配信の盛り上がりとお知らせ
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は4月17日の木曜日ですね。
おとといの配信の、からくりおうやさんを深掘りするライブ。
めちゃくちゃ再生数伸びてます。いいね数も今時点で52とか。今250再生近くいってますね。
やっぱあなた出るべきじゃない。すごいわ。興味ある人が多かったんでしょうね。中身も面白いですけど、僕いろんなところでライブとかコラボ放送やったりもしてますけど、
サブカルライブだとか、月一の大和幸さんとのサブカル多いなぁ。好きなんですよね。
いろんなコラボライブとかもやってます。1時間超えてるんですよ。からくりおうやさんのやつ。あれも長尺どうなのかなと思って。長いやつってなかなか聞きづらかったりするじゃないですか。
サクッと10分ぐらいがちょうど良かったり。長いのってどうなんかなとか思ったりしてたんですけど、それがめっちゃ伸びてます。
5月10日皆さん来てくださいね。今まだ申し込み1人しかされてないんですけど、ちょっと僕のあれが告知が出てたりでないか。自分の回とかで全然投稿できてないんで、これからですけどね。
5月10日のやつからくりおうやさん。もっともっと深い話してくださいますし、パートナーシップのお話とかもね。お昼にできるのかどうなのかみたいなところもされるかもよ。
ところで楽しみにしてください。あと僕と天野慎吾さんもお話しさせてもらいますし、いつもと全然違う切り口でいこうと思ってますんでよろしくお願いします。
いやー、この間ね、お風呂上がりのうちの8歳になる長男、違う違うもう9歳や。小学校3年生になったね、長男くんがね。
言うてくるんですよ。朝新聞読んだりとかなんかいろいろ一生着やったりとかちょっと大人みたいな感じはずっと空気感としては感じてましたけども。
ねえねえ父ちゃん。いつもまぁまぁこの感じで父ちゃん。そこの呼びかけのところ昔からずっと可愛らしいなぁという感じなんで。
ああどうした?いきなり言うてくるんですよ。お金がいっぱいあるからって言って幸せになれるとは限らへんね。
どうした?資本主義の神様か誰かですか?
え?たっかんしてる?いきなり言うてきたからびっくりしたわ。どうして?みたいな。
YouTubeで言うてきて。どんなYouTube見てる?そんなこと見てんの?え?マジで?そう思う?
わからんでもないみたいな。そうなんや。なんか食べたかったおやつもいっぱい食べてもすぐ飽きるしみたいな。そんな感じちゃうん?とか言って。うわ。マジでそう。
ちょっと父ちゃんから言ったるわ。それな。限界高揚の低減っていうね。一回調べてみYouTubeで。限界高揚。低減。難しい話しとるで。
ここはでもチャンスかなと思ってね。その話しようと思ったんですよ。ご存知ですか?皆さん。
ナミノリニーノさんとかがセミナーなんかで毎回話されたりもするんで。僕はあの染み付いてるニーノの原理なんですけど。
いわゆるですよ。大人やったら多分みんなわかると思うんですけど。
1杯目のビールが一番うまい。あれですよね。幸福度っていうのは慣れてくるんです。慣れて下がってくるんです。悲しきかな。
そういうもんなんですよね。最初旅行の1日目とか。うわー飛行機で沖縄へ降り立ったわーみたいな瞬間すっごい感動あるんですけど。
いろんなとこ回っていくうちにだんだん慣れてくるとかね。新婚生活の最初の3ヶ月ぐらいが一番楽しかったりとかね。
彼氏彼女できてカラーガーとか。いろいろあるじゃないですか。最初だけやねんみたいなことで。
お金がいっぱいあって贅沢できるようになって最初は確かにいいかもしれないですよね。
卒サラをしてねサラリーマンをリタイアをしてね。いろんな自由な生活ができるようになりました。
最初はすっげーな開放感があふれるな。目覚まし時計のイラン生活ってこんなにいいんやなみたいなことを思ったりもするんですけど。
いやーなんかしてへんと落ち着かへんな。なってくるんですよねみたいなことね。
年収700万円から800万円ぐらいが一番良くてそれを超えて1000万円ぐらいになったらこれまたちょっと物足りなかったりとかね。
なってくるみたいな話あるんですけど。すでにその話にたどり着いたかい。
