こんにちは！「宮崎南不動産AIラジオ」へようこそ！
宮崎市で地域に根ざしたお部屋探し・不動産サポートを行う「宮崎南不動産」がお届けする、住まいと暮らしのWEB音声ラジオです。
当番組では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」の凸凹コンビが、お部屋探しの疑問や、知らなきゃ損する不動産の豆知識を、優しく・楽しく・分かりやすく解説していきます！
1回3分〜10分程度なので、通勤・通学、家事の合間の「ながら聴き」にぴったりです。
miyazaki
番組の魅力・推薦
第36回「快適なご近所付き合い！アパートの『音』に関するマナーとトラブル解決法」
誰もが当事者になり得る「生活音」の悩み。お隣と揉めずに解決するための正しい相談ルートと、今日からできる防音対策。賃貸アパートやマンションなどの共同住宅で、最も身近でありながらデリケートな問題が「お部屋の音」を巡るマナーです。「お隣のテレビの音が気になる…」「上の階の足音が響く…」という不満もあれば、逆に「自分の生活音が周りに迷惑をかけていないかな？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。「生活音はお互いさま」を快適に変える、ちょっとした工夫と相談の鉄則今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、ご近所さんと良好な関係を保ちながら、ストレスフリーに暮らすための音のマナーと解決法を分かりやすく解説します！夜22時以降の「音の境界線」：昼間は気にならない音が、夜間に大きく響いてしまう理由と時間帯の意識。今すぐできる簡単防音ライフハック：テレビの配置の工夫や、足音・衝撃音を劇的に和らげる「カーペット」の活用術。音が気になった時の「絶対NG行動」：直接お部屋に文句を言いに行くリスクと、トラブルを悪化させないための防衛策。管理会社の正しい頼り方：宮崎南不動産が間に入り、角を立てずに建物全体の環境を改善するプロの対応ステップ。1人ひとりの小さなお思いやりが、快適な住環境を作ります。もし今、音のことで悩んでいる方や、これからの新生活に備えたい方は、ぜひこの配信を聴いて安心のストック知識を身につけてくださいね！
第35回「もしもの時も安心！『鍵をなくした！』『水が止まらない！』深夜の緊急対処法」
24時間いつでも起こりうる、お部屋の２大ピンチを乗り切るお守りマニュアル。パニックになる前に知っておきたい、元栓の位置と連絡先の盲点。楽しい夜の帰宅途中に気づく「鍵の紛失」や、夜中に突然発生するトイレ・キッチンの「水漏れ」。誰もが一度はヒヤッとした経験があるのではないでしょうか？特に不動産会社や管理会社の店舗が閉まっている「深夜・早朝・休日」にトラブルが起きると、どうしていいか分からずパニックになってしまいがちです。ネットのランダムな業者に頼む前に！知っておくべき正しい「駆け込み順序」今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、万が一の緊急事態にも冷静に対応し、無駄な出費や被害を出さないためのトラブルシューティングを分かりやすく解説します！水漏れ時の最優先事項「止水栓（しすいせん）」の閉め方：キッチン下やトイレ横にあるバルブを回して、被害の拡大をその場で食い止める技。「24時間安心サポート」を賢く頼る：宮崎南不動産の管理物件で加入できる、深夜でも安心な駆けつけサービスの仕組み。ネット検索の罠にご注意：慌てて手配した鍵開け業者による高額請求トラブルを防ぎ、管理会社指定の窓口へ一本化する重要性。トラブルは防げなくても、起きる前の「知恵のストック」があれば被害を最小限に抑えられます。万が一のときにすぐ見直せるよう、スマホのブックマークやクリップ機能にぜひ追加しておいてくださいね！
第34回「アパートの『更新手続き』って何するの？更新料と火災保険の再契約の仕組み」
