宮崎南不動産
賃貸管理から土地・新築・中古不動産の仲介、資金計画までを扱う不動産会社。
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第46回「空き家にしておくのはもったいない！宮崎の『資産活用』と売却・賃貸の選び方」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki宮崎の実家を相続した際の空き家活用について、売却と賃貸の判断基準を解説しています。建物の老朽化や将来の居住予定の有無、立地条件に応じて、更地売却やリフォーム後の賃貸が適していると説明しています。宮崎南不動産では、査定額と家賃シミュレーションの比較から管理まで一貫して対応しています。
第45回「知らなきゃ危険！親から受け継ぐ『実家・不動産の相続』義務化の基本」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki宮崎南不動産AIラジオの第45回では、親から受け継ぐ実家や土地の相続登記について解説しています。相続を知った日から3年以内の登記が義務化され、正当な理由なく放置すると10万円以下の過料が科される可能性があります。
第44回「宮崎で『中古物件を買ってリノベーション』という賢い選択肢」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki宮崎で中古物件を購入してリノベーションする選択肢について、建築資材の値上がりで新築の予算が厳しくなる中での利点を紹介する。中古なら物件価格を抑え、内装やキッチンに予算を回せるほか、空き地の少ない人気エリアでも立地を選びやすい。間取りやデザインを自由に変えられる一方、物件探しと工事を別々に進めるとローンや資金計画が複雑に...
第43回「知っておきたい『住宅ローン』の基本！賃貸の家賃とローンの支払いは何が違う？」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazakiこのエピソードでは、賃貸の家賃と住宅ローンの支払いの違いについて解説します。家賃と同じ返済額でも、持ち家にはローン返済以外に修繕積立金や固定資産税といった維持費・税金がかかることを説明。一方で、団体信用生命保険による安心感や、将来的に資産となるメリットも紹介し、無理のない資金計画の重要性を説いています。
第42回「家を買うって何から始めるの？初めての『マイホーム相談』最初の一歩」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazakiマイホーム購入を検討する際、いきなり住宅展示場に行くのは落とし穴になりやすい。まず、現在の家賃から逆算して無理のない予算を把握することが重要。賃貸管理会社である宮崎南不動産は、入居者の暮らしぶりを理解しているため、リアルな資金計画の相談に乗ることができる。同社は売買や新築サポートもワンストップで行っており、フラットな立...
第41回「そろそろ手狭？賃貸アパートから『戸建て・分譲マンション』へ住み替えるタイミング」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki賃貸アパートでの暮らしが手狭になったと感じるタイミングや、戸建て・分譲マンションへの住み替えについて解説。特に、住宅ローンの完済年齢から逆算して30代から40代前半が無理のない返済計画を立てられる絶好のタイミングであると説明。宮崎南不動産では、賃貸から購入、資産運用、相続まで一貫してサポートできる強みをアピールしている。
第40（最終）回「【シリーズ総括】困ったときはココを聴け！宮崎南不動産AIラジオ・賢い使い倒しマニュアル」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazakiシーズン4最終回！これまでお届けした「暮らしの知恵」がすべて詰まった、あなたのスマホの中の“声のお守り”活用法。 2025年12月からスタートした「宮崎南不動産AIラジオ シーズン4」も、ついに今回で最終回を迎えました！これまでお部屋探し、お掃除ライフハック、深夜の緊急トラブル対応、宮崎特有の気候対策など、快適な賃貸ライフに欠かせな...
第39回「引っ越しシーズンを狙え！『不用品』を賢くお得に処分するリサイクル術」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki直前に慌てると大損＆トラブルの元！？「売る・安く捨てる」のタイムリミットと、プロが教える正しい不用品処分ルート。 引っ越しの荷造りを進める中で、誰もが直面するのが「もう使わない家具や家電、衣類をどう処分するか」という問題です。 「退去日の直前にまとめて捨てればいいや」と後回しにしていると、自治体の回収予約が間に合わなかっ...
