イオンモールの株式事情
はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の
京都のバーニング親がワクワクしていきよう、をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は6月28日の土曜日ですね。
ねえねえ、父ちゃん。
あ、どうした?
なんか、イオンモールの株ずっとチェックしてたのに
昨日から見れんくなってんねん。
え、どういうこと?
ほら、ほうほうほう。
あ、これ?
ほんまや。
なんか、これ、数字消えてるやん。
なんでな?
いや、ちょっとわからんねん。
一回調べてみようか、一緒にな。
っていうのが、昨日の会話なんですよね。
調べたんですよ。
イオンモール上場廃止になってました。
というか、イオンの子会社化されてたんですね。
九州合併って言うんですかね。
あ、だからか。そうなんや。
ちなみにこれね、もう一緒に調べようか言ってましたけど
僕はなんか手洗ったりなんやかんやしてる間にですね
もう彼がね、YouTubeで探して検索して見つけてました。
見つけた!つって。
上場廃止になってる。
小学校3年生が調べること?それ。
すごい興味がほんまに湧いてんな。
株式投資の始まり
チェックしてたん?しかもそれを。
ブックマークみたいにできるんですよね。
いろんな寝上がり幅が大きいやつとか
自分が気になるやつとかおやつ系とかね。
自分で分けてやっとるんですよ。
それを日々見てるらしいですね。
そしたらそこが表示されなくなってるからなんでかな。
ちなみにイオンモールは優待券に入れてましたね。
優待券がもらえるんですって。
イオンの使える商品券みたいなやつが。
それ何をチェックする?
優待券でも商品券チェックするかい。
お菓子とかいろいろあるけどっていうのがありましてね。
株をやり始めてるんだっていう話をしてるんですけど
うちはSBI証券を開設してあげてるんですよ。
僕自身は楽天証券なんです。
本当のこと言うたら揃えた方がいいのかもと思ったんですけど
ちょっといろいろ調べてみると
単元未満株っていうのがね
1株ずつでも買えるっていうのがあるんですよね。
SBI証券の方は。
普通は100株とかじゃないですか。
何か興味があっても小さいやつとかでも買うことができるかなと思って
そっちの方にチェックを入れてってね。
2年前くらいからやってたんですけど。
株式投資って何?って聞き始めたタイミングがあったから
一回一緒にやってみようかって買い始めて
彼に商議用として渡していたスマホにアプリをダウンロードしてあげたら
すっかりそっちの株価の情報ばっかり見るようになりましてですね。
そんな調子ですよ。
この間ね、うちの従業員さんいてるんですけど
その方も僕の1個下の男性なんですけど
システムエンジニアやってくれててですね
彼これも今年の11月になれば4年働いてくれてるんですね。
で、ポケモンとかすごい好きなんですよ。
ポケモン発売日にね
それこそスカーレットバイオレットが発売されるっていうので
今日は仕事休ませていただきまして
休むような彼なんですけど
そんだけ面白いのかって言って
うちの妻も興味を持って買い始めてね
で、またうちもポケモンブームとしてはまったっていう
そんな経緯もあるんですが
そんな彼がですね、娘さんが2人いるんですけど
僕と同じぐらいの感じの
そしたらですね
スイッチ2発売されてるじゃないですか
長男くんスイッチ2どうなんですか?