「更新のお知らせ」が届いたら読むマニュアル。今の部屋にそのまま住み続けるために必要な、3つの段取りと費用の盲点。「今の賃貸アパートが気に入っているから、次の契約もそのまま住み続けたい！」そんな時にポストに届くのが、管理会社からの「更新の案内」です。初めて更新を迎える方の中には、「これって放置していいの？」「何かお金がかかるの？」と疑問に思う方も少なくありません。手続きを後回しにしていると、最悪のケースでは保険が切れた状態で生活することになり、大きなリスクを背負うことになります。お部屋の更新と保険の満了はセット！忘れると危ない「3大チェックポイント」今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、案内書類が届いたときに慌てないための更新手続きの全体像を分かりやすく解説します！契約は2年が基本：満了の1〜2ヶ月前に届く通知の仕組みと、書類への署名・捺印の段取り。「更新費用」の予算を確保する：物件ごとに異なる「更新料」や「更新事務手数料」の確認方法と注意点。見落とし厳禁！火災保険の再契約：前回の第33回でも触れた火災保険の重要性。お部屋の契約更新と連動して切れる保険を、正しく更新する重要性とリスク回避。宮崎南不動産では、入居者様が迷わず安心して手続きを進められるよう、分かりやすい案内とサポート体制を整えています。大切なマイホームでの暮らしを笑顔で継続するために、ぜひこの配信を聴いて段取りをストックしてくださいね！
第33回「『火災保険』の引っ越し手続き、忘れてない？新居への引き継ぎと解約の基本」
退去のドタバタで忘れる人続出！？手続きひとつで数千円〜数万円が戻ってくる「火災保険」の解約・引き継ぎの盲点。引っ越しが決まると、荷造りや役所の手続き、電気・水道・ガスの停止連絡などで頭がいっぱいになりますよね。そんな中、賃貸ユーザーが最も見落としがちなのが「火災保険」の手続きです。「お部屋の解約と一緒に自動で解約されるでしょ？」と思っているなら、それは大間違い！そのまま放置してしまうと、戻ってくるはずの「お金」をドブに捨ててしまうことになります。「部屋の解約」と「保険の解約」は別物！賢く返戻金を受け取る方法今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、引っ越し時に絶対に忘れてはいけない火災保険の手続きルールを徹底解説します！自動解約はされないという落とし穴：不動産会社に退去を伝えても、保険は掛けっぱなしのままになってしまう理由。「解約返戻金（かいやくへんれいきん）」とは？：2年契約などの途中で退去する場合、残りの期間に応じて保険料が手元に戻ってくるお得な仕組み。新居への「引き継ぎ（住所変更）」の選択肢：次の新居でも同じ保険を無駄なく活用するための手続き。保険会社が分からない時の対処法：宮崎南不動産のサポートを活用して、スムーズに加入状況を確認するコツ。知っているか知らないかだけで、新生活の軍資金が変わる大切なストック情報です。これからお部屋を出る予定のある方は、ぜひこの配信を聴いて「やることリスト」に火災保険の連絡を付け加えてくださいね！いかがでしょうか！お部屋の解約と完全に別物であるという注意喚起と、返戻金というメリットをしっかり伝える実用的な回になりました。
第32回「損をしない！退去時の『立ち合い』で確認するポイントと掃除のコツ」
退去費用で損をしないための防衛策。立ち合いの現場で慌てないチェックポイントと、数万円の差がつく「最後のお掃除」の狙い目。荷物をすべて運び出し、いよいよお部屋を明け渡す際に行う「退去立ち合い」。「敷金はどれくらい戻る？」「高額な修繕費を請求されたらどうしよう…」と、不安を感じる方も多いポイントです。しかし、原状回復の正しいルールを知り、事前の準備をしておけば、安心して当日を迎えることができます。水まわりとキッチンの印象で変わる！スマートに退去するためのライフハック今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、トラブルを防いで笑顔でお部屋を送り出すための立ち合いマニュアルを詳しく解説します！「原状回復」の基本ルール：普通に暮らしていて発生した摩耗と、入居者の不注意による傷・汚れの境界線。ここだけで印象が劇的変化！お掃除の狙い目：敷金返還の強い味方になる「水まわり（お風呂の鏡のウロコ）」と「キッチンの油汚れ」の簡単ケア。過去のストック情報が大活躍：入居時に撮影した「最初からあった傷の写真（第4回内容）」を提示して、スムーズに立ち合いを進める方法。宮崎南不動産では、国土交通省のガイドラインに基づき、入居者様にもオーナー様にも公平で透明性の高い立ち合いを行っています。長年住んだ大切なお部屋だからこそ、最後にひと手間を加えて、お互いに気持ちよく新しい新生活へバトンタッチしましょう！