見つけてみてましたわ。その一杯目のが一番うまいみたいな時にうんうんってうなずきながら見てましたわ。将来有望屋でこの子。
そんな話をね見てましたね。そんなうちの長男くん将棋もハマってスマホでやったりしてますわ。将棋ウォーズっていうアプリやったりとか。
最近朝起きたらねスマホポチポチ触ってるわけですよ。何見てんのかなーと思ってパッて覗いたら。
株アプリで株の変動地見てた。大人か。資本主義の神様か。
さあということで本日の本題は選択と集中できてますか。このお話をさせていただこうと思っております。
皆さんこれ僕の悩みでもあるんですけどなかなかね。分かってる分かってるんですよ。でもできないってことめっちゃ多いと思う。そういう人が。
それについてのねちょっと自分なりの整理とちょっと提案とあと自分に対しての提言という形でねお話をさせていただこうかなと思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。いよいよです。もうあさってです。4月19日土曜日ですね。
植田正道さん東京の方からお越しいただきましてデザインかける不動産ということで売却時に利益を最大化させる手法であったりとか。
ご自身が1頭目東京の協賞の土地で新地区を立てられるときにいろいろ苦労もされたんですよ。効率的に努力を組んでいくとか何より銀行さんですよね。
金融機関さんどこに持ち込むかなーってなってなかなか好機にのところだったんですけどいろんな方のアドバイスを受けて都市銀行でバンとこう借りることができましたってそこの試行錯誤のストーリーであったりとかいろんなことを共有していただきます。
選択と集中の重要性
現役の早稲田大学と慶応義塾大学の特任講師として今講師もされています。このお話を聞く機会というのはなかなか関西ではありませんのでぜひとも現地の方お越しいただけたらと思っております。
1ヶ月間の動画アーカイブ配信もございますのでよろしくお願いします。
一応ねあの一部の方で別のブロードエンタープライズさんという会社さんもおられまして。
リフォーム費用を立て替えるサービスこういうのを行っていらっしゃいます。物件購入に関しては融資が出たんだけども修繕費用は自己資金を出さなきゃいけないということがねなかなか現金が減って次の物件行きにくいんだっていう悩みをお持ちの方はこの解決の糸口になるに違いないです。
ぜひともこちらもお聞きくださいませ。
そして冒頭言いましたねさらっと5月の10日の土曜日はからくりおやさまさらにさらに深掘り深掘り深掘りライブやりますんでね。
ライブって勉強会です。
ぜひともね現地の方お越しくださいませお待ちしてます。その場で懇親会もやっていきますので5月の10日土曜日はマストで新大阪の方までお越しください。
はいじゃあ行きましょうか。
洗濯と集中ね。
いやー目が映るというか気が散るというかなかなか集中できないことありますよね。
いろんな仕事されてたら僕の場合だったら今ね不動産賃貸業やってますよ売買業もやってるんですけど何を一番こっちから入れていきたいかというと会社ですから企業ですから一番利益が出ることここに注力していくべきなんですよね。
それは頭では理解できてるんです当然。
何かというと大きく分けるとその収入に直結することなので2つです。賃貸業で言えば空室を埋めること。
公家業においては家賃収入が一番メイン収入です。空室こそが悪めすべきものです。100%満室で運営すべきなんですよね。
空室が空いてたらそれで収入垂れ流しているようなものでそこに収入の元があるのにそれが稼いでくれない状態。
社員がずっと寝そべって寝てるような状態。そこを叩き起こし働かせなきゃいけないわけですよ。
これをやらなきゃいけないですね。空室を埋めること。
そしてもう一方の柱というのは当然売買ですから売却益。
これを取りに行かなきゃいけないんですよ。今在庫を抱えているんだったらこれを必死に売る努力をしなきゃいけないですよ。
ただ放置しているだけでは人の目に触れないわけですから。
いろんな業者さんに依頼をしてこの物件を売りに出してますからこれを何とか一般の方向けに広告宣伝出してもらえますかというアピールをしたり