そんな会話になりまして
いや全然興味ないと思うけどな
いやって言ってもやっぱり学校でそういう話になったら
友達が持ってたら羨ましいから
って言って欲しいとか言い出すんじゃないですか
という話をして
まあそうですね
確かにそういう風になるかもしれないですね
その時はその時で
言い始めた時に考えたらいいんちゃいますか
みたいな話をしてたんですよ
そしたらね
不動産投資の第一歩
昨日ね、言ってきたんですよ
父ちゃん父ちゃん
スイッチ2のソフトがさ
もうすぐ発売されるねんって
いっぱい、いろんなところから
ついに来たかなと思ってね
スイッチ2
欲しいとか言い出すんかな
そうなんや、ソフトいっぱい出るんや
なんか2のソフト
2の本体は1のやつできるんやけど
ゲームもできるんやけど
1の方では2のソフトは使えへんねん
いわゆる互換性っていうやつ
何それ
だから違う本体でも
別のソフトができるようになるっていうのは
儲けてるってことやねん
やれるんやな
つまり2で1のやつが遊べるんやな
っていう今
長男くんが言うたらその通りのことなの
難しい言葉言うちゃったごめんな父ちゃんな
ソフト出るんや
言うてたから欲しいのかなって思って聞いてたらですよ
昨日ニンテンドーの株主総会あったな
株主総会の話出ると思わへんか
え、あ、そうなん
だからソフトもそろそろいっぱい出てくるから
ニンテンドーの株価上がってくると思ってんねん
ということで
本日の本題は
不動産投資って何から始めたらいいかわからないんだけど
どうしたらいいんでしょう
という方に
こういうところから始めてみたらいいんじゃないでしょうか
という提案をさせていただこうかなと思っております
本題に入る前にお知らせをさせてください
7月の12、13日ですね
こちらアクティブブレインプログラムということで
長らく広告させていただいておりますけども
ちょっと甘噛みは許してください
記憶力向上の勉強会ということですね
あえて不動産の投資コミュニティにおいてやろうということですが
これにおいてはですね
僕の思いがありまして
不動産投資ということだってですね
これは人生を豊かにするための戦略手段の一つであって
誰だってね
王爺になりたい
小さい頃の夢に僕は大きくなったら王爺になる
私は大きくなったら
この大学を卒業したら王爺になるんだ
という人いないでしょ
そういう手段なんですよ
だったらですよ
その記憶力を高めるとかもそうでしょうし
英語をしゃべれたらいいな
しゃべれるようになったら
嬉しいなっていうことだって
豊かにするためのツールの一つじゃないですか
ということで
そういった僕の興味も含めてですね
そんなことをたまには共有していこうかなということで
設けさせていただいて
そんな勉強会なんですよね
ぜひともこの2日間丸々で
朝から晩までですね
思いっきりワークします
ただ受講するだけじゃないです
がっつりといろいろ
このプログラムをこなしていくんですよね
なので本当に来ていただきたい
なかなかエネルギーもいりますし
こちらが主催ということでですね
リフレイム不動産キャンプの中でやる
ということなんですけども
一般の公式価格よりも
リーズナブルにですね
ディスカウントしていただく
だから公式の方では告知できないんですよ
ルール違反になっちゃうから
だから僕の本当に善意で
これは返金しますみたいな形にしているからこそ
でもそれをしてでもやっぱり皆さんに
広めたいなという熱い思いがあってですね
これ実現するに至っているんですね
だから公式で募集できない分
ぜひともこれ聞いていただいている方ですね
本当にまだ中学生とかね
小学校の5年生以上から受講することできますし
もしくはそのお父さんお母さんもですね
最近記憶力が弱くなってきているから
でもこれを受けたら活力満載になること
本当に受け合いで
僕は7年前にですね受講してから
過去何度かな
3,4度ぐらいはこうやったことあるんですけど
ただこの直近はコロナがあって
一時リアルタイムのセミナーというか
勉強会がなくなっちゃっていたので
そこから本当にご無沙汰だったんですけども
いざちょっと久しぶりにやろうかなということで
意気込みでやってますので
皆さんぜひともこの機会を見逃しなく
次はいつの開催になるかは全くもって不明です
お願いいたします
お越しくださいよろしくお願いします