第31回「いつ連絡する？何が必要？賃貸の『解約・退去手続き』パーフェクトスケジュール」
新シーズン開幕！テーマは「賢い賃貸サバイバル」。引っ越しが決まったら最初に聴くべき、損をしないための退去マニュアル。新生活へのステップアップや急な転勤など、お部屋を退去することになったとき、「何から手を付ければいいの？」「いつまでに不動産屋さんに言えばいい？」と慌ててしまう方は少なくありません。実は、退去の手続きや連絡のタイミングを一歩間違えると、新居と旧居の「家賃の二重払い」が発生し、数万円単位で大損してしまうリスクがあるんです。「解約予告」の罠を防ぐ！スマートに次のステップへ進むための流れ新章・シーズン4の第1回目となる今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、トラブルフリーでスマートにお部屋を解約するためのパーフェクトスケジュールを分かりやすく解説します！基本は「1ヶ月前予告」のルール：退去連絡が遅れるとどうなる？カレンダーを見ながら確認したいタイムリミット。スマホで完結する退去受付：宮崎南不動産の管理物件なら、引っ越しが決まった瞬間にWEBから申請できる便利機能。ライフライン停止の段取り術：電気・水道・ガスの手続きタイミングと、引っ越し間際に慌てないための「ガス閉栓立ち合い」の予約のコツ。当日のゴール「退去立ち合い」：お部屋を空っぽにした後に行う、管理会社とのチェックと鍵返却の流れ。お部屋探しと同じくらい、お部屋を「出るときの手続き」も大切です。何度も聴き返してスケジュールを確認できる永久保存版のストック情報として、ぜひお役立てください！
第30回「【シリーズ総括】住んでから『こんなはずじゃ…』を無くす周辺環境チェックリスト」
お部屋探しの失敗をゼロにする決定版！シーズン3の集大成としてお届けする、契約前に必ず見直したい「3つの超重要エリア」総括。物件の間取りや家賃、綺麗さだけでお部屋を決めてしまい、住み始めてから「夜道の街灯が少なくて怖い…」「ゴミ置き場がいつも荒れていてストレス…」「近隣の音が響いて眠れない…」と後悔するケースは少なくありません。「宮崎南不動産AIラジオ」シーズン3の最終回となる今回は、これまでお届けしてきた数々の住まいノウハウを1冊のノートのように凝縮した、「周辺環境チェックリスト」をお届けします！プロの視点を完全網羅！失敗しないための3大ポイント今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、これまでの重要回を振り返りながら、内見時や契約前に絶対に見ておくべきポイントを総括します。時間帯による「光」と「音」の変化：昼間の内見だけでは分からない、夜間の治安・明るさ・騒音のセルフチェック（第27回リンク）。共用スペースの「管理状態」：物件の民度と管理会社の質が丸分かりになる、郵便ポストやゴミ置き場の見極め方（第25回リンク）。移動手段に合わせた「生活動線」：自転車・バイク・徒歩、それぞれのライフスタイルに合わせた最適な立地と設備の確認（第29回リンク）。お部屋の中の快適さは、一歩外に出たときの「周辺環境の安心」があってこそ成り立ちます。これから新生活を迎えるすべての方に何度も聴き返していただきたい、まさに永久保存版のデータベース（ストック型）情報です。宮崎南不動産は、これからも皆様の安心で快適な暮らしを応援し続けます。シーズン3をご視聴いただき、本当にありがとうございました！
第29回「車がないと不便？宮崎での『自転車・バイク・徒歩ライフ』のリアル」
