体調管理と自己改善
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現、不動産事業家の京都のバーニング親がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は9月8日の月曜日ですね。
ここ最近すこぶる…総力が上がってます。っていう実感をね、してるっていうお話ししてもいいですか?
子供のお話をお待ちの方もいらっしゃるかもしれないですが、たまにはバーニングの体のお話?運動のお話?聞いてくださいよ。話したいんです。
僕、ファスティングやってるっていうお話はちょこちょこしてると思うんですけど、先月か7月か半ばぐらいからですね、朝ごはんを抜いてるっていうことをやってたんですよ。
あれ?過去形?そう、今も3食食ってます。
もうちょっとね、ちゃんとお話したいんですけど、それやり始めてからすごく体調がいいんですよ。朝ごはんを抜いて、要は16時間食べない時間を作るっていうことで、
胃腸をしっかり休ませて、自分の体が枯渇した状態になって、そこから危機感を体が覚えることによって、脂肪を燃焼させて、
自己治癒能力っていうんですかね、しっかりと体の調子を保っていこうっていう、そういう能力が働いてくるっていうのが16時間空けることによって働くんですよね。
それがものすごくリカバリできるというか、いいんですよ。
やり始めて1週間、2週間ぐらいかな、朝必ずこのスタイフを取った後に走りに行くんですけど、やっぱりいつもより伸びないんですよ。
いつももうちょっと走れてるのにエネルギーが足りないなみたいな感じになるので、朝ごはん抜くとしんどいのかなって思ってたんですが、やっぱり体すごいもんで順応してくるんですよね。
いつも通り走れるようになってきたと思って。
そこから徐々に走る強度とか上げていったりしてて、徐々にやっていったんですけど、どうしても記録を伸ばしたいなって思うとエネルギー取った方がいいなと思って。
ファスティングって普通に生活してたらの想定じゃないですか。
朝から10キロとか、昨日だったら20キロとかランニング走りで走ったんですけど、日焼けしたくないからね。
この時期ね、日差し強いですから。脱毛やってるんで焼けたらやってもらえへんので。
というのもあってやってるんですけど、とはいえそこそこの速度ですよ。
21キロを昨日も100分で走りましたけど、まあまあじゃないですか。
僕90分を切るのが目標なんであと10分。この壁も分厚いんですけど。
という速度で走ったりしてて、で、先週末はね、ちょっとね、僕体調崩してしまったのであれだったんですけど、
とはいえ朝ごはんちゃんと食べるようにしたら、結構走れるようになってきて。
週の半ばぐらいね、月曜ぐらいには迷うようになって。
この火水と水曜日とかも結構僕階段ダッシュやったりとかもしてるんですけど。
上がってきてて、いつもよりこれいけんなみたいな。
休んだのもあったかもしれないし、ファスティング。
いやでもね、これ朝ごはん抜いてることによってそのエネルギーを多分効率的に使える体になってきてるんでしょう。
そこにちゃんと朝ごはん食べることによって今までよりもちょっとグッと伸びるようになってきて。
ハーフマラソンのその僕は1時間30分切りね、90分を切るね。
タイム14.5キロです。時速でいうところの。
キロ4分8秒か7秒ぐらいの速度で12キロ走れたんですよ。
おととい土曜日。
で、昨日は半分の10キロまでを11.5キロの速度。
そして残りの10キロを14キロの速度。
キロ10、違う、時速14キロの速度でいけて過去一なんです。
伸びてるんです。
そう、だってそのハーフの目標とするタイムで半分走れたんですよ。
12キロいけたんですよ。
いけたことないんで、5キロとかもう走れなかったんで今までやったら。
それが12キロいけるようになった。
今年来るぞ。
もう心入れて思ったけど。
来ますよこれは。
っていうのでちょっとテンション上がってるってお話。
誰か、ハーフマラソン走りません。
11月ぐらいちょっとエントリー考えてたりするんですけど、どうでしょうね。
誰か一緒にね。
全然タイムはどうとかいうのもあれなんですけど。
っていうのを考えてるよっていうお話と、
一個だけ最後に子供の話ぶっこんでいいですか。
昨日晩御飯ちょっと焼き鳥用近所で食べに行ってたんですけど、
そこでね、やっぱり子供連れて行くとワーワーワーワーなるんですよ。
でもなんかもう食べたいだとか、これは要らないとか。
お姉ちゃんが飲んでるあのジュース飲みたい。
主に次女なんですけどね。
1歳でもう9ヶ月になってますけども。
それでもう帰ろかって。
みんなお腹いっぱいくらいまでなんとかなんとか騙し騙しね。
帰ってから歯磨きたくないとか、着替えたくないとか。
ママがいい、ママがいいってなるんですよね。
その時に一言ね、ママが言うんですよ。
あんたさ、ママに好かれたいんやったらさ、
もっと好かれたいような、ちょっと示してよ行動で。
そんなん無理でしょ。
っていうのを1歳9ヶ月に言ってたんですけど、
自分事やなって思いましたね。
分かっててですよ。
そんな姿勢に通じるわけないですけど。
分かってるけど、その通りやなって。
自分に言われてるもんやと思いながら、
ママはいつも頑張ってるって思ってね。
聞きましたね。
みなさんできてますか?
