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6月17日月曜日、おはようございます。
ポッドキャストを始めていきます。
このポッドキャストでは、40歳からでもお金を上手にコントロールし、
より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、
私が日々思ったこと、気になって考えていることを、
日替わりのテーマでお届けしております。
少しでもためになったり、参考や気づきになれば、めちゃめちゃ嬉しいです。
はい、みなさん、新しい…みなはん言うと…
新しい週、いかがお過ごしいでしょうか。
まだ朝始まったばっかりだよ、という声もさておき、
先週土曜日、恒例のはまんさんとのコラボをやって、
やっぱりこう、掛け合いのトークだと本当に喋りやすいなというのを、
毎日一人で淡々と喋っていると、
ほんとこう、会話って楽しいなと、つくづく思いまして、
本当にもう何の緊張もなくね、話ができるっていう、
話ができるのもそうだし、
ほんとあっという間に30分経つなと毎回思っておりますので、
聞いていただいているみなさんが楽しんでいただける放送を目指していきたいなと思いますので、
引き続きお付き合い。
平日は一人で淡々と喋っていきます。
はい、ということで、
今日のテーマはマイホームと賃貸の比較すべきポイント。
はい、こちらについてお話ししていきます。
マイホームと賃貸にどっちがいいのと、
よく永遠のテーマとして挙げられておりますし、
まあみなさんもね、マイホームか賃貸か、
どちらか?どちらか?ぐらいかな?
いや、実家ですっていう人もいるかな。
まあでも、自己所有、家族所有なのか、借りているのかですね。
でも私自身、大屋さんもやっておりますし、
マイホームも持っているので、
両方の目線というか、大屋目線もできるし、
大屋目線しかできない。
そう、だから賃貸の住む人の気持ちがあんまり分かってないのかもしれない。
今気づきましたけど。
で、これなんで比較しようかなと思ったかというと、
引っ越しをしようと思ってね。
まだ親にも言ってないけど、内緒なんですけど。
内緒でもないか。
引っ越そうかなと思って。
まあ前も言ったよね。
今田舎の郊外なんで、車が2台いるところなんですけど、
駅の近くに引っ越そうと思って。
そしたら車1台になるんですよね。
それがいいなと思って。
節約の中で車ってどうしてもね、
コストがめちゃめちゃかかるんですよ。
車代ってね、月々の車のローンとかも払ってた時もあるんですけど、
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今現金で買うんですけど、やっぱり維持費ね。
車代って分解してというか、
じゃあランニングコストいくらなのよって計算したらね。
やっぱり本体価格が60万円のフィットに乗ったと、
そこで3万円以上かかるんですよ月ね。
ガソリン代が月に買い入れる。
それで7、8千円。
で、重量税。
毎年払う税金。
それから車検。
それからスタッドレスタイヤとかね。
あと自動車保険。
なんかをもろもろ足して、
10年で原価消却するとしてかな。
だからかなりフルで乗ったとしてね。
でも3万円。
じゃあこれがもっと程度の良い中古車ですよ。
新車ですよ。
2000cc以上のサンナンバーですよとかってなってくると、
3万5万7万という風に上がっていく。
それを2台うち今持ってます。
これ1台にするんであれば、
その差額だけでいけば、
家賃がね。
マイホームとは人大なんで違うんですが、
ざっくり言えば3万円安くて、
今ぶっちゃけ7万円ぐらい。
違う違う違う。
今が7万円だとすると、
これ大丈夫か。
7万円だとするとね。
違う違う。
今10万円の家賃だとすると、
7万円でも金額的には変わらないですよ。
もちろん物が運べないじゃないかとか、
車が2台から1台じゃ不便じゃないのっていう声はあったとしても、
数字的な金銭的な比較でいけば3万円安く上がる。
ここに気が付いたのが、
ついつい2、3年前ですよ。
田舎の方が家賃が安いからとか。
まあ広々生活できるからコスパいいよね。
って考えてたけど、
車1台あたり3万円から5万円かかってる。
昔乗ってた新車で買った時の車を維持していくとなると、
5万円以上かかってたなという計算ですね。
なので車かなり大きく左右するなと思って。
あと比較するポイントはマイホームでね。
じゃあ毎月住宅ローン払ってるんじゃないのって思うんですけど、
それは本体代、車でいうところの車体代、
それ以外に家であれば固定資産税もかかるし、
新築だったら高いよ。
そこからどんどんどんどん下がってくるけど。
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だと今17年住んでるけど、
水回りがそろそろやばいしね。
20年超えてきたら外壁塗装。
水回りだってトイレ風呂。
トイレ?