車社会の宮崎で「あえて車を持たない」選択はアリ？生活動線を賢く選んで快適なノンカーライフを送るための部屋探し戦略。「宮崎への引っ越しが決まったけれど、まだ免許を持っていない」「維持費を考えて、しばらくは車なしで生活したい」——県外から来られる学生さんや新社会人の方から、このようなご相談をよくいただきます。完全な車社会というイメージが強い宮崎ですが、実はお部屋の「立地」と「移動ルート」を正しく見極めることで、自転車やバイクだけでも非常に快適に暮らすことができるんです。坂道の罠と雨対策！内見時に差がつく2つのチェックポイント今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、宮崎で車を持たずにスマートに暮らすための重要ポイントを解説します！エリア選びが運命の分かれ目：大学周辺の木花・清武、利便性の高い宮崎駅周辺や大淀・大塚など、ノンカーライフに向いているお勧めエリア。平坦に見えて意外とある？「坂道」の盲点：毎日の通勤・通学を快適にするための、ルートの高低差チェック。南国の雨から愛車を守る：内見時に確認しておきたい「屋根付き駐輪場」の有無と、雨の日の強い味方になるバス・電車の路線動線。車がないからこそ、毎日の生活利便施設へのアクセスやアパートの共用設備が重要になります。地元の細かな道路事情や生活動線を知り尽くした宮崎南不動産ならではの、失敗しない立地の選び方をぜひ耳からストックしてください！
第28回「プロが教える『契約アンペア数』の話！家電フル稼働でブレーカーを落とさない方法」
電子レンジとドライヤーを同時に使うとバチンッ！あのプチストレスを解消する、賃貸のアンペア事情と正しい変更ルール。エアコンが大活躍する夏や冬の時期、お部屋で快適に過ごしている最中に突然ブレーカーが落ちて真っ暗に…なんて経験はありませんか？「古いアパートだから仕方ないのかな？」と思いがちですが、実はこれ、お部屋の「契約アンペア数」と「家電の組み合わせ」を少し知るだけで、簡単に防ぐことができるんです。「３０A」で足りる？電気を大食いする家電の正体と、賃貸での変更マナー今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、意外と知らない電気の契約と暮らしのライフハックを分かりやすくお届けします！一人暮らしの基準は「３０アンペア」：一般的な賃貸の初期設定と、それで足りるかどうかの目安。要注意！“熱”を作る家電の罠：電子レンジ、ドライヤー、IH、炊飯器など、一気に電力を消費する家電の組み合わせ。賃貸でもアンペア数は変えられる？：電力会社への簡単な申請方法と、退去時に絶対忘れてはいけない「原状回復（元の契約に戻す）」の大切なルール。毎日の生活の中で、ブレーカーが落ちるたびに作業が中断されるのはもったいないですよね。建物の設備によっては上限がある場合もあるため、判断に迷ったら宮崎南不動産へお気軽にご相談ください。ご自身のライフスタイルに合わせた最適な電気の環境を整えて、ストレスフリーな毎日をスタートさせましょう！
第27回「夜の周辺チェックが鍵！？『街灯の多さ』と『夜間の静けさ』を見極めるコツ」
昼と夜でガラリと変わるお部屋の表情。入居後に「こんなに暗いの！？」と後悔しないための、セルフ周辺チェックのススメ。お部屋探しの内見は、日当たりを確認するために明るい日中に行くのが鉄則です。しかし、お昼に「静かで日当たりも良くて最高！」と思った物件が、夜になるとまったく違う顔を見せることも少なくありません。今回は、安心して毎日を過ごし、ぐっすり眠れるお部屋を見つけるための「夜間の周辺環境チェック」の重要性と、その見極めポイントをお話しします。不動産屋さんは夜間案内ができないからこそ、自分で行く価値がある！今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、契約前に一歩差がつく実践的なチェック方法をお伝えします！知っておきたい賃貸ルール：防犯や安全管理の都合上、不動産会社は夜間の室内への内見案内を行っていません。だからこそ大切な、お客様ご自身での「夜のセルフ周辺チェック」。チェックポイント①「街灯の多さと死角」：駅から物件までの帰り道や、アパートの共用灯、駐車場まわりが夜間も安全な明るさを保てているか。チェックポイント②「夜間の静けさと音」：お昼は気にならなかった、夜間の幹線道路のトラックの走行音や、近隣店舗からの音の響き方の確認方法。毎日安心して帰宅し、快適に暮らすためには、夜の「光」と「音」の情報が不可欠です。宮崎南不動産のスタッフが持つ地域の治安データと組み合わせることで、さらに確実なお部屋探しが叶います。これからお部屋を決定される方は、ぜひ一度、夜の周辺を歩いて確かめてみてくださいね！
