00:00
皆さん、こんにちは。宮崎南不動産AIラジオ、パーソナリティーの日向です。
こんにちは。アシスタントの美波です。今日も元気に行ってみましょう。
お部屋の引っ越し作業が終わって、家具がなくなったガランとした空間。
そこで最後に行うのが、管理会社のスタッフとの退去の立ち合いだよね。
壁の傷、何か言われたらどうしよう。
資金ってどれくらい戻ってくるのかなって、ちょっと緊張しちゃう人も多いんじゃないかな。
あーすごくわかります。なんだかテストの結果を待つときみたいにドキドキしちゃいそうです。
でも大丈夫。ルールとポイントをしっかり押さえておけば、そんなに怖がる必要は全くないんだよ。
というわけで、第32回のテーマはこちら。
損をしない、退去時の立ち合いで確認するポイントと掃除のコツ。
知りたいです。立ち合いの時に損をしないために、まず入居者ができることって何ですか?
まずはやっぱり最後の人掃除だね。
賃貸には現状回復のルールがあるんだけど、
実は普通に暮らしていてついた傷や汚れのクリーニング費用は、オーナー様が負担することになっているんだ。
だけど明らかにお掃除をサボってガビガビになった汚れをそのまま放置しておくと、
入居者の管理が悪かったということで、お掃除費用を請求されちゃう原因になるんだよ。
えー、きれいにしておけば払わなくて済んだかもしれないお金が、
お掃除をサボったせいで引かれちゃうのはもったいないですね。
えー、特にお掃除を頑張るべき場所はどこですか?
ズバリ水回りとキッチンの油汚れだ。
お風呂の鏡のうろこ汚れや、キッチンのコンロ周りのギトギトした油汚れ。
あとは換気扇だね。
ここを市販の洗剤や100円ショップのクリーナーでいいから、
パッと見で、お、きれいに使ってくれていたんだなーってわかるくらいに掃除しておくだけで、
立ち会いの時の印象がガラリと良くなるんだ。
なるほど、パッと見の印象すごく大事ですね。
お部屋への感謝の気持ちも込めてピカピカにしたいです。
じゃあ、実際の立ち会いの時間はスタッフの人とどんなところをチェックするんですか?
当日は家具がなくなった状態の壁や床を見ながら、
入居時からあった傷か、住んでいる間にうっかり作っちゃった傷がを確認していくよ。
もし入居時にスマホで最初からあった傷の写真を撮っていいから、
それを見せると手続きがめちゃくちゃスムーズになるんだ。
あ、シーズン1の第4回で勉強した入居するまず写真を撮るっていう技がここで大活躍するんですね。
つながったー。
そうそう、過去のストック情報がここで生きてくるんだよね。
私たち宮崎南不動産のスタッフの国土交通省のガイドラインに沿って、
お互いが納得できるようにフェアにチェックしているから、
気になることがあればその場で何でも質問してね。
03:03
はい、最後のお掃除をしっかり頑張って、すっきりした気持ちで笑顔の立ち会いを迎えましょう。
うん、お部屋を綺麗に送り出す人は、次の新しいお部屋でもきっと幸せになれるからね。
というわけで、今回は退居立ち会いのポイントと掃除のコズについてでした。
はい、次回も皆さんの知りたいにお応えする賢い賃貸のノウハウをお届けします。
それでは最後はいつもの合言葉で締めくくりましょう。
せーの、新しい生活の始まりは、
宮崎南不動産から。
また次回お会いしましょう。バイバイ。
バイバイ。