パーソナルな朝のルーティンと連休への期待
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士兼動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、
親教や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は9月15日の火曜日ですね。
はい、今日もゆっくり寝ました。
朝ね、ちゃんとね、4時50分に起きてね、でね、結構やれることはね、さささっとこうやったんですよ。
で、今日はちょっと、もしかしたら、ジムも行って、いつも通り朝、風呂掃除をして、子供たちを幼稚園に送り、小学校に行く長男を県館で見送り、
ああ、これいい1日の流れが作れるぞって思った時に寝転んだソファがいけなかったね。起きたら7時でしたね。
2度寝が気持ちいい時期にもなってきたし、もうエアコンなしでも今ちょうどいいもんね。
ああ、こういう時はもうあの体回復できたよう寝れてよかったって思うのが一番いいですね。
という感じで、ちょっとゆっくり目の朝の配信を今事務所に来て撮らせていただいております。
子供たちと妻が起きてきて、僕も起きましたね。
はい、という感じでございます。
もう来週はシルバーウィーク、シルバーウィークっていう言い方であってましたっけ?ゴールデン次のシルバー?
来週はというか今週末からですか?
ワクワクしますね。
またこれ、24、25の募金も休みにしたらもう海外旅行でも行けるぐらいのレベルじゃないですか?
この連休は皆さん何しはるんやろう?
ちょっとそのね、何か予定とか聞いてみたいですけど、僕ずっと消防の仕事してたんですけどね。
同日とか祝日とかそういった休日にあえてどこかに行くっていうのは、なしの発想がすごい染み付いちゃってるんですよ。
平日休み取れるんですよね、消防士って。
1日行ったら2日休みっていう僕はもうスタイルやったので、あんまりこう曜日間隔ないというか土日関係なくっていうことが多かったので。
まだね、子供も小さかったので、幼稚園ちょっと休ませるぐらいやったらまあいいかなるんで。
平日のお客さんがついてるときにユニバース遊びに行ったりとか、どこどこのアスレチックに連れて行ったりとか温泉旅行行ったりとか、もう平日に行けるわけじゃないですか。
っていう感覚でもって、今もね、僕は別に自分で、言うたら自営業じゃないですか、不動産賃貸業やってますけど、自分で休みは自由に設定できるんで、平日に遊びに行ったらいいかなっていう感覚はあるんですが。
ただ一点やっぱり状況が違うのは、うちの長男がもう小学校の4年生で、下の2人はね、幼稚園行ってはいますけど、習い事とかね、そういったちょっと絡みもあるから、結局平日出かけにくいなってなったら祝日だよな、平日を抜きにして土日と祝日を絡めて遊びに行くよなって。
なるとね、人多いやん、お金もどっか行っても高いし、人多いし、みたいになったら、僕らはこのシルバービッグはどっかに大きく遊びに行くってことはないですね。
みなさんシルバービッグとかこういったまとまった連休でおすすめの過ごし方とかあればぜひぜひ教えていただきたい。
フルーツ狩りとかで言うんですか、味覚の秋なんて言いますから、そういった収穫しに行くとかね、あれ一回やってみたいんですよね、サインマスカット狩りみたいなやつ。そんなに食えへんでしょうね。
3歩差とか多分決まってんかな、2分ぐらいで終わりそうな気がしますけどね、いろいろあるんやろうな、栗拾いとかも連れて行ってやりたい気もするし、長靴履いて足でギュッギュッって胃が胃がを取って中から栗を取り出すという、あれも淡い思い出じゃないですか。
そういうのをちょっといろいろ連れて行ってやりたいなぁなんて言ってたら、こないだ長男がそういう話をしてこんなに面白そうやなとか言ってたら、長男くん塩ヒガリ行ってみたいって言ったんですよ。
行ったことないなって言ってたらもうすぐ様妻が、塩ヒガリはおもんない?おもんないやったかな。日焼けすっかい?え?って言ってました。めちゃめちゃ焼けるであんなもん。
で、備え取れへん。ゆめねーみたいな。まぁまぁまぁわかるかな。砂めっちゃ噛んでるしな。えーそうなんや。日陰ないし。あれも照り返しもあるから帽子かぶってても下からの火でもまた焼けるで。ほなええかなって言ってましたね長男。行こうぜ。塩ヒガリ行こうぜ。
わかんない。僕と長男と2人で来年行くかもわかんないです。行ったことはありますけどね、ぷくってちっちゃい穴が開いてるところに貝が行きしてるからそこをね、熊手とかっていうのはあれなんていうのかな?で掘ったら出てくるっていう。掘ってた時にその先っぽにカッて固いのが当たる感じのゴロってでっかいアサリとか出てきたらもう嬉しいですもんねっていう。