第26回「虫対策の決定版！宮崎の『緑豊かな環境』と快適に暮らす防虫・湿気対策」
南国・宮崎のあたたかい気候と豊かな自然を100%楽しむために。入居初日の「ひと工夫」で差がつく、賃貸の快適防虫ライフハック！一年中温暖で、青い空と豊かな緑に囲まれた宮崎県。とても過ごしやすく魅力的な地域ですが、あたたかく自然が多いということは、実は虫たちにとっても非常に暮らしやすい環境であるということでもあります。せっかくの新居、「お部屋の中で虫と遭遇したくない！」というのは誰もが願う本音ですよね。今回は、賃貸物件に入居したその日から実践できる、効果バツグンの防虫・湿気対策を徹底解説します！エアコンのホースに潜む罠！？今すぐできる100均対策と管理会社の活用法今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、お部屋の快適性を守るための重要ポイントを分かりやすくお話しします。タイパ最強のファーストアクション：家具を運び込む前の「空っぽの室内」でくん煙剤をたくべき理由。盲点になりやすい侵入経路：エアコンの「ドレンホース」から侵入する虫を防ぐ、100円ショップの便利グッズ活用術。湿気対策は防虫対策：宮崎の湿気からお部屋を守り、カビや虫を寄せ付けないクローゼット・靴箱の管理方法。快適な暮らしの秘訣は、小さな「事前準備」と「湿気のコントロール」です。もし内見時や入居後に網戸の隙間などを見つけた場合の、宮崎南不動産の専用アプリを使ったスムーズな相談方法についてもご紹介。大切なプライベート空間を快適に保つためのストック情報として、ぜひお役立てください！
第25回「意外な落とし穴！『郵便ポスト』と『宅配ボックス』の防犯チェック」
ネット通販時代の必須設備に潜む罠！？内見時に「共用スペース」を5分見るだけで分かる、物件の治安と管理状態。ネットショッピングや置き配、メルカリなどの利用がすっかり定着した現代のライフスタイル。お部屋探しの条件でも「宅配ボックス付き」や「鍵付きポスト」は非常に高い人気を誇ります。しかし、これらは便利な反面、重要な個人情報や大切な荷物が集まる「防犯上の重要エリア」でもあることを忘れてはいけません。チラシの放置は危険信号？プロが見抜く集合ポストの裏側今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、内見時に見落としがちな共用部分の防犯チェックポイントを分かりやすく解説します！ポストの乱れはアパートの乱れ：チラシが溢れたポストが引き起こす、空き巣や個人情報漏洩のリスク。「鍵付き」のボーダーライン：ダイヤル錠の有無や、外から中身が抜き取られない隙間の設計チェック。宅配ボックスのトラブル防止策：暗証番号の盗み見を防ぐロケーションや、防犯カメラの有無、そして「いつも満杯で使えない」を防ぐ管理体制の見極め方。お部屋の中がどれだけ綺麗でも、玄関に届く一歩手前のセキュリティが甘くては安心して暮らせません。誰でも今すぐ実践できる簡単な防犯対策（100均アイテムの活用など）もご紹介。新生活の安全を守るためのストック情報として、ぜひお役立てください！
第24回「知っておきたい！宮崎の『水事情』と賃貸のおいしいお水対策」
実は全国屈指の「水道水がおいしい街」、宮崎市！だからこそ知っておきたい、賃貸生活でその美味しさを100%活かすコツ。豊かな自然と大淀川などの水源に恵まれた宮崎市は、実は全国的にも「水道水が美味しい地域」として知られています。しかし、賃貸アパートやマンションに住む場合、一戸建てとは少し違った「水の供給システム」があることをご存知でしょうか？今回は、毎日飲むお水や料理に使うお水をさらに安心・美味しくするための、賃貸ならではの知識と対策をお話しします！「直結式」と「受水槽式」の違い、内見時の隠れたチェックポイント今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、生活に欠かせないお水にまつわるライフハックを解説します。