そしてですね7月の15日の火曜日ですね
夜の8時から10時までの間ですね
Zoom限定セミナーということで
先日7コロさんの勉強会もさせていただいたんです
7コロさんのね
ホームステイミンパクも非常に良かったです
これまだねアーカイブ動画7月の3日まで
これは購入いただけますから
ぜひ検討いただけたらと思うんですけども
それのZoom勉強会のですね
この資料作成ということについて
皆さんあんまり習ったことないと思うんです
独学自己流でパワーポイント
もちろんお仕事でね
そういったの使われている方もいらっしゃると思うんですが
見えやすい人に伝わりやすい
その文章の書き方だったりとか
構成の仕方っていうことをですね
学んでみようなんていう
そんな特別セミナーも開催しようと思っております
はいこちらですね
アドバンスプラン以上の方はですね
無料受講することができますので
ぜひともご検討いただけたらと思っております
そしてそして
7月の31日の木曜日ですね
はいこちらは
オノピーさんが
ゲスト出演という言い方になったのかな
はいがこの直近買われている物件をですね
私バーニング王や
そして天野慎吾氏
まあ空口で定評がありますが
はいこのお二人でですね
ズバッと切っていこうみたいな
どういう風な目線でこの物件を買おうと思ったのか
その目的は何なのか
これはどのぐらいの年数持っていって
どのぐらいの価格で売却しようと思っているのか
それは実際その値段で売ることができるんでしょうか
なんてことをですね
総合的に判断していくっていう
もうただただ壁打ちをですね
やっていくということで
皆さんね物件の情報を見た時に
どういうところも見たい方がいいのか
ポイントっていうのは
なかなかわからなかったりすると思うんですけど
それをひたすらですね
実践的に見ていこうというそんな回でございます
これまた見てほしいという方が
もしもオノピーさんと一緒に
見てほしいという方がいらっしゃったら
決めてなかったです
今思いつきで言いましたけど
僕まで連絡いただきましたら
はい空口評価させていただきます
これも機会を逃さずですね
ぜひとも手挙げていただけたらなんて思っております
それが7月31日の思いっきり土平日ですが
お昼過ぎからですねやります
僕の京都の事務所にて開催予定
そして夜は懇親会までやろうと思っているので
夜なのでね平日
懇親会だけでも参加したいという方は
ぜひとも申し込みいただけたらと思っております
7月31日ぜひとも開けておいてください
よろしくお願いいたします
ファンパスご支援もお待ちしております
はいいきましょう
問題でございます
不動産投資のハードル
不動産投資って難しいんじゃないの
ハードル高いですよね
株だったら数万円
十数万円ぐらいから始められるし
流動性が高いこれは違うなって思ったら
すぐに売却してお金戻すこともできるし
不動産って言ったら手続きもいろいろ大変で
何でしょ法務局とか行って
所有権の移転、登記が必要
え?定当権って何でしたっけ
人口が
お金が返せなくなった場合に
不動産を差し抑えて売る権利を得るとか
ややこしそう
めちゃくちゃハードル高そう
お金動かすのも数百万数千万
そして時には1億円以上
障害年収サラリーマンって普通ねえよ
一生かけて2億円稼ぐみたいな話がありますから
それを動かすんですか
いやいやいやいや
大富豪の投資やがら
思っちゃいがちかもしれない
そんなことはないんですね
これは知識さえ持っていれば分かるわけですよ
その年収の10倍もしくは20倍とかまで
お金を借りることができますと
いやでも借金っていうのは悪いものだと
お父さんお母さんから
僕はずっと聞いて育ってましたよ
連帯保証人にだけはなったらあかんって
聞いてましたよ私は
という方もいらっしゃるかもですが
それらは全て知識を持って補えるわけなんです
そして僕の放送を聞いてくださっているということは
少なからずその不動産ということに
関してはないんじゃないかなという
投資の入り方
たまたまたどり着いた方もいらっしゃるかもしれないし
僕の前段トークの子供の話だけを聞きに来ている方も
いらっしゃるかもしれないですけども
少なくともゼロじゃないはずなんです
僕のことを知ってくださっている方は
不動産のことを聞いてくださっているはず
で100人いれば100人用の
