🌵楽しそうだな
🌵僕に負けず楽しそうだな
🌵だから早く追加しろ
🌵銀行に行って
🌵いいですね
🌵一回行ったことある?
🌵行きたいなと思って
🌵行きたい?
🌵一回親の会があった時の打ち上げを
🌵行きましょう
🌵早く一回締めようかな
🌵俺もトイレ行きたい
🌵トイレタイムしますか
🌵勝手に締めといて
🌵バーニングさんのチャンネルで勝手に締めさせていただきます
🌵バーニングさんのトイレタイム
🌵ありがとうございました
20:18

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