宮崎の恵まれた水事情：水道水が美味しい理由と、物件の規模による「水の届き方」の違い。管理状態が見える「受水槽」の秘密：マンション等にあるタンクの衛生管理。内見時に物件の「管理の良さ」を裏付けする見極めポイント。賃貸でも安心！おすすめのお水対策：退去時にも困らない「蛇口直結型浄水器」のメリットと、失敗しないための内見時の蛇口チェック。毎日何気なく使っている水道水。その仕組みを少し知るだけで、物件の管理状態を見抜く目が養われ、新生活のクオリティがワンランクアップします。お財布にも優しいお水対策を、ぜひ耳からストックしてくださいね！
第23回「これだけはチェック！内見時に『スマホの電波状況』を確認する正しい方法」
「インターネット無料物件」でも要注意！？入居後のQOL（生活の質）を爆下げする「電波の死角」を見破るコツ。お部屋の内見時、広さや日当たり、収納のサイズはしっかり確認しても、つい忘れてしまいがちなのが「スマホの電波状況」のチェックです。「街中だし、どこでも電波は入るでしょ？」と油断していると、引っ越してから「ベッドに寝転がると動画が止まる…」というストレスを抱えることになるかもしれません。「Wi-Fiがあるから大丈夫」という考えは危険！今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、現代の生活インフラとして欠かせない「電波状況」の正しい確認方法をお伝えします！電波を遮りやすい建物の特徴：防音性が高い人気の「鉄筋コンクリート造（RC造）」に潜む電波の罠。ネット無料物件の盲点：Wi-Fiが繋がっても「携帯キャリアの電波」が入らないと、電話が繋がらないだけでなく、各種サービスの「二段階認証（SMS認証）」ができずに詰んでしまう理由。プロが教える正しいチェック手順：部屋の真ん中ではなく、「トイレ」「お風呂場」「ベッドを置く予定の壁際」など、奥まった場所へスマホを持って歩く実践的な確認方法。スマホの電波は目に見えません。だからこそ、内見時にはご自身のスマホを使ってしっかり「実測」することが失敗しないお部屋探しの鉄則です。これから内見に向かう方は、ぜひこのエピソードを聴いて準備万端で挑んでください！
第22回「都市ガスvsプロパンガス！宮崎の『ガス代』の基本と賢い見極め方」
毎月の固定費を賢くコントロール！知っているようで知らない「賃貸のガス事情」と、それぞれのメリット・デメリット。お部屋探しの条件表に必ず書かれている「都市ガス」「プロパンガス（LPガス）」の文字。「どっちでも火がつけば同じでしょ？」と思っていませんか？実は、どちらのガスが採用されているかによって、毎月のライフライン費用や、万が一の災害時の安心度が大きく変わってくるんです。宮崎のリアルなガス事情と、後悔しないお部屋選びのバランス今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、賃貸生活のランニングコストにおいて見落とせないガスの仕組みについて分かりやすく解説します！料金と供給方法の違い：都市ガスがリーズナブルな理由と、プロパンガスの料金の仕組み。宮崎市内の賃貸のリアル：「都市ガス限定」で探すと選択肢が狭まってしまう理由とは？災害に強いプロパンガスのメリット：台風や地震などの非常時に、プロパンガスが発揮する驚きの復旧力の早さ。今すぐできるガス代節約ライフハック：お湯の使い方や設定温度を少し意識するだけでできる、賢いコストカット術。家賃が安くても、ガス代が高くてトータルの生活費が上がってしまっては本末転倒。物件ごとの特徴をしっかり理解し、あなたに最適なバランスのお部屋を見つけるためのストック情報をぜひチェックしてみてください！
第21回「プロはここを見る！内見時に『近所のスーパーやコンビニ』で確認すべき隠れたチェックポイント」
