子供の葛藤と感情
はいおはようございますこのチャンネルは元消防士現不動産事業家の京都のバーニング親がワクワクしていきよう をテーマに親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます
さあ本日は9月7日の日曜日ですね
子供が不適された時って 皆さんどういうふうに対応されてますか
うち子供さんに似てるんですけど小学校3年生9歳の長男くんとね4歳の長女ちゃんそして 1年9ヶ月の次女ちゃんと
昨日ねー 小さんの長男が
まぁちょっと荒れちゃったんですよね だいぶ物分かりも良くなってきてるし分別もついてきているんでもう感情のコントロールもね上手い
ことできるんですけど昨日あのお休みで家でね みんなでねわーって遊んでたんですけど最近折り紙にまたちょっとハマり出して
いろんな折り方がもう丁寧に折れるようになってきたなーって折り紙第100巻 みたいな本がうちにあるんですけどそれをこういろいろってたくさん作品作って
ぴょんぴょんてこう跳ねる カエルとかなんかエビとか動物とかが多いですけど
なんかどんどん折れるようになってきてるやん前はくちゃくちゃやったのにっていうのを 感心しながらね見てて最近折り紙ハマってねーって言うてでそれを嬉しそうに
報告してきてくれるのもねなんか嬉しかったですけど 昨日ね僕ちょっとねあの午前中にちょっとだけこう昼寝してたんですけど
まあ喚き声が聞こえてくるわけですよ ねリビングで僕横の方に寝てるんですけどそこで長女ちゃんがなんかやだやだやだけ
やーってなっててはないやないやーと思ってねなんかもうペチペチこうやってるんですよ 長男に対してでもやめときーなみたいな何が何があったのちゃんと話してみなさい
みたいな子ママの声が聞こえてきたりとかしてて なーんかこう嫌なことあったよなぁ
大概のことは校長男が何かやってることに長女ちゃんが私もやるとかちょっかい出してきて でなんかこれをくちゃくちゃにしちゃってもってやったことに対して怒ってるとか
まあそういうことが多いのでね何なんかなーって思って見てたら なんかも長男もすごい悔しそうなちょっと涙浮かべながらうーちゃ耐えてるんですよ
こっちからしたらねそうかまぁいつもね お兄ちゃんやから我慢しなさいよとかまたしてあげなさいよとかもうちょっとそこはもう我慢して
あげなよっていうようなことをねいつも言っているもんやから なんでいつも僕ばっかりみたいな気持ちがあるんじゃないかなぁなんて思ってて
僕もそんなに大きくは介入しないですよもうそんな手が出て止められなくなったりとかしたら があってこうね止めに入ったりとかもしようとは思ってるんですけど基本的には
子供たち同士でね解決せなあかんかなぁとか時間が解決してくれるじゃないですか だいたいそういうことって
でなんとなくその妻としてはなんかね長女ちゃんがちょっと引っかいちゃったとか常ったとか なんかそういうことを言うてたんでもうそれで怒ったんかなぁとかだから長女ちゃんちゃんと謝って
あげてねって言うてて まあそれでもちょっとこうわーわーなってたんですけどちょっと落ち着いてからなんかごめんなさい
みたいなことを伝えてましたわ でそこからもう次女ちゃんと2人でもう女子イズたちは機嫌を遊んでたんですけど
なかなかねなんか450分経ってもずーっとなんかこうテーブルのとかバンバンやったりとか ちょっとなんか
うーん物言いたげな感じででこう2階の方にただだって怖がって言ったんでなんかずっと 不適されてるなぁって思ったんですよ
何があったらなんか遊びに行こうかとかちょっとコンビニに気分転換アイスでも買いに行くか とかも言ったんですけど違うみたいな感じで
でまぁまぁそっからこうねこの方だとね まあ妻も上あがってでなんかわーわー遊んでたんかな
でも気分転換あったんですかねでもなんやかんやしたらこうしたにも降りてきて ちょっとこう判別をみたいな感じで何が名も晴らしながら
ねえってこうなんか威嚇するみたいな感じで長男 校長女ちゃんたちにこうやっててまあ自分の中でちょっと消化
