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7月28日、金曜日。
はい、今日もポッドキャスト撮っていきます。
はい、それではタイトル先行きましょう。
第795回ゆるっと雑談ということで、お話ししていきましょう。
まあね、ゆるっと雑談っていうと、
普段がっちりお話ししてる人がね、たまに雑談ちょっと今日は行こうかなっていう人が使うやつですね、ゆるっと雑談。
はい、普段ご存知の通り雑談してるんで。
今日は本気で雑談するぞと。
いつもはちゃんとしたことを言おうかなと思ってて、ついつい雑談がメインになっちゃうよって。
今回はもう腰を据えてね、雑談していきたいなと思います。
で、いつもは、いつもっていうか、最近は家で収録しておりまして、ここ最近田んぼの横丁で収録しておりますが、
今日はね、金曜日って週末だし、バレーボールをやってて、金曜日だけコンタクトレンズをつけるんですよね。
普段はメガネなんですけど、金曜日だけコンタクトを入れるので、
なんかいつもとちょっと雰囲気が違ったり、平日はお弁当を持って行ったりするんですけど、金曜日はね。
コンビニで買ったりって言って、なんか週末はちょっと週末シフトになってて、いつもと違うんですね。
なのでポッドキャストの収録もいつもと違うところでね、いつも田んぼの横なんですけど、
今日は池のほとりで、景色的には池の反対側みたいな田んぼなんで、一緒なんですけど。
ちょっと雰囲気変えてみようかなと思います。
まずですけど、キャッシュレスね。今週一週間久しぶりに現金使わなかったなと思って、キャッシュレス生活ね。
ずっとやっておりますし、財布の中身も1万円札が1枚と、千円札が2、3枚か。
お札が2、3枚と、クレジットカードが1枚。
あとは、現金持たずにね、スマホ決済でいけるよ。スマホもクレジットカードも決済も使えるし、ペイペイもあるし、
最近だと東京行ってたときはスイカも使えるしね、何でも払えますよ。メルカリのメルペイかな?
なんかもあるし、キャッシュレスでも結構渋滞してて、もう楽天ペイを使ってもないぐらい。
キャッシュレスも2個あれば1個あれば、もうペイペイだけで十分っていう生活なんで、現金を全然使ってないなと。
キャッシュレスだとね、やっぱりクレジットカードのときと同じように使った感覚があんまりないので、月で1ヶ月で占めたときに、
2、3万ぐらいね。うわ、結構いったな。
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一個一個の明細見てたら、別にね、そんな贅沢とか、若いときみたいにテンションが上がって、
財布の中に1万円札があるからって言って、あれやこれやいらないものを買ってる感覚はないんですけど、
月で占めると現金よりも痛さが、現金だと気づかないのかもしれないですけどね。
コンビニ行ってペイペイで払うんで、じゃあお金、金額をね、気にしないのかなと思うけど、
最近やっぱり値上げ多いので、カップラーメンを買うにしても前は150円までで済んでたものが、
うーん、200円以内ぐらいになったなと思って。
さすがにカップラーメン300円でなんか超えるものもあったりするんですけど、
200円超えるとちょっと買いにくいなーっていうのがあったり、
おにぎりなんかでも、前は100円ちょっと、120、30円ぐらいが150円超えてきてるんでね。
そこでね、合計金額はキャッシュレスであんま気にしないけど、
一個一個の単品で見るとその辺がちょっとハードルになってんだろうなと思って。
普段あんまりコンビニでご飯とか買わないので、そういうときちょっと気になるなと思って。
皆さんどうですかね。やっぱりパンとかにしてもそうだし、外食に行っても値上げですね。
割高になったなっていうのはあると思うんですけどね。
で、ペイペイで払うと、合計の得したポイントっていうのが出るんですよね。
今まであなたこれだけポイントゲットしてますよって。
2万3千円ぐらいになってて、そこだけ見るとやっぱすごいなペイペイってね。
じゃあそのお金どこ行ったのよって言ってもよくわかんないんですけど、