新シーズン突入！テーマはお部屋の「外側」へ。ただ『近いから』だけで選ぶと後悔する、車社会・宮崎ならではの周辺環境の罠。お部屋探しをするとき、誰もが必ず確認する「周辺にお買い物スポットがあるか」という条件。地図アプリで「徒歩◯分」「すぐ近くにコンビニあり」と確認して安心していませんか？実は、車での移動が主流となる宮崎ライフにおいて、単純な距離だけで生活のしやすさを判断してしまうのは禁物なんです。毎日の運転ストレスとお買い物の安全を左右する、プロの視点新章・シーズン3の記念すべき第1発目となる今回の放送では、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、内見時に一歩足を伸ばして確認しておきたい店舗のロケーションについて深掘りします！「距離」よりも「出入りのしやすさ」：夕方のラッシュ時の渋滞リスクや、右折での入りにくさという盲点。昼と夜でガラリと変わる「街灯ルート」：夜間のお買い物でも安心か？特に女性の一人暮らしでチェックしたい道の明るさ。地域のプロだから語れるリアル：宮崎南不動産のスタッフが普段から意識している、地元の道路事情に即したアドバイスの価値。毎日繰り返すお買い物だからこそ、ほんの少しのロケーションの違いが日々の快適さを大きく左右します。これからお部屋探しをされる方は、ぜひ現地へ行く前にこの音声を聴いて、周辺環境のチェックリストに加えてみてください！
【スポットニュース】宮崎への移住をお得に！「宮崎ひなた移住倶楽部」無料会員特典と宮崎南不動産の限定サポート！
県外からの移住・UIJターンをご検討中の方へ朗報！登録無料の「宮崎ひなた移住倶楽部」と、宮崎南不動産の充実した優待特典を分かりやすく解説！「憧れの宮崎で暮らし始めてみたい」「転職やリモートワークを機に地元へUIJターンしたい」とお考えではありませんか？移住にあたって一番気になるのが「住まい探し」と「初期費用や引っ越しコスト」です。今回はスポットニュースとして、宮崎県が運営する無料会員制度「宮崎ひなた移住倶楽部」の概要と、応援企業である宮崎南不動産がご提供する3つの限定特典についてAIキャスターの「ひなた」と「みなみ」がナビゲートします！登録無料！「宮崎ひなた移住倶楽部」とは？県外にお住まいで宮崎県への移住をお考えの方を対象とした無料の会員制度です。 登録料・年会費無料で、移住情報のメルマガ受信や、県内の応援企業による各種割引・優待サービスを受けられます。 https://iju.pref.miyazaki.lg.jp/support/members/宮崎南不動産の「ひなた移住倶楽部 会員限定特典」「宮崎市移住アンバサダー」でもある当社では、お住まいの探し方に合わせて以下の特大特典をご用意しています！・賃貸アパート・マンションをお探しの方当社管理物件の仲介手数料 11,000円（税込）割引・マイホームや土地の購入をお考えの方売買物件の仲介手数料 ２０％割引・お試し移住や短期間の拠点をお探しの方マンスリーマンション契約に関する衛生費無料「まずはマンスリーで暮らしながらじっくり家を探したい」「賃貸か購入か迷っている」という方も、総合不動産会社である宮崎南不動産ならワンストップで最適なご提案が可能です。宮崎での新しい暮らしの第一歩、ぜひお得な特典を活用してスムーズに踏み出してくださいね！ご相談はお気軽に宮崎南不動産までどうぞ！
第20回「現地に行かずにスマホでチェック！『リモート内見』で叶えるタイパ抜群のお部屋探し」
シーズン2最終回！宮崎県外からの引っ越しや、忙しい方の強い味方。自宅にいながらプロと一緒にお部屋を歩く新スタイル！「宮崎南不動産AIラジオ」のシーズン2を締めくくる第20回のテーマは、お部屋探しのタイムパフォーマンス（タイパ）を劇的に向上させる「リモート内見（オンライン内見）」です！ 「宮崎への進学・就職が決まったけれど、現地まで見に行く交通費や時間が足りない…」「仕事が忙しくて土日もなかなか動けない…」そんなお悩みを一発で解決する、最新のリモート内見の仕組みを徹底解説します。
第19回「プロが本音で一問一答！『住まいのお悩み相談室』フリーレントやペット物件の裏話」
「今さら人に聞きにくい…」「ネットの情報って本当？」お部屋探しのリアルな疑問に、不動産のプロが本音でお答えします！日々たくさんの方からお寄せいただく、お部屋探しや賃貸生活に関する疑問や不安。ネットで調べてみても、専門用語が多くていまいちピンとこなかったり、本当に自分に当てはまるのか分からなかったりすることはありませんか？ 今回は、店頭やウェブで特にお問い合わせの多い「2大テーマ」をピックアップ！AIキャスターのひなたとみなみが、一問一答形式でその仕組みと裏側をサクッと解説します。