いろんなところの経験行きたいな。子供たちいっぱい連れて行って思い出のまた1ページを作っていきたいなってそんなことを思ったこの涼しい朝の寝坊バーニングでございます。ということで本日の本題は結局バランスが取れるようにできている。こんなテーマでお話をしてみようかなと思います。はい。広い枠でしょ。うん。まぁ気になる方聞いてみてください。ちょっと話したいなって思ったんで。
イベント告知：失敗談共有勉強会と新大阪での開催
さあお知らせに入る前に。お知らせに入る前に?違うな。本題に入る前にお知らせをさせてください。お知らせに入る前は前段トークでございます。
9月の19日ですね。はい。こちら土曜日はもう来週末になって違う今週末になってきました。もういよいよやな。これもう告知も1ヶ月前からしててもうだんだんだんだん迫ってくる感じでね。あのお申し込みの方は是非ともポチッとしておいてくださいよ。概要欄の方にもずっと貼ってますからね。一番上のところに。
元気が出る応援会の運営メンバーでもあります大西さんと山猫さん。このお二人に登壇していただきます。あ、お二人そろそろまたあれですね。お二人というかあれですね。大西さんは資料もらいましたから山猫さん。そろそろ勉強会の資料ください。ちょっとまたチェックさせてください。
失敗共有勉強会。俺みたいになるな。はいこんなテーマですけども。もうねすでにねお二人には3エピソードずつぐらいお話しいただこういうのは決まってまして、でさらにいろんな失敗のフェーズってあるわけですよ。こういうタイミングでこんな状態になっているときって大体みんな選択を誤るよねみたいな。
っていうことについて掘り下げていきたいと思ってますし、あとはね本当に遠方から今回集まられる方も多かったりで、結構僕は懇親会自体もすごい楽しみにしてますんで。午前のセッションもねお待ちしております。グループディスカッション。あ、これちょっと言うとこかな。グルコンっていうのやってるんですよ。毎回勉強会の朝の10時から2時間ぐらい。これ深い話できるからぜひ皆さん来てほしいです。
もうあれだったらAI勉強会みたいなんでちょっと置いてかれましたみたいな方なんかもパソコン持ってきていただいたらそこからレクチャーとかもできますしね。でこんな活用事例あるよとか。でこういう実際生成物作ったよみたいなやつももう実際そこでデータの受け渡しとかねやったりとかもしますからね。で今実際こんな物件検討してるんですけどどうですかっていう。
まあ本当にグループコンサルです。グループ購入ってますから。僕だけではなくて周りの方のいろんな知見も共有しながら、クイズがなかなか埋まらない。ちょっとみんなで一緒に見てみましょう。ここの掲載方法もっとこういう風にした方がいいですよねとか。物件購入に迷っているんだったらじゃあ金融機関ってそれどこ考えてあります?それやったらこっちの視点の方がいいんちゃいますか?とかいう話も飛び出たりするのでグループコンサルぜひとも午前中の方も来ていただけたら嬉しいなと思っております。
講師のお二方ももしあれやったら顔出していただけたら嬉しいです。
はいという感じでございます。9月19日の土曜日今週末ですね。ぜひとも新大阪の方までお越しくださいませ。
イベント告知：新築アパート戦略と民泊、忘年会
はいで10月17日の土曜日ですがこちらは僕の先輩でもあります井上雄介氏に登壇していただきまして。
木造新築歴ももう10年くらいやられてますね長くね。
関東と関西の2拠点において今も運営されていますし今はね新築RCの建築なんかにも携われているというレベルが高いことをされているんですがもう本当1台からですよただのサラリーマンのところからそのサラリーマンがブラックで結構しんどいなーっていうところから別の道を探ろうってやり出した不動産投資。
これでもう年に2棟をコンスタントに立てていくということをやりながらだんだんだんだん規模を大きくされたんですけども本当ねこれだけはもう毎日言っていこう。
人柄が素晴らしいんです僕大好きなんですこの先輩。
はいもういろんなことね本当に教えていただけるんですけどももうなんか人としてできてる。
おごり高ぶらずいつも笑顔が素敵。
そんな井上さんがこれから始められる方だったらこういうところを注意した方がいいんじゃないかとか今の不動産指標だったらこういうふうに考えているっていうようなことを掘り下げてねこれも現地開催のみでやろうと思ってますので
ズームありませんよアーカイブ動画ありませんよ10月17日皆さん開けておいてくださいね
これお昼からまた新大阪の会場借りておりますよろしくお願い致します。
あと2つだけいいですか。
その他の告知とAIツールの紹介
今晩山本ゆきさんと馬札さんと3人でちょっとコラボライブやりまして
焼けたアスファルトのゴリラやったけど名前わからない。