第38回「実はお得？引っ越し業者を使わない『自力引っ越し』のメリット・デメリット」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki「業者に頼まない方が安い」は本当？レンタカー代やお礼の盲点から、万が一の建物破損リスクまで、プロが教える判断基準。 「同じ宮崎市内での近い引っ越しだから」「単身で荷物が少ないから」という理由で、友人や家族の手を借りて「自分たちだけで荷物を運ぼう！」と計画する方は少なくありません。一見、引っ越し費用を限界まで節約できるよ...
第37回「これって私のせい？『ベランダの雨漏り』や『外壁のひび割れ』を見つけたら」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki大雨や台風のあとに要チェック！建物の外側の異常を「放置」すると大損する理由と、知っておくべき賃貸の報告ルール。 一年を通して強い雨や台風の影響を受けやすい南国・宮崎。お天気が荒れたあとに、ふとベランダや外壁を見て「あれ？雨水が溜まっているな」「外壁に小さなひび割れがあるな」と気づいたことはありませんか？ 「部屋の中じゃな...
第35回「もしもの時も安心！『鍵をなくした！』『水が止まらない！』深夜の緊急対処法」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki24時間いつでも起こりうる、お部屋の２大ピンチを乗り切るお守りマニュアル。パニックになる前に知っておきたい、元栓の位置と連絡先の盲点。 楽しい夜の帰宅途中に気づく「鍵の紛失」や、夜中に突然発生するトイレ・キッチンの「水漏れ」。 誰もが一度はヒヤッとした経験があるのではないでしょうか？特に不動産会社や管理会社の店舗が閉まって...
第33回「『火災保険』の引っ越し手続き、忘れてない？新居への引き継ぎと解約の基本」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki退去のドタバタで忘れる人続出！？手続きひとつで数千円〜数万円が戻ってくる「火災保険」の解約・引き継ぎの盲点。 引っ越しが決まると、荷造りや役所の手続き、電気・水道・ガスの停止連絡などで頭がいっぱいになりますよね。そんな中、賃貸ユーザーが最も見落としがちなのが「火災保険」の手続きです。 「お部屋の解約と一緒に自動で解約され...
第32回「損をしない！退去時の『立ち合い』で確認するポイントと掃除のコツ」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki退去費用で損をしないための防衛策。立ち合いの現場で慌てないチェックポイントと、数万円の差がつく「最後のお掃除」の狙い目。 荷物をすべて運び出し、いよいよお部屋を明け渡す際に行う「退去立ち合い」。 「敷金はどれくらい戻る？」「高額な修繕費を請求されたらどうしよう…」と、不安を感じる方も多いポイントです。しかし、原状回復の正...
第31回「いつ連絡する？何が必要？賃貸の『解約・退去手続き』パーフェクトスケジュール」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki賃貸物件の退去手続きについて、家賃の二重払いを避けるためのパーフェクトスケジュールを解説。退去連絡は契約書を確認し、一般的には1ヶ月前までに行う必要がある。連絡後はライフラインの停止手続きを進め、引っ越し当日の退去立ち合いで鍵を返却すれば完了となる。
第30回「【シリーズ総括】住んでから『こんなはずじゃ…』を無くす周辺環境チェックリスト」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazakiお部屋探しの失敗をゼロにする決定版！シーズン3の集大成としてお届けする、契約前に必ず見直したい「3つの超重要エリア」総括。 物件の間取りや家賃、綺麗さだけでお部屋を決めてしまい、住み始めてから「夜道の街灯が少なくて怖い…」「ゴミ置き場がいつも荒れていてストレス…」「近隣の音が響いて眠れない…」と後悔するケースは少なくありませ...
第29回「車がないと不便？宮崎での『自転車・バイク・徒歩ライフ』のリアル」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki車社会の宮崎で「あえて車を持たない」選択はアリ？生活動線を賢く選んで快適なノンカーライフを送るための部屋探し戦略。 「宮崎への引っ越しが決まったけれど、まだ免許を持っていない」「維持費を考えて、しばらくは車なしで生活したい」——県外から来られる学生さんや新社会人の方から、このようなご相談をよくいただきます。 完全な車社会と...