その物件力自体を高めて空室のものであればステージングをしてこの家買いたいなと思う方に向けて売っていくとか
入居者さんを入れて住んでいただいてそこから居回りでオーナーチェンジとして投資家さんに買っていただくとか
こんないろんな手法あるんですけどとにかくこの売却を積極的に進めていかなきゃいけない。
インカムゲインの家賃収入とキャピタルゲインの売却益ですね。
ここに向けての努力仕事っていうのが一番利益に直結するわけなんです。最優先したいんです。
でもね、他のどうでもいいような仕事に目移りしちゃうんですよ。
僕の中では大きく3つです。1つはこの売却とか賃貸の客付けとか利益に直結する仕事を最優先したいです。
しなきゃいけないです。もう一つはどうでもいいんですけど振ってくるような仕事ですね。
簡単に言えばメールの返信とかもそうですし、これやらなくてもいいんじゃないのかみたいな仕事とかもあるわけです。
それ利益直結するかというとそうでもないような仕事ですね。
そして3つ目、これは自分の楽しいことです。仕事動向というよりもイベントの企画なんか思い浮かんでしまったらこれに行ってどこにしようかなとか
どこの施設を予約しようかななんてウキウキワクワクしちゃうわけですよ。
そういうの常に思い浮かんだらもう検索せざるを得ないみたいな頭になっちゃってるわけなんです。
やらなきゃいけない仕事利益に直結する仕事もどうでもいい。利益直結しないよっていうやつで楽しいような仕事でもないようなことです。
目移りするようなこと。僕は大きく分けてこの3つぐらいに気が触れちゃうんですけど、じゃあもうちょっと分解していきましょう。
なんでその利益直結しないのに降ってくるようなどうでもいい仕事をやっちゃうのかっていうことなんですけど、目に見えて進捗がわかるんです。
やってる感が出るんですよ。分かります?
これね、大にしてですけど利益直結するような仕事、大きな仕事っていうのはやってる感出ないんですよ。
成果が出にくいんですよ。遅咲きなわけですよ。コツコツコツコツと耕し続ける作業なんですよね。
耕して種まいてて一番しんどいところじゃないですか。でも大きく育っていったらいいものが収穫できるわけじゃないですか。
でも草引きとか別に直結はしないわけじゃないですか。でも抜いたら抜いた分だけやったなこれ。
振り返ってみたらこんだけボボボボに生えてた草がなくなってるやんっていうのがわかるんですよ。
これ達成感感じちゃうんですよね。そこが問題なんですよ。
だからこれを整理していきたいんですよね。
仕事の優先順位
結局人っていうのは目に見えて成果が出るものっていうのはドーパミンが放出するって脳みそが気持ちいいって心地いいって感じやすいんです。
でもってパッてできるからそこに手を伸ばしがち。振ってきた仕事振ってきた仕事とかでパワーってやったら今日もやったなみたいな。
でも一番大事なところは結局手つけられてへんやんっていうことになっちゃうんですよね。
わかります?もうこれ皆さんの例で言ったらあれですよ。
試験勉強始めようと思ったら机の周り掃除しちゃうのあれ。マジであれです。
やらなあかんなあ。わかってるけどとりあえず片付けるかい。
まーってやっちゃいますよね。懐かしい写真出てきて見てもしもたりとかしますよね。
でもねそれでね片付いて綺麗だったわやったわって感じになるんですよ。全然勉強進んでないのに。
そういうことなんですよね。
じゃあですよ。ここまでで終えてたらただのあるあるですから。
提言です。対処法で実践的な戦略ということを3つお話しさせてもらいたいと思いますが。
1つ目。KPIの設定。
はいわからん横文字出てきた。KPI。僕もよくわからへん。ちゃんと日本語訳しましょうか。
KPIというのは何かというと重要業績評価指標。
これだけでもよくわからんですね。
利益とか直結するようなことを明確にしてその作業がどういう風に利益に結びついていくのかっていうのを
定量的に進捗を管理するっていう方法ですね。
要は予定表です。
これをこの日には絶対やるっていうふうに決めてタスクをちゃんと管理していくっていうやり方ですね。
自分がそれをどこまで達成できたのかっていうのを書いていきましょうということです。