奥さんに、旦那さんに。
好かれたいんやったら、ちゃんと好かれるような行動しなさいよ。
っていう、ある種半分ギャグというか、
自分の鬱憤の吐け口の発言かもしれないですけど、
それに気づけていかなあかんと。
なーって自分事で思った。
体調だいぶ上がってきている。
熊本での交流イベントの紹介
そんな僕のお話でした。
妻が機嫌がいいのが一番ええよね。
さあ、ということで、本日の本題は、
水面下情報を入手するための売買実践。
売買実践?
営業実践会やってきました。
の、共有。
これ、やりましょう。
昨日のテーマでね、
その水面下情報を入手するためには、
っていうようなお話をしたかと思うんですが、
それ、昨日ちょっとやってきましたよっていうお話の中での、
自分なりの気づきについてアウトプットを兼ねて、
共有させてもらおうかなと思っております。
本題に入る前にお知らせをさせてください。
いよいよ今週になりましたね。
月末、違う、週末です。
9月の13、14日、この2日間ですね。
皆さん、もう撮ってますよね、さすがにね。
飛行機とか、新幹線とか、
いろんな交通手段ありますけど。
お越しくださいませ。
熊本までですね、ガングロ大谷さんがお話ししてくださるんですよね。
僕もお会いするのも1年ぶりぐらいかな。
何でも楽しみにしてるんですけども、
親、仲間でもあります、僕の同級生でですね。
熊本でたくさんのビルとかマンションとか、
アパートとか、小建てとか、民泊もいっぱいされているんですが、
それまでの、これまでのですね、
お話をたくさんしていただきまして、
その会場が、ご自身が今後運営される民泊の物件に
泊まらせていただくという、はい、そんな内容でして、
そこで、また宿泊体験もさせていただいて、
温泉会からも何かも全部アテンドしてくださるという、
ありがたいお話でございます。
なので、せっかく九州でみんなで学びに行きましょうという合宿ですから、
よかったら、お昼行けないけど、夜からだけでもとかでもいいですし、
翌日ね、14日の日曜日には、
徳ちゃんさんが新宿木造アパートの見学会も、
これもご自身がですね、僕のこの放送を聞いて、
どうですか、よかったら見ませんか?
なんて提案してくださったんです。
本当にありがとうございます、徳ちゃんさん。
お昼からね、そのアパートで別のイベントもあるにもかかわらず、
ということで提案してくださったんですよ。
みんなで学びに行きましょう。
午後からはね、ガングローヤさんの見れる物件もいくつか見せてもらおう、
なんていうことで目白押しの内容になってます。
どうしても現地来れないという方はですね、
アーカイブ動画も配信やりますし、
リアルタイムのズームでその勉強会の様子というのは、
天野慎吾さんも僕も走り立って、
前の方でお話を一緒にしようかななんていうことも考えてますので、
よかったらそちらの方も検討いただけたらありがたいです。
そして10月の11日の土曜日ですね、
こちらまたアズマックスさん、現役の消防士でありながら、
たくさん賃貸経営もされていますし、
リハース店の運営だったりとか福祉事業とか、
これからちょっと考えられているまた大きな事業のお話も聞けるっていうのが、
僕はめちゃくちゃ楽しみにしてるんですよ。
現地は大阪で開催いたします。
現役公務員の方、そしてサラリーマンの方、
いやいや専業公務員ですよっていう方もですね、
皆さん初心を忘れるべからずって聞いていただきたい内容になってますので、
ぜひとも現地は大阪までお越しいただけたら嬉しいです。
こちらもズームのリアルタイム配信と、
1ヶ月間のアーカイブ動画の配信もございますので、
よかったらご検討のほどよろしくお願いします。
学びの重要性
この10月からはですね、しっかりアドバンスプラン以上の方もですね、
動画とか現地参加っていうのは別途料金発生しますので、
お申し込み漏れのないようにきっちりとお願いいたします。
そしてその翌週10月25日の土曜日ですね、
こちらはですね、リクエム不動産キャンプとワクワクの合同セミナー開催いたします。
セミナーじゃないな、イベントだな。
これどんなんかっていうとファミリーイベントではあるんですけれども、
もちろん単身の方も結構ですし、
みんなでお弁当とか持ち寄りながら、
そこで不動産乱儀繰り広げるもよし、
奥さん同士がちょっと交流をするもよし、
そして子どもたちは体育館も貸し切りますので、