第28回「プロが教える『契約アンペア数』の話！家電フル稼働でブレーカーを落とさない方法」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki電子レンジとドライヤーを同時に使うとバチンッ！あのプチストレスを解消する、賃貸のアンペア事情と正しい変更ルール。 エアコンが大活躍する夏や冬の時期、お部屋で快適に過ごしている最中に突然ブレーカーが落ちて真っ暗に…なんて経験はありませんか？ 「古いアパートだから仕方ないのかな？」と思いがちですが、実はこれ、お部屋の「契約ア...
第27回「夜の周辺チェックが鍵！？『街灯の多さ』と『夜間の静けさ』を見極めるコツ」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazakiお部屋探しの内見は日中に行うのが一般的ですが、夜間の周辺環境チェックが非常に重要です。街灯の有無や明るさ、そして幹線道路や近隣店舗からの騒音などを確認することで、入居後の後悔を防ぎ、安心して快適に暮らせる物件を見つけることができます。不動産会社は夜間の室内案内を行わないため、ご自身での確認が推奨されます。
第26回「虫対策の決定版！宮崎の『緑豊かな環境』と快適に暮らす防虫・湿気対策」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki南国・宮崎のあたたかい気候と豊かな自然を100%楽しむために。入居初日の「ひと工夫」で差がつく、賃貸の快適防虫ライフハック！ 一年中温暖で、青い空と豊かな緑に囲まれた宮崎県。とても過ごしやすく魅力的な地域ですが、あたたかく自然が多いということは、実は虫たちにとっても非常に暮らしやすい環境であるということでもあります。 せっか...
第25回「意外な落とし穴！『郵便ポスト』と『宅配ボックス』の防犯チェック」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazakiネット通販時代の必須設備に潜む罠！？内見時に「共用スペース」を5分見るだけで分かる、物件の治安と管理状態。 ネットショッピングや置き配、メルカリなどの利用がすっかり定着した現代のライフスタイル。お部屋探しの条件でも「宅配ボックス付き」や「鍵付きポスト」は非常に高い人気を誇ります。 しかし、これらは便利な反面、重要な個人情...
第24回「知っておきたい！宮崎の『水事情』と賃貸のおいしいお水対策」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki実は全国屈指の「水道水がおいしい街」、宮崎市！だからこそ知っておきたい、賃貸生活でその美味しさを100%活かすコツ。 豊かな自然と大淀川などの水源に恵まれた宮崎市は、実は全国的にも「水道水が美味しい地域」として知られています。しかし、賃貸アパートやマンションに住む場合、一戸建てとは少し違った「水の供給システム」があることを...
第22回「都市ガスvsプロパンガス！宮崎の『ガス代』の基本と賢い見極め方」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki毎月の固定費を賢くコントロール！知っているようで知らない「賃貸のガス事情」と、それぞれのメリット・デメリット。 お部屋探しの条件表に必ず書かれている「都市ガス」「プロパンガス（LPガス）」の文字。「どっちでも火がつけば同じでしょ？」と思っていませんか？実は、どちらのガスが採用されているかによって、毎月のライフライン費用や...
第21回「プロはここを見る！内見時に『近所のスーパーやコンビニ』で確認すべき隠れたチェックポイント」
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki新シーズン突入！テーマはお部屋の「外側」へ。ただ『近いから』だけで選ぶと後悔する、車社会・宮崎ならではの周辺環境の罠。 お部屋探しをするとき、誰もが必ず確認する「周辺にお買い物スポットがあるか」という条件。地図アプリで「徒歩◯分」「すぐ近くにコンビニあり」と確認して安心していませんか？ 実は、車での移動が主流となる宮崎ラ...
【スポットニュース】宮崎への移住をお得に！「宮崎ひなた移住倶楽部」無料会員特典と宮崎南不動産の限定サポート！
宮崎南不動産AIラジオ (宮崎県・宮崎市) miyazaki宮崎県への移住やUIJターンを検討している方に向けて、宮崎県が運営する無料の移住サポート制度「宮崎ひなた移住倶楽部」と、応援企業である宮崎南不動産が提供する3つの限定特典を紹介します。会員登録は無料であり、メルマガ配信や県内応援企業からの割引サービスが受けられます。宮崎南不動産では、賃貸物件の仲介手数料割引、売買物件の仲介...
エピソードを読み込めませんでした。もう一度お試しください。
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