ねえ 仕様としてるんでしょうねでもやめときなさいそういうのとお父さんにそんないきなりやら
れたら嫌でしょって言われたからもう 長男がこっちの方にバーってきてやってとか言い出すんですよ
まあなんかこう話しかけられるだけでだいぶ気持ち落ち着いてきたなぁと思ったんです けど
そう父ちゃんに威嚇してみたいなほんまに怖いかどうか 見るから威嚇していい
そんな我慢する見えてんのにいややりたくないだって別に父ちゃんやりたいと思わ へんからぞやらへん
いうような猫会話してまあ落ち着いたんですで僕昼間ちょっと勉強会があったり外行って で夜はじゃあもう夜の9時から
一緒にその在宅ゲームやろかまぁすごろくの音遊ぶ奴があるから8時にね飲み会が一旦 終わるんでそっから帰ってきてシャワー浴びたら9時からできると思うしって約束
したんですよね長男うん わかったやろっ
約束してくれたからよし機嫌よくなったと思ってでちゃんとその時間にね僕も帰ってきて よしもうあの帰ってきたし一緒にあるかー言うて機嫌よく遊んでる時に聞いたんですよ
あれなんで朝はあんなに機嫌悪かったのって言ったら 何でやと思う
いうからいやーなんかやられたんじゃないの長女ちゃんに言ったら違うつ あれは
鶴を折ろうとしたけど難しくてできなかった あそうかまあ鶴は確かにね大人みんな折れるかもしれないですけどあれ難しい技術ですよ
だから他の高本パラパラって見てたクジラがあったと クジラはすごく簡単そうに見えたからこれはできる楽勝にできるって思ってやったら
すごく難しくて結局くちゃくちゃになっちゃった それが嫌だったって言ってたんですよ
そんなことなんやって思うじゃないですか だけど本人にとってはもうそれがすごく大事なことだから
なんかそれを猫気持ちわかってくれないとかこんな嫌な気持ちになるのをそんなに周り は理解してくれないっていう重大なこととして受け止めるじゃないですか大人はまあまあそういう気持ちわかる
でしょ素直になれない気持ちってわかるじゃないですか 今じゃないみたいなね和解するとかいや自分がなんかもうコントロールできてないことはわかって
るけどほっといてくれみたいな時はあるじゃないですかだからわかってあげたいなぁ っていうのも思うしでも彼にとってはその世界が今すべてなんだなぁっていうのを思い
ながらでもこうやって時間ね あければ素直に話してくれるっていうのもなんか嬉しかったし
うんせやなーってそれは嫌やったなっ まあちょっと時間を置きながらねでもこういう風なこともちゃんと
まっすぐに受け止めてあげたいしもやめやーとかこう頭ごなしに叱るっていうこともね やりたくないしっていうことで向き合い方ってほんとまあ
ナイーブなんですけど彼は彼内に必死にね こうやって心の音コントロールしながら成長していってるんやなーっていうことを思いましたね
皆さんのお宅ではお子さんがウェーって向きになった時ってどう対処してますか 寄り添っていきたいなって思った次第です
不動産業界の情報
さあということで本日の本題は 水面下情報は常に川上にある
というテーマでお話をさせていただこうかなと思っております 不動産兼ねのお話ではありますけどねあの言い切りではないですよ
有料情報は常に川上にしかないって言ったらそれは違うと思う ただ川上にあるって言われたら
ありますよね それの極意というか僕が最近わかったことについてお話をさせていただこうかなと思っており
ます さあ本題に入る前にお知らせをさせてください来週末です
9月の1314日はいずっとね言い続けてますがリフレーム不動産キャンプにおいて 熊本合宿やりますで僕が運営しています不動産投資コミュニティ
いいですなですな二角師匠みたいですなぁ 似てない似てないあのやりんやるんですよ
熊本行くんですよ皆さん九州の方ぜひとも参加いただけないなと思うんですけども 関西から年や関東からでもいける予定ついたっていう方も日帰りでも結構ですから