たまったポイントだけをね、やっぱこの辺がヤフーのうまいところですね。
なんかソフトバンクの料金プラ、料金明細もそうなんですけどね。
なんか、昔ですけどね、何万ギガ使ってますけど、
何万ギガ使ってたら本当は18万ぐらいかかるけど、
あなたの今月の請求は2300円ですよって。そんなに割引?って。
そこだけ聞いたら。
曲がり間違って、その請求来たら怖えなっていう。
逆にそっちの心配もしてしまいそうな感じですけど。
それぐらいやっぱりポイントの効果っていうのはね。
塵も積もればって。思う反面、節約だとね。電気代もそうですけど。
だからといってエアコンをね、2台を1台に減らすっていうのはもう死活問題なんで。
エアコンこまめに切ったところでね、逆に割高になったりみたいな。
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冷蔵庫のところに、昔っていうか節電カーテンみたいなのありましたよね。
邪魔くさいって思いながらね。中が見えないっていうね。
エアコンの冷蔵庫カーテンつけたりもして。
1回ぐらいつけたことあるかな。ありますけど、節約じゃん。
やっぱり追いつかないので。
今の貯金残高を見て節約の効果でいくらかはあるんだろうなとは思ってるけど、
それよりも稼ぐ力を身につけていった方が、心も豊かになるし、ひもじい思いをね。
本当はコンビニでね、値段を気にせず買う人たまにいますよね。
その218円のおにぎり行くとかね。
なんか美味しそうだからって言って、サンドイッチみたいなの400円ぐらいのやつを行ったりね。
値段見ずに行ったねみたいな。そういう人ちょっと憧れるんですけど。
まあまあね。気にしちゃうもんはしょうがないんで。
なので稼ぐ力ね。ちょっと身につけていきたいなと思っております。
稼ぐ力で今話、思い出しましたけど、不動産物件ね。
今5軒持ってて、今年親さんとして家賃もらってるだけで何もしてないよっていう。
一軒水道工場ね。8万いくらで直したぐらいで。
で6棟目、7棟目ね。6棟目と7棟目、今回も2棟なんですけど、ちょっと物件1個見てきましたね。
今までにないぐらい駅から近い。
中央駅から徒歩10分っていうね。
まあ駐車場はもちろんないんですけど。
ただ地区がね、聞いてないけど7,80年ぐらい経ってるんですね。
で壁がボロボロ。前地区94年っていうのがありましたけど、
あれはあれで外壁とかはね、木でボロボロだって。
ボロボロ落ちるってことはないかったけど、今回の物件は木がボロボロ落ちててね。
隣に掛かってるんで、
これ買った瞬間文句出たらめんどくさいなと思いながらね、この間見てきましたけど。
まあ物件価格がめちゃめちゃ安いので、
うーん、その辺のね、リフォーム費用今計算しておりますが、
ざっくり言うと物件が100万?120万?
でリフォームががっつりあって、今まで50万ぐらいしか掛けてなかったやつを倍掛けたとしても200万。
まあなんだかんだ250万でして、
二棟あるので両方でね、6、7万ぐらい家賃取れれば、
3、4年で回収うまくいけばできるんじゃないかなという、
カバ残業をしておりますが、その辺のリフォーム費用がね、
今まで50万円はこれぐらいのリフォームができるっていう、頭では計算できるんですけど、
100万になると結構誤差がね、この2、30万ぐらい上ぶれ下ぶれ。
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下ぶれなら経費かからなくていいんですけど、
ね、100、2、30万ぐらいかかると。
その2、30万で結構ね、利益が吹っ飛ぶぐらいの物件価格なので、
その辺ちょっとこう、しっかりね、吟味していきたいなと思いますし、
まあその中に大規模修繕がね、入っていれば50万100万ってまたプラスでかかってしまいますので、
この辺ちょっと見極めない、まあないとなと思って。
今物件2回、2度見に行きましたけどね、
まだまだもうちょっとこまめに、なんか床下だとか天井裏とかね、
そういったものも見ていきたいなというのを今考えております。
まあ稼ぐ力からね、今不動産物件の話ですね。
で、まあDIYもね、その物件だとちょっとやらないといけないんですけど、