目に見えるようにしてタスク管理をしていきましょうということなんですよ。
まずその目的、目標ですね。そこについてのロードマップみたいな形で。
今年はこうやるんだってなったらこの月にはこんだけのことやらなきゃいけないっていう風な中長期的な目標を決めるっていうことですね。
だから2つ目はロードマップの作成っていうこと。これも非常に重要ですと。
次、時間をブロックしていきましょう。
これ2つ目お伝えしたいところなんですよね。
時間のブロック。これは要はこの時間はこの仕事やるよっていうふうに決めちゃうってことです。
午前中はその利益直結の仕事を絶対やるよ。他のことに目もくれないよっていうことを決めちゃう。
午後からはメールチェックとかやっていきましょう。
最初朝来た時点でメールパッと開いちゃったりしがちなんですけども、そこはもう午後に置いておきましょうという風にして決めてしまうんです。
朝9時から勤務したので11時までは絶対まず大事なことを進めちゃうっていう風に決める。
このタイムブロック法というのをやってみましょう。
そして次ね、ポモ道路テクニック。
ポモ道路ってよくわからへんやつまた出てきた。
これ何かというと一定時間集中すると休憩をちゃんと挟んでいきましょうということです。
どうしても自分でこう仕事をしていると切れ目って曖昧になりがちじゃないですか。
午前中はとか午後とかになっちゃうじゃないですか。
学校の授業みたいに1時間やったら5分ちょっとコーヒー飲もうとか決めちゃう。
その日までよくありません。
飲み会に行く時とか5時には家出なあかんってなった時の
あの残り30分ぐらい4時半ぐらいから5時までもうちょっと出なあかんっていう時一番集中できません。
あれを自ら作っていくということですよ。
だからもう10時には休憩挟まなあかんってなってたら残りの30分が集中できる。
これポモ道路テクニックっていうらしいです。
KPI重要業績評価指標を設定しましょう。
タスク管理予定表をつけましょう。
それ短期の1日の目標ですけども中長期的なロードマップの作成ということも含めての
タスク管理計画予定スケジュール帳をつけましょうということが1つ目ですね。
そして2つ目は時間をブロックしましょう。
ブロッキング法ということでこの時間はこれをやるっていうふうに決めます。
さらに3つ目これがポモ道路テクニック。
自分でその休憩時間というのをちゃんと挟んでここを集中してちょっと休憩してまた気持ち入れ替えて
次はまたこの作業をしてというふうに自分で集中できる環境を作っていこう。
短い休憩によって集中力と定律性という効率を維持するというところを意識しましょう。
こういった方法ですね。
自分でもやっていこうっていうね。
これは皆さんへの提案でもあります。
どうしてもね進捗が見えるような作業ばかりやりがちなんですけどね。
これを改めて見直すということも重要なんじゃないでしょうか。
はいということで本日は選択と集中皆さんどうですか。
できてますかということとそれに対する対処法についての提案をさせていただきました。
なかなかねタスクね自分でね消していくということもやるんですけどね。
あれ時間が読めないからなかなか進まないこともありますよね。
バーって書き出してここまでやろうって思ってでも1日振り返ってうわ全然3割ぐらいしかできひんかったってあるんですよ。
あれ自分で時間をちゃんと予測するということも大事だと思うんですよね。
この作業を1時間でやるみたいなふうに決めると
いざこれ1時間では全然終わらへんわってそういうのも分かってきますからね。
僕はそのやることタスクの横にやれる時間を予測で書くっていうのもおすすめでございます。
はいそんなわけで今日の放送もいいねと思いましたら是非ともいいねボタンポチッとよろしくお願い致します。
はいそんなわけでですね今日は木曜日ですから明日の朝はまた朝活ライブやっていきますんでですね。
5時45分から早起きしていきましょう。
皆さん朝の日を浴びて活動を始めるってめっちゃ気持ちいいですよ。
おすすめでございます。
はいそんなわけで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