熊本日帰りはちょっとせわしないか 一泊二日で勉強会やりますガングローおやさんにセミナー登壇していただきましてお話を
ねいただくんですけれどもその民泊運営されようとしているそこの会場において 勉強会やりますしそのまま懇親会そして宿泊体験までさせていただくというこんなリーズナブルな
内容になっております全部ねこれ回避込みですからね 1回あのゲーそうなんですかホテル代別にいらないって言われてるんだよ
見てみてくださいはい概要欄の方で急所の方ぜひともねあの元田さん大歓迎ですんでね ごさんがお待ちしております
ズームもそして動画配信もございます翌日9月14日の日曜日は徳ちゃんさんの新宿木造アパートの 見学会これも実施させていただきます本当にありがとうございます
いうことで2日間ですね丸々勉強勉強というねそして交流も深めていこうという会になって ますのでよろしければ皆さんご検討よろしくお願い致します
営業の実践と重要性
そして10月11日の土曜日ですねこちら大阪で開催いたします現役消防士のアズマックス さんに登壇いただきまして
兼業許可申請を出されながらいろいろな事業ですね並行して取り組まれているという 公務員の時に僕そんなこと考えもしなかったですけど
こうやって取り組まれているその実績についてのお話ですねあと今考えられている こと今後取り組みたい事業についてのお話だと幅広くしていただこうと思っておりますのでこちらも
ですね 現役公務員の方は筆調そしてサラヒーマンの方はそして専業公演の方皆さんですね聞いていただき
たい内容になっておりますのでご検討のほどよろしくお願い致します そして10月は25日ですねはいワクワクさん
名古屋の不動産投資コミュニティ副業コミュニティねはいのワクワクさんとこのリフレーム 不動産キャンプの合同イベントやりますよ
奈良県の廃校の体育館を貸し切って行うファミリーイベントになっております現在で ある程度こう内容も固まってきましてねみんなでね
不動産のこともたくさんお話ねする機会も設けますがそれ以外にもとにかく家族で ね交流をしていって深めていってその配偶者ブロックというか配偶者ガードというか
まあこの辺をちょっと解除しつつあこういう楽しい回もあるんだなーっていうことで なんか未来をこう開いてもらえるようなそんな会になったらいいなと思って企画運営して
おりますのでよかったら10月25日皆さん ご参加お待ちしております
じゃあ行きましょう本題 今日もねあの9月7日ということでまぁ名古屋の方でイベントが出会ったりとかね
あるんですけどもちょっと僕はですね自分の会の企画として 不動産の売買業者の飛び込み営業実践会
っていうのねやるんですはい限定まあ max 僕も含めての6名ということで車1台乗り合わせて 1回にねこう
営業に行くにしても6名でもなかなかの人数ではあるんですがちょっとやりましょう という企画をしてるんですねでまた今後もあの必ずこれやっていきますんでちょっとチャンス
をね逃さずにねご参加いただけたらなんて思ってはいるんですが これの極意はということですね僕たち不動産投資家不動産事業家
公屋業界に関してはやっぱり有料情報を入手したいという気持ちがありそれがかつ ポータルサイトとか一般に出回っているものではなくて
普通にお買い得っていうのはつまり商売より安いで安いということは持っても良し 売っても良しで儲かる物件ねちょっとまあ
なんか言い方はアレかもしれないですけどそういうことじゃないですかお金が残る ような物件を買いたいわけですでも
お金残る物件それがわかってるんだったら みんな欲しいじゃないですか
みんな欲しい奴が市場に出てたら取り合いになるじゃないですか バーゲンセルですここ安いですってわーってこう出たらみんながわーってなってもそれが
取れる確率ってグって減るじゃないですか だからそこのセールとして並ぶ前に
こんなん出てきましたけどって自分だけに会いたい取引で情報が来たら じっくり検討できるし
融資も一番良い条件のものを引っ張ってこれるしっていうことで時間をかけることも できてかつ競争にならないそんな物件情報もらえたらいいよねってでもそんなも