入り方があるわけなんですよね
まず僕の入り方
ちょっとお伝えしたいんですけど
僕は25歳の時に
父親から株式投資でもやってみなって言って
ばあちゃんのお金200万円渡された
というところから始まったんです
特許しもないストーリー
これについては自分で語る回がありますから
そういったときにお話しさせていただけたらと思うんですけども
預けられたということがあったんですよ
それをもって株式投資を開始したんですよ
長男くんのようにそんな知識もなかったです
いきなり僕は楽天証券というところ
解説をしまして
何がいいかな上がり下がりあった方が面白いんちゃうかな
といってとあるゲーム会社を買いました
1日で5万円上がったんです
利益5万円すごいな
こんなもう手通りがまだ25万円ぐらいの
ときでしたからね25万円もなかったかな
もう以下ぐらいですわ
これはすごいと思って
やり始めたんですけど
そこが不祥事を起こしましてストップ安
ストップ安ストップ安とどんどん続いていって
結局200万円が1ヶ月で80万円になっちゃって
どえらいことやで
自分のお金じゃないのに
こんなことがあったんですね
そこからいろんな本を免許して取り戻さなきゃいけないなと思って
投資新宅から始まったりですね
そしてこの株式投資ももっと本格的にやってみようと
もしくは先もの取引
オプション
FX
なんかいろいろあるのかな
なんていうときにたどり着いたのが
この不動産投資だったんですよ
で僕が最初にやったことは
不動産投資でブログとか調べました
そしたらもうその当時はね
あんまりyoutubeとか音声のスタンド
FMとかねボイシーとかもなかったですから
本をとりあえず買おうとか
でその前に本を買う前にね
そのブログを読んでたんですよ
そしたらね今名前はもう忘れちゃいましたけど
大職をされて不動産投資についてのノウハウを
1から10まで書かれているという
ブログがあったんですね
それを見たときに思ったんです
公務員でも不動産投資でやれるんだ
と思ったんですよ
そもそもお金持ちの投資だと思ってたんです
マンションの一室ぐらいだったらイメージつくけど
一棟丸ごと買うの
えー
それはもうなんか
大金持ちの芸能プロダクションの社長が買うみたいな話じゃないの
とか思ってたんですけど
そうじゃないと
公務員っていうのは属性
融資を受けることができる
金融機関から言うと評価される
そんな仕事なんですよ
ていうところからね
入りは僕は金持ち投資さん貧乏投資さん読んでたんです
ロバート清崎さんが2001年かなんかに
出されている本ですよ
それ読んでもああそうか
財ではなくて株じゃないわ
資産を買わなきゃいけないっていう頭を持って
でも不動産ってことも書かれてたけど
それは違うなと思って僕は株式投資をやってたんですが
そんなきっかけです
僕は本を読むところから入り
勉強と資格取得
ブログを読みそしてやれるんだと思って
そこからやったことは
FP29を取ったんですね
39はもともとお金を勉強しようと思った
25歳失敗した時にも取ってたんですよ
でもそこから不動産に本格的に参入しようと思ったの
29歳の時
そこでまずお金を勉強し直そうと思いました
今思えば
別にいらない全然遠回り
知っておくにこうしたことないですけど
所詮しか取るために
知識なんていうのは忘れちゃいますから
別にいらなかったです
そこからですね
その資格を取ってよしいざ勉強しようと思って
楽町とか顕微屋さんとか
不動産投資セミナーなんて検索したら
無料とかもしくは
参加してくださったらアマゾンのギフト券が5000円もらえます
みたいなですねあんまり文句のやつあるんですよ
ああいうのはマジで
中身ない
お金もらえるやつとかいうのはほんとないんで
そういうのを受けてから
違うなというのも思いを曲折あって
親の会っていうのを
探してみてですね
それに参加してみたり
そして飲み会とかでお話をしてみたら
不動産投資の第一歩
いろんな人がいるんやなって気づいていって
そこから徐々に徐々に勉強会とかも増えていき
人と出会い物件紹介してもらい
それも知り合いとかね
そこでできた知り合いに
どうですかって言ったらそれは全然利益出ないでしょうとか
この金融機関を想定しているのみたいなアドバイスを
いただくようになってからどんどん進むことができたんですよ
僕のお話ですね