第18回「DIYはどこまでOK？知っておきたい、賃貸でできる『原状回復』のボーダーライン」
お洒落な部屋に模様替えしたい！でも退去時の費用が心配……そんなあなたに贈る、賃貸DIYのセーフ＆アウト決定版！せっかく見つけたお気に入りの新居。「インテリアを自分好みにアレンジしたい」「お洒落な棚を取り付けたい」とワクワクしますよね。しかし、頭をよぎるのは退去時の「原状回復」のルール。ネットの情報を真に受けてDIYをしてしまい、退去時に思わぬリフォーム費用を請求された……なんてトラブルは避けたいものです。 今回は、知っておくだけでお部屋の飾り付けが10倍楽しくなる、正しい「原状回復のボーダーライン」をプロが分かりやすく解説します！
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IBUKI STATION
ここはアウトドア向けGPSトラッキング「IBUKI」にまつわる人々が集まる場所。 トレイルラン、登山、冒険、ランニング、自転車、ロゲイニング、、 スタイルは数あれど、共通しているのは自然を楽しみ、そして人とのつながりも楽しむ姿勢。 自然を目一杯楽しみ、苦しみながら、人と接する喜びにも気付く。 アウトドアを満喫するみなさんが、ほっとできるIBUKI STATIONです。 IBUKI https://ibuki.run/ 近藤淳也 IBUKIを提供する株式会社OND代表。ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」も展開 桑原佑輔 OND所属。IBUKI事業担当営業・テクニカルディレクター 中川和美 OND所属。IBUKI担当。トレイルランナー
jkondoの朝の散歩
ポッドキャストプラットフォーム「LISTEN」や、GPSトラッキングサービス「IBUKI」、物件メディア「物件ファン」、京都の宿とコワーキング施設「UNKNOWN KYOTO」を運営する近藤淳也（jkondo）が、朝の散歩をしたりしながら、日々の出来事や考えたことを語ります。
桃山商事
コミュニケーション、男性性、恋愛、人間関係、ジェンダー、ケア、孤独、性欲、会社、友情、老い……メンバーがその時々で気になったテーマを１つ設定して、モヤモヤを言語化していくNEOな座談Podcastです。2011〜2016年「二軍ラジオ」(ApplePodcast)、2017〜2024年「恋愛よももやまばなし」(ニコ生→Podcast)を配信していました。清田隆之(文筆業)、森田(会社員)、ワッコ(会社員)、さとう(会社員)の４人でお届けします。
近藤淳也のアンノウンラジオ
株式会社はてな創業者であり現在もITの第一線で働く近藤淳也が、京都の宿UNKNOWN KYOTOにやって来る「好きなことを仕事にしている人」を深堀りすることで、世の中の多様な仕事やキャリア、生き方・働き方を「リアルな実例」として紐解いていきます。 . 【ホスト：近藤淳也】 株式会社OND代表取締役社長、株式会社はてな取締役、UNKNOWN KYOTO支配人、NPO法人滋賀一周トレイル代表理事、トレイルランナー。 2001年に「はてなブログ」「はてなブックマーク」などを運営する株式会社はてなを創業、2011年にマザーズにて上場。その後2017年に株式会社ONDを設立し、現在もITの第一線で働く。 株式会社OND: https://ond-inc.com/ . 【UNKNOWN KYOTO】 築100年を超える元遊郭建築を改装し、仕事もできて暮らせる宿に。コワーキングやオフィスを併設することで、宿泊として来られる方と京都を拠点に働く方が交わる場所になっています。 1泊の観光目的の利用だけではなく、中長期滞在される方にも好評いただいています。 web: https://unknown.kyoto/ . こちらから本文を読んだりコメントが書けます！ https://listen.style/p/unknownradio