欲しかったら誰だって誰だって欲しいけどないないないないって言うんじゃないそれを 取りに行くんだ作るんだっていうことで営業をしていこうっていうそんな企画なんですよ
なのでそのノウハウをまあ余すところなく僕もね今日お伝えしていこうと思うんですが これについてやっぱりわかったことというのがありまして
僕今ねあの 物件の売りをちょっとやっているんですかちょっと仲介業をやっていこうと思いまして
僕の親コミュニティねリフレーム同産キャンプの中でいくつか物件売りたい方を募ってですね 今はあのポータルサイト掲載したりとかちょっとそういう売却活動のお手伝いなんかも
しているわけなんですよ だから考えられている方はよかったらお声掛けいただきたいですはいと言いながらね
その時にやっぱりわかったんですか 売る業者の立場としては何が何が一番大事にしたいことが分かります
物件売ろうってなった時に何重視したいですかもちろん高く売りたいありますよ でも一番一番はこれっていうのがあってそれ何かと言うと
めんどくさいのがやだ 楽に売っちゃいたいパって売れるのが一番いいこれマジで思います
物件情報の取り扱い
ちょっとね解説していきますよ物件情報ねいただきますでそれをちゃんと読み解いていって で掲載をするんですけどまぁ掲載するにあたっても情報ってまとめない
ていけないじゃないですかねどこどこの所在地があってで中の内装は今こんな風にあって 設備があれがあれがってなっててで用途地域がどうでとか
で憲兵率要責率ってそのに割り出してとか前道が何メーターで雪道が何メーターあります でどんな建物は立てられますけどこういうのは無理ですとか
いろんな制限があったりとかまぁとにかくいろんな情報を詰め込んでそして目に触れる 方に少しでも高反響があるように綺麗な写真をピックアップしてってやっていくんですけど
まあここの手数が多い多いですよね でもってそうお買い得物件でありたいわけです売りたいから
でもまぁそこそこの値段出したりもするんですがこれがもしお買い得だってこう思わ れた時に
案内しなきゃいけないでしょ現地案内ももちろんそうですけどまずは資料請求ですよね 資料請求仮にあなたが売買の仲介業者だったと想像してみてください
すごいもう解像度高く自分は売買の仲介業者だってなった時に掲載しましたやっとまとめ たって資料パッて載せた途端
10件ぐらい問い合わせあって資料ください資料ください資料くださいブーバーってきました うわぁいっぱい来たねえでそれで資料を送るじゃないですかある程度まとめておきます
テンプレートでこう文章も作っておきます返しましたそれに対して質問がきます 現地内覧もねここでやりたいですっていうことに対してでさらにいろんな質問きます
境界確定されてますかとかでここの設備はどうなってますか で下水接続されてますかで排水はどうで雑配水はどうですかとかで高校こういうので例えば
ジャン入居者さんがいるんだったら大のありますかチン対策契約書が見たいです いやでもそういうパーソナルの部分は見せられないしとか
でまぁとにかくねその教会のことだったりとかその法的なことで打った時に問題が発覚 して後々責任を負わなきゃいけない事項についてはきっちり調べる必要がありますよちゃんと調べますよ
面倒臭くなって内心は思うけどちゃんとします だけどそれがじゃあいつこれどういう風な直し方したら家賃どれぐらいつきますかとか
で今住まれている方は どのぐらいまで済まれますか
知らんがな っていうこと平気で聞いてくる人もいるわけですよね
これ逆に考えたらやっぱりそういうふうに自分がその中間立場やったとしてそんなもん 知るかいなって思うけど思うけどちゃんと帰さないといけないです
じゃないですかねお客さんだから無限できないからこういうの何度もやるのってめちゃめちゃ めんどくさいですよ
でですよ何回もじゃあそれでも答えましたでこうこうってちゃんと丁寧に返しました 現地内覧も行きました案内しますじゃあ考えます