これ2015年ぐらいの話です
今はというと
今回お勧めしたいのは
基本的には変わらない
本を読みましょう
どんな本を読んだらいいか分からないよっていう方
Amazon見てください
星マーク評価出てますよね
それが50以上とか
100以上の評価あるやつやったら
まあ間違いないですよ
それの星の数が4以上とかね
あるやつだったら全部買ってもいいぐらいだと思います
その中で自分が
これいいなって思うやつですね
読んでみてパラパラって
見てたら合う合わないとかあると思うんですよ
でもいろんなやつ
地方に住まれている方が東京23区のワンルーム投資や
っていうやつを読んだって
違うなっていうのは分かると思うんですよね
まずノウハウです積算評価って何ぞやとか
利回りっていうのは何ぞやとかそういう基礎知識を学んでいく
そしてブログも読んでみましょう
不動産投資ブログとか検索したら
いっぱい出てきますからその中で
面白そうやなって思うやつです
正しい知識っていうのは後からいくらでも身につけることできるんですよ
でもやっぱ必要なのはパッションなんですよね
感情じゃないと人は動けないですから
面白そうとか楽しそうっていうのが
なければ続かないので
そこで思うやつを
ちょっと元に知識をつけてみてください
そして何かの機会があれば
やっぱり現地に足を運ぶ
勉強会なんかがあれば行ってみる
そしてもう一歩踏み込んでその後の懇親会
いやなかなか最初だからその勉強会だけで
やめとこうかななんて思うんですけど
ここのやっぱ懇親会来るだけでお酒が入った
っていうタイミングがね講師の方にも
近づけますしそこにね参加してくださった
意識の高いガタガタが残るので
そこで話聞いてみるっていうのは
利害関係のない情報を入手することができれば
いざあなたの不動産投資と
っていうのがね一歩近づきますから
現実味を帯びてきますから
興味を持ち続けること
もう一回整理しますよ入り方何でもいいんですけど
面白そうと思ったものブログでも
YouTubeでもボイシーでも僕のスタンドFMでも
もちろんオッケー
そして本をね評価の高いやつを読んでみましょう
それ間違いないですで実際にね
本屋さんとかに行ってパラパラって
見たやつであこれ面白そうやなって
思ったやつはもう買ってみましょう
今度は勉強会とかに参加してみましょう
でどんなもの行った方がいいのかな
とか分からない無料とか
ギフト券がもらえるやつはもう排除でいい
でもなんだったらお金払うようなやつの方が
絶対僕はもう近道だと思うんです
その時間をね投下するのだって
お金かかるわけですから
それでも分からないっていう方
僕が提供しているリフレーム不動産キャンプの
勉強会一回参加してみてください
そこで僕に話を聞いてみてください
あなたはハメコモをどうこうってこと絶対ないですからね
はいということで
えーこんな感じで
あなたが楽しそうやおもろそうやなって
今の生活に不満を
持ったら
どっかのタイミングで絶対踏み出そうと思ってます
それでもまあ踏み出そうと思えてないということは
あなたが今満足しているということなんで
無理にやる必要もないと僕は思っています
はいそのわけで不動産投資って興味あるんだけど
何から踏み出したらいいのかなっていう方はですね
えー僕が今日お話ししたようなことから
少しずつ始めてみてはいかがでしょうか
そしてタイミングが来れば
どっかのタイミングでよしやろう
決意固まると思うので
始めようと思ったときが
始めどき
はい今日の放送もいいねと思いますので
ぜひともよろしくお願いいたします
って何のことハートボタンをポチッとすることでございます
はいとね土曜日ですね
僕はねあの石川県金沢の方に行ってですね
ちょっと
クロージングの勉強会開催していこうかな
なんでまあ講師として登壇させていただきますので
今日お会いする方々
皆さんぜひともよろしくお願いいたします
明日は一泊してですね
金沢から京都に帰ってきて
晩御飯家でね食べようかなと思ってますし
子供たちね
今日も奥さん本当にありがとうございます
やあちゃんいつもありがとう
そんな感謝の気持ちも忘れず
良い週末過ごしていこうかなと思ってます
皆さんも最高の週末を
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた
明日