なんやそれっていうちょっとなんかゲームをやるような遊びのスタイフライブをゆきさんのチャンネルでねやりますんで
多分僕の方にも通知は上がってくるはずなんで10時から今晩ね。
ちょっとなんか息抜きに聞いてみたい方僕も何言われるか正直まじでわかってないので聞いていただけたら嬉しいです。
あと元気が出るお会いの回のディスコードですねこちらのAI勉強会のチャンネルの方で
ちょっとねとあるねYouTubeのURLを貼り付けて要約してとやるだけで
中身を要約してくれるというスキルをですねちょっと開発しますっていうのはまあまあ大げさですけど
前にねあの三重のリュウさんとリュウチンさんと一緒にライブしたときにそんな話をしてたんですよ。
リュウさんリュウチンさんがそういうスキルを最近使ってるってすごいですねって言ってたのをちょっと僕も作ろうと思ったんですけど
上手いことできなくてもうリュウさんに聞いたんですよ。
どうやってやってるんですかっていろいろ教えていただいて機能ちょっと出来上がったってリュウさんありがとうございます。
そんなものをちょっと試してですね皆さんもこれどうですかっていうのをコメント残してるので
それ欲しいなっていう方はコメント残していただいたら直接渡しますよっていうそんなお話です。
コメントいただいてる方今日渡しますのでよろしくお願いします。
不動産投資における「バランス」の法則
はいじゃあ入っていきましょうか。
ちょっと長くなっちゃったな。
バランス取るようにできてるってそんな話なんですけど
これね今のね不動産のちょっと話です。
まず不動産の話からさせてください。
まずね高なってるともう高なってるの意味ではもう金利でしょ。
あと物価でしょ。
物価に連動するところありますけども結局不動産物件価格なんかも上がっているというよりかは下がらないって感じかな。
の方がなんか適切な表現の気がしますか。
その一方でみんなの資金は下がってる。
不動産投資をワコン買うみたいな話。
なんか常々流れてるなと思うんですよ。
で僕もこういう質問を受けることもあるんですよね。
今のこの指標で金利もどんどん上がってる。
サラリーマンとか公務員さんも融資を受けづらくなっているというような状況で
不動産買うべきなんですかどうなんですかと。
そんなテーマでね僕も最近話してる気もしますけども。
これ結局ねバランス取れるようになってるんですよ。
世間的には。
どういう意味なんやちゃんと話しますね。
ちょっとあんま急がさないでくださいよ。
参入者減るわけじゃないですか。
実際そういう悪条件が揃ってきた時っていうのはやろうと思う人が減るわけですよ。
単純にね。
今株価がどんどんどんどん上がってますと。
日経平均上がってますと。
今はちょっとまた下がったりとかね。
円安基調もちょっと円高に振り減ったりとか。
いろいろ変化はあるものの。
だんだん株が上がってる日経平均上がってるってなると。
既に持ってる人からしたら相当ホクホクの状態じゃないですか。
で今株いいんや上がってるんやっていう方からしても。
上がりすぎちゃうみたいな思って。
参入できない状態。
二の足を踏んじゃう状態ってあるわけでしょ。
これ低かったら低かったで。
これ今買いどきちゃうかって買う人がバーっと増えるかもしれないけど。
それまでにもう売っておこうって理覚した人がたくさんいるから
それが下がっているっていう状態もあるわけじゃないですか。
株価だってそういうことですよ。
これは今割安だって思う人がいればそこにバーって買い手がサッとするし。
でそういう状態があって。
で例えばなんかその雑誌なんかで
ここの株が割安だよ買いだよっていうのが出た瞬間に
じゃあ得なんやって買う人もいれば
そのニュースが出た瞬間に
これは買い手が増えるぞっていうタイミングで売り抜ける人もいるわけじゃないですか。
ですよね。
参入する人もいればそこから離脱する人もいるっていう状況。
でこれはもうあらゆることに僕は言えると思っていて
不動産もまさに今悪条件が揃い始めていると。
金利が上がっている。
サラリーマン融資がつきにくくなっている。
物価高である。
物件価格が上昇している。
なんだったら下がらないっていう状況があって買いにくいよね。
じゃあやめとこうってなる人がいる。
一方で参入者が少ないからこそ今が買い屋って動く人もいるわけですよ。
そうなんですよ。
そこにはやっぱり決算書を作り込んでいる人だったりとか
原料金を潤沢に持っている方だったりが
今まさに買いってこう買いに行ったりしているわけなんですよね。
でこれがちょっと世の中の事情がひっくり返ってきたと。
金利が下がってきましたと。
金利ちょっと下がってきた。
物件価格もちょっと下がってきたと。
で銀行がどこのこの金融機関がサラリーマンに対して積極的に融資をしている金利も2%台だみたいな。
これは今やり時だぞって。
不動産チャンス!