融資どこが行けますかでそれも知らんがなぁですよね融資のことを知らんがなぁですよ っていうのをいろいろ対応してうわーってやって時間取られてもあれもやらなあかんのにでもこっちの
対応しなあかんってうわーってやっててやっててよっしゃ買い付け頂きました 検討いただけますかね売り主さん
あそれも売れたんです はぁ
何の時間やったんこれ 一戦も入らないですからねそうなったら
もうクソですよもうそんな1回でも経験したらもう次から こんなんポータルサイト載せんどこって
思うんですよね だからパッて情報をもらった時にあーこれこの値段やったら反響いっぱいきそうやなって思った瞬間
ちょっと慰めるわけですよ しかもこれめんどくさい案件ででこれ土地のちょっと絡みとかがあってなかなかや難しいん
じゃないかな要壁があるからちょっと休めに値段だそうかなと思って出したらいっぱいと 言わせきましたって現地行きましたでもこの要壁直すのにこのぐらいの
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ワシんとこ土地しか売ったことないのにこんな収益物件オーナーチェンジオーナーて欲しいって なんじゃ
cf ってなんじゃクッションフロアかキャッシュフローかわからへんそんなも横文字言うな言うな そんなおっちゃんのところとかにこう情報が来た時にこれどうすか言った時にああ
現地見てきますわ見ましたこれいくらだった買えますほんまですか じゃあこの値段で行ってみますわーつってこの値段高いそうです折り合いました
ok ですじゃあもう何も面積も何もなしですあのすぐ買いますパッとありがとうございました いうて何やった俺もパッと渡してくれるってなったら神かって
なるじゃないですかっていうことなんですよね これはもうやっぱりこう売りを預かってみて思うことですし何よりやっぱりその面倒臭くないで
質問聞かなあかんこともありますよあるけどそれを聞いた時に相手はどう思うかな 責任を持ってちゃんと答えてくれることとこれは自分でちゃんと調べていこうっていうことの線引きを
した上で1回でまとめて聞く ねこれ何回も何回もあこれ前聞いたんですけどこれどうですか
ありがとうございましたでこっちもちょっと気になったんですけどこの応酬をしたくないそうなんやかんや やってるうちにこれも売れてしまったらどうしようとこのかけてる時間がもったいないって
なっちゃうのをいかにクリアしていくのかという目線を身につけるのがこの親業として 買う側の立場としては非常に重要なことなんだなっていう
水面下情報の価値
ことも含めてさらにこう深掘りをしてねお伝えしていこうというような今日イベントやりますんで また今後こういった機会がありましたら皆さんぜひとも参加してください
このノウハウを知っているということとやれるっていうことまた全然違いますから そこでもかこういった時に僕なりにもやっぱり学びも日々あるんでこういうふうな質問したら
こういうふうに返して気貼るなーってなったらじゃあこういうふうなことを逆に提供 すれば相手にとってもメリットがあるよねっていうことをとにかくとにかく考え尽くしながらやっていくっていう
こんな作業になるのか 不動産賃貸業の一番面白いところでもあるということなんですよね
はいということで本日は水面下情報は常に川上にある というテーマでお話をさせていただきました
今日の放送もいいねと思いましたら是非ともいいねボタンポチッとよろしくお願い致します さあそれでは今日もねエスコブルーマー会長に先週末はちょっとね僕体調も一気に崩して
たんですけどあんまりちょっとそういうのも放送に言うのは 良し時なーってうちの妻にも言われているんで
まあ回復してねしっかり体元気になったらこの毎日放送やってるんでね 元気に発信は毎日続けていきます自分の体調がどうであれということで皆さんも元気に
ワクワクと過ごしていきましょうということで本日もワクワクと楽しく元気にいき ましょう
それではまた明日