もう今まではペンキを塗ったぐらい、ね、白いペンキで、
白いペンキがついてもいい服をね、
まあボロボロになった服を持ってましたけど、
まあ今それ全部捨てちゃったんでね、DIYとか。
まあ今回の場合だと、ドライバーインパクトか、
なんかをこう買ってね、やったりあとケルヒャーとかで、
外壁もバーって掃除したいなというふうに思ってますので、
うーん、DIYスキルをね、今から身につけていくんだったら、
うん、すごいいいのかなというふうに思います。
まあこれが楽しめるようなチャンスになればな、
いいかなと思っております。
まあ節約から、あとはまあ稼ぐ力というか、
まあ投資のところですね、うん、ですね。
で、えーと、あともう一個ぐらいお話しすると、
あ、土日がね、明日が土日、明日から土日なんですけど、
久しぶりになんか予定が何も入ってない土日が来たなと思って、
まあ今まで東京行ってたり、なんか広島行ったりね、
あれやこれややったりするんですけど、
本当にこう、何もない土日を過ごすなと思って、
うん、で、まあ本を読んだりね、
なんかもう家でカチャカチャいろいろやったりっていうのも
ゆっくりできてなかったので、
まあこの土日でね、そういうのをやっていきたいなと思います。
まあいろんなイベントにこう参加して、いろんな人と出会ってね、
うん、あれもやりたい、これもやりたいって言っても、
ずーっとこう形にならぬまま今来ておりますけど、
それをちょっとこう1回整理してね、
下半期、年末にかけてこういろいろやっていきたいなと思います。
まあ東京のフェスで結構こう燃え尽きたというか、
一通りやり尽くしたというかやった感があるんでね、
まあ1週間、2週間ぐらいこう、
まあちょうど夏休みぐらいの感じで休んでいきながら、
またこれからもね、やっていきたいなと思います。
まあいろいろ忙しいときもわりと楽しくやってるんですけど、
まあこの空いた時間もね、
まあ先週もお風呂、温泉に行ってね、
こう体もリラックスできたので、
ここでもう1回ちょっと仕切り直していきたいなというふうに思っております。
まあポッドキャストも来週で800回になります。
まあ特にスペシャルイベントも考えてはおりませんが、
800回のときがハマンさんとのコラボかな、ですね。
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あとちょっとこう他にもね、
なんかいろいろこう教えてほしい人もいっぱいいらっしゃるので、
その方とね、またコラボ。
まあコラボじゃなくても別に収録しなくてもいいんですけど、
いろんな話を聞いていきたいなと思っております。
まあなんかこう最近のテクノロジーの、
なんかチャットGPTとかね、
最近こうYouTubeでまた見始めまして、
出てきたときはすげえなって思ってて、
でうっすらちょっとこう忘れかけて、
でもやっぱり生成AIね、
画像もあるし、なんか音楽もできるし、
でも文章をね、
文章を作ってくれるだけの生成AIじゃなしに、
秘書的な役割だとかアイディアを出してくれるようなね、
そんなこうチャットGPT、
もう使い方がポンコツだと答えもポンコツになるっていうね、
なので、
プロンプト、なんかそういう質問みたいなのがあるんですけど、
そういうのをちょっとこう使い方、
Googleもそうですけどね、
変な検索しても変な答えしか返ってこない。
その辺を身につけていきたいなと思います。
まあちょっとチャットGPTの回がもしかしたら出てくるかもしれないので、
はい、お楽しみに。
ということで、
今日はゆるっと雑談と言いながら、
私の頭の中にあるごちゃごちゃっとしたやつをね、
お話ししていきました。
今週も1週間。
あと今日は土日が休みな方は今日で終わりですので、
頑張っていきましょう。
はい、暑いですので水分補給、塩分補給、塩分補給ね、
塩分の取りすぎって言われて味噌汁原因にしたり、
夏は塩分取らないとって言って塩っぽいものを食べたりね、
バランスがほんと難しいですけど、
頑張っていきたいなと思います。
はい、ということで、また次回お会いしましょう。
じゃあ、いってらっしゃい。