そこでもバスケットボールだったりとか、
いろんなボルディさんとかで遊んだりとか、
鬼ごっこしたりとかもいろんなことを楽しんでいきながら、
大人の本気の運動会みたいなところをね、
子どもたちも見てもらおうかなっていう企画もいろいろやってますので、
公開できることが楽しみです。
もうちょっと内容詰めてからですね、やっていくんですが、
10月25日土曜日、開けておいてください。
よろしくお願いいたします。
さあでは本題いきましょう。
日々学びですね。
何度やっても新しい気づきってあるもんやなっていうのを、
改めて思いました。
昨日は一応、告知はほんとパッと1回だけ、
このスタイフでお話ししただけなんですよ。
昨日あのね、名古屋の方でもイベントありましたしね、
お客さんもそちらの方でいろいろ公開収録、収録じゃないか。
セミナーやられてたって聞いてるんですけども。
うちはうちでですね、
リグビアム不動産キャンプの方では、
9月7日の京都のちょっととあるエリアをですね、
攻めてですね、バイバイ実践報告会じゃないな。
そっちに振られてしまうな。
バイバイ営業実践会ね。
それをやってたんですよ。
午前中1件と昼から5件。
1日で6件。
まあまあ攻めましたよね。
その6件営業するにあたって、
僕含め6人で営業に回るっていうこと。
ちゃんとアポとって言ったら、
丁寧に対応してくださるもんですね。
ほんとそれありがたいなって思いましたけども。
営業実践会の重要性
もちろんお客さんになりうるっていうところで、
そんな無限の対応はできないとはあるんでしょうけども、
それでもそれぞれが。
まあまあでもほんとね、
皆さんがね準備がよろしいで、
もう名刺から何からちゃんとね、
顔写真のやつとか顔を入れられないにしても、
ご自身のアイコンを入れたりとか、
ご自身の欲しい物件情報とかをビラにね、
A41枚の裏表ぐらいにまとめてですね、
こういう物件を探してますよとか、
もうどういった内容かっていうのは、
過去の放送もしっかり聞いてくださっている方々が、
もう皆さんあるからもう、
ここの時間だけではまとめられないんで、
ちょっとよかったら、
そういうバイバイの飛び込み影響みたいなワードで
調べていただいたら過去出てくると思うんですけど、
やっぱりね刺さるポイントとかたくさんあるのでね、
不動産のお話だけじゃないんですよ。
むしろ雑談の方が大事ですね、
あれに関しては。
僕もあの一人ね、
同じ高校出身の方がいらっしゃって、
え、先輩ですか?なんて言われて、
え、後輩ですか?
誰々先生のところ野球部やってました。
ああ、はいはいはいの人ねみたいなやり取りがあって、
やっぱね、おな中おな甲とか、
足もね立っちゃいますね。
わあ、テンション上がるなあっていう、
今のところちょっと切っておいてください。
誰に言うてる?とかね、やっぱね、
出身地が一緒とかね、そういうのはね、
上がりますね。
共通点いかに探すかやなっていうところだと思いますし、
いかに覚えてもらうかやなっていうのもめっちゃ思いますし、
いろんな事情がやっぱあるなっていうのは、
自分の中でもそういう発想なかったなあっていうようなところを、
知ってました?新築で住宅を入手したら
不動産取得税かからないんですって。
っていうね、ところからね、
それを利用してどういうふうに物件を購入したら
うまいことを買えるのかなっていうようなことを
教えていただきながらとか、
いろいろこういう、
今理由で6人で回ってるんですとかいうのを
パッと話し始めたら、
つまりは水面下情報を入手したいという、
そういった名目ですよね。
話が早いですっていう入りがあったりとかね、
やっぱり営業の方が話している間に、
店長さんが奥の方で印刷をしてきて、
こんな物件、あんな物件、こんなのもありますよ。
なかなか一般の方が買うには難しいかもしれないですが、
これはこういう活用方法がありましてとか、
なるほど、そういった考え方面白いですよね。
業者の熱気案件ですよねとか、
いろんなこういった会話をしながらですが、
みんなで回りながら、
ここの主眼っていうのは、
それぞれが欲しい物件を取りに行くというよりも、
僕たちの目的は、
自分がやりたいエリアに持って帰って、
このノウハウを持って自分の開拓したい業者さんを
営業して回るっていうことと、
そのハードルを下げることですね。
いろいろ準備していかなきゃいけないだとか、