なった瞬間にやっぱりハードル下がるんですよ。
参入商売機が下がるということではそこの参入者が増えるということで
これプレイヤー増えていくわけですよね。
ガッと増える。
じゃあ融資が付きやすいタイミングでみんなが参入してくる。
だからここで物件を売ろうっていう売りの動きを入る人も確実にいるわけなんですよね。
そうなんです。
条件が悪くなればやろうとする人は減る一方で
そこがチャンスと思って突っ込む人がいるんです。
で条件が良くなればみんながワッと殺到する代わりに
これはもう抜け時だって抜ける人がいるんです。
コロナの時代にもう旅館業オワコンだっつって
これはもう無理だってなってバタバタと閉じていった人がいる中で
今は厳しいけどこれを耐え抜けばチャンスと思って残った方々が
今まさに利益を残していってる状況があるわけじゃないですか。
でトックミンパクだって言って
これ最後のも滑り込み参入するぞって
5月末までに全部申請をしてワッって乗り込んだ人が
今まさに外国の方特に中国の方がなかなか日本に入ってこないという状況になり
さらに供給型に巻き込まれて赤字が流れ出てますっていう状況になっている人もいるわけじゃないですか。
これ世の常なんですよ。
世の中もうバランス取れるようになってるっていうことを理解しておいた方がいい。
人の行く裏に道あり花の山みたいなこともあったりするじゃないですか。
逆張りみたいなね。
っていうことなんかなっていうのをちょっと皆さん肝に銘じておいて今どちらなんだと。
で常に常にやり時はあるんです。
どのタイミングであれ参入できるチャンスはあるんだと。
マイナスのこの時だからこそ入っていける。
そのやり方を模索する。
考えを止めない。
人の噂に流されない。
これが大事なんじゃないかなっていうふうなことを思いました。
最後ちょっとだけね。
ちょっと不動産の話しますよって言いましたけど。
家庭と仕事のバランス、そして感謝
別の方面で言うと。
最近うちの妻やーちゃんがね。
旦那の好きなことをただ喋る回っていう放送をねしてくれてたんですよね。
5日前ぐらいにしてたんかな。
それをちょっと僕昨日聞きまして。
えらいいいねスタンプたくさん押されてるなと思ってコメントも多いなと思ってみたら。
旦那の好きなこと喋るっていう。
即保存ですよね。
もうちょっと宝物放送がなんかありました。
僕はガンガン突き進むタイプですけどそこにちゃんとブレーキを踏んでくれる妻がいる。
外にガッと出ていってなんか人の脈だっていうのを作ったり楽しいことワクワクすることどんどんやっていこうぜって出ている一方で
仲のことをしっかり守ってくれる子供たちを見守ってくれて成長をちゃんと
本当に突き沿ってくれている妻がいるから僕も外で動ける。
世の中はバランス取れるようにできてるんですよ。
喋る妻がいて寡黙な旦那がいてっていうことですよ。
なんかいい感じになってんやなっていうお話で。
のろけですわ。
僕のその妻に対するアンサー放送みたいなね。
妻の好きなことをただただ喋るかいっていうのを聞いてみたいなっていう方のコメントを残していただければ考えます。
ちょっとただでは僕ちょっと恥ずかしいなって思いました。
以上。
今日はそんな放送でございました。
ということで皆さん。
いろんなタイミングでやりどきですからね。
考えていきましょう。
そのタイミングで自分が動ける人間になるっていうことを考えることが大事だよ。
それが寛容だよっていう話です。
ということで今日は火曜日ですね。
バーニング曜日じゃないですか。
心、炎、魂燃やしていきましょう。
そしてもうなんか一個テーマを今日設けるとしたら配偶者さんに感謝をしてください一つ。
いつもありがとうねっていうことを言いましょう。
なんか今そんなことを言いたくなった気持ちです。
ということで本日もワクワクと楽しけんきにいきましょう。
それではまた明日。