トイレ風呂トイレって。
トイレ2カ所。
キッチンワインですね。
キッチン、トイレ、お風呂。
これがそれぞれ2、300万くらいかかる。
トイレ100万くらいかかるし、
フローリングも傷んでくるし、
壁紙もってなると。
そこを直すのに1000万くらいかかるかな。
もうざっくり、ほんとざっくり言うとね。
かかるよね。
実家なんか見ててもそうですもんね。
そこでかけて残ったのが地区40年の実家。
50年近くになる。
そこに住み続けるか。
それでも家賃で慣らすと10万以上かかる。
12、3万くらいかかるかな。
そこまで入れると。
今回引っ越ししようとしたところが、
正直駅近くで駅徒歩5分で85,000円なんですよ。
まどりは今4LDKなんですけど、
3SLDKっていう、
ちっちゃい4LDKなんですよ。
ややこしいかもしれないですけど。
今各それぞれの部屋って8畳とか6畳とか8畳なんで、
各々広々なんですけど、
次は6畳とか5畳とかなんで、
今8畳とか10畳か。
本当に広々なんです。
それが6畳だとか5畳になるっていう。
収納スペースもやっぱりマイホームと賃貸だと
収納スペース全然違いますんで。
多分イメージ的には半分は言い過ぎか。
6割くらいかな。
3分の2くらいになるんじゃないかな。
ミニマリストとしては、
なんかゾワゾワする感じ。
よし!やったるで!みたいな感じになるんでしょうけど、
私以外はミニマリストではございませんので、
物を捨てるというのに苦痛が伴う、
普通の方でありますんで。
私だけですね、
よっしゃ!ってなるのは。
できるかな?みたいな。
はいはいはい、できるかな?みたいな感じになるんですけど、
それ以外の人はね、
いやだ!ってなるんですね。
そこを越えられるか。
で、見て、最終的に、
あ、そう、今ね、一件見たんですけど、
最終的には他の人に多分取られるんで、
うちがまだ決断できてないんで。
ない件までは言ったんですけどね、
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あ、すごい良かったな、とか、
間取り、ベッドの幅とかね、
なんかキッチンの、なんかこう、
あ、食洗機外付けなのね、みたいなのとか、
洗濯機入るかな?みたいなとか、
ベッドこう置こうかな?みたいな。
で、なんかこう、2階だったんです。
階段で降りた時の、この、
近所との絡み合い方はどうなのかな?みたいなのとか、
色々見てね、イメージしてたんです。
すごい楽しかったんですけど。
そこを、やっぱり金額のところをね、
見ていくと、やっぱり車のところと、
あと今の家のランニングコストね。
だからざっくり言うと、
身体だと8万5千円だけど、
今はローン、まあ、色々ね、
盛り込んでいくと、
たぶん13万くらいかかりそう、
まあちょっと言い過ぎかな、
12万、11万くらいかかる。
それが8万5千になるので3万下がるし、
さらに車1台下がるのであれば、
もう3万メリットがあるのであれば、
金額的にはかなりいいんじゃないかなと思います。
ここのマイホームにずっと住むっていう、
40年以上住むっていうのであれば、
長く住めば住むほどね、
月々のランニングコストっていうのは、
下がってくるのはもちろんそうなんですけど、
今がこの家が例えば、
まあ3千万で買ってね、
1千5百で売る、
で、もう10年住もうと思ったら、
さらに1千万かかるとかね、
40年住み続けるには修繕が必要とか、
それを修繕費かけてすぐ引っ越すんだったら、
その分ね、ロスが大きくなる。
大規模修繕するんだったら、
40年以上住んでいった、
実家みたいにね、
住んでいったほうがいいし、
出ていくんだったら早く出ていったほうがいい、
そこがね、なかなかランニングコスト、
出ていった時で決まるみたいな、
株式投資とか不動産投資とかと似てますけどね、
どこをゴールにするかによって、
変わっていくんじゃないかなと思います。
まあその短期的なランニングコストといけば、
かなりね、
メリットはあるんじゃないかなと思いますので、
ただ最終的には、
感情、
今日はこのメインのところが、
感情で決まるっていうね、
やっぱりマイフォームを捨てるっていうところに、
違和感というか、
なんか嫌だっていうね、
拒否反応が出てくるっていうのが、
あるあるなんじゃないかなと思います。
これを1年なのか5年なのか、
かけて、
溶かしていくのかね、
その不安を払拭していくのか、
それともそれだったらもうこのままでいいやってなるのかね、
これからまた検討していきたいなと思います。
あと子供のね、
ライフスタイルも大きく変わりますんで、
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この辺の話も全然できなかったな。
はい、ちょっと車の話が多すぎてですね、
車の話、
車の話が出るとやっぱり金額のね、
毎月のランニングコストっていうところが、
目が行きがちなんですけど、
実は子供たちが今後ね、
5年10年で、
独立して家からいなくなるのであれば、
もっとコンパクトな家でもいいんじゃないかな、
そういうライフスタイルの変化に対応できるのが
賃貸なんじゃないかなということで、
大きく見てもやっぱり、
ここにずっといるというのもまたリスクなんじゃないかな、
というふうに思ったので、
はい、今回賃貸を見てみました。
はい、ということで、
これはやっぱり壮大すぎますね、
本当あの、残り汁の話をしている場合ではない、
おしっこの回数をここで報告している場合じゃないぐらい、
壮大なテーマになってきたので、
またちょこちょこ出てくるかと思いますけど、
この週末でね、先週土日でちょっと見てきて考えたことなので、
今日はそのお話をしてみました。
まだまだお聞きの通りまとまっておりませんので、
またちょっと体系立ててね、
バンバンバンとお話ししていけばいいかなと思いますけど、
今はちょっと時系列というか、
起きた、考えた順番にしようと話をしていたので、
なかなか話がどちらかに変わりましたが、
メインとしてはマイホームと賃貸の比較すべきポイントということで、
ランニングコストとメリット、デメリットですね、
田舎と駅近くのメリット、デメリット、
最終的には引っ越したいか引っ越したくないか、
ここを手放すか手放さないかの感情が一番人間の大きなところ、
物買う買わないもそうですけどね、
人のことが好きか嫌いかなんかもそうですけど、
最終的にはあの人スタイルがいいよねとか、
性格がいいよねは大きいかもしれないですけど、
最終的にあの人なんか好きとかなんか嫌い、
ここが一番大きいところじゃないかなと思いますので、
このポッドキャストもなんか好きって言ってもらえるように頑張っていきたいなと思います。
ということでまた次回お会いしましょう。