気負ってしまって電話かけるのも、
言ったら営業ですから、
いや疲れるな、しんどいな、ちょっと気負っちゃうな、
今日はやめとこうかなってなりがちなんですけど、
コミュニケーションの工夫
いやそんなことないでしょってパッて思い立ったら、
電話かけちゃうとか、
待ち合わせの場所に行った時に、
10分早く着いちゃったな、
名刺だけでも私に声を言っても、
後ろにある物件じゃないわ、
不動産屋さんにガラガラって言って、
すいません、
ちょっとこういう感じで、
今この辺で公やげをやっているものなんですけれども、
よろしければ、
不動産の売買ございましたら、
そういった情報を聞きできる営業の方いらっしゃいますかね、
みたいな感じで入っていくとかね、
何でもできるんですよ、
常にカバンには忍ばせておきましょう、
その名刺とA4ビラーとかね、
渡せるような物とかね、
何が本当にきっかけになって繋がっていくかって分からないので、
賃貸の会社さんやったら売買やってないかなっていうのを決めつけずに、
フランチャイズでその看板大きい看板掛けてるだけかもしれないですから、
なったら裏のところは実際ジバで長々やってきている方、
2代目3代目に変わったタイミングで、
フランチャイズで大きくやって、
パッて大きな看板を掛けてるだけで、
実は賃貸業以外にも売買の方が実は強かったりとかね、
しかもその賃貸をメインにやっているところだったら、
その管理もやっていたりとか、
逆にそのオーナーさんからですね、
物件をもらうこともありますよ、
基本はお客さんをつけることが仕事ではあるんですけれども、
その物件をそろそろ整理したいから売りたいんだっていう相談を受けた時に、
逆にここの賃貸しか慣れてないから売買ちょっと分かんねーや、
あ、そういえばこの間マーニングおやさんっていう方が来られて、
物件欲しいな、言うてはったな、
うちは一等なかなか扱ってないんだけど、
欲しい、言うてはったし、たまたまこのタイミングやから、
よかったら一回検討されませんかっていうのが、
このポータルサイドに乗る前に流れ来るんですよね。
当たり前のことを、そんなに難しくないことを、
ただただ愚直にやり続けること、
これが本当に大事やなって思いましたね。
皆さん参加された5名の方々、
自身のエリアにおいてやってほしいなって思いますし、
一度できたら軸ができるわけなので、
そこからこういう発言をしたら、
相手さんはこういうふうな反応を返してくるんだなとか、
こういうふうなやり方をしたら、
同業者の方々とか水平方向に横展開でつながっていって、
紹介してもらえる関係性になってくるんだなとか、
いろんな学びを吸収しながら考えてみてください。
これが本職で営業で、
今月中にこんだけ制約取ってこなきゃいけない、
売り上げどんだけ取らなきゃいけない、
これが達成未達だったら来月から給料下がってまう、
っていうプレッシャーなんて一切ないんだから。
やらなくてもいい営業なんて、超楽ちんじゃん。
しかもお客さんやから向こうも無限にしないですから。
だって売らなきゃいけない。買ってください。
買いますの営業なんです。
やれるよ。なんもなくてやれるよ。
一回やったら難しくないでしょ。
そう、敵を大きく見過ぎているだけなんです。
世の中のことなんて大抵難しいと思ったら分解して考えましょう。
悲観的に準備して楽観的に対処せよって言いますよ。
持続的な学びの姿勢
消防の時に散々それを言われてきましたわ。
気楽に続けていくっていうことが大事だなって感じましたので、
また今後10月以降もこういったイベントとして開催していきますので、
アンテナ立てて毎日僕の放送を聞いておいていただけたらありがたいです。
あなたの街にも行くかもよ。
ということで本日は堂さんのバイバイの営業実践会やってきたよ
ということについてのアウトプットを共有させていただきました。
僕もこれからもバリバリ動いていかなきゃいけない。
頑張らなきゃいけないんじゃないんで、
当たり前にやり続けようということをやっていこうと思います。
今日の放送もいいねと思いましたら、いいねボタンよろしくお願いします。
週の始めですけれども、月曜日皆さん今日も上向いて最高の一日にしていきましょう。
それでは本